Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-6651/2024

23 августа 2024 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2024 г.

В полном объеме решение изготовлено 23 августа 2024 г.

 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Сердюкова П.А., при ведении протокола секретарем Серебренниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества Администрации города Нефтеюганска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 31.10.2001, адрес: 628301, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, помещ. 73) к акционерному обществу «Юганскводоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 01.12.2010, адрес: 628307, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...> корпус 57) о взыскании 2 670 519 руб. 05 коп.,

без участия представителей сторон,

установил:

Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского округа – Югры с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  исковым заявлением к акционерному обществу «Юганскводоканал» (далее - ответчик) о взыскании 2 670 519 руб. 05 коп., в том числе:

-по договору аренды от 17.06.2013 № 13 основного долга за период с 01.01.2022 по 30.11.2023 (в том числе за период с 16.09.2020 по 31.12.2020 с учетом сроков внесения арендной платы согласно дополнительному соглашению от 15.09.2020 № 2 со сроком оплаты начиная с 05.02.2022 по 05.08.2022) в размере 420 525 руб. 00 коп., неустойки (пени) в размере 222 349 руб. 73 коп. за период с 06.02.2022 по 31.03.2024, а с 01.04.2024 по день фактической оплаты в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки;

-по договору аренды от 16.08.2013 № 17 основного долга за период с 01.01.2022 по 17.04.2023 (в том числе за период с 16.09.2020 по 31.12.2020 с учетом сроков внесения арендной платы согласно дополнительному соглашению от 20.10.2020 № 3 со сроком оплаты начиная с 05.02.2022 по 05.08.2022) в размере 853 502 руб. 12 коп, неустойки (пени) в размере 489 788 руб. 37 коп., за период с 06.02.2022 по 31.03.2024, а с 01.04.2024 по день фактической оплаты в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки;

-по договору аренды от 23.08.2013 № 18 основной долг за период с 01.01.2022 по 31.12.2023 (в том числе за период с 16.09.2020 по 31.12.2020 с учетом сроков внесения арендной платы согласно дополнительному соглашению от 20.10.2020 № 3 со сроком оплаты начиная с 05.02.2022 по 05.08.2022) в размере 447 825 руб. 24 коп., неустойки (пени) в размере 236 528 руб. 59 коп. за период с 06.02.2022 по 31.03.2024, а с 01.04.2024 по день фактической оплаты в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Требования со ссылкой на статьи 309, 310, 614Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по вышеуказанным договорам.

Определением от 10.06.2024 предварительное судебное заседание по делу назначено на 12.08.2024 на 13 час. 50 мин. В определении сторонам разъяснены положения части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статей 122, 123, части 4 статьи 137, статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к разрешению спора по существу по имеющимся материалам непосредственно после завершения предварительного судебного заседания без участия представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства и не заявивших возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств не заявил.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Нефтеюганска (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Юганскводоканал» (арендатор) подписан договор аренды муниципального имущества от 17.06.2013 № 13, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору, во временное пользование за плату объект «Нежилое строение ремонтно-механических мастерских, расположенный по адресу: г. Нефтеюганск, Пионерная зона, ул. Строителей, строение № 4/11, общей площадью 747,8 кв. метра, для дальнейшего использования по назначению (пункт 1.1. договора).

Договор прошел государственную регистрацию.

Срок действия договора установлен с 17.06.2013 по 17.06.2033.

Согласно пункту 3.1. договора аренды размер арендной платы устанавливается в размере 24 030 руб. в месяц.

В соответствии с пунктом 3.3. договора аренды арендная плата перечисляется ежемесячно, не позднее пятого числа следующего за отчетным месяцем.

К договору аренды от 17.06.2013 № 13 заключено дополнительное соглашение от 15.09.2020 № 2 о предоставлении дополнительных мер поддержки в виде отсрочки оплаты арендной платы за период с 01.03.2020 по 31.12.2020 и об освобождении от уплаты пени за период предоставления отсрочки.

Согласно пункту 4.7. договора при нарушении срока внесения арендной платы в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 0,1% с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Ответчику 28.02.2023 вручено уведомление от 27.12.2023 № ИСХ.ДМИ-1-1/15-12440-3 с требованием в течение тридцати дней с момента получения уведомления оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пеню.

Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Нефтеюганска (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Юганскводоканал» (арендатор) подписан договор аренды муниципального имущества от 16.08.2013№ 17, согласно пункту 1.1. которого арендодатель предоставляет арендатору, во временное пользование за плату объекты муниципальной собственности «Объекты водоснабжения и водоотведения» в количестве 21 объект, с дальнейшим использованием по назначению, согласно приложению № 2.

Пунктом 1.2. договора срок его действия установлен с 16.08.2013 по 16.08.2043.

Согласно пункту 3.1. договора, с учетом дополнительных соглашений №№ 2 и 4, размер арендной платы составляет 53 057 руб. 89 коп. ежемесячно.

В силу пункта 3.3. договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее пятого числа следующего за отчетным месяцем.

К договору аренды от 16.08.2013 № 17 заключено дополнительное соглашение от 20.10.2020 № 3 о предоставлении дополнительных мер поддержки в виде отсрочки оплаты арендной платы за период с 01.03.2020 по 31.12.2020 и об освобождении от уплаты пени за период предоставления отсрочки.

Договор аренды от 16.08.2013 № 17 расторгнут сторонами с 17.04.2023.

Согласно пункту 4.7. договора аренды при нарушении срока внесения арендной платы в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 0,1% с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Ответчику 28.12.2023 вручено уведомление от 27.12.2023 № ИСХ.ДМИ-1-1/15-12444-3 с требованием в течение тридцати дней с момента получения уведомления оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пеню.

Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Нефтеюганска (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Юганскводоканал» (арендатор) подписан договор аренды муниципального имущества от 23.08.2013 № 18, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору, во временное пользование за плату объекты муниципальной собственности «Объекты водоснабжения и водоотведения» в количестве 24 объекта, с дальнейшим использованием по назначению, согласно приложению № 2.

Договор прошел государственную регистрацию.

Пунктом 1.2. договора срок его действия установлен с 23.08.2013 по 23.08.2043.

Согласно пункту 3.1 договора аренды размер арендной платы составляет 25 590 руб. 01 коп. ежемесячно.

В силу пункта 3.3. договора аренды арендная плата вносится ежемесячно не позднее пятого числа следующего за отчетным месяцем.

К договору аренды от 23.08.2013 № 18 заключено дополнительное соглашение от 20.08.2020 № 3 о предоставлении дополнительных мер поддержки в виде отсрочки оплаты арендной платы за период с 01.03.2020 по 31.12.2020 и об освобождении от уплаты пени за период предоставления отсрочки.

Согласно пункту 4.7. договора аренды при нарушении срока внесения арендной платы в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 0,1% с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Ответчику 05.02.2024 вручено уведомление от 02.02.2024 № ИСХ.ДМИ-1-1/15-1594-4 с требованием в течение тридцати дней с момента получения уведомления оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пеню.

Факт передачи муниципального имущества подтверждается актами приема-передачи.

Поскольку ответчик требования истца добровольно не исполнил, истец обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с настоящим исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании решений Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27.12.2016 по делу № А75-15191/2016, от 20.06.2019 по делу № А75-4854/2019, от 10.07.2020 по делу № А75-7359/2020, от 05.10.2022 по делу № А75-13184/2022, от 24.12.2014 по делу № А75-11476/2014, от 08.07.2019 по делу № А75-10395/2019, от 10.07.2020 по делу № А75-7359/2020, от 09.11.2021 по делу № А75-17988/2022, от 19.01.2017 по делу № А75-15526/2016, от 03.07.2019 по делу № А75-10495/2019, от 10.07.2020 по делу № А75-7359/2020, от 09.11.2021 по делу № А75-17988/2022, вступивших в законную силу и имеющих преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, суд исходит из правовой квалификации правоотношений сторон, вытекающих из обязательств аренды, подлежащих регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также из обстоятельств заключенности договоров.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендодатель свои обязательства по передаче имущества арендатору выполнил в полном объеме.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенные договором.

Факт заключения договоров, предоставление истцом ответчику имущества в аренду, подтверждается материалами дела и ответчиком не опровергнуто.

Как следует из материалов дела, ответчику начислена арендная плата по договору аренды от 17.06.2013 № 13 за период с 01.01.2022 по 30.11.2023 (в том числе за период с 16.09.2020 по 31.12.2020 с учетом сроков внесения арендной платы согласно дополнительному соглашению от 15.09.2020 № 2 со сроком оплаты начиная с 05.02.2022 по 05.08.2022) в размере 420 525 руб. 00 коп., по договору аренды от 16.08.2013 № 17 за период с 01.01.2022 по 17.04.2023 (в том числе за период с 16.09.2020 по 31.12.2020 с учетом сроков внесения арендной платы согласно дополнительному соглашению от 20.10.2020 № 3 со сроком оплаты начиная с 05.02.2022 по 05.08.2022) в размере 853 502 руб. 12 коп, по договору аренды от 23.08.2013 № 18 за период с 01.01.2022 по 31.12.2023 (в том числе за период с 16.09.2020 по 31.12.2020 с учетом сроков внесения арендной платы согласно дополнительному соглашению от 20.10.2020 № 3 со сроком оплаты начиная с 05.02.2022 по 05.08.2022) в размере 447 825 руб. 24 коп.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения дела, доказательств отсутствия обязательств либо оплаты задолженности ответчик не представил.

Проверив обоснованность начисления арендной платы, учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности перед истцом, суд считает подлежащими удовлетворению требования о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 1 721 852 руб. 36 коп. как обоснованные и доказанные материалами дела.

В связи с тем, что ответчиком допущена просрочка исполнения денежного обязательства, истец просит взыскать с ответчика неустойку (пени) по договору аренды от 17.06.2013 № 13 за период с 06.02.2022 по 31.03.2024 в размере 222 349 руб. 73 коп., по договору аренды от 16.08.2013 № 17 за период с 06.02.2022 по 31.03.2024 в размере 489 788 руб. 37 коп., по договору аренды от 23.08.2013 № 18 за период с 06.02.2022 по 31.03.2024 в размере 236 528 руб. 59 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Пунктами 4.7. договоров аренды предусмотрено, что при нарушении срока внесения арендной платы в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 0,1% с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Требования закона относительно формы соглашения о неустойке (пени) сторонами соблюдено.

Учитывая факт просрочки оплаты, требование о взыскании неустойки правомерно.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд находит его арифметически неверным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 194 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По условиям договора арендная плата вносится ежемесячно, не позднее пятого числа следующего за отчетным месяцем.

Таким образом, если 5-е число соответствующего месяца выпадает на нерабочий день, просрочка платежа начинается со дня, следующего за первым рабочим днем.

В соответствии со статьей 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что дата окончания исполнения обязательств включается в определенный срок. Использование предлогов «до», «по» при этом не имеет значения, поскольку имеется указание на конкретную дату.

Аналогичная позиция отражена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 02.08.2016 № 309-ЭС16-9152 по делу № А07-14123/2015.

При расчете истцом также не приняты во внимание положения Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», которым введен мораторий для начисления неустоек с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Учитывая непредставление ответчиком оснований для его освобождения от ответственности за неисполнение обязательств, требование истца о взыскании неустойки подлежит частичному удовлетворению в размере 865 127 руб. 83 коп.

При этом, исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, условий соглашения о неустойке и заявленной к взысканию суммы штрафа, суд не находит оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, наделяющей его правом снижать размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании неустойки (пени), начисляемую на сумму основного долга 1 721 852 руб. 36 коп., начиная с 01.04.2024 по день фактической оплаты, подлежит удовлетворению.

При подаче иска государственная пошлина не уплачена, поскольку истец освобожден от ее уплаты в силу закона.

В соответствии со статьями 110 – 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит расходы по уплате государственной пошлины на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, с которого она подлежит взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 110 – 112, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента муниципального имущества Администрации города Нефтеюганска удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Юганскводоканал» в пользу Департамента муниципального имущества Администрации города Нефтеюганска 2 586 980 руб. 19 коп., в том числе основной долг в размере 1 721 852 руб. 36 коп., неустойку (пени) в размере 865 127 руб. 83 коп.

Взыскать с акционерного общества «Юганскводоканал» в пользу Департамента муниципального имущества Администрации города Нефтеюганска договорную неустойку (пени) в размере 0,1 процента, начисляемую на сумму долга в размере 1 721 852 руб. 36 коп.., начиная с 01.04.2024 по день фактического исполнения данного обязательства. При частичном исполнении обязательства пени начисляются на оставшуюся сумму долга.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с акционерного общества «Юганскводоканал» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 35 216 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья                                                                                                    П.А. Сердюков