АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-21822/2019

г. Ярославль

30 июля 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена  08 июля 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Украинцевой Е.П. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ахметшиной И.Р.,    

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Товарищества собственников жилья «Сокол-37» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 12 150,67 руб.,

при участии

от заявителя – не явился

от ответчика – не явился

установил:

Товарищество собственников жилья «Сокол-37» обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Минасяну Игорю Тельмановичу о взыскании 12 150,67 руб., в том числе 10 993,37 руб. арендной платы по договору аренды от 24.04.2019 № 001 по состоянию на 30.06.2019, 1 217,3 руб. пени за период с 06.05.2019 по  22.12.2019,.

Истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направил, заявил ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие своих представителей. Определение суда от 21.04.2020 об отложении судебного разбирательства, направленное в адрес ответчика, возвращено отделением почтовой связи в связи  с истечением срока хранения почтовой корреспонденции, в связи с чем по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания. Дело рассматривается без участия сторон в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что 24.04.2019 г. сторонами был заключен договор аренды № 001 (далее – договор), согласно которому арендодатель (истец) обязался предоставить в аренду земельный участок площадью 100 кв.м. с внешней стороны дома по адресу 

<

...>, а арендатор (ответчик) обязался принять указанный земельный участок, использовать его в соответствии с целевым назначением (для использования под детскую спортивную площадку) и своевременно производить платежи за пользование (п.п. 1.1, 2.1, 2.3 договора).

За аренду земельного участка, указанного в п.1.1. договора, арендатор обязался ежемесячно  уплачивать арендатору арендную плату в размере 8 000 руб. не позднее 5 числа расчетного месяца (п. 2.3, 2.4  договора). Пунктом 2.5. договора сторонами предусмотрено, что за нарушение срока внесения платежей, арендатор обязуется выплатить пени в размере 1% от суммы оплаты за каждый день просрочки нарастающим итогом, но не более 5% от общей суммы долга.

Сторонами согласовано, что срок действия договора устанавливается с 01.05.2019 по 30.09.2019.

В соответствии с уведомлением от 11.06.2019, направленным в адрес арендатора почтой, истец уведомил его об отказе от договора. 

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за период с 01.05.2019 по 11.06.2019 (по срокам уплаты с 05.05.2019 по 05.06.2019) не выполнил, по данным истца за ним образовалась задолженность в размере 10 933,37 руб., что и послужило основанием для предъявления иска в суд.

Оценивая приведенные истцом доводы, суд исходит из следующего.

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемой ситуации факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у ответчика подтверждены материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

Расчет суммы долга соответствует положениям договора, включает задолженность по уплате арендных платежей период с 01.05.2019 по 11.06.2019 (по срокам уплаты с 05.05.2019 по 05.06.2019)  в общем размере 10 933,37 руб. и ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 10 933,37 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Начисление пени за период с 06.05.2019. по 22.12.2019 в размере 1 217,3 руб. определены в пределах 5% от суммы долга, соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 2.5 договора, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

При обращении в суд на основании платежного поручения от 03.09.2019 №238 истец перечислил в федеральный бюджет 2 000 руб. государственной пошлины. В соответствии  со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ с учетом результатов рассмотрения спор расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Индивидуального предпринимателя  ФИО2  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Товарищества собственников жилья «Сокол-37»  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 12 150,67 руб., в том числе 10 993,37 руб. арендной платы по договору аренды от 24.04.2019 № 001 по состоянию на 30.06.2019, 1 217,3 руб. пени за период с 06.05.2019 по  22.12.2019, а также 2 000 руб. в порядке возмещения расходов на уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Украинцева Е.П.