Именем Российской Федерации

                                                       

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                               Дело № А72-5541/2020 

24.07.2020

 

Резолютивная часть решения объявлена 20.07.2020. 

Полный текст решения изготовлен 24.07.2020.    

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Абрашина,

при ведении протокола судебного заседания до перерыва секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Акционерного общества «Волга-Спорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Нижегородская обл., г.Нижний Новгород

к Областному государственному автономному учреждению «Волга-Спорт-Арена» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

о взыскании 194 728 000 руб. 00 коп.

третьи лица:

- Ульяновская область в лице Правительства Ульяновской области; 

-Министерство финансов Ульяновской области; 

-Министерство физической культуры и спорта Ульяновской области; 

-Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Приволжскому федеральному округу.

при участии: 

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 21.05.2018г., диплом ВСА 0538344 от 20.06.2007г.

от ответчика – не явился, извещен.

от третьих лиц – не явились извещены.

установил:

Акционерное общество «Волга-Спорт» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Областному государственному автономному учреждению «Волга-Спорт-Арена» о взыскании основного долга в сумме 192 000 000 руб. 00 коп., неустойки в сумме 2 728 000 руб. 00 коп. за период с 11.11.2019 по 04.03.2020, неустойки с 05.03.2020 по день фактической оплаты задолженности.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 26.05.2020 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу, ходатайство истца о привлечении третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (Ульяновскую область в лице Правительства Ульяновской области, Министерство финансов Ульяновской области, Министерство физической культуры и спорта Ульяновской области, Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Приволжскому федеральному округу) принято к рассмотрению. 

Определением от 23.06.2020 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

-Ульяновскую область в лице Правительства Ульяновской области; 

-Министерство финансов Ульяновской области; 

-Министерство физической культуры и спорта Ульяновской области; 

-Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Приволжскому федеральному округу. 

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

При таких обстоятельствах дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц, в силу ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 18.06.2012 между Ульяновской областью  в лице Председателя Правительства Ульяновской области (Концедент) и Закрытым акционерным обществом «Волга-Спорт» (Концессионер) заключено Концессионное соглашение № 94-ДП (далее – соглашение) о создании и эксплуатации имущественного комплекса, состоящего из крытого спортивного комплекса с искусственным льдом на 5000 мест, оснащенного имуществом и оборудованием. 

Согласно п.1.1 концессионного соглашения Концессионер обязуется за свой счет осуществить создание и эксплуатацию имущественного комплекса, состоящего из крытого спортивного комплекса с искусственным льдом на 5000 мест, оснащенного имуществом и оборудованием (далее – объект концессионного соглашения), право собственности на который будет принадлежать Концеденту, и который предназначен для осуществления деятельности в области физической культуры и спорта, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный концессионным соглашением, право на владение и пользование объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности в соответствии с конкурсным предложением.

Объект расположен по адресу: 

<

...> (п. 2.1 соглашения).

Обязанность Концессионера по передаче объекта концессионного соглашения считается исполненной после принятия объекта концессионного соглашения Концедентом путем подписания Сторонами акта приема-передачи, а также государственной регистрации права государственной собственности Концедента на объект концессионного соглашения и государственной регистрации прав Концессионера на владение и пользование объектом концессионного соглашения (п. 3.10 соглашения). 

Согласно статьи 3 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" по концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, за исключением случаев, если концессионное соглашение заключается в отношении объекта, предусмотренного пунктом 21 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона) (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности (п. 1).

Передача Концедентом концессионеру объекта концессионного соглашения осуществляется по подписываемому сторонами концессионного соглашения акту приема-передачи (п. 4.1).

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ при исполнении концессионного соглашения концессионер вправе передавать с согласия концедента в порядке, установленном федеральными законами и условиями концессионного соглашения, объект концессионного соглашения и (или) иное передаваемое концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущество в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения по концессионному соглашению, при условии соблюдения такими лицами обязательств концессионера по концессионному соглашению. 

Согласно п. 5.1 концессионного соглашения № 94-ДП от 18.06.2012 Концедент обязан предоставить Концессионеру право на владение и пользование объектом концессионного соглашения. 

Срок использования (эксплуатации) Концессионером объекта концессионного соглашения – с 01.11.2013 по 01.11.2023 (п. 8.4 соглашения). 

Согласно п. 5.5 концессионного соглашения Концессионер имеет право с согласия Концедента передавать объект концессионного соглашения в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока действия концессионного соглашения, при условии соблюдения третьими лицами обязательств Концессионера, предусмотренных концессионным соглашением. 

27.01.2016 между Закрытым акционерным обществом «Волга-Спорт» (правопредшественник истца) (Арендодатель) и Областным государственным автономным учреждением "Волга-Спорт-Арена" (Арендатор) оформлен договор № 4 аренды крытого спортивного комплекса с искусственным льдом на 5000 мест, оснащенного имуществом и оборудованием (движимым имуществом), согласно которого с согласия Концедента – Ульяновской области – Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование (аренду) за плату крытый спортивный комплекс с искусственным льдом на 5000 мест, общей площадью 22260,8 кв.м, с кадастровым номером 73:24:030501:252, расположенный по адресу: 

<

...>, включая строения и сооружения вспомогательного использования, объекты благоустройства и озеленения, описанные в проектной документации, находящиеся в границах земельного участка с кадастровым номером 73:24:030501:26 (п. 1.1 договора). 

Согласно п. 3.1 договора аренды, договор действует до 12 марта 2024 года, вступает в силу с момента подписания и считается заключенным с момента государственной регистрации. Стороны установили, что условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 01.01.2016. 

Как установлено Арбитражным судом Ульяновской области, при рассмотрении дел №А72-8311/2018, №А72-20070/2018,  №А72-1254/2019, №А72-20440/2019 по искам Акционерного общества "Волга-Спорт" к Областному государственному автономному учреждению "Волга-спорт-арена" о взыскании задолженности по арендной плате за предыдущие периоды, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на крытый спортивный комплекс с искусственным льдом на 5000 мест, с кадастровым номером 73:24:030501:252, расположенный по адресу: 

<

...>, зарегистрировано за Ульяновской областью 31.03.2014; сведения о договоре аренды №4 от 27.01.2016 также внесены в ЕГРН. 

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.п. 4.1, 4.2 договора размер арендной платы по договору определен сторонами в Приложении № 2 к договору. Оплата арендной платы осуществляется ежемесячно (за полный или неполный месяц) и вносится арендатором в срок до 10 числа текущего месяца в сумме, определенной сторонами в Приложении № 3 к договору. 

По условиям Приложения №2 к договору размер арендной платы в год в 2019 году составляет 435 600 000 руб. 00 коп., арендная плата в месяц равна 36 300 000 руб. 00 коп.

Согласно Приложению № 3 к договору размер суммарного годового платежа в 2019 году составляет 576 000 000 руб., размер ежемесячного платежа в 2019 году составляет 48 000 000 рублей в месяц. 

Тем самым, между Приложением №2 и Приложением №3 к договору аренды №4 от 27.01.2016 существуют противоречия. 

При этом общая сумма арендных платежей за весь срок действия договора аренды по Приложению №2 и Приложению №3 является одинаковой – 3 484 347 558 руб. 73 коп., разница состоит в распределении указанной суммы по периодам платежей.

В соответствии со ст.431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

По мнению представителей истца следует руководствоваться графиком платежей, предусмотренным в Приложении №3 к договору аренды №4 от 27.01.2016, условия которого носят специальный характер по отношению к иным положениям договора.

Как установлено в судебных актах по вышеперечисленным делам (№А72-8311/2018, №А72-20070/2018,  №А72-1254/2019, №А72-20440/2019): «В целях выявления действительной воли сторон при заключении договора суд обратился к Протоколу №29 заседания Наблюдательного совета ОГАУ «Волга-Спорт-Арена» от 19.01.2016, предшествовавшего заключению договора аренды и одобрившего совершение крупной сделки учреждением.

Наблюдательным советом был принято решение одобрить сделку аренды между ЗАО «Волга-Спорт» и  ОГАУ «Волга-Спорт-Арена» на условиях, соответствующих редакции приложения №3 к договору аренды №4 от 27.01.2016, в том числе размера суммарного годового платежа в 2019 году - 576 000 000 руб., размера ежемесячного платежа в 2019 году - 48 000 000 рублей в месяц. При этом в протоколе №29 указано, что  в 2016 году графиком платежей предусмотрен единственный платеж в сумме 240 000 000,00 руб., уплачиваемый арендатором в срок до 10 августа 2016 года. Директору ОГАУ «Волга-Спорт-Арена» ФИО3 было предписано заключить договор аренды на вышеуказанных условиях».

Предмет и условия договора аренды №4 от 27.01.2016, заключенного между ЗАО «Волга-Спорт» и  ОГАУ «Волга-Спорт-Арена», уже были предметом рассмотрения Арбитражного суда Ульяновской области по делам №А72- 8311/2018, №А72-20070/2018. №А72-1254/2019. В решении по вышеперечисленным делам суд уже давал оценку указанным обстоятельствам, приняв во внимание размер арендной платы, установленный приложением №3 к договору аренды №4 от 27.01.2016.  В процессе рассмотрения судом вышеперечисленных дел  ответчик указанный размер арендной платы не оспаривал, вышеперечисленные решения суда вступили в законную силу.

В силу ст.69 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, при определении размера годовой арендной платы и ежемесячных платежей следует руководствоваться Приложением №3 к договору аренды №4 от 27.01.2016. Такой размер в 2019 году составляет: 576 000 000 руб. 00 коп. – в год и 48 000 000 рублей в месяц; в 2020 году составляет: 576 000 000 руб. 00 коп. – в год и 48 000 000 рублей в месяц.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору аренды составляет 192 000 000 руб. 00 коп. за период с ноября 2019 года по февраль 2020 года. 

Ответчик доказательств оплаты  задолженности в размере 192 000 000 руб. 00 коп.  в материалы дела не представил; наличие взыскиваемой суммы задолженности не оспорил.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по внесению арендной платы, требование истца о взыскании основного долга законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в сумме 192 000 000 руб. 00 коп. за период с ноября 2019 года по февраль 2020 года.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку в размере 2 728 000 руб. 00 коп., а также неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга в размере 192 000 000 руб. 00 коп. с 11.11.2019 до момента фактического исполнения указанного обязательства в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 5.4 договора аренды в случае несоблюдения сроков внесения арендной платы и/или иных платежей, предусмотренных настоящим договором, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства по оплате. 

Расчет неустойки, произведенный истцом, судом проверен и признан верным; контррасчет неустойки ответчиком не представлен. Применение истцом в расчете неустойки ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ в размере по периодам действия такой ставки соответствует условиям заключенного между сторонами договора.

Представитель Правительства Ульяновской области и Министерства финансов Ульяновской области в своем отзыве на иск просит снизить неустойку в соответствии со ст.333 ГК РФ. 

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 73, 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Подобных доказательств ответчиком либо третьими лицами не представлено, явной несоразмерности размера взыскиваемой неустойки не установлено.

На основании изложенного, ходатайство представителя третьих лиц об уменьшении неустойки является необоснованным и не подлежащим удовлетворению. 

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по арендной плате, исковые требования о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме 2 728 000 руб. 00 коп. за период с 11.11.2019 по 04.03.2020 и с 05.03.2020 по день фактической оплаты долга ответчиком в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Учитывая изложенное, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, п.3 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ полностью возлагаются на ответчика.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина Сергея Александровича, руководствуясь статьями 110, 167-177, 180-182 АПК РФ, 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Областного государственного автономного учреждения «Волга-Спорт-Арена»  в пользу  Акционерного  общества  «Волга-Спорт»  основной  долг  в  сумме 192 000 000 руб. 00 коп., 2 728 000 руб. 00 коп. - неустойка за период с 11.11.2019 по 04.03.2020, неустойка за период с 05.03.2020  по день фактической оплаты долга ответчиком в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, и 200 000 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

Судья                                                                                            С.А.Абрашин