ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                Дело № А40-39189/23-50-327

29.11.2023 г.                                                                                                 

Резолютивная часть решения объявлена 29.11.2023г.

Полный текст решения изготовлен 29.11.2023г.

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Октоблу" (115280, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Даниловский, ул. Автозаводская, д. 23А, к. 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.11.2005, ИНН: 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 11.07.2016)

о взыскании долга по договору субаренды от 01.04.2021г. в размере 48 904 руб. 14 коп., неустойки в размере 14 671 руб. 08 коп., неустойки по день фактической оплаты задолженности,

по встречному иску Индивидуального предпринимателя ФИО2

к Обществу с ограниченной ответственностью "Октоблу"

о признании недействительным (ничтожным) договора субаренды от 01.04.2021г.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО3 по доверенности от 13.10.2023 г.

от ответчика: ФИО2 (паспорт)

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Октоблу" обратилось в суд с требованиями к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании долга в размере 48 904 руб. 14 коп., неустойки в размере 14 671 руб. 08 коп., с последующим начислением неустойки по день фактической оплаты задолженности, ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по договору субаренды от 01.04.2021г. 

Определением от 16.10.2023г. судом принят к производству встречный иск Индивидуального предпринимателя ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью "Октоблу" о признании недействительным (ничтожным) договора субаренды от 01.04.2021г.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в соответствии с основаниями указанными в иске, против удовлетворения встречных исковых требований возражали, мотивы изложены в отзыве.

Ответчик в судебное заседание явился, поддержал встречные исковые требования в соответствии с основаниями указанными во встречном иске, против удовлетворения первоначальных исковых требований возражал.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав ответчика и представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как следует из первоначального иска, между ООО «ОКТОБЛУ» (далее – Арендатор, истец по первоначальному иску) и ИП ФИО2 (далее – Субарендатор, ответчик по первоначальному иску) заключен договор субаренды от 01.04.2021 года (далее - Договор), по условиям которого Арендатор обязуется предоставить во временное владение и пользование Субарендатора помещение общей площадью 16,00 кв.м., расположенное в магазине «Декатлон Королев» по адресу: 

<

...> (далее - Помещение), а Субарендатор обязуется принять его и своевременно уплачивать арендную плату.

Согласно п 3.1 Договора Субарендатор уплачивает арендную плату Арендатору в размере 5% (пять процентов) от общей суммы денежных средств, которые получены Субарендатором в связи с осуществлением им коммерческой деятельности в Помещении в отчетном месяце, в том числе НДС по ставке в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 3.1.1. Договора, расчет платы с оборота осуществляется Арендатором на основании отчета Субарендатора об обороте за отчетный период с приложением данных из системы ОФД, который предоставляется Субарендатором в электронном виде в срок не позднее 5-го рабочего дня месяца, следующего за отчетным периодом.

Согласно п. 3.1.2. Договора, арендная плата включает в себя а) Плату за пользование Помещением; б) Оплату эксплуатационных расходов и плату за техническое обслуживание Помещения, плату за коммунальные услуги, потребленные в Помещении, отопление в Помещении, обслуживание объектов инфраструктуры и оборудования в Помещении.

Арендная плата оплачивается Субарендатором на расчетный счет Арендатора, указанный в Договоре, или иной расчетный счет Арендатора, указанный Арендатором Субарендатору для данной цели, в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения указанных первичных учетных документов в следующем порядке: за прошедший квартал аренды Арендатор в течение 5 (пяти) календарных дней, исчисляемых с даты предоставления Субарендатором отчета об обороте, обязуется в соответствии с п. 3.2.1. Договора направлять Субарендатору, оформленный должным образом и в полном объеме комплект оригиналов первичных учетных документов (Универсальный передаточный документ (УПД) либо акт сдачи-приемки оказанных услуг и счет- фактуру/счет-фактура не выставляется в связи с применением Исполнителем УСН).

Согласно расчета истца по первоначальному иску, задолженность Субарендатора по арендной плате составляет 48 904 руб. 14 коп.

Согласно пп. «с» п. 5.4 Договора, если Субарендатор своевременно не оплачивает арендную плату более 2 (двух) раз в течение 6 (шести) месяцев или общая задержка в оплате арендной платы составляет более 30 (тридцати) дней в течение 6 (шести) месяцев. Арендатор вправе потребовать от Субарендатора уплаты неустойки в размере 30% (тридцати процентов) от суммы арендной платы за соответствующий период задержки оплаты Субарендатором арендной платы при условии направления Субарендатору уведомления о таком нарушении. Если по истечении 1 (одного) или более месяцев с даты получения Субарендатором такого уведомления от Арендатора Субарендатор не оплачивает арендную плату в полном объеме, Арендатор может уведомить Субарендатора об отказе от Договора.

Согласно расчета истца по первоначальному иску, сумма неустойки по договору составляет 14 671 руб. 08 коп.

Претензии истца по первоначальному иску о погашении задолженности по Договору оставлены ответчиком по первоначальному иску без удовлетворения, в связи с чем истец по первоначальному иску обратился с первоначальным иском в суд.

При этом, встречные исковые требования мотивированы тем, что ИИ ФИО2 не заключал с ООО «ОКТОБЛУ» никаких договоров, подписи от имени ФИО2 в договоре субаренды от 01.04.2021г. сделаны не ФИО2, между сторонами не существует никаких обязательств.

Отказывая в удовлетворении первоначального и встречного исков, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обязательства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований. 

При рассмотрении настоящего дела по существу, ИП ФИО2 в порядке ст. 161 АПК РФ заявлено о фальсификации доказательства - Договора субаренды от 01.04.2021 г.

В ходе судебного разбирательства 29.11.2023 ООО «ОКТОБЛУ» исключил из доказательственной базы Договор субаренды от 01.04.2021 г.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу обычных начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. 

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Согласно первоначально иска, истец по первоначальному иску просит взыскать с ответчика по первоначальному иску долг в размере 48 904 руб. 14 коп., неустойку в размере 14 671 руб. 08 коп., с последующим начислением неустойки по день фактической оплаты задолженности, в связи с нарушением ответчиком по первоначальному иску обязательств по договору субаренды от 01.04.2021г., при этом исключая договор субаренды от 01.04.2021г. из доказательственной базы в рамках настоящего дела.

Таким образом, ввиду того, что договор субаренды от 01.04.2021г. из доказательственной базы в рамках настоящего дела исключен, у суда отсутствуют основания для взыскания долга и неустойки по указанному договору.

При этом, первоначальные исковые требования истцом по первоначальному иску не были уточнены.

Между тем, в силу п. 2 ст. 8 АПК РФ, суд обеспечивает сторонам равные права на представление доказательств. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств (п. 2 ст. 9АПК РФ).

По смыслу положений ст. 268 АПК РФ доказательства должны быть представлены в суд первой инстанции.

В соответствии с п. 2 ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Тем самым, вышеперечисленные требования положений закона истец по первоначальному иску проигнорировал, самоустранился от обязанности представить надлежащие доказательства, свидетельствующие об обоснованности заявленных требований.

Ввиду того, что договор субаренды от 01.04.2021г. из доказательственной базы в рамках настоящего дела исключен, у суда также отсутствуют основания для удовлетворения встречного иска о признании недействительным (ничтожным) договора субаренды от 01.04.2021г.

Расходы по госпошлине по первоначальному иску и по встречному иску распределены в порядке ст. 110 АПК РФ. 

В соответствии с изложенным, руководствуясь ст.  41, 65, 66, 71, 75, 81, 106, 110, 112, 121-124, 155, 156, 162, 166-171, 176, 177, 180-182, 318, 319 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ:И.А. Васильева