53/2018-11851(3) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022 

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-8679/2017

07 марта 2018 года

г. Иваново

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2018 года  Арбитражный суд Ивановской области  

в составе судьи Ильичевой Оксаны Александровны, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ИвановоОстИнвест» к обществу с ограниченной ответственностью «Арсенал-Урал» 

о взыскании 46 357 руб. 92 коп. задолженности по договору от 10.06.2015 за период с  01.10.2016 по 30.09.2017,  

при участии в судебном заседании: 

от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 18.01.2018,  от ответчика – представителя ФИО3 по доверенности рот 23.10.2017,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ИвановоОстИнвест» (далее – ООО  «ИвановоОстИнвест», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Арсенал-Урал» (далее – ООО «Арсенал- Урал», ответчик) о взыскании 46 357 руб. 92 коп. задолженности за оказанные по договору  от 10.06.2015 услуги по техническому и хозяйственному обслуживанию здания за период с  01.10.2016 по 30.09.2017.  

Определением суда от 18.10.2017 исковое заявление принято к производству в  порядке упрощенного производства в соответствии со ст. 227 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Истцу и ответчику предоставлено время для представления необходимых документов  по делу.  

Дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по  общим правилам искового производства, предусмотренным Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, с особенностями, установленными главой  29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (ч. 1 ст. 226  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

В связи с этим при рассмотрении дел в порядке упрощенного производства  применяются общие правила извещения лиц, участвующих в деле (глава 12 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации), с учетом правовых позиций,  сформулированных в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от  18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского  процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации об упрощенном производстве».  

Из взаимосвязанных положений ч. 3 ст. 113, ч. 2 и 3 ст. 228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации следует, что арбитражным судом в  определении о принятии искового заявления, заявления к производству и рассмотрении  

дела в порядке упрощенного производства устанавливаются сроки представления  сторонами в суд и друг другу доказательств и документов.  

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, ходатайство о  рассмотрении дела по общим правилам искового производства.  

Истцом представлены возражения на отзыв, ходатайство о рассмотрении дела по  общим правилам искового производства истец оставил на усмотрение суда.  

Определением от 08.12.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 18.01.2018.  

Протокольным определением суда от 18.01.2018 на основании статьи 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание  арбитражного суда первой инстанции назначено на 21.02.2018. В судебном заседании в  соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  объявлялись перерывы до 26.02.2018 и до 05.03.2018.  

Ответчик в ходатайстве о рассмотрении дела по общим правилам искового  производства от 01.11.2017, а также в отзыве на иск указал, в частности, что новый размер  стоимости услуг по договору до настоящего времени сторонами не согласован. Акты  приема оказанных услуг, направляемые истцом с указанием нового размера оплаты с 01  октября 2016 года до настоящего времени ответчиком не подписывались, что подтверждает  отсутствие фактического согласия ответчика на необоснованно измененный истцом размер  стоимости услуг. Истцом не соблюден срок уведомления о предстоящем изменении  размера стоимости услуг: размер изменяется с 01 окгября 2016 года. Дополнительное  соглашение датировано 01 октября 2016 тода с установлением нового размера в сумме 77  рублей 44 копейки, в то время как направлено истцом указанное Дополнительное  соглашение в двух экземплярах и уведомление о внесении изменений только 26 октября  2016 года, получены указанные документы ответчиком 01 ноября 2016 гола. Истцом  изменен не только размер стоимости услуг, но и перечень услуг (введена дополнительная  услуга). Истцом не исполнена обязанность по предоставлению письменного обоснования  изменения размера стоимости услуг, предусмотренная пунктом 4.7 в редакции Протокола  разногласии к договору.  

Истцом в материалы дела представлены дополнительные пояснения, в которых истец  указывает следующее. Как следует из содержания перечня работ и услуг, являющегося  Приложением № 1 к договору, стороны исходили из невозможности точного определения  видов и физических объемов работ и эксплуатационных услуг исполнителя, в этой связи  перечень услуг следует признать открытым. Ответчик в соответствии с договором  извещался истцом об увеличении стоимости услуг. Истец в установленном договором  порядке известил ответчика о повышении стоимости своих услуг до 83,3 руб. за кв.м.  Дальнейшее снижением цены до 77,44 руб. за кв.м улучшает положение ответчика. Истец  обращает внимание на факт расчета исковых требований именно исходя из цены 77,44 руб.  за кв.м, расчет исходя из цены 83,3 руб. за кв.м являлся бы злоупотреблением правом со  стороны истца.  

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, арбитражный суд установил  следующие обстоятельства.  

Общество с ограниченной ответственностью «Арсенал-Урал» является собственником  трех помещений на третьем этаже здания Бизнес-Центра по адресу: 

<

...> общей площадью 264 кв.м.  

Общество с ограниченной ответственностью «ИвановоОстИнвест» осуществляет  деятельность по эксплуатации внешних инженерных сетей, внутренних инженерных систем  и оборудования указанного здания, осуществляет контроль за состоянием строительных  конструкций и хозяйственное обслуживание территории и мест общего пользования.  

Между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) 10.06.2015 заключен договор   № 33/34/35 на предоставление услуг по техническому и хозяйственному обслуживанию  здания (далее – договор), в соответствии с которым заказчик (ответчик) поручает, а  

исполнитель (истец) принимает на себя за вознаграждение обязанности но организации  функционирования Бизнес-Центра, обеспечению бесперебойного функционирования  внешних инженерных сетей, внутренних инженерных систем, внутреннего инженерного  оборудования, контроль за состоянием строительных конструкций, обслуживанию  территории Бизнес-Центра и мест общего пользования, указанных в п.1.3 - 1.8. настоящего  договора. Перечень работ и услуг определен в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой  частью настоящего договора (п. 2.1).  

По условиям договора заказчик ежемесячно компенсирует исполнителю в размере,  соответствующем площади помещений, оплату за электричество, водоснабжение,  канализацию, теплоснабжение.  

Разделом 4 договора определена стоимость услуг исполнителя. Пунктом 4.1 договора  определено, что стоимость работ и услуг исполнителя составляет 62 руб. 80 коп. за 1 кв. м.  помещений заказчика в месяц (в том числе НДС - 18%), общей площадью 264,6 квадратных  метров, указанного в п.п. 1.1. договора.  

Датой начала оказания услуг стороны считают дату подписания договора. Расчетным  периодом является календарный месяц (п. 4.3 договора).  

Счета па оплату услуг выставляются до 5-го числа текущего месяца. Счета на  возмещение расходов за потребленную электроэнергию выставляются ориентировочно до  25-го числа месяца, следующего за отчетным по мере получения документов от  ресурсоснабжающих организаций (п. 4.4, 4.5 договора).  

В силу п. 4.6 договора оплата по договору производится путем перечисления  заказчиком денежных средств на расчетный счет исполнителя, в течение 5-ти банковских  дней со дня выставления счетов.  

Пунктом 4.7 договора (в редакции протокола разногласий) определено, что  изменение размеров стоимости услуг по договору допускается не чаще одного раза в  полугодие, причем исполнитель письменно извещает заказчика о таком изменении за 30  рабочих дней. Исполнитель обязан письменно обосновать изменение размера стоимости  своих услуг. В случае несогласия заказчика с этим обоснованием заказчик имеет право в  одностороннем порядке расторгнуть договор с исполнителем и привлечь для технического  и хозяйственного обслуживания третью сторону.  

Истец в установленном договором порядке направил ответчику уведомление от  19.08.2016 о повышении стоимости услуг до 83 руб. 30 коп. за квадратный метр с  01.10.2016, обосновав увеличение цены следующим: указанное увеличение стоимости  услуг связано с произведенным исполнителем перерасчетом фактически понесенных затрат  на осуществление деятельности по эксплуатации внутренних инженерных систем,  внутреннего инженерного оборудования Бизнес-Центра в целом, контроля за состоянием  строительных конструкций, хозяйственного обслуживания его территории и мест общего  пользования, а также повышением тарифов на коммунальные ресурсы с 01.07.2016 по  Ивановской области (утверждены: Постановлением Департамента энергетики и тарифов  Ивановской области от 18.12.15 N 60- к/11 «Об установлении тарифов в сфере холодного  водоснабжения и водоотведения для организаций, оказывающих услуги потребителям  городского округа Иваново, городского округа Кохма и Ивановского муниципального  района»; Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области № 60- э/1 от 18.12.2015 «О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненных к  нему категорий потребителей по Ивановской области на 2016 год»; Постановлением  Департамента энергетики и тарифов Ивановской области № 83-г/1 от 31.05.2016 «О  розничных ценах на природный газ, реализуемый населению Ивановской области»).  

Уведомление от 19.08.2016 получено ответчиком 25.08.2016. 

В последующем между сторонами велась активная переписка об обосновании цены  услуг (письма ответчика от 26.09.2016, 11.10.2016, 31.10.2016, 22.11.2016; письма истца от  04.10.2016, 17.10.2016, 17.11.2016).  

В результате длительной переписки сторон, а также с учетом проведенных службой  

эксплуатации ООО «ИвановоОстИнвест» мероприятий по энергосбережению и  оптимизации расходов на электрическую энергию, потребляемую для работы приточно- вытяжной вентиляции, истцом был произведен перерасчет платы за предоставление услуг  по техническому и хозяйственному обслуживанию Бизнес-Центра с 01.10.2016, истец  письмом от 26.10.2016 уведомил ответчика о корректировке стоимости услуг до 77 руб. 40  коп. за квадратный метр с 01.10.2016. Указанное письмо получено ответчиком, что не  отрицалось представителем в отзыве и судебном заседании.  

Истцом ответчику на оплату оказанных услуг выставлены счета за период с  01.10.2016 по 30.09.2017 в сумме 20 480 руб. 04 коп. в месяц.  

Из письма ответчика от 31.07.2017 следует, что им возвращены без подписания  выставленные истцом акты и счета-фактуры за период с 01.10.2016 по 30.06.2017. Факт  получения ответчиком актов и счетов-фактур также подтверждался им в ходе рассмотрения  дела.  

Ответчик осуществлял оплату за оказанные услуги в спорный период по цене,  указанной в договоре – 62 руб. 80 коп. за кв.м., т.е. 16 616 руб. 88 коп. в месяц.  

В результате недоплаты за ответчиком образовалась задолженность за период с 1  октября 2016 года по 30 сентября 2017 года включительно в сумме 46 357 руб. 92 коп.  Направленное в адрес ответчика требование от 25.08.2017, полученное ООО «Арсенал- Урал», оставлено без удовлетворения.  

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных  услуг, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к  заключению о правомерности и обоснованности исковых требований.  

В соответствии с положениями части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает  доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих  требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела,  установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные  правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности  лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.  

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя  и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается  соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении  гражданских прав и обязанностей. Таким образом, по действующему гражданскому  законодательству договор является соглашением сторон, в котором они определяют  взаимные права и обязанности.  

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане  и юридические лица свободны в заключении договора. При этом условия договора  определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего  условия предписано законом или иными правовыми актами, при этом в случаях, когда  условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку  соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим  соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от  предусмотренного в ней.  

При заключении договора от 10.06.2015 истец и ответчик согласовали все  существенные условия, в том числе условие о возможности изменения размера стоимости  услуг (п. 4.7 договора в редакции протокола разногласий). Договор подписан сторонами с  учетом протокола разногласий, в установленном законом порядке не оспорен.  

Исследовав и оценив правоотношения сторон, суд пришел к заключению о том, что к  указанным отношениям применяются общие положения главы 39 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

В соответствии со статьями 779 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика  оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную  деятельность), а заказчик – оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые  указаны в договоре.  

В соответствии со статьями 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательств и требованиями закона в установленные сроки, односторонний  отказ от исполнения обязательства недопустим.  

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при  толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение  содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его  неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора  в целом.  

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют  определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля  сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие  обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику,  установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение  сторон.  

Судом установлено и следует из условий договора, что изменение размера стоимости  услуг по договору допускается не чаще одного раза в полугодие, причем исполнитель  письменно извещает заказчика о таком изменении за 30 рабочих дней. Исполнитель обязан  письменно обосновать изменение размера стоимости своих услуг. В случае несогласия  заказчика с этим обоснованием заказчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть  договор с исполнителем и привлечь для технического и хозяйственного обслуживания  третью сторону (п. 4.7 договора в редакции протокола разногласий).  

Следовательно, сторонами определена возможность изменения размера стоимости  услуг по договору не чаще одного раза в полугодие, с обязательным письменным  извещением заказчика о таком изменении за 30 рабочих дней.  

Проанализировав представленные документы (договор, протокол разногласий,  переписку сторон) суд считает законным и обоснованным направление ответчику  уведомления об изменении цены до 83 руб. 30 коп. за кв.м. от 19.08.2016 с указанием на  такое изменение с 01.10.2016. При этом суд соглашается с позицией истца о возможности  уменьшения цены до 77 руб. 44 коп. за кв.м., поскольку такое уменьшение не нарушает  права ответчика.  

Кроме того, ООО «ИвановоОстИнвест» в окончательных письменных пояснениях  указало, что истец имеет возможность увеличить сумму требований к ответчику на 18 733  руб. 68 коп., исходя из уведомления от 19.08.2016, однако в сложившихся обстоятельствах  такое решение со стороны истца являлось бы злоупотреблением правом.  

Оценив возражения ответчика о том, что истцом не исполнена обязанность по  предоставлению письменного обоснования изменении размера стоимости услуг, суд  считает его необоснованным в силу следующего.  

Договором действительно предусмотрена обязанность исполнителя письменно  обосновать изменение размера стоимости услуг, однако форма и порядок такого  обоснования договором не предусмотрены. При этом суд считает, что из многочисленной  переписки сторон, а также самих уведомлений от 19.08.2016, 26.10.2016 следует, что ООО  «ИвановоОстИнвест» свою обязанность по обоснованию изменения размера стоимости  услуг выполнило. Однако ответчик (заказчик) правом в одностороннем порядке  

расторгнуть договор с исполнителем и привлечь для технического и хозяйственного  обслуживания третью сторону, в случае несогласия с этим обоснованием не  воспользовался, а последующими оплатами за оказанные истцом услуги (в первоначальной  стоимости) подтвердил свое намерение продолжать договорные отношения с истцом.  

Суд не соглашается с доводом ответчика о том, что истцом к ранее оказанным услугам  добавлена новая – электроэнергия на приточно-вытяжную вентиляцию в связи со  следующим. Приложением № 1 к договору стороны согласовали перечень работ и услуг. В  указанный перечень, в том числе, включено техническое обслуживание системы  вентиляции, а также сопровождение всех прямых договоров с ресурсоснабжающими  организациями (электроснабжение). Следовательно, суд считает обоснованным включение  спорной услуги в стоимость исходя из предмета договора.  

В соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств, в том числе оценивает относимость, допустимость,  достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную  связь доказательств в их совокупности.  

Проанализировав представленные доказательства в порядке ст. 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что сумма  задолженности по договору подлежит взысканию в пользу истца в заявленной сумме.  

Таким образом, поскольку факт оказания услуг подтвержден материалами дела,  ответчиком не оспорен, оплата за оказанные услуги произведена ответчиком в меньшем  размере, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.  

Государственная пошлина по делу составляет 2 000 руб. и в соответствии со статьей  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению  на ответчика.  

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арсенал-Урал» в пользу общества  с ограниченной ответственностью «ИвановоОстИнвест» 46 357 руб. 92 коп. задолженности  по договору от 10.06.2015 за период с 01.10.2016 по 30.09.2017, 2 000 руб. в возмещение  расходов по оплате госпошлины.  

На решение суда первой инстанции в течение месяца со дня принятия может быть  подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции – Второй арбитражный  апелляционный суд (статья 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации). На вступившее в законную силу решение суда может быть подана  кассационная жалоба в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Волго – Вятского  округа - в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу  решения (статья 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) при  условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.  

Судья О.А. Ильичева