Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-66432/19

21 октября 2019 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 21 октября 2019 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Петкевич К.В., рассмотрев  в судебном заседании дело №А41-66432/19 по заявлению ООО "СТАРК" к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконным решения 

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "СТАРК" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением (с учетом удовлетворенного судом в порядке ст. 49 АПК РФ ходатайства об уточнении заявленных требований) о признании действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра по Московской области), выразившиеся в принятии уведомления о возврате документов без рассмотрения от 04.07.2019 № 50/032/012/2019-14290, 50/032/012/2019-14291, незаконными; обязании Управление Росреестра по Московской области рассмотреть заявления ООО «Старк» от 26.06.2019  № 50/032/012/2019-14290, 50/032/012/2019-14291 о внесении изменений в запись в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на здание контактных осветителей кадастровый номер 50:33:0040121:23 и нежилое здание «Прачечная», кадастровый номер 50:33:0040121:49, расположенные по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании представитель заявителя настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица против удовлетворения заявленных требований возражал.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 26 июня 2019 года ООО "СТАРК" обратилось через МФЦ в Управления Росреестра по Московской области с заявлением о внесении изменений в запись в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на здание контактных осветителей кадастровый номер 50:33:0040121:23 и нежилое здание "Прачечная", кадастровый номер 50:33:0040121:49, расположенные по адресу: 

<

...>, приложив все необходимые документы.

Данное изменение обусловлено тем, что ранее право собственности на объекты принадлежали ООО "Полиграфинвест", которое 27 августа 2018 года было преобразовано  в ООО "СТАРК", в связи с чем все права и обязанности ООО "Полиграфинвест" перешли  к ООО "СТАРК", о чём в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись  о создании ООО "СТАРК" путем реорганизации в форме слияния ООО "Полиграфинвест"  и ООО «Финансовые Инновации».

Управлением Росреестра по Московской области в адрес заявителя направлено уведомление № 50/032/012/2019-14290 и № 50/032/012/2019-14291 от 04 июля 2019 года о возврате документов без рассмотрения в соответствии с пунктом 3 статьи 25 Федерального закона № 218-ФЗ  "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), ввиду того, что не оплачена государственная пошлина в размере 22 000 руб.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с заявлением. 

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 198 АПК РФ заявление о признании недействительными ненормативных правовых актов органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом.

Частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200, частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что для удовлетворения требований  о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц необходимо наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя. 

Заявление возвращается без рассмотрения, если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе  о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем (п. 3 ст.  25 ФЗ №218 от 13.07.2018 "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с подпунктом 27 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ Заявитель должен уплатить государственную пошлину не за государственную регистрацию на объекты недвижимости,  а за внесение изменений в записи ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 1000 рублей за каждый объект, а не 22 000 рублей за каждый объект.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что заявителем в регистрирующий орган представлены все документы, необходимые для регистрации ипотеки, в том числе оригиналы платежных поручений об уплате государственной пошлины.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что действия Управления Росреестра по Московской области, выразившиеся в уведомлении в возврате документов  без рассмотрения от 04.07.2019 № 50/032/012/2019-14290, 50/032/012/2019-14291 не соответствует действующему законодательству и нарушают права и законные интересы заявителей.

В соответствии с ч. 2 ст. 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской  и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными

В качестве восстановления нарушенного права суд полагает возможным в рассматриваемом случает возложить на Управление Росреестра по Московской области рассмотреть заявления ООО «Старк» от 26.06.2019 № 50/032/012/2019-14290, 50/032/012/2019-14291.

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176, 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Признать действия Управления Росреестра по Московской области, выразившиеся в принятии уведомления о возврате документов без рассмотрения от 04.07.2019                                № 50/032/012/2019-14290, 50/032/012/2019-14291, незаконными.

Обязать Управление Росреестра по Московской области рассмотреть заявления ООО «Старк» от 26.06.2019 № 50/032/012/2019-14290, 50/032/012/2019-14291 о внесении изменений в запись в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на здание контактных осветителей кадастровый номер 50:33:0040121:23 и нежилое здание «Прачечная», кадастровый номер 50:33:0040121:49, расположенные по адресу: 

<

...>.

Взыскать с Управление Росреестра по Московской области в пользу ООО «Старк» расходы по уплате государственной пошлины по заявлению в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья                                                                                                            А.С. Сергеева