АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-13913/2024

 

г. Нижний Новгород                                                                        16 сентября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября    2024 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Левашовой Елены Алексеевны (шифр дела 34-209)

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к  публичному акционерному обществу "ГАЗ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 346 020,18   руб.  задолженности, неустойки,

при участии представителей: 

от истца: ФИО2  (доверенность от 18.12.2023), 

от ответчика: не явился  (извещен надлежащим образом), 

 

УСТАНОВИЛ:

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика 351 299,58   руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>  как с собственника  нежилых помещений П1 (с долей в праве 1/2), П2а, П2б, П2в,  за период с апреля 2021г. по март 2023г., 80 449,94   руб. неустойки  за период с 10.06.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 03.09.2024 и далее по день фактического исполнения обязательства (с учетом уточнения принятого в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ). 

Требования основаны на статьях 210, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьях 30, 155, 158, 169, 171, 181, 182  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт.

Представитель истца поддержал уточненные требования, указав, что  требования уменьшены с учетом заявления  ответчика о пропуске срока исковой давности.

Ответчик, надлежащим образом  извещенный о времени и месте судебного заседания, явку  представителя не обеспечил. В  мотивированном отзыве иск не признал, заявил о пропуске срока исковой давности, подготовил контррасчет долг и неустойки.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные в обоснование иска документы, суд установил следующее.

Истец является региональным операторам на территории Нижегородской области, основной деятельностью которого является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, в том числе многоквартирного дома №4, расположенного по адресу: 

<

...>.

Нежилые помещения П1 (с долей в праве 1/2), П2а, П2б, П2в, расположенные  в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, в спорный период находились в собственности ответчика, что последним не оспаривается.

За период с апреля 2021г. по март 2023г. у ответчика  по уточненному расчету истца сформировалась  задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 351 299,58  руб.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 169 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

С учетом изложенного следует, что ответчик являясь собственником  спорных помещений, обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом приостановления срока исковой давности на время соблюдения претензионного порядка (претензия №01/03/3/2-06/1916 от 07.04.2023), даты подачи настоящего искового заявления  (07.05.2024), суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям за апрель 2021г. - март  2023г.  не пропущен.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за рассматриваемый период в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению в уточненном   размере.

Рассматривая требование истца о взыскании  80 449,94   руб. неустойки  за период с 10.06.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 03.09.2024 и далее по день фактического исполнения обязательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Поскольку нарушение ответчиком сроков исполнения обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт подтверждено материалами дела, ответственность за нарушение предусмотрена законом, требования  истца о взыскании с ответчика 80 449,94  руб. неустойки, неустойки, начисленной в порядке  ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 04.09.2024 по день фактического исполнения обязательства, подлежит удовлетворению. Ответчиком уточненный  расчет не оспорен, представленный контррасчет  судом отклоняется.

Довод ответчика о применения последствий Постановления Правительства №497 от 28.03.2022 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" истцом учтен. В уточненном расчете за  период с 01.04.2022  по  01.10.2022 (включительно)  неустойка не начислена.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика, исходя из уточненной цены иска.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с публичного акционерного общества "ГАЗ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 351 299,58 руб. долга, 80 449,94 руб. пени, пени с суммы долга с  04.09.2024г. по день фактической оплаты долга, исчисленные на основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, и 11 635 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить на основании данного судебного акта некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в сумме 20 408 руб., оплаченную по платежному поручению № 1166 от 26.09.2023г.

Решение  может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия. В таком же порядке решение может быть обжаловано в арбитражный суд Волго-Вятского  округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, если оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока для подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                        Е.А.Левашова