АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190121

http://fasszo.arbitr.ru

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 февраля 2026 года Дело № А21-13764/2022

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Троховой М.В., судей Герасимовой Е.А., Кравченко Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Крицкиной А.С.,

при участии в судебном заседании путем веб-конференции представителя арбитражного управляющего ФИО1 – ФИО2 (доверенность от 09.01.2026), представителя ФИО3 – ФИО4 (доверенность от 13.01.2026), представителя ФИО5 – ФИО6 (доверенность от 17.11.2025),

рассмотрев 25.02.2026 в открытом судебном заседании кассационные жалобы ФИО5, ФИО7 и ФИО3 на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2025 по делу № А21-13764/2022-14,

у с т а н о в и л:

определением Арбитражного суда Калининградской области от 23.11.2022 принято к производству заявление ФИО7, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, о признании его несостоятельным (банкротом).

Решением от 13.01.2023 ФИО7 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО8, которая освобождена от исполнения обязанностей финансового управляющего определением от 18.06.2024.

Определением от 17.07.2024 финансовым управляющим утверждена ФИО9.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда 06.11.2024 определение от 17.07.2024 отменено, финансовым управляющим утверждена ФИО10.

Компания «ДеЛаваль Экспорт АБ», адрес: P.O. BOX 39 147 21 Tumba Sweeden, регистрационный номер 556056-8387 (далее - Компания) обратилась в суд с заявлением о признании недействительной сделкой договора от 22.04.2020 об отступном путем передачи недвижимого имущества, заключенного между должником и ФИО3, применении последствий недействительности сделки в виде восстановления прав ФИО7 на переданное имущество.

Определением от 19.01.2024 Компания в порядке процессуального правопреемства заменена на ФИО5.

Определением от 17.12.2024 договор признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки в виде восстановления права собственности должника на следующее имущество:

- земельный участок площадью 590 000 кв. м, кадастровый (или условный) номер 39:02:270001:55, адрес (месторасположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 1290 метрах от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> (далее – земельный участок № 1);

- свинарник общей площадью 675,2 кв. м, кадастровый (или условный) номер

39:02:260004:44. литер 0002. адрес (месторасположение): 

<

...> км на юго-восток от поселка (далее - свинарник);

- склад хранения зерна (литер В) общей площадью 404.9 кв. м, кадастровый (или условный) номер 39:02:260004:41, литер 003, адрес (месторасположение): Калининградская область. 

<

...> км на юго-восток от поселка (далее – склад № 1);

- склад хранения кормов общей площадью 447 кв. м, кадастровый (или условный) номер 39:02:260003:244, литер 004, адрес (месторасположение): 

<

...> км на юго-восток от поселка (далее – склад № 2);

- земельный участок площадью 23 105 кв. м, кадастровый (или условный) номер 39:02:270001:39, адрес (месторасположение): участок находится вблизи от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: Калининградская область. Гвардейский район, пос. Зорино (далее – земельный участок № 2);

- земельный участок площадью 609 828 кв. м, кадастровый (или условный) номер 39:02:270003:239, адрес (месторасположение): Калининградская область, Гвардейский район, вблизи пос. Ершово (далее – земельный участок № 3);

- земельный участок вместе с расположенными на нем объектами недвижимого имущества площадью 60 000 кв. м, кадастровый (или условный) номер 39:02:270003:242, адрес (месторасположение): установлено ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: пос. Ершово. Участок находится примерно в 2 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Калининградская область. Гвардейский район, пос. Ершово (далее – земельный участок № 4);

- хозяйственный сарай общей площадью 290,9 кв. м, кадастровый (или условный) номер 39:02:260003:243, литер 004, адрес (месторасположение): Калининградская область. Гвардейский район, пос. Ершово. 2 км на юго-восток от поселка (далее – сарай);

- земельный участок общей площадью 264 347 кв. м, кадастровый (или условный) номер 39:05:051106:110, адрес (месторасположение): Калининградская область, Зеленоградский район, пос. Клинцовка (далее – земельный участок № 5);

- земельный участок общей площадью 88 985 кв. м, кадастровый (или условный) номер 39:05:000000:0507, адрес (месторасположение): Калининградская область, Зеленоградский район, пос. Моховое (далее – земельный участок № 6);

- земельный участок общей площадью 189 600 кв. м, кадастровый (или условный) номер 39:05:000000:0509. адрес (месторасположение): Калининградская область. Зеленоградский район, пос. Моховое (далее – земельный участок № 7);

- земельный участок общей площадью 89 000 кв. м, кадастровый (или условный) номер 39:05:000000:0511, адрес (месторасположение): Калининградская область. Зеленоградский район, пос. Моховое (объект 12, далее – земельный участок № 8). Стоимость объекта, установленная сторонами договора от 22.04.2020 – 186 000 руб.

- земельный участок общей площадью 41 253 кв. м, кадастровый (или условный) номер 39:05:050201:0132. адрес (месторасположение): Калининградская область, Зеленоградский район, пос. Холмы (объект 13, далее – земельный участок № 9). Стоимость объекта, установленная сторонами договора от 22.04.2020 - 86 000 руб.;

- коровник общей площадью 4 406,6 кв. м, кадастровый (или условный) номер 39:05:050201:0132, инвентарный номер 4180, адрес (месторасположение): Калининградская область, Зеленоградский район, пос. Холмы (объект 14, далее – коровник № 1 ). Стоимость объекта, установленная сторонами договора от 22.04.2020 - 5 460 000 руб.;

- земельный участок общей площадью 27 500 кв. м, кадастровый (или условный) номер 39:05:050201:137, адрес (месторасположение): Калининградская область, Зеленоградский район, пос. Холмы (объект 15, далее – земельный участок № 10). Стоимость объекта, установленная сторонами договора от 22.04.2020 - 58 000 руб.;

- коровник № 1 общей площадью 1 742, 6 кв. м, кадастровый (или условный) номер 39:05:050202:75, инвентарный номер 4181, адрес (месторасположение): Калининградская

область, Зеленоградский район, пос. Холмы (далее – коровник № 2);

- сооружение общей площадью 159,2 кв. м, доля в праве общей долевой собственности 1/9, кадастровый номер 39:15:121313:30, адрес (месторасположение): 

<

...> (далее – сооружение);

- квартира общей площадью 131,1 кв. м, кадастровый номер 39:15:121313:24, адрес (месторасположение): 

<

...>. кв. 16 (далее – квартира).

ФИО7 и ФИО3 обратились с апелляционными жалобами на определение от 17.12.2024.

Определением суда апелляционной инстанции от 23.06.2025, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.08.2025, производство по апелляционной жалобе ФИО3 прекращено.

ФИО3 заявил 05.06.2025 встречный иск, в котором просил взыскать с акционерного общества «Коммерческий Банк «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (далее – Банк) в пользу ФИО3 денежные средства в размере 19 335 041 руб. 94 коп. в связи с признанием сделки недействительной и неустойку в размере 12 713 889 руб. 40 коп.

ФИО5 уточнил требования и просил применить последствия недействительности оспариваемой сделки с учетом того обстоятельства, что часть спорных объектов недвижимости преобразована на дату принятия судебного акта, а часть объектов – продана.

Определением суда апелляционной инстанции от 23.06.2025 суд перешел к рассмотрению обособленного спора по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – АПК РФ) для рассмотрения дела в суде первой инстанции. Привлек Фонд «Центр поддержки предпринимательства» и главу крестьянского фермерского хозяйства (КФХ) ФИО3 к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. Принял уточнения требований, заявленные ФИО5 Определил рассмотреть встречный иск ФИО3 от 05.06.2025 в качестве письменной позиции (возражений) по вопросу о последствиях признания сделки недействительной.

ФИО7 направил в суд апелляционной инстанции 26.06.2025 встречное исковое заявление, в котором просил взыскать с Банка в свою пользу 19 335 041 руб. 94 коп. в связи с признанием сделки недействительной, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в размере 12 713 889 руб. 40 коп.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2025 определение от 17.12.2024 отменено. По делу принят новый судебный акт о признании договора от 22.04.2020, заключенного между ФИО7 и ФИО3, недействительным в части передачи квартиры. Применены последствия недействительности сделки в виде взыскания с ФИО3 в конкурсную массу ФИО7 6 787 000 руб. В удовлетворении остальной части требований отказано.

В кассационной жалобе ФИО7 просит отменить постановление от 24.10.2025 в части взыскания с ФИО3 6 767 000 руб. и принять в указанной части новый судебный акт об отказе в ФИО5 в удовлетворении заявления.

Податель жалобы считает, что апелляционный суд в нарушение прав ФИО3 не разрешил вопрос о реституции сторон.

В кассационной жалобе ФИО5 просит отменить постановление от 24.10.2025 в части отказа в удовлетворении заявления о признании недействительным договора и применении последствий его недействительности.

Податель жалобы ссылается на отсутствие доказательств принадлежности спорного имущества КФХ, также указывает на то, что доля в праве собственности на сооружение, расположенное по тому же адресу, что и квартира, фактически является машино-местом.

Податель жалобы полагает, что выход должника из состава членов КФХ

материалами не подтвержден.

В кассационной жалобе ФИО3 просит отменить определение от 17.12.2024 и постановление от 24.10.2025, а дело направить на новое рассмотрение.

Податель жалобы указывает на то, что суды первой и апелляционной инстанции не рассмотрели вопрос о том, кто должен возместить ФИО3 оплаченное отступное, и не привлекли к участию в деле участников КФХ.

В отзыве на кассационные жалобы финансовый управляющий ФИО1 просит оставить постановление от 24.10.2025 без изменения.

В отзыве на кассационную жалобу ФИО3 ФИО5 просит отказать в ее удовлетворении.

До судебного заседания от ФИО3 через электронную систему «Мой арбитр» поступило ходатайство о приостановлении производства по рассмотрению кассационных жалоб в связи со смертью должника до определения круга его наследников.

Суд принял к рассмотрению заявленное ходатайство.

Определением от 11.02.2026 в судебном заседании объявлен перерыв.

Продолжив судебное заседание после перерыва, суд перешел к рассмотрению ходатайства о приостановлении производства по рассмотрению кассационных жалоб.

Представитель ФИО3 не настаивал на рассмотрении и удовлетворении ранее заявленного ходатайства. Представитель ФИО5 и финансовый управляющий возражали против удовлетворения ходатайства.

По существу спора представители ФИО5 и ФИО3 поддержали доводы, приведенные в кассационных жалобах.

Представитель ФИО3 уточнил, что оспаривает постановление от 24.10.2025 в части применения последствий недействительности сделки.

Представитель финансового управляющего просил оставить постановление от 24.10.2025 без изменения.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы.

Изучив материалы дела и заслушав доводы представителей, суд кассационной инстанции полагает необходимым отложить рассмотрение кассационных жалоб и предложить участвующим в споре лицам представить суду сведения об открытии наследственного дела в отношении ФИО7

Руководствуясь статьями 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

о п р е д е л и л :

отложить рассмотрение кассационных жалоб ФИО5, ФИО7 и ФИО3 на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2025 по делу № А21-13764/2022-14 до 09 часов 50 минут 08.04.2026.

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, улица Якубовича, дом 4, зал № 1, этаж 3.

Председательствующий М.В. Трохова

Судьи Е.А. Герасимова Т.В. Кравченко

Информация:

- информацию о движении кассационной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению кассационной жалобы можно получить на официальном сайте суда в сети Интернет: http://fasszo.arbitr.ru;

- телефон справочной службы 

<

***>;

- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела по телефону 

<

***> с 10.00 до 13.00.