АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-8074/2022

21 июня 2023 года

г. Курск

Резолютивная часть объявлена 15.06.2023.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи А.И. Шумакова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

АО "Квадра", ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 6829012680/710701001, в лице филиала АО «Квадра» - «Курская генерация»

к Обществу с ограниченной ответственностью "ИнтерЦентрСервис" (305000, 

<

...> ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 07.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате потребленной энергии (отопление) за период октябрь 2019 года - апрель 2022 года в размере 183 308 руб. 58 коп., 

а так же судебных расходов: 6 499 руб. 00 коп. государственной пошлины, понесенной при подаче искового заявления.

Третьи лица: Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска, ООО «УК Регион 46», ФИО2.

В судебном заседании приняли участие представители:

От истца – ФИО3 по доверенности от 01.01.2023, 

От ответчика –  ФИО4 по доверенности от 19.09.2022,

От Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

АО "Квадра" в лице филиала АО «Квадра» - «Курская генерация» обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением  к Обществу с ограниченной ответственностью "ИнтерЦентрСервис" о взыскании задолженности по оплате потребленной энергии (отопление) за период октябрь 2019 года - апрель 2022 года в размере 183 308 руб. 58 коп.,  а так же судебных расходов: 6 499 руб. 00 коп. государственной пошлины, понесенной при подаче искового заявления.

Как следует из материалов дела, с января 2016 года филиалу ПАО «Квадра» - «Курская генерация» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в зоне теплоснабжения города Курска (Постановление Администрации города Курска №44 от 15.01.2016).

Теплоснабжающая организация через присоединенную сеть в период с 01 октября 2019 года по 30 апреля 2022 года поставляла тепловую энергию в горячей воде на отопление помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> А.

Актом о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды от 16.06.2022 г. №115 установлено, что по адресу: 

<

...> имеется нежилое помещение 1, площадью 169,5 кв.м., которое подключено к централизованной системе теплоснабжения.

Согласно сведениям из ЕГРН собственником (правообладателем) объекта теплопотребления в спорный период являлось Общество с ограниченной ответственностью «ИнтерЦентрСервис».

Как указано в исковом заявлении ответчиком с октября 2021 года по апрель 2022 года было потреблено тепловой энергии на отопление стоимостью 19 905 рублей 69 коп.  Ответчик имеет долг по оплате принятой тепловой энергии на отопление за период с 01.10.2019г. по 30.04.2022г. на сумму 183 308 рублей 58 коп.

Истец направлял в адрес ответчика письма и претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате использованной тепловой энергии.

Ответчиком задолженность погашена не была.

В связи с неоплатой задолженности за потребленную тепловую энергию на отопление истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик в письменном отзыве на исковое заявление задолженность не признает, считает, что задолженность по оплате потребленной тепловой энергии (отопление) за период: октябрь 2019 года - апрель 2022 года в размере 183 308 руб. 58 коп. отсутствует, поскольку в дело стороной истца не представлены доказательства такого потребления. Как пояснил ответчик, в тоже время ответчик не осуществлял фактическое потребление в отсутствии у него присоединенных энергоустановок.

Судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска, ООО «УК Регион 46», ФИО2.

Третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска в письменном мнении пояснил, до 2013 года Муниципальному образованию «Город Курск» на праве собственности принадлежало нежилое помещение I, площадью 169,5 кв.м. с кадастровым номером 46:29:102319:402 расположенное в цокольном этаже здания литер А 

<

...>. В период с 2002-2013г.г. данный объект был передан ООО «ИнтерЦентрСервис» в аренду для использования под учебный центр, офис, а также для производственной деятельности. На основании договора купли-продажи муниципального имущества №10-2013/09/В от 30.09.2013 право собственности на указанный выше объект перешло к ООО «ИнтерЦентрСервис», что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. Нежилое помещение I с кадастровым номером 46:29:102319:402, площадью 169,5 кв.м расположенное в цокольном этаже здания литер А 

<

...> в спорный период принадлежало на праве собственности ответчику, в связи с чем, с момента заключения договора купли-продажи, у ООО «ИнтерЦентрСервис» возникла обязанность по оплате коммунальных услуг.

Третье лицо ФИО2 в отзыве на исковое заявление, пояснила, что согласно договору займа от 30.03.2022г. заключенному между ФИО5 и ФИО6 предоставлен заем в сумме 1 700 000 руб. По договору залога от 30.03.2022г. ООО «ИнтерЦентрСервис» предоставило в качестве залога для обеспечения займа нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. Согласно договору уступки права требования от 01.07.2022г. право требования долга по договору от 30.03.2022г. перешло от ФИО6 к ФИО2 Заложенное имущество осмотрено 01.07.2022г., в ходе осмотра актом осмотра залогового имущества установлено, что в помещении отсутствует теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, а также приборы отопления. На основании соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога от 01.08.2022 залогодатель ФИО2 оставляет за собой заложенное имущество.  Нежилое помещение I с кадастровым номером 46:29:102319:402 перешло в собственность ФИО2, что подтверждается записью о регистрации права собственности №46:29:102319:402-46/026/2022-12 от 08.09.2022г.     

Исследовав  материалы дела, заслушав и оценив доводы лиц участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация по договору энергоснабжения обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 29 ст. 2 Закона о теплоснабжении указано, что бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Согласно п. 7 ст. 22 Закона о теплоснабжении теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления. Лица, потребляющие тепловую энергию, теплоноситель, теплосетевые организации должны обеспечивать в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, беспрепятственный доступ представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации к приборам учета и теплопотребляющим установкам в целях проведения проверок с учетом положений жилищного законодательства. Проверка одного лица может осуществляться не чаще чем один раз в квартал.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из правового анализа указанной статьи следует, что по общему правилу лицом, обязанным нести расходы, связанные с содержанием имущества, является его собственник. Таким образом, на ответчике лежит обязанность по несению расходов на содержание принадлежащих ему на праве собственности помещений.

В подпункте "е" пункта 4 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее - Правила N 354) установлено, что коммунальная услуга по отоплению представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения. 

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. 

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищнокоммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст). 

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Вместе с тем, в процессе рассмотрения настоящего дела указанная презумпция не опровергнута ответчиком, не представлены  документы о согласовании в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначального отсутствия в помещении элементов системы отопления.  

Содержащиеся в материалах дела пояснения третьего лица о том, что в ходе осмотра актом осмотра залогового имущества установлено, что в помещении отсутствует теплоснабжение, а также приборы отопления,  также не опровергают в установленном законом порядке указанную презумпцию.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что спорное нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, который подключен к централизованной системе отопления, помещение находится в тепловом контуре многоквартирного дома, соответственно, является отапливаемым. 

Поскольку ответчик доказательств оплаты истцу долга за потребленную тепловую энергию в спорный период суду не представил, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии (отопление) за период октябрь 2019 года – апрель 2022 года в размере 183 308 руб. 58 коп. подлежит удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 102, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ИнтерЦентрСервис"  в пользу АО "Квадра" в лице филиала АО «Квадра» - «Курская генерация» задолженность за потребленную тепловую энергию (отопление) за период октябрь 2019 года – апрель 2022 года в размере 183 308 руб. 58 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 499 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                А.И. Шумаков