АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16570/2018

14 января 2019 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 января 2019 года, полный текст решения изготовлен 14 января 2019 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Бебякиной Е.А.,

при  ведении  протокола  судебного заседания помощником судьи Феоктистовой О.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к общественной организации ветеранов города Воркуты Коми республиканской общественной организации ветеранов (пенсионеров) войны, труда, Вооруженных Сил и правоохранительных органов

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,

без участия представителей сторон,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Комитет, истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к общественной организации ветеранов города Воркуты Коми республиканской общественной организации ветеранов (пенсионеров) войны, труда, Вооруженных Сил и правоохранительных органов (далее - ОО Ветеранов города Воркуты, ответчик) о взыскании задолженности по договору от 17.09.2015 № 364 за период с 01.09.2016  по 28.02.2018 в размере 830 200 руб. 79 коп. и пени в размере 431 069 руб. 32 коп. за период с 11.10.2016 по 27.09.2018.

Стороны явку своих представителей в предварительное и судебное заседание арбитражного суда первой инстанции не обеспечили; письменные возражения против завершения подготовки дела к судебному разбирательству и перехода к рассмотрению дела в арбитражном суде первой инстанции 09.01.2019 в 12 час. 05 мин. не заявили.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены по правилам ст. ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

На основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ, согласно разъяснению, данному в п.27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», при отсутствии возражений сторон, арбитражный суд завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в нем доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между Комитетом (арендодатель) и ОО Ветеранов города Воркуты (арендатор) был заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества (помещения) от 17.09.2015 № 364 (л.д. 12-15).

Согласно п. 1.1. договора арендодатель обязался сдать, а арендатор принять в пользование имущество: здание авторемонтной мастерской, назначение – нежилое, 2 – этажное, инв. № 87: 410:005:000015590, лит. А.А1, расположенное по адресу: 

<

...> б, общей площадью 4 105, 2 кв.м., для использования в целях ведения уставной деятельности.

В п. 1.2. договора стороны определили срок аренды со 02.05.2015 по 02.05.2020.

За использование помещения арендатор обязался оплачивать арендную плату в размере 63 959 руб. 02 коп. в месяц в срок до 10 числа месяца, следующего за текущим (п. 3.1. договора).

Согласно п. 4.2. договора при неуплате арендатором платежей  в установленный договором срок взимается пени в размере 0, 1 % от просроченной суммы  задолженности за каждый день просрочки.

В связи с невыполнением ответчиком своей обязанности по оплате арендных платежей истец направил в его адрес претензию от 30.07.2018 № 02-382. Данная претензия оставлена без ответа и удовлетворения (л.д. 16-21).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной оплате арендных платежей за пользование спорным помещением послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании задолженности и пени.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды подтвержден материалами дела, вопреки требованиям ст. 65 АПК РФ ответчик не представил суду доказательств внесение платы за пользование арендуемым объектом в полном объеме за указанный период.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование Комитета о взыскании с ответчика 830 200 руб. 79 коп. долга по арендной плате является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

Принимая во внимание, что факт нарушения ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей подтвержден материалами дела, требование о взыскании неустойки признается судом обоснованным.

Истцом предъявлены к взысканию пени, начисленные за период с 11.10.2016 по 27.09.2018 в сумме 431 069 руб. 32 коп. Данный расчет и сумма неустойки ответчиком не оспорены. 

Проверив  расчет  пени в рамках заявленных истцом периодов просрочки, учитывая правила, предусмотренные ст. 193 ГК РФ, о порядке исчисления срока, приходящегося на нерабочий день, суд признает обоснованными   требования  о  взыскании пени лишь в сумме 431 010 руб. 04 коп., т.к. за период просрочки внесения арендной платы по сроку уплаты за май 2017 года неустойка должна начисляться с 14.06.2017, а не с 13.06.2017.

В удовлетворении исковых требований в остальной части следует отказать.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Судебные расходы  на истца не возлагаются по причине освобождения его от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать  с  общественной  организации  ветеранов  города Воркуты Коми республиканской общественной организации ветеранов (пенсионеров) войны, труда, Вооруженных Сил и правоохранительных органов (ИНН: 

<

***>,   ОГРН: 

<

***>)   в  пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 830 200 руб. 79 коп., пени в сумме 431 010 руб. 04 коп. 

В остальной части требований отказать.

Взыскать с общественной организации ветеранов города Воркуты Коми республиканской   общественной  организации  ветеранов  (пенсионеров) войны, труда, Вооруженных Сил и правоохранительных органов (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 25 612 руб.

Выдать исполнительные листы.

Разъяснить,  что  решение  суда  может быть обжаловано в апелляционном  порядке  во  Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей  жалобы  через  Арбитражный  суд   Республики  Коми  в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                           Е.А. Бебякина