АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-13967/2019

г. Чебоксары

26 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 18 февраля 2020 года.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Лазаревой Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом заседании суда дело по иску 

публичного акционерного общества «Т Плюс», ОГРН 

<

***> , ИНН 

<

***>, 143421, Красногорский район, Московская область, автодорога Балтия, территория 26 км Бизнес-центр Рига-ленд строение 3, оф. 506

к муниципальному образованию "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. Московский д. 33 А

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального   бюджетного учреждения «Спортивная школа «Энергия» Управления физической культуры и спорта администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428021, 

<

...>

о взыскании 11 787 руб. 66 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 27.12.2019,

от третьего лица – представителя  ФИО3 по доверенности от 18.02.2020,  директора ФИО4,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее  - истец)  обратилось  в суд с иском к муниципальному образованию "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары (далее - ответчик) о взыскании задолженности за февраль-апрель 2019 года в размере 11 787 руб. 66 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате поставленных в феврале-апреле 2019 года энергетических ресурсов на нужды нежилого помещения № 2 (лит. А1), расположенного по адресу:  

<

...>.

Определением суда от 28.01.2020 привлечено   в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное   бюджетное учреждение «Спортивная школа «Энергия» Управления физической культуры и спорта администрации города Чебоксары Чувашской Республики.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, представили письменные пояснения, в которых указал, что расчет платы за поставленную тепловую энергию определен истцом расчетным способом, основанным на Методике №99/пр. Объем тепловой энергии, поставленный в спорное помещение ответчика, не учитывается общедомовым прибором учета, так как тепловая энергия в нежилое помещения поставляется через отдельный ввод, установленный прибор учета не введен в эксплуатацию.

Представитель третьего лица сообщил, что учреждение не находилось в спорный период в нежилом помещении № 2 (лит. А1), расположенном по адресу:  

<

...>, в подтверждении представил акт  приема-передачи муниципального имущества от 06.09.2018 о передачи ООО УК «Теплый дом» имущества муниципальной казны нежилое помещение № 2, расположенное в цокольном этаже (лит. А1) жилого четырехэтажного кирпичного дома (литера А) с подвалом (литера А2), площадью 289,0 кв.м., находящееся   по адресу:  

<

...>.

Ответчик,  будучи извещенный о времени и месте заседания суда по адресу, представленному регистрирующим органом, явку своего представителя не обеспечил.  В поступивших в суд 17.02.2020 письменных пояснениях ответчик с иском не согласился, указал, что в рамках рассматриваемого дела управляющей организацией доказательств уведомления собственника спорного объекта о необходимости перехода на прямые договора с ресурсоснабжающей организацией не представлено,  также просит провести судебное заседание в отсутствие представителя.

          В ходе судебного разбирательства от  ООО «УК «Теплый дом» поступил отзыв на исковое заявление от 28.01.2020, в котором указало, что по данным бухгалтерского учета ПАО «Т Плюс»  не является кредитором ООО  УК «Теплый дом» по задолженности на тепловую энергию по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из выписки из Единого реестра муниципальной собственности г. Чебоксары, муниципальное образование город Чебоксары – столица Чувашской Республики является собственником нежилого помещения № 2 (лит. А1), расположенного по адресу: 

<

...>. 

Согласно сведениям из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) многоквартирный дом по адресу: 

<

...> находится под управлением ООО УК "Теплый дом".

В отсутствие заключенного договора  истец   в период с  февраля по апрель 2019 года отпустил ответчику тепловую энергию на сумму 11 787 руб. 66 коп. на нужды нежилого помещения № 2 (лит. А1), расположенного по адресу:  

<

...>, что   подтверждается счетами-фактурами   (л.д.36-38).

Количество отпущенной тепловой энергии подтверждается   актами поданной - принятой  тепловой энергии, произведенным Истцом расчетными ведомостями, актами снятии суточных показаний приборов узла учета тепловой энергии,  актами  поданной - принятой  тепловой энергии, актами изменений стоимости тепловой энергии за спорный период (л.д. 11-35).

 Акты  поданной - принятой  тепловой энергии  ответчиком  не  подписаны, однако   замечаний относительно объема, качества и сроков поставки не заявлено.

Претензия истца  (л.д. 42) оставлена ответчиком без исполнения.

Неуплата  задолженности за поставленную  тепловую энергии в период с февраля 2019 года  по апрель 2019 года в сумме 11 787 руб. 66 коп. послужила основанием для обращения истца  в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает фактического потребителя от обязанности возместить стоимость энергии, потребленной принадлежащими ему объектами (пункт 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии  со  статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных жилых домах, помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении, подпадают под специальное регулирование норм жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Согласно пункту 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 ГК РФ).

Согласно абзацам 1 и 2 пункта 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. 

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354.

В силу пункта 6 Правил № 354 (в новой редакции) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6). 

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

До прекращения заключенного с управляющей компанией договора о предоставлении коммунальных услуг собственник нежилого помещения может вносить плату управляющей компании, поскольку Постановление № 1498 не содержит правил относительно сроков заключения договоров между собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями в письменной форме, а также не устанавливает сроков передачи управляющими организациями сведений о собственниках нежилых помещений в ресурсоснабжающую организацию. 

Вместе с тем в абзаце 4 пункта 6 Правил № 354 регламентированы действия управляющей организации по передаче абонентов ресурсоснабжающим организациям. Из указанной нормы и частей 2.2 и 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в их системном толковании следует, что именно управляющей организации, как лицу, несущему ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг, предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и направить уведомления собственникам о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг. 

Исполнение управляющей организацией названных действий прекращает ее правоотношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного периода (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были совершены соответствующие юридически значимые действия. При этом правоотношения по поставке коммунального ресурса с указанного момента должны возникать между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией. 

В результате распространения действия нового порядка расчетов за поставленные коммунальные ресурсы, потребленные в нежилом помещении, носящего императивный характер и обязывающего собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты в отличие от ранее действовавшего правила о праве собственника нежилого помещения заключить такой договор, участники отношений по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах в течение разумного переходного периода должны адаптироваться к вносимым в законодательство изменениям, в том числе относительно согласования ресурсоснабжающими организациями и исполнителями взаимоотношений по передаче сведений о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, с учетом открытости характера сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, находится под управлением ООО УК "Теплый дом". 

Собственником расположенного в данном доме нежилого помещения № 2  является муниципальное образование город Чебоксары – столица Чувашской Республики в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары.

Истец указывает, что управляющей организации дома объемы тепловой энергии, потребленной в нежилых помещениях, к оплате не выставлялись. 

Из пояснений   ООО «УК «Теплый дом», изложенных в отзыве на исковое заявление от 28.01.2020 (л.д. 98), следует,   что по данным бухгалтерского учета ПАО «Т Плюс»  не является кредитором ООО  УК «Теплый дом» по задолженности на тепловую энергию по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, акты, счета на оплату в адрес ООО  УК «Теплый дом» истцом в отношении спорного помещения  не направлялись.

В рассматриваемом случае истец осведомлен о нежилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме, о занимаемой ими площади, а также собственнике нежилых помещений. В более ранний период истец производил расчеты за тепловую энергию с муниципальным   бюджетным учреждением «Спортивная школа «Энергия» Управления физической культуры и спорта администрации города Чебоксары Чувашской Республики на основании заключенного с ним муниципального контракта на снабжение тепловой энергией и теплоносителем, в том числе как горячей водой на нужды горячего водоснабжения № ДТС/5200-1-101/2014-0527 от 04.02.2019, был осведомлен о прекращении отношений по договору пользования от 11.05.2016 № 8, в связи с чем отношения по муниципальному контракту с учреждением были прекращены. Таким образом, истец имел возможность произвести начисления за отпущенный в спорный период коммунальный ресурс непосредственно собственнику. 

Обстоятельств, препятствующих осуществлению расчетов собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией из материалов дела не усматривается.

Отсутствие прямого договора между собственниками нежилых помещений и ресурсоснабжающей организацией в условиях нового порядка расчетов за поставленные коммунальные ресурсы, потребленные в нежилом помещении, носящего императивный характер и обязывающего собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты, не является основанием для изменения такого порядка и для возложения на управляющую компанию обязанности по оплате стоимости тепловой энергии, поставленной в спорные нежилые помещения.

На основании изложенного суд считает, что требование истца о взыскании стоимости потребленной в спорном помещении тепловой энергии с ответчика как с собственника помещения является правомерным.

Довод ответчика об отсутствии у него обязанности производить оплату поставленной тепловой энергии ресурсоснабжающей организации, поскольку управляющей организацией не исполнена обязанность по предоставлению ресурсоснабжающей организации сведений о собственнике нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об уведомлении собственника нежилого помещения о необходимости заключения договора ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, подлежит отклонению. 

Исполнение такой обязанности управляющей организацией обусловлено необходимостью исключения объема поставленного коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме из общего объема ресурсов, полученных управляющей компанией, а также предоставлением ресурсоснабжающей организации возможности произвести начисления непосредственно собственникам нежилых помещений при их уклонении от заключения прямого договора расчетными способами. В данном случае истец осведомлен об указанных объектах, поэтому имел возможность произвести начисления за отпущенный в спорный период коммунальный ресурс  собственнику. Со своей стороны доказательств того, что у  ответчика сложились отношения по поставке тепловой энергии с управляющей организацией  в материалы дела не представлено. ООО «Новоюжный» не предъявляло к оплате ответчику стоимость тепловой энергии, потребленной в спорном помещении в период с октября 2018 года по январь 2019 года, ответчик не производил оплату управляющей организации, доказательств обратного в деле не имеется.

Как указывалось выше, предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников правоотношений.

Расчет суммы долга судом проверен и признан обоснованным. Ответчик расчет объема и стоимости поставленной тепловой энергии не оспорил, доказательств оплаты не представил.  

Доказательств полной и своевременной оплаты тепловой энергии и теплоносителя ответчиком   в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено. 

При изложенных обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 11787 руб. 66 коп. как обоснованное нормами материального права и подтвержденное имеющимися в деле доказательствами. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального образования город Чебоксары – столица Чувашской Республики в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" 11787 (Одиннадцать тысяч семьсот восемьдесят семь) руб. 66 коп. долга за период с февраля по апрель 2019 года, а так же расходы по уплате государственной пошлины  в сумме 2000 (Две тысячи)  руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

Т.Ю. Лазарева