Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-13692/2018

г. Петрозаводск

31 января 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена  24 января 2019 года, полный текст решения изготовлен   31 января 2019 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ульяновой В.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа к обществу с ограниченной ответственностью «ТК Соло»  о взыскании 567 071 руб. 08 коп.,

третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия,

при участии представителя истца – ФИО1, доверенность от 27.12.2018, 

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «ТК Соло» (ОГРН: 1021000521233, ИНН: 1001089998; далее – ответчик) о взыскании 567 071 руб. 08 коп., в том числе: 494347 руб. задолженности по арендным платежам за период с 01.11.2015 по 31.08.2018 за пользование земельным участком с кадастровым номером 10:01:13 01 38:079 общей площадью 472 кв.м., расположенным по адресу: г. Петрозаводск, пр. А. Невского, д.41; 72724,08 руб. пеней за просрочку платежей, начисленных за период с 06.11.2015 по 31.08.2018.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, на статьи 64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 20.12.2018 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в суд не обеспечили, ходатайств не заявили. Ответчик отзыв на заявление не представил.

От третьего лица отзыв поступил, согласно которому Министерство полагает предъявленные требования обоснованными и просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

При таких обстоятельствах суд в порядке статей 136, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал подготовку дела к судебному разбирательству оконченной, завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел спор по существу без участия ответчика и третьего лица.

Представитель истца поддержала требование в полном объеме.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

10.04.2002 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №5660, по условиям которого арендатору во временное пользование передается земельный участок с кадастровым номером 10:01:13 01 38:079 общей площадью 472 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> для предпринимательской деятельности.

Срок действия договора – до 30.06.2003, после истечения срока действия договор в силу пункта 6.5 и статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации считается возобновленным на неопределенный срок. 

С момента заключения договора размер арендной платы неоднократно изменялся, при этом пунктом 2.4 арендодателю предоставлено право в одностороннем порядке изменять размер арендных платежей путем выставления нового расчета.

В соответствии с пунктом 2.5 договора в редакции расчета арендной платы с 01.06.2004 арендные платежи подлежат внесению ежемесячно в срок до 05 числа текущего месяца.

Поскольку обязанность по своевременному внесению арендных платежей исполнялась ответчиком ненадлежащим образом, согласно представленному истцом расчету у него образовалась задолженность в размере 494 347 руб. за период с 01.11.2015 по 31.08.2018. 

Претензионным письмом от 06.09.2018 истец предложил ответчику добровольно погасить имеющуюся задолженность, однако, не получив расчета, обратился с настоящим заявлением в суд.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом, недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Учитывая, что материалами дела подтверждены наличие и размер долга по арендным платежам, ответчиком данные обстоятельства также не оспорены, исковое требование о взыскании 494 347 руб. суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Право на взыскание пеней предоставлено истцу статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5.3 договора аренды.

По расчету истца размер пеней составил 72724,08 руб. за период с 06.11.2015 по 31.08.2018. Методика  расчета пеней соответствует условиям договора о сроках внесения платежей, пени начислены на существующую задолженность, замечаний по расчету пеней не представлено.

При  таких обстоятельствах, требование о взыскании пеней также является правомерным и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска суд в порядке части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика и взыскивает пошлину в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТК Соло» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 494 347 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.11.2015 по 31.08.2018, 72 724 руб. 08 коп. пени за период с 06.11.2015 по 31.08.2018.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТК Соло» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 14341 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

       3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Колесова Н.С.