Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

          Именем Российской Федерации

        

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Калининград                                                                                Дело №А21-7966/2023

« 26 » июля  2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена   « 17 »  июля   2024 года

Полный текст решения изготовлен            « 26 »  июля   2024 года

 

     Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Брызгаловой А.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Косковой Е.А.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

ФГБУ «Управление «Калининградмелиоводхоз» (ИНН 

<

***>)

к Агентству по имуществу Калининградской области (ИНН 

<

***>)

об установлении границ земельного участка, 

третье  лицо: Управление Росреестра по Калининградской области,

 

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 05.02.2024,паспорту, диплому

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 25.07.2023, паспорту, диплому 

от третьего лица: извещено, явка представителя не обеспечена,

 

     федеральное государственное бюджетное учреждение «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Калининградской области (далее – Учреждение, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  к Агентству по имуществу Калининградской области (далее – Агентство, ответчик), со следующими требованиями: 

 

1.                 Установить (определить) границы земельного участка с кадастровым номером: 39:05:051207:42:

№

Х

Y

н1

379430,27

1191803,58

н2

379491,03

1191802,66

н3

379423,26

1191779,65

н4

379423,64

1191802,45

н1

379430,27

1191803,58

 

 

н5

380058,93

1191812,72

н6

380063,62

1191812,57

н7

380069,94

1191797,08

н8

380068,06

1191796,69

н9

380063,36

1191799,33

н10

370785,58

1191778,94

н11

379909,45

1191778,94

н5

380058,93

1191812,72

 

 

н12 

380591,05

1191970,39

н13

380599,90

1191966,03

н14

380612,13

1191955,49

н15

380617,42

1191943,82

н16

380616,90

1191943,62

н17

380613,74

1191933,72

н18

380602,58

1191929,40

н19

380593,02

1191929,40

н20

380589,14

1191930,05

н21

380589,68

1191931,23

н22

380589,09

1191932,86

н23

380536,42

1191922,38

н24

380081,64

1191830,92

н25

380030,99

1191817,73

н26

380035,45

1191819,65

н27

380054,25

1191827,59

н28

380054,32

1191829,68

н29

380055,11

1191847,45

н30

380077,30

1191852,48

н31

380176,98

1191873,55

н32

380466,68

1191936,50

н33

380495,62

1191941,05

н34

380585,86

1191954,63

н12 

380591,05

1191970,39

 

2.                      Установить (определить) границы земельного участка с кадастровым номером: 39:05:051102:132

№

Х

Y

н1

380035,84

1192555,05

н2

380068,09

1192521,10

н3

380184,68

1192393,97

н4

380306,19

1192257,60

н5

380287,33

1192242,52

н6

380211,79

1192329,02

н7

380060,64

1192495,16

н8

380019,60

1192537,30

н1

380035,84

1192555,05

 

 

н9

379657,33

1193034,72

н10

379710,93

1193002,99

н11

379736,92

1192978,04

н12

379753,87

1192961,76

н13

379771,95

1192937,28

н14

379807,36

1192894,72

н15

379841,63

1192863,46

н16

379877,04

1192849,90

н17

379878,44

1192848,54

н18

379890,60

1192836,70

н19

379890,21

1192827,07

н20

379889,84

1192817,88

н21

379883,57

1192783,67

н22

379882,31

1192776,82

н23

379890,73

1192734,18

н24

379896,12

1192712,17

н25

379909,33

1192685,21

н26

379929,53

1192659,51

н27

379902,64

1192639,31

н28

379875,30

1192678,14

н29

379872,30

1192686,88

н30

379867,06

1192702,13

н31

379855,11

1192775,93

н32

379854,56

1192779,98

н33

379853,61

1192787,03

н34

379856,07

1192797,03

н35

379860,47

1192814,95

н36

379861,36

1192822,78

н37

379856,09

1192828,05

н38

379854,77

1192828,63

н39

379846,79

1192832,18

н40

379836,78

1192835,59

н41

379830,52

1192838,36

н42

379830,00

1192838,59

н43

379828,47

1192839,56

н44

379820,57

1192844,55

н45

379812,47

1192851,43

н46

379788,85

1192875,78

н47 

379759,90

1192912,16

н48

379734,65

1192943,89

н49

379699,17

1192976,08

н50

379693,40

1192981,31

н51

379681,37

1192987,83

н52

379635,88

1193012,50

н9

379657,33

1193034,72

 

 

Координаты характерных точек смежных частей смежного участка с кадастровым номером 39:05:051207:25:

 

№

Х

Y

н5

380287,33

1192242,52

н6

380211,79

1192329,02

н7

380060,64

1192495,16

н8

380019,60

1192537,30

н1

380035,84

1192555,05

н2

380068,09

1192521,10

н3

380184,68

1192393,97

н4

380306,19

1192257,60

 

При предъявлении иска, Управление Росреестра по Калининградской области заявлено истцом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

       Третье лицо, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

       Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, в порядке статьи 156 АПК РФ. 

В судебном заседании представитель истца поддержала предъявленные требования в полном объеме. 

Представитель ответчика возражала против заявленных требований. 

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд,  

 

установил:

Учреждению на праве оперативного управления принадлежат следующие объекты капитального строительства: дамба польдера 66а, кадастровый номер сооружения 39:05:051207:560, по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район и дамба Д (р. Куровка), кадастровый номер сооружения 39:05:000000:3187 по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район.

При проведении кадастровых работ по определению границ земельных участков под объектами капитального строительства, Учреждением было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 39:05:051207:559, находящийся в собственности Калининградской области, частично образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 39:05:051207:25 в границах дамбы польдера 66а и дамбы Д (р. Куровка).

Письмом исх. № НК-3886 от 19.05.2022 Агентством было отказано Учреждению в подписании актов согласования границ земельных участков. 

Поскольку ответчик своего согласия не выразил, учитывая, что возможность для получения согласования исчерпана, истец обратился в суд с настоящим иском.

        За время судебного разбирательства ответчиком были произведены изменения в конфигурации границ участка с КН 39:05:051207:559, которые были расценены истцом как частичное удовлетворение своих требований, в виду чего, истец впоследствии уточнил требования.

А именно, ответчиком была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема) (Приказ Агентства по имуществу Калининградской Области №2660-пр от 24.11.2023), произведены кадастровые работы, в результате которых разделом участка с КН 39:05:051207:559 были образованы участки с КН 39:05:051207:573 и 39:05:051207:572 (т.1 л.д.143-148).

Также ответчиком была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (Приказ Агентства по имуществу Калининградской области №589-пр от 22.03.2024), предполагающая раздел участка с КН 39:05:051207:559 с сохранением исходного участка в измененных границах.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд признает необходимым уточненные Учреждением требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям. 

На основании части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ, Закон о государственной регистрации недвижимости) характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости. 

Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план при государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Согласно части 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Закона  № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон № 221-ФЗ), местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. 

В соответствии с подпунктом 9 пункта 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Росреестра от 14.12.2021 №П/0592, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются вступившие в законную силу судебные акты.

В процессе рассмотрения искового заявления арбитражным судом по ходатайству истца была назначена землеустроительная экспертиза.

По результатам произведенной землеустроительной экспертизы, экспертом были даны ответы на вопросы, поставленные перед ним судом, а именно:

1)                     Определить границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 39:05:051207:42 со смежным участком 39:05:051207:25 для полноценной эксплуатации объекта недвижимости Дамба Д (р. Куровка), с определением координат характерных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 39:05:051207:42 и смежного 39:05:051207:25; 

2)                     Определить границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 39:05:051102:132 со смежным участком 39:05:051207:25 для полноценной эксплуатации объекта недвижимости Дамба польдера 66а, с определением координат характерных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 39:05:051102:132 и смежного 39:05:051207:25. 

Согласно заключению эксперта № 04-2024 от 05.06.2024, для определения границ уточняемых участков с КН 39:05:051102:132 и 39:05:051207:42 проведены кадастровые работы с проведением топографической съемки и определению границ земельных участков по фактическому местоположению. Исходя из разрешенного использования участков - под дамбу водоприемника М-66а и под дамбу водоприемника Д (р. Куровка), фактическое местоположение подразумевает полноценную эксплуатацию этих объектов недвижимости.

Экспертом было проведено сопоставление контуров участков, определенных кадастровым инженером по фактическому местоположению и контуров из схем, утвержденных ответчиком.

Было выявлено частичное их совпадение в бывших границах участка с КН 39:05:051207:559.         Учитывая этот факт, а также то, что действия по утверждению этих схем были расценены истцом как частичное удовлетворение своих требований, эксперт заключил, что границы участка с КН 39:05:05-1207:559 в рамках спора изменять более не требуется.

Экспертом   на   листе   14   экспертизы   указано, что на момент завершения исследования не урегулирована ситуация с согласованием границ уточняемых участков с КН 39:05:051102:132 и 39:05:051207:42 со смежным участком 39:05:051207:25. С помощью специализированного программного обеспечения экспертом были определены границы уточняемых земельных участков без частей, которые накладывались на бывшие границы участка с КН 39:05:051207:559. Также определены соответствующие смежные границы смежного участка с КН 39:05:051207:25. Несмежные части границ участка с КН 39:05:051207:25 подлежат определению в рамках соответствующих будущих кадастровых работ ив данном исследовании определены быть не могут.

Уточненные площади уточняемых участков составили: 

- с КН 39:05:051102:132 – 23467 кв.м.

- с КН 39:05:051207:42 – 17237 кв.м.

Согласно заключению эксперта   границы уточняемого земельного участка с КН 39:05:051207:42 со смежным участком с КН 39:05:051207:25 для полноценной эксплуатации объекта недвижимости Дамба Д (р. Куровка) – определены, графически представлены на изображении № 5. Координаты характерных точек границ уточняемого земельного участка с КН 39:05:051207:42 и смежных частей смежного участка с КН 39:05:051207:25 – определены и приведены в таблице № 1 и № 2 (ответ на вопрос № 1).

Границы уточняемого земельного участка с КН 39:05:051102:132 со смежным участком с КН 39:05:051207:25 для полноценной эксплуатации объекта недвижимости Дамба Д (р. Куровка) – определены, графически представлены на изображении № 6. Координаты характерных точек границ уточняемого земельного участка с КН 39:05:051102:132 и смежных частей смежного участка с КН 39:05:051207:25 – определены и приведены в таблице № 3 и № 4 (ответ на вопрос № 2).

         Заключение эксперта составлено с соблюдением требований статьи 86 АПК РФ. Доказательства, порождающие сомнения в полноте, обоснованности и объективности выводов судебной экспертизы, в материалы дела не представлены. Экспертное заключение обладает признаками относимости и допустимости доказательства по делу. 

       Ответчиком, выводы эксперта, содержащиеся в заключении, не оспорены.

       Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине и проведению судебной экспертизы на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

       Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.     Установить (определить) границы земельного участка с кадастровым номером: 39:05:051207:42:

№

Х

Y

н1

379430,27

1191803,58

н2

379491,03

1191802,66

н3

379423,26

1191779,65

н4

379423,64

1191802,45

н1

379430,27

1191803,58

 

 

н5

380058,93

1191812,72

н6

380063,62

1191812,57

н7

380069,94

1191797,08

н8

380068,06

1191796,69

н9

380063,36

1191799,33

н10

370785,58

1191778,94

н11

379909,45

1191778,94

н5

380058,93

1191812,72

 

 

н12 

380591,05

1191970,39

н13

380599,90

1191966,03

н14

380612,13

1191955,49

н15

380617,42

1191943,82

н16

380616,90

1191943,62

н17

380613,74

1191933,72

н18

380602,58

1191929,40

н19

380593,02

1191929,40

н20

380589,14

1191930,05

н21

380589,68

1191931,23

н22

380589,09

1191932,86

н23

380536,42

1191922,38

н24

380081,64

1191830,92

н25

380030,99

1191817,73

н26

380035,45

1191819,65

н27

380054,25

1191827,59

н28

380054,32

1191829,68

н29

380055,11

1191847,45

н30

380077,30

1191852,48

н31

380176,98

1191873,55

н32

380466,68

1191936,50

н33

380495,62

1191941,05

н34

380585,86

1191954,63

н12 

380591,05

1191970,39

 

2.                      Установить (определить) границы земельного участка с кадастровым номером: 39:05:051102:132

№

Х

Y

н1

380035,84

1192555,05

н2

380068,09

1192521,10

н3

380184,68

1192393,97

н4

380306,19

1192257,60

н5

380287,33

1192242,52

н6

380211,79

1192329,02

н7

380060,64

1192495,16

н8

380019,60

1192537,30

н1

380035,84

1192555,05

 

 

н9

379657,33

1193034,72

н10

379710,93

1193002,99

н11

379736,92

1192978,04

н12

379753,87

1192961,76

н13

379771,95

1192937,28

н14

379807,36

1192894,72

н15

379841,63

1192863,46

н16

379877,04

1192849,90

н17

379878,44

1192848,54

н18

379890,60

1192836,70

н19

379890,21

1192827,07

н20

379889,84

1192817,88

н21

379883,57

1192783,67

н22

379882,31

1192776,82

н23

379890,73

1192734,18

н24

379896,12

1192712,17

н25

379909,33

1192685,21

н26

379929,53

1192659,51

н27

379902,64

1192639,31

н28

379875,30

1192678,14

н29

379872,30

1192686,88

н30

379867,06

1192702,13

н31

379855,11

1192775,93

н32

379854,56

1192779,98

н33

379853,61

1192787,03

н34

379856,07

1192797,03

н35

379860,47

1192814,95

н36

379861,36

1192822,78

н37

379856,09

1192828,05

н38

379854,77

1192828,63

н39

379846,79

1192832,18

н40

379836,78

1192835,59

н41

379830,52

1192838,36

н42

379830,00

1192838,59

н43

379828,47

1192839,56

н44

379820,57

1192844,55

н45

379812,47

1192851,43

н46

379788,85

1192875,78

н47 

379759,90

1192912,16

н48

379734,65

1192943,89

н49

379699,17

1192976,08

н50

379693,40

1192981,31

н51

379681,37

1192987,83

н52

379635,88

1193012,50

н9

379657,33

1193034,72

 

 

Координаты характерных точек смежных частей смежного участка с кадастровым номером 39:05:051207:25:

 

№

Х

Y

н5

380287,33

1192242,52

н6

380211,79

1192329,02

н7

380060,64

1192495,16

н8

380019,60

1192537,30

н1

380035,84

1192555,05

н2

380068,09

1192521,10

н3

380184,68

1192393,97

н4

380306,19

1192257,60

 

3.                      Взыскать с Агентства по имуществу Калининградской области в пользу ФГБУ «Управление «Калининградмелиоводхоз» расходы на уплату государственной пошлины в размере 12 000 рублей и расходы на оплату судебной экспертизы в размере 30 000 рублей

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Калининградской области в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый Арбитражный апелляционный  суд.        

 

Судья                                                                                                       А.В. Брызгалова