АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А48-11809/2023

01 июля  2024 года

г. Орёл

Резолютивная часть решения оглашена 27 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 01 июля 2024 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Родиной Г.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ветровой А.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» (302006, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Федеральное государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Орловский государственный аграрный университет имени Н.В. Парахина» (302019, 

<

...>,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности,

 при участии в судебном заседании:

от истца - представитель  не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика  – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» (302006, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Федеральное государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Орловский государственный аграрный университет имени Н.В. Парахина» (302019, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 174 815 руб. 49 коп.

Истцом в ходе рассмотрения настоящего спора было заявлено ходатайство об объединении настоящего дела с делом № А48-10775/2023 года по иску истца к ответчику о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт  за жилые помещения №1, № 14, № 42, № 56, № 59 в многоквартирном жилом доме  № 64 по ул. Генерала Родина в г. Орле.

Изучив материалы дела, арбитражный суд отказывает в удовлетворении ходатайства истца об объединении настоящего дела с делом № А48-10775/2023, исходя из следующего.

Согласно статье 130 (части 2) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд первой инстанции вправе объединить несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же лица, в одно производство для совместного рассмотрения.

Арбитражный суд первой инстанции, установив, что в его производстве имеются несколько дел, связанных между собой по основаниям возникновения заявленных требований и (или) представленным доказательствам, а также в иных случаях возникновения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов, по собственной инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, объединяет эти дела в одно производство для их совместного рассмотрения.

Из приведенных норм следует, что объединение дел в одно производство преследует цель процессуальной экономии и ускорения рассмотрения возникшего спора, а также предотвращения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов.

Критерий целесообразности следует рассматривать как достижение главной цели судебной деятельности - осуществление защиты судебных прав путем применения норм права к спорным правоотношениям. Судья должен решить вопрос, имея в виду скорую и полную реализацию задач арбитражного судопроизводства.

Вопрос об объединении нескольких дел в одно производство решается с учетом конкретных обстоятельств и должен способствовать быстрому и правильному разрешению спора в целях эффективного правосудия.

Процессуальная целесообразность также предполагает под собой возможность более быстрого и правильного разрешения спора в целях эффективного правосудия, выполнения задач арбитражного судопроизводства, обеспечения принципа процессуальной экономии.

Обстоятельством, указывающим на объективную необходимость объединения дел, является наличие риска принятия судом первой инстанции противоречащих друг другу судебных актов.

Исковые требования, заявленные в рамках дел № А48-11809/2023 и № А48-10775/2023 отличаются составом предметом спора и, соответственно, обстоятельствами дела и доказательствами по нему. В данном случае отсутствует риск принятия противоречащих друг другу судебных актов.

Суд приходит к выводу о том, что настоящее дело и дело № А48-10775/2023 не однородны, заявленные в них требования носят самостоятельный характер, в связи с чем, объединение этих дел в одно производство для совместного рассмотрения не отвечает принципу процессуальной обоснованности и целесообразности.

Кроме того, необходимо отметить, что иски имеют разный предмет доказывания, предполагают исследование и оценку различных доказательств, в связи с чем, их совместное рассмотрение не приведет к более быстрому рассмотрению дела.

Принимая во внимание, что в рамках каждого из указанных дел подлежат выяснению и исследованию различные фактические обстоятельства, в ходе рассмотрения самостоятельных требований оценке подлежат различные доказательства, объединение в одно производство дел с самостоятельными предметами и основаниями нецелесообразно.

В данном случае суд не усматривает, что объединение дел в одно производство будет способствовать достижению указанных целей и приведет к процессуальной экономии времени рассмотрения дела.

Отказ в объединении указанных дел в одно производство не нарушает права и законные интересы сторон, поскольку не нарушает их права на судебную защиту.

При таких обстоятельствах с учетом характера спора, предмета и оснований возникновения, заявленных по делам требований, суд приходит к выводу, что объединение данных дел в одно производство для совместного рассмотрения нецелесообразно, отдельное их рассмотрение не приведет в данном случае к возникновению риска принятия противоречащих друг другу судебных актов. В удовлетворении ходатайство истца об объединении дел №А48-11809/2023 и №А48-10775/2023 следует отказать.

  Истец до принятия судебного акта в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неоднократно уточнял исковые требования и в окончательном варианте просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2022г. по 31.08.2023г. и с 01.01.2024 по 31.03.2024  в размере 228 953,58 руб. и пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 02.10.2022г. по 17.03.2024г. в размере 39 602,16 руб.

 Уточнения исковых требований приняты арбитражным судом.

Ответчик письменного отзыва на иск и доказательств по оплате задолженности  в материалы дела не представил.

В судебное заседание  представители истца, ответчика и третьих ли не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ответчик письменных возражений по иску в материалы дела не представил.

Учитывая, что у суда имеется наличие надлежащего доказательства извещения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие их представителей.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим. 

Общество с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» (далее - ООО «ОРЕЛ-ЖЭК»), лицензия №057-000032 от 24.04.2015  на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществляет функции по управлению многоквартирными домами (далее - МКД) Советского района г. Орла.

Собственниками помещений многоквартирного дома на их общем собрании было принято решение о выборе владельцем специального счета - управляющую организацию ООО «ОРЕЛ-ЖЭК» по адресу: 

<

...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе владельца спец. счета от 15.08.2022 г.).

Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Орловский государственный аграрный университет имени Н.В. Парахина»  на праве оперативного управления в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> принадлежат следующие жилые помещения:

   - квартира № 1 (общая площадь 84,9 кв.м); кадастровый номер 57:25:0010147:712;

    - квартира №14 (общая площадь 84,9 кв.м); кадастровый номер 57:25:0010147:715;

    - квартира № 42 (общая площадь 84,1 кв.м); кадастровый номер 57:25:0010147:737;

    - квартира №56 (общая площадь 84,6 кв.м); кадастровый номер 57:25:0010147:754;

    - квартира №59 (общая площадь 46,0 кв.м); кадастровый номер 57:25:0010147:730.

Право оперативного управления зарегистрировано на указанные жилые помещения с 27 декабря 2021 года.

До 27 декабря 2021 года право собственности на указанные квартиры принадлежало Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (300041, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации определены права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении. На собственника имущества, находящегося в оперативном управлении возлагаются обязанности по его содержанию.

В соответствии с п. 4 постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» (в редакции от 29.07.2020) эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешительных источников.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2)   информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги,задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной всистеме или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилоепомещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение икоммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальныхуслуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся впредставленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Задолженность ответчика по оплате жилищно – коммунальных услуг по квартирам, находящимся в указанных многоквартирных домах за период с 01.09.2022г. по 31.03.2024г.  и за период с01.09.2022 по 31.08.2023 и с 01.01.2024 по 31.03.2024 года в общей сумме 228 953,58 руб. (расчет исковых требований приведен в уточнении исковых требований от 17 апреля 2024 года (л.д. 80-118 и в уточнении от 27.06.2024 года). 

Ответчик требования истца об уплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам добровольно не удовлетворил в сумме 48 815,63 руб. по платежному поручению от 14 мая 2024 года за период с 01.09.2023 по 31 декабря 2023 года.

Истец представил расчет задолженности, арбитражный суд проверил представленный расчет, из которого следует, что задолженность составила с 01.01.2022г. по 31.07.2023г. и за период с 01.01.2024 по31.03.2024 года с учетом частичной оплаты в общей сумме 228 953,58 руб. и признал его правильным.

Определением от 15 мая 2024 года арбитражный суд обязал стороны составить акт сверки взаимных расчетов по заявленным требованиям, однако ответчик до вынесения решения не исполнил эту обязанность. Судебное заседание откладывалось для представления подписанного акта сверки расчетов, в адрес ответчика истцом был направлен акт сверки, который до настоящего времени не подписан и не опровергнут ответчиком.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью, оплатившие оказанные им жилищно-коммунальные услуги  обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты жилищно-коммунальных услуг.

Банком России с 1 января 2016 года не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России, значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Ключевая ставка - процентная ставка по основным операциям Банка России по регулированию ликвидности банковского сектора. Является основным индикатором денежно-кредитной политики.

Сумма пени, подлежащая оплате за период 02.10.2022г. по 17.04.2024г. в размере 39 602,16 руб.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее: АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. 

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчик доказательств оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за спорный период в материалы дела не представил. 

Требования истца  подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в сумме 268 555,74 руб. 

Расходы по государственной пошлине согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика. 

Руководствуясь п.7 ст.130, ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В объединении дела №А48-11809/2023 с делом № А48-10775/2023 отказать.

Взыскать с Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Орловский государственный аграрный университет имени Н.В. Парахина» (302019, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» (302006, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  сумму 268 555,74руб., из которых: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022г. по 31.08.2023г. и с 01.01.2024 по 17.04.2024 года  в размере 228 953,58 руб., пени за период 02.10.2022г. по 17.04.2024 года в размере 39 602,16 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины  в сумме 6 244 руб. 00 коп. 

Взыскать с Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Орловский государственный аграрный университет имени Н.В. Парахина» (302019, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 2 127,00 руб.

Исполнительный лист выдать налоговому органу после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца с о дня его принятия.  

 

Судья                                                                                                Г.Н. Родина