ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-134531/17

г. Москва

31 января 2018 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 30 января 2018 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 января 2018 г.

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи            Яремчук Л.А.

 

Судей                                         Елоева А.М., Сазоновой Е.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

Общества с ограниченной ответственностью «ФИТО»

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 31.10.2017 года по делу № А40-134531/17, 

принятое судьей Чадовым А.С. (шифр судьи 12-730)  

по иску Общества с ограниченной ответственностью

Управляющая компания «ФЕДЕРЕЙШН ГРУП» (ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИТО» (ОГРН 

<

***>)

о взыскании денежных средств, 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 04.12.2017,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 14.08.2017, 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ФЕДЕРЕЙШН ГРУП», с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании с ООО «ФИТО» задолженности по договору № 35/Э/993,9/30 от 01.04.2015 года в сумме 370 120 руб.33 коп., неустойки в сумме 872 427 руб.86 коп..

Решением суда от 31.10.2017 года требования ООО УК «ФЕДЕРЕЙШН ГРУП» удовлетворены. При принятии решения суд исходил из обоснованности и документального подтверждения заявленных требований. 

ООО «ФИТО» не согласилось с решением суда первой инстанции в части взыскания неустойки в сумме 687 613 руб.81 коп., обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда в обжалуемой части отменить, в удовлетворении указанной части исковых требований отказать, указав на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела. 

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснение представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения,  суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда подлежит частично отмене в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела (п.1 ч.1 ст.270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ООО УК «ФЕДЕРЕЙШН ГРУП» является управляющей организацией Башни «А» (лит. Б) комплекса «Башня «Федерация» по адресу: 

<

...>, что подтверждается решением внеочередного общего собрания собственников помещений в здании комплекса от 31.03.2015 года.

ООО «ФИТО» на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью 993,90 кв.метров на 30-м этаже Башни «А», лит. Б комплекса «Башня «Федерация» по адресу: 

<

...>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 02.03.2015 года № 77-АС 054530.

01.04.2015 года между ООО «ФИТО» (Клиент) и ООО УК «ФЕДЕРЕЙШН ГРУП» (Компания) заключен договор № 35/3/993,9/30, по условиям которого Компания обязуется оказывать услуги по обеспечению бесперебойного, комфортного, безопасного функционирования объект, надлежащего санитарного и технического состояния мест общего пользования, общих и централизованных инженерных систем объекта, в целях обеспечения возможности бесперебойного, комфортного и безопасного пользования клиентом принадлежащими ему помещениями в соответствии с их назначением.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на просрочку исполнения ответчиком обязательства по оплате задолженности за оказанные услуги по содержанию нежилых помещений за период 2015-2017 года, наличие задолженности по оплате стоимости теплоснабжения за период эксплуатации в сумме 370 120 руб.33 коп.. В подтверждение представлены отчеты агента, счета-фактуры, платежные поручения.

Подпунктом 8.7.1 договора предусмотрено возмещение ответчиком расходов, понесенных истцом при осуществлении агентских действий согласно приложению №2 к договору (предоставление коммунальных услуг).

В силу части 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений  ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.     

В соответствии с п.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд первой инстанции признал обоснованным заявленное истцом требование о взыскании с ответчика задолженности и неустойки, начисленной на основании пункта 8.9 договора, в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет 872 427 руб.86 коп., включая неустойку за просрочку исполнения обязательства по оплате задолженности за содержание нежилых помещений за период 2015-2016 года в сумме 687 613 руб. 81 коп., и за период 2017 года в сумме 184 814 руб.05 коп..

Между тем суд апелляционной инстанции не соглашается с выводами суда первой инстанции в части взыскания неустойки в сумме 687 613 руб. 81 коп., поскольку вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г.Москвы по делу № А40-170310/16 от 20.01.2016 года установлен факт оплаты заявленной истцом задолженности за управление, содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, плате в резервный фонд (капитальный ремонт) за период 2015-2016 года, а также отсутствие вины ответчика в нарушении сроков оплаты предоставленных услуг за спорный период

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

           Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 31.10.2017 г. по делу № А40-134531/17 в части взыскания с Общества с ограниченной ответственностью «Фито» (ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ФЕДЕРЕЙШН ГРУП» (ОГРН 

<

***>) неустойки в сумме 687 613 (шестьсот восемьдесят семь тысяч шестьсот тринадцать) руб. 81 коп. и расходов по оплате государственной пошлины по иску в сумме 23 486 (двадцать три тысячи четыреста восемьдесят шесть) руб.- отменить.

В удовлетворении исковых требований о  взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Фито» (ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ФЕДЕРЕЙШН ГРУП» (ОГРН 

<

***>) неустойки в сумме 687 613 (шестьсот восемьдесят семь тысяч шестьсот тринадцать) руб. 81 коп. и расходов по оплате государственной пошлины по иску в сумме 14 070 (четырнадцать тысяч семьдесят) руб.- отказать.

В остальной части решение суда в части взыскания с Общества с ограниченной ответственностью «Фито» (ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ФЕДЕРЕЙШН ГРУП» (ОГРН 

<

***>) задолженности в сумме 370 120 (триста семьдесят тысяч сто двадцать) руб.33 коп., неустойки в сумме 184 814 (сто восемьдесят четыре тысячи восемьсот четырнадцать) руб. 05 коп. и расходов по оплате государственной пошлины по иску в сумме 11 355 (одиннадцать тысяч триста пятьдесят пять) руб.- оставить без изменения.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ФЕДЕРЕЙШН ГРУП» (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину, излишне уплаченную по иску в сумме 11 076 (одиннадцать тысяч семьдесят шесть) руб., по платежному поручению № 445 от 20.06.2017 года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ФЕДЕРЕЙШН ГРУП» (ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фито» (ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в сумме 3 000 (три тысячи) руб..

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

 

Председательствующий судья:                                                                         Л.А.Яремчук

 

Судьи:                                                                                                                  А.М.Елоев

 

                                                                                                                     Е.А.Сазонова