ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-858/2020

Дело № А41-94138/18

25 февраля 2020 года

г. Москва

Резолютивная часть постановления объявлена  19 февраля 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  25 февраля 2020 года 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Мизяк В.П.,

судей Епифанцевой С.Ю., Терешина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

при участии в заседании:

от ООО «ИЭНАР Девелопмент» – ФИО2, представитель по доверенности от 10.12.2019, представлен диплом; 

от конкурсного управляющего ООО «СитиСтрой-Проект» ФИО3 – представитель не явился, извещен; 

от OOO «Компания Строительства и стратегий» - представитель не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «ИЭНАР Девелопмент» на определение Арбитражного суда Московской области от 24.12.2019 по делу № А41-94138/18 по заявлению ООО «ИЭНАР Девелопмент» (участника строительства) о включении в реестр требований кредиторов в рамках дела о признании ООО «СитиСтрой-Проект» несостоятельным (банкротом)

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области от 02 октября 2019 г. ООО "СитиСтрой-Проект" признано несостоятельным (банкротом) по заявлению Межрайонной ИФНС №22 по Московской области, в отношении должника открыто конкурсное производство. 

При проведении процедуры банкротства в отношении должника применяются правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

13 декабря 2019 г. ООО «ИЭНАР Девелопмент» обратилось в Арбитражный суд Московской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов должника денежного требования в размере 350 000 000,00 рублей основного долга и 359 333 333,33 рубля неустойки, как обеспеченного залогом земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070303:1940, в составе четвертой очереди реестра требований кредиторов.

Определением Арбитражного суда Московской области от 14 декабря 2019 г. указанное заявление было возвращено.

Не согласившись с  определением суда первой инстанции, ООО «ИЭНАР Девелопмент» подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и направить вопрос на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст.ст. 223, 266, 272  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ООО «ИЭНАР Девелопмент» поддержал доводы апелляционной жалобы.

Дело рассмотрено в соответствии с нормами ст. 121-123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей конкурсного управляющего ООО «СитиСтрой-Проект» ФИО3 и OOO «Компания Строительства и стратегий», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на сайте http://kad.arbitr.ru.

 Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ООО «ИЭНАР Девелопмент», арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 17 июля 2014 года между ООО «ИЭНАР Девелопмент» и должником заключен договор № ДДУ 02/1 об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Жаворонковское, в районе д. Зайцево, корпус 1.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области 30 июля 2014 года номер регистрации: 50-50-66/042/2014-086.

Согласно п. 2.1 договора должник обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в срок, предусмотренный договором, передать его заявителю.

Как указал заявитель, он исполнил обязательство по уплате цены договора

Должник свои обязательства не исполнил.

Заявив отказ от исполнения договора, заявитель просит включить в реестр требований кредиторов должника требование о возврате денежных средств, а также неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Возвращая Обществу с ограниченной ответственностью «ИЭНАР Девелопмент» настоящее заявление, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Согласно пункту 1 ст. 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Положениями п. 3 – 4 статьи 201.4 указанного Закона предусмотрено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему. 

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей. 

Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. 

Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. 

Конкурсный управляющий обязан обеспечить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомления с реестром требований участников строительства и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр. 

Возражения лиц, участвующих в деле о банкротстве застройщика, могут быть заявлены в течение пятнадцати рабочих дней со дня закрытия реестра требований кредиторов либо со дня включения требований участников строительства в реестр требований участников строительства, если такие требования в соответствии с настоящей статьей включены после закрытия реестра, в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, который рассматривает такие возражения в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования. 

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. 

При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков. 

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. 

Требования участников строительства, возражения по которым не заявлены в срок, предусмотренный пунктом 8 настоящей статьи, считаются установленными в размере, составе и порядке, которые определены конкурсным управляющим.

Обществом с ограниченной ответственностью «ИЭНАР Девелопмент» не представлены доказательства первоначального обращения к конкурсному управляющему с требованием о включении задолженности в реестр требований кредиторов должника, доказательства отказа конкурсного управляющего во включении заявленного требования в реестр требований кредиторов должника или доказательства включения в реестр требования в неполном объеме.

В Арбитражный суд Московской области не поступали возражения на требование ООО «ИЭНАР Девелопмент».

В соответствии с п. 4 ст. 60 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" заявления, поданные с нарушением установленного порядка, подлежат возвращению.

Принимая во внимание вышеизложенное, требование ООО «ИЭНАР Девелопмент» о включении в реестр требований кредиторов должника правомерно возвращено обществу судом первой инстанции применительно к пункту 1 части 1 статьи 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе ООО «ИЭНАР Девелопмент», сводящиеся к несогласию с выводами суда первой инстанции, рассмотрены арбитражным апелляционным судом и отклонены, поскольку они основаны на неверном толковании норм Закона о банкротстве.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве под денежным требованием понимается требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора.

Обращаясь с настоящим заявлением, ООО «ИЭНАР Девелопмент» просит включить в реестр требований кредиторов должника денежное требование в размере 350 000 000,00 рублей основного долга и 359 333 333,33 рубля неустойки.

Поскольку общество обратилось с настоящим требованием после принятия Арбитражным судом Московской области решении о признании должника несостоятельным (банкротом), при этом при проведении процедуры банкротства в отношении должника применяются правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», доказательства первоначального обращения к конкурсному управляющему с требованием о включении задолженности в реестр требований кредиторов должника, а также доказательства отказа конкурсного управляющего во включении заявленного требования в реестр требований кредиторов должника или доказательства включения в реестр требования в неполном объеме заявителем не представлены, суд первой инстанции правомерно возвратил заявление ООО «ИЭНАР Девелопмент».

Арбитражный апелляционный суд принимает во внимание, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению с таким же требованием в арбитражный суд в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для его возвращения.

Таким образом, оснований для отмены определения суда первой инстанции не имеется.

Апелляционная жалоба ООО «ИЭНАР Девелопмент» удовлетворению не подлежит.

В Десятый арбитражный апелляционный суд от OOO «Компания Строительства и стратегий» поступило ходатайство о приостановлении производства по апелляционной жалобе до рассмотрения апелляционной жалобы представителя участников должника на решение Арбитражного суда Московской области от 02 октября 2019 года о признании должника банкротом.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

В силу пункта 1 статьи 145 АПК РФ производство по делу в случаях, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ, приостанавливается до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда.

Из смысла указанных норм следует, что одним из обязательных условий для приостановления производства по делу по указанному основанию является объективная невозможность рассмотрения и разрешения дела арбитражным судом до разрешения иного дела.

Невозможность рассмотрения дела означает необходимость установления в другом деле фактов, имеющих значение для того дела, производство по которому должно быть приостановлено с целью устранения незаконности судебного акта или вынесения противоречащих судебных актов.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя ООО «ИЭНАР Девелопмент», арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для приостановлении производства по апелляционной жалобе до рассмотрения апелляционной жалобы представителя участников должника на решение Арбитражного суда Московской области от 02 октября 2019 года.

На основании изложенного и  руководствуясь статьями 223, 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 24 декабря 2019 года по делу № А41-94138/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия. 

Председательствующий

В.П. Мизяк

Судьи

С.Ю. Епифанцева

 А.В. Терешин