Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-70343/2019

06 декабря 2019 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллина А.Г.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ВОЛОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (адрес:  Россия 188410, г ВОЛОСОВО, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВОЛОСОВСКИЙ р-н, пл СОВЕТОВ 3А, ОГРН:  1054700556250);

о взыскании денежных средств 

с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОС АГРО" (адрес:  Россия 188414, д ИЗВАРА, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВОЛОСОВСКИЙ р-н, 15, ОГРН:  1124705003939);

установил:

КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ВОЛОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  с требований о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОС АГРО" по договорам аренды земельных участков от 19.12.2016 №№337-388 и №393 пени в общей сумме 491886,38 рублей.

 Определением суда от 29.06.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

 Исковое заявление вместе с приобщенными к нему документами опубликованы на сайте ВАС РФ в разделе «Картотека арбитражных дел» в режиме ограниченного доступа.

Уведомление о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 АПК РФ истец и ответчик считаются извещенными надлежащим образом.

 По данным системы «Мой арбитр» и АИС Судопроизводство по состоянию на 20.08.2019 какие-либо дополнительные документы в материалы дела от сторон  не поступали.

Изучив представленные в материалы дела документы, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного производства в порядке, предусмотренном статьей 228 АПК РФ.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что сторонами был заключен договоры  аренды земельных участков:

- договор № 377 от 19.12.2016г., земельный участок площадью 14650 кв.м с кадастровым номером 47:22:0705001:299, предоставленный в районе д.Черное ФИО1 в размере 936руб.39коп.;

- договор № 378 от 19.12.2016г., земельный участок площадью 364046 кв.м с   кадастровым номером 47:22:0705001:300, предоставленный в районе д.Черное ФИО1 в размере 22556руб.56коп.;

- договор № 379 от 19.12.2016г., земельный участок площадью 624219 кв.м с  кадастровым номером 47:22:0705001:301, предоставленный в районе д.Черное ФИО1 в размере 53290руб.82коп.;

- договор № 380 от 19.12.2016г., земельный участок площадью 286044 кв.м с кадастровым номером 47:22:0705001:302, предоставленный в районе д.Черное ФИО1 в размере 31505руб.04коп.;

- договор № 381 от 19.12.2016г., земельный участок площадью 20213 кв.м с кадастровым номером 47:22:0705001:303, предоставленный в районе д.Черное ФИО1 в размере 2334руб.26коп;

- договор № 382 от 19.12.2016г., земельный участок площадью 212394 кв.м с кадастровым номером 47:22:0705001:304, предоставленный в районе д.Черное ФИО1 в размере 23394руб.37коп.;

- договор № 383 от 19.12.2016г., земельный участок площадью 72505 кв.м с кадастровым номером 47:22:0705001:305, предоставленный в районе д.Черное ФИО1 в размере 8172руб.36коп.;

- договор № 384 от 19.12.2016г., земельный участок площадью 420064 кв.м с кадастровым номером 47:22:0705001:306, предоставленный в районе д.Черное ФИО1 в размере 43465руб.01коп.;

- договор № 385 от 19.12.2016г., земельный участок площадью 525056 кв.м с кадастровым номером 47:22:0705001:307, предоставленный в районе д.Черное ФИО1 в размере 54329руб.42коп.;

- договор № 386 от 19.12.2016г., земельный участок площадью 174793 кв.м с кадастровым номером 47:22:0705001:308, предоставленный в районе д.Черное ФИО1 в размере 19251руб.44коп.;

- договор № 387 от 19.12.2016г., земельный участок площадью 124149 кв.м с   кадастровым номером 47:22:0711001:27, предоставленный в районе д.Черное ФИО1 I в размере 13993руб. 19коп.;

- договор № 388 от 19.12.2016г., земельный участок площадью 32996 кв.м с кадастровым номером 47:22:0702007:57, предоставленный в районе д.Заполье ФИО1 в размере 3812руб.29коп.;

- договор № 393 от 26.12.2016г., земельный участок площадью 2498016 кв.м с кадастровым номером 47:22:0713001:149, предоставленный в Волосовском муниципальном районе, участок №256 в размере 214845руб.23коп.;

Статьей 65 Земельного кодекса РФ также предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен. Величина арендной платы  за пользование земельным участком, была установлена на основании аукциона от 07.12.2016 года.

Порядок, размер условия и сроки внесения арендной платы, а также санкции за ее несвоевременное внесение определены договором аренды. 

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п.5.2.3 договора аренды за нарушение сроков оплаты арендной плате начисляются   пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с тем, что ответчик нарушил условия договора аренды земли и не выполняет принятых на себя обязательств по своевременному внесению арендной платы за используемый земельный участок, нарушило сроки оплаты арендной платы по указанным договорам, 14.02.2019 года КУМИ АМО Волосовский муниципальный район Ленинградской области направило в адрес ответчика Претензию №588.

По состоянию на 13.02.2019 года общая задолженность по арендной плате составила – 2319297,15 рублей: арендная плата – 1956542,059 рублей и пени – 362754,57 рублей. 

Задолженность ответчику предлагалось уплатить в срок дол 13 марта 2019 года.

Поскольку по состоянию на 29.03.2019 года  ответчик погасил задолженности только в части, истец обратился с требований о взыскании  пери в сумме 491886,38 рублей.

Согласно нормам статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с положениями статьи 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения взятых на себя обязательств.

Согласно статье 329 ГК исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей  330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 331 ГК РФ установлено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Как усматривается из представленных в материалах дела документов, определение арбитражный суд о возбуждении производства по делу не было получено ответчиком по юридическом адресу.

Пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В силу пункта 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление № 25) разъяснено, что юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления № 25).

Приказом Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от 17.05.2012 № 114-п утвержден Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (далее – Порядок).

Согласно пункту 20.4. Порядка извещения на регистрируемые почтовые отправления, подлежащие выдаче в отделении почтовой связи, опускаются в ячейки абонентских почтовых шкафов, ячейки абонементных почтовых шкафов, почтовые шкафы опорных пунктов, почтовые абонентские ящики.

Возвращенные в отделение почтовой связи почтальоном неврученные регистрируемые почтовые отправления передаются на хранение. Регистрируемые почтовые отправления разряда «Судебное» хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней со дня их поступления в отделение почтовой связи (пункт 20.15. Порядка).

 Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Пунктом 3.1  статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Представленный истцом расчет задолженности и неустойки процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству и условиям рассматриваемого договора, ответчиком в порядке, предусмотренном статьей 65 АПК РФ, не опровергнут.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и  подлежит удовлетворению.

Статьей  110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

взыскать в пользу КОМИТЕТАПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ВОЛОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОС АГРО" по договорам аренды земельных участков от 19.12.2016 №№337-388 и №393 пени в общей сумме 491886,38 рублей.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОС АГРО" в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12838,00 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Сайфуллина А.Г.