508/2023-105495(2) # 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ 

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-1006/2023

23 августа 2023 года

г. Курск

 

Резолютивная часть решения объявлена 16.08.2023.  

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Бесединой А.Ю., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел  в открытом судебном заседании дело по иску  

Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных  домов Курской области» (ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Медфарм» (ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности за период с ноября 2016 года по апрель 2022 года в размере  112 385 руб. 52 коп., пени в размере 12 302 руб. 57 коп., расходов по оплате  государственной пошлины.  

В судебном заседании участвуют представители: от истца: не явился, извещен надлежащим образом, от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом. 

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных  домов Курской области» обратился в арбитражный суд с иском к обществу с  ограниченной ответственностью «Медфарм» о взыскании задолженности за период с  ноября 2016 года по апрель 2022 года в размере 112 385 руб. 52 коп., пени в размере 12  302 руб. 57 коп., расходов по оплате государственной пошлины.  

Определением Арбитражного суда Курской области от 10.04.2023 дело назначено  к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии  со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением Арбитражного суда Курской области от 13.06.2023 суд перешел к  рассмотрению искового заявления в общем порядке.  

Соглашение сторон по фактическим обстоятельствам дела и заявленным  требованиям и возражениям.  

Представители лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились. 

У суда на рассмотрении находятся ходатайства ответчика об оставлении искового  заявления без рассмотрения и о применении срока исковой давности.  

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие истца и ответчика, надлежащим  образом извещенных о времени и месте судебного заседания.  

Изучив материалы дела, мнение сторон, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных  домов Курской области», расположенный по адресу: 305000, 

<

...>  

д. 7, зарегистрирован в качестве юридического лица 26.08.2013, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>.  

Общество с ограниченной ответственностью «Медфарм», расположенное по  адресу: 305010, Курская область, Курский район, поселок Юбилейный, ОГРН  

1074611000595, дата присвоения ОГРН 06.07.2007, ИНН 

<

***>.  

Как следует из представленных в материалы дела документов, ООО «Медфарм»  является собственником следующего недвижимого имущества: нежилое помещение III,  площадью 209,8 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>.  

Согласно позиции истца, ответчиком обязательства по уплате взносов на  капитальный ремонт в период с ноября 2016 года по апрель 2022 года не исполнялись,  что привело к образованию задолженности у общества с ограниченной  ответственностью «Медфарм» по уплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества за период с ноября 2016 года по апрель 2022 года в сумме 112 385 руб. 52  коп.  

Данные обстоятельства послужили причиной начисления неустойки.  

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных  домов Курской области направил ответчику 18.04.2023 и 03.03.2023 досудебное  уведомление об образовавшейся задолженности по уплате взносов на капитальный  ремонт за период с ноября 2016 года по апрель 2022 года.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной и полной  уплате взносов на капитальный ремонт явилось основание для начисления истцом  неустойки и обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.  

Ответчик в письменном отзыве заявленные требования отклонил, заявил о  необходимости оставления искового заявления без рассмотрения в связи с  несоблюдением претензионного порядка урегулирования спора.  

Суд, рассмотрев заявленное ходатайство, не находит оснований для его  удовлетворения по следующим основаниям.  

В силу ч. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на  разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному  урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления  претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо  договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое  значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в  разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о  несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и  законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны  товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений  третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных  публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда  после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен  федеральным законом.  

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оставляет исковое заявление без  рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не  соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с  ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.  

Из разъяснений, данных в «Обзоре судебной практики Верховного Суда  Российской Федерации № 4 (2015)», утвержденного Президиумом Верховного Суда  Российской Федерации 23.12.2015, следует, что по смыслу пункта 8 части 2 статьи 125,  части 7 статьи 126, пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, претензионный порядок урегулирования спора в судебной  практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без  дополнительных расходов на уплату госпошлины со значительным сокращением  времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок  урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит  дополнительной гарантией защиты прав.  

Оставляя иск без рассмотрения ввиду несоблюдения претензионного порядка  

урегулирования спора, суд должен исходить из реальной возможности урегулирования  конфликта между сторонами при наличии воли сторон к совершению соответствующих  действий, направленных на разрешение спора.  

Из поведения ответчика не усматривалось намерения добровольно и оперативно  урегулировать возникший спор во внесудебном порядке. С учетом того, что в  отношении задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт в отношении  принадлежащего ответчику помещения за прошлый период стороны были вынуждены  прибегнуть к разрешению спора в судебном порядке, оставление иска без рассмотрения  привело бы к необоснованному затягиванию разрешения возникшего спора и  ущемлению прав одной из его сторон.  

При этом доказательств, подтверждающих совершения действий, направленных  на мирное разрешение спора, в материалы дела не представлено.  

Так же ответчиком было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой  давности, которое находится у суда на рассмотрении.  

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к  выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по  следующим основаниям.  

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой  своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке,  установленном настоящим кодексом.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые  хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Из пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что  арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских  прав.  

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены  определенные способы защиты гражданских прав.  

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с  рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца  принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения  определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить  это обязательство и факта его неисполнения последним.  

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого  лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить  работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а  кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных  оснований (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно статьям 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются.  

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги.  

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт  общего имущества многоквартирного дома.  

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные  

взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере,  установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если  соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в  многоквартирном доме, в большем размере (часть 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса  Российской Федерации).  

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и части  6 статьи 10 Закона Курской области от 22 августа 2013 года № 63-ЗКО «О вопросах  организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах, расположенных на территории Курской области», обязанность по уплате взносов  на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме  по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в  котором была официально опубликована утвержденная региональная программа  капитального ремонта, в которую включен этот дом.  

Таким образом, с учетом положений части 6 статьи 10 Закона Курской области от  22 августа 2014 года № 63-ЗКО «О вопросах организации проведения капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Курской области» взносы на капитальный ремонт должны уплачиваться собственниками  с сентября 2014 года.  

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих  способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на  капитальный ремонт на специальный счет; 2) перечисление взносов на капитальный  ремонт на счет регионального оператора.  

Сведений о принятии собственниками помещений в спорном доме решение о  перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет в материалы дела не  представлено.  

Как следует из положений статьи 171 Жилищного кодекса Российской  Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального  оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на  капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных  региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое  помещение и коммунальные услуги.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до  десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен  договором управления МКД либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или  иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155  Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Согласно части 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на  основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной  форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в  соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе  представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный  ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного  периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой  платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он  представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки,  установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если  иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если  собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ  доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного  органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего  исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право  действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому  осуществляется связь с юридическим лицом.  

В силу положений части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома  распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента  возникновения права собственности на помещения в этом доме.  

Согласно статье 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда  капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники  помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования  фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170  Жилищного кодекса РФ, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей  171 Жилищного кодекса РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора  взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением  указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.  

Постановлением Администрации Курской области от 30 декабря 2013 года   № 1053-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера  взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и  предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества  в многоквартирном доме» утвержден минимальный размер взноса на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в  2014 году в размере, равном областным - стоимости капитального ремонта жилого  помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц по городским округам,  городским и сельским поселениям Курской области, установленным на 2014 год  постановлением Администрации Курской области от 15 октября 2014 года № 655-па «Об  областных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014 - 2016 годы»,  приложение № 4, в размере 6,20 руб./кв. м.  

На 2015 год, согласно Постановлению Администрации Курской области от 14  января 2015 года № 7-па, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме на территории Курской области, отражающий  планируемое сближение значений минимального размера взноса и необходимого  размера взноса на капитальный ремонт, установлен в размере 6,50 рублей на один  квадратный метр общей площади помещений в месяц.  

Постановлением Администрации Курской области от 30 ноября 2015 года № 832- па, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме на 2016 год на территории Курской области, отражающий  планируемое сближение значений минимального размера взноса и необходимого  размера взноса на капитальный ремонт, в размере 7,10 рублей на один квадратный метр  общей площади помещений в месяц.  

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2017 N 972-па «Об  установлении на территории Курской области минимального размера взноса на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год» на 2018  год установлен взнос в размере - 7,88 на один кв. м.  

Постановлением Администрации Курской области № 1126-па от 31.12.2018 «Об  установлении на территории Курской области минимального размера взноса на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год» на 2019  год установлен взнос в размере - 8,04 на один кв. м.  

Постановлением Администрации Курской области № 1126-па от 18.12.2019 «Об  установлении на территории Курской области минимального размера взноса на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» на 2020  год установлен взнос в размере - 8,33 на один кв. м.  

Постановлением Администрации Курской области № 1301-па от 16.12.2020 «Об  установлении на территории Курской области минимального размера взноса на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» на 2021  год установлен взнос в размере - 8,66 на один кв. м.  

Постановлением Администрации Курской области 1260-па от 30.11.2021 «Об  установлении на территории Курской области минимального размера взноса на  

капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» на 2022г.  установлен взнос в размере - 9,05 на один кв. м.  

Факт нахождения нежилого помещения III, площадью 209,8 кв.м.,  расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, в собственности ответчика подтверждается представленными в материалы дела  доказательствами, и не оспаривается сторонами.  

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии у ответчика  обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт истцу в связи с нахождением у  него в собственности нежилого помещения по адресу 

<

...>.  

Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт за период с  ноября 2016 года по апрель 2022 года не исполнил, задолженность составила 112 385  руб. 52 коп., что подтверждается материалами дела.  

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд  приходит к следующему.  

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого  нарушено.  

В пункте 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации определено,  что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в  соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.  

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если  законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда  лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является  надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

Согласно п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43  «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса  Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ  течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к  несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом,  в том числе к обязательному претензионному порядку.  

Ввиду указанного, учитывая дату подачи искового заявления, суд приходит к  выводу о том, что срока исковой давности в отношении требований о взыскании  задолженности за период с ноября 2016 года по ноябрь 2019 года.  

Аналогичный вывод подтверждается правовой позицией, изложенной в  Определении Верховного суда Российской Федерации от 24.07.2018 № 302-ЭС18-9613.  

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования в части  задолженности за период с декабря 2019 года по апрель 2022 года в размере 52 055 руб.  58 коп.  

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения  или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать  причинение ему убытков.  

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие  взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в  размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы  за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления  установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней  осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от  02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  

до 01.01.2021 приостановлено взыскание неустойки в случае несвоевременных и (или)  внесенных не в полном размере взносов на капитальный ремонт.  

С 01.04.2022 вступил в силу введенный Постановлением Правительства РФ от  28.03.2022 № 497 мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов,  распространяющийся на все категории должников в Российской Федерации, за  исключением застройщиков, включенных на 01.04.2022 в единый реестр проблемных  объектов (пункт 2).  

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате взносов  на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в установленный  судом срок, суд считает требование истца о взыскании с ответчика неустойки так же  подлежащим частичному удовлетворению за период с 10.02.2020 по 31.03.2022 в  размере 5 740 руб. 24 коп.  

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины на  ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Руководствуясь статьями 6, 10, 65, 70, 110, 167-171, 176, 177, 180 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фонда «Региональный оператор Фонда капитального  ремонта многоквартирных домов Курской области» удовлетворить частично.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Медфарм» (

<

***>)  в пользу фонда «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных  домов Курской области» (ИНН 

<

***>) 57795 руб. 82 коп., в том числе  задолженность за период с декабря 2019 года по апрель 2022 года в размере 52 055 руб.  58 коп., пени за период с 10.02.2020 по 31.03.2022 в размере 5 740 руб. 24 коп., а также  расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 198 руб. 00 коп.  

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия  

Судья А.Ю. Беседина 

Электронная подпись сформирована некорректно. Подпись

не соответствует файлу или подписанный файл был изменён Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России 

Дата 22.05.2023 4:49:00Кому выдана Беседина Анастасия Юрьевна