АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-16895/2022

24 октября 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 17.10.2022

Полный текст решения изготовлен 24.10.2022

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи И.М. Заграничного при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению 

Индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ОГРНИП 304641508000149, ИНН 

<

***> 

к Индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО3, ОГРНИП 311644010100020, ИНН 

<

***> 

об обязани не чинить препятствия в пользовании земельным участком общей площадью 2 890 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 64:31:000000:4152, расположенный по адресу: Саратовская область, Самойловский район, на территории Хрущевского МО, земли бывшего СПК «Самойловский», путем запрета заходить на этот участок, направлять на него сельскохозяйственную и иную самоходную технику, производить любые сельскохозяйственные работы либо иным образом использовать указанный участок

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 паспорт обозревался, ФИО4 по доверенности от 05.10.2021, 

от ответчика: ФИО3 паспорт обозревался, ФИО5, ФИО6 по доверенности от 11.01.2022,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Индивидуальный предприниматель Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ОГРНИП 304641508000149, ИНН 

<

***> с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО3, ОГРНИП 311644010100020, ИНН 

<

***> об обязани не чинить препятствия в пользовании земельным участком общей площадью 2 890 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 64:31:000000:4152, расположенный по адресу: Саратовская область, Самойловский район, на территории Хрущевского МО, земли бывшего СПК «Самойловский», путем запрета заходить на этот участок, направлять на него сельскохозяйственную и иную самоходную технику, производить любые сельскохозяйственные работы либо иным образом использовать указанный участок.

Отводов суду не заявлено.

Сторонам разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец и его представители заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик и его представители возражали против удовлетворения искового заявления по основаниям, изложенным в отзывах на иск.

На основании изложенного, суд считает, что все меры к извещению лиц, участвующих в деле, приняты.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений по статьям 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело  по имеющимся в деле доказательствам.   

Выслушав стороны, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец в обосновании своего искового заявления указывает, что ИП Главе КФХ ФИО2 на праве аренды принадлежит земельный участок общей площадью 2 890 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 64:31:000000:4152, расположенный по адресу: Саратовская область, Самойловский район, на территории. Хрущевского МО, земли бывшего СПК «Самойловский», что подтверждается договором аренды от 20.01.2016, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации данного договора.

На данном земельном участке были произведены полевые работы с целью посева в 2021 году озимой пшеницы сорта аскет 4 класса, площадь предполагаемого посева составила 2 890 000 кв.м.

Истец указывает, что 15.08.2021 работники ИП Главы КФХ ФИО3 на тракторах К700 произвели вспашку вышеуказанного земельного участка на площади 240 000 кв.м. ИП Глава КФХ ФИО2 был вынужден обратиться в ОП №2 в составе МО МВД России «Балашовский» с заявлением о том, что работники ответчика незаконно производят вспашку принадлежащего истцу на праве аренды земельного участка. По заявлению была проведена проверка, были опрошены ИП Глава КФХ ФИО3, его работник ФИО7, Глава администрации Хрущевского МО ФИО8.

По мнению истца, ответчик не является собственником или землевладельцем данного спорного земельного участка.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Пункт 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации в указанной сфере.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (статья 12 Кодекса) является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав может осуществляться, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает определенный и исчерпывающий перечень прав на земельные участки: собственность (статья 15), постоянное (бессрочное) пользование (статья 20), пожизненное наследуемое владение (статья 21), аренда (статья 22), право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (статья 23), безвозмездное срочное пользование земельными участками (статья 24).

Пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу пункта 2 статьи 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В пункте 45 Постановления № 10/22 разъяснено, что в силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (пункт 2 части 1 и пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Лицо, обратившееся в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом (в данном случае - земельным участком), по правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должно подтвердить принадлежность ему этого имущества (вещи), а также совершение ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем прав в отношении имущества.

Условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права. 

Из анализа указанных норм законодательства следует, что негаторный иск об устранении препятствий в пользовании имуществом может быть удовлетворен при доказанности наличия законного права у истца в отношении этого имущества, в пользовании которым ответчиком чинятся препятствия; наличия препятствий в осуществлении его права; наличия обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в пользовании его имуществом, не соединенные с лишением владения. Кроме того, для удовлетворения заявленного негаторного иска истец должен также доказать наличие факта нарушения его прав, обусловленного действиями (бездействием) ответчика, носящими противоправный характер и продолжающимися на момент предъявления иска.

Предметом требования по негаторному иску является устранение правонарушения (противоправного состояния), сохраняющегося к моменту предъявления иска, а не предполагаемого в будущем или имевшего место в прошлом.

Между тем, как следует из заявленного иска факт ограничения ответчиком доступа истца к принадлежащему ему на праве аренде земельному участку с кадастровым номером 64:31;000000;4152 на момент подачи иска отсутствует, каких-либо действий со стороны ответчика в отношении данного участка, против которого возражает истец, на момент подачи иска и судебного разбирательства на указанном земельном участке не осуществляется.

Сам истец указывает в своем иске, что вспашка ответчиком части земельного участка кадастровый номер 64:31:000000:4152 произведена 15.08.2021 и после данной даты ответчик не совершал каких-либо действий в отношении выше указанного участка.

В настоящее время спорный земельный участок используется истцом по целевому назначению для выращивания сельскохозяйственных культур.

Из содержания искового заявления следует, что истец просит суд обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании спорным земельным участком путем запрета ответчику заходить на данный земельный участок, направлять туда технику, производить любые сельхозработы на земельном участке.

Поскольку заявленные истцом требования не ограничены временными рамками и не конкретизированы путем указания применительно к сложившейся ситуации на запрет совершения ответчиком определенных действий, осуществляемых им в настоящее время, удовлетворение иска в том виде, как он сформулирован, будет означать установление запрета на будущее время.

Таким образом, подлинной целью истца (исходя из исковых требований) является получение запрета на будущее, при отсутствии доказательств создания препятствий в пользовании имуществом со стороны ответчика на момент рассмотрения спора.

С учетом изложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения искового заявления.

Данные выводы основаны на результате определения судом обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле (часть 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также на представленных и исследованных в ходе судебного заседания доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

 

Судья арбитражного суда                    

Саратовской области                                                                                            И.М. Заграничный