АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@ arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул                                                                                 Дело № А03-2383/2024

 

Резолютивная часть решения объявлена  23 июля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  02 августа 2024 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Куличковой Л.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мороз А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 389 072,40 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 26 891 руб., 

без участия представителей.

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – ответчик, Комитет) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 389 072,40 руб., в том числе: задолженности за коммунальные услуги по квартире № 117 в жилом доме № 56 по ул. Попова в г. Барнауле за период с января 2021 года по декабрь 2023 года по состоянию на 05.02.2024 в размере 262 475, 04 руб.; задолженности за коммунальные услуги по квартире № 113 в жилом доме № 234 по ул. Юрина в г. Барнауле за период с января 2021 года по апрель 2023 года по состоянию на 05.02.2024 в размере 98 144, 04 руб.; задолженности за коммунальные услуги по квартире № 310 в жилом доме № 2 по ул. Шукшина в г. Барнауле за период с января 2021 года по декабрь 2023 года по состоянию на 05.02.2024 в размере 146 335, 89 руб.; задолженности за коммунальные услуги по квартире № 87 в жилом доме № 10 корпус 2 по ул. Попова в г. Барнауле за период с января 2021 года по декабрь 2023 года по состоянию на 05.02.2024 в сумме 79 092, 49 руб.; задолженности за коммунальные услуги по квартире № 23 в жилом доме № 10 корпус 2 по ул. Попова в г. Барнауле за период с января 2021 года по декабрь 2023 года по состоянию на 05.02.2024 в размере 181 706, 84 руб.; задолженности за коммунальные услуги по квартире № 45 в жилом доме № 249А по ул. Георгия Исакова в г. Барнауле за период с января 2021 года по декабрь 2023 года по состоянию на 05.02.2024 в сумме 145 078, 20 руб.; задолженности за коммунальные услуги по квартире № 249 в жилом доме № 160 по ул. Гущина в г. Барнауле за период с января 2021 года по апрель 2024 года по состоянию на 15.05.2024  в размере 94 339, 87 руб.; задолженности за коммунальные услуги по квартире № 203 в жилом доме № 88 по ул. Попова в г. Барнауле за период с января 2021 года по март 2024 года по состоянию на 15.05.2024 в размере 2 915, 72 руб.; задолженности за коммунальные услуги по квартире № 22 в жилом доме № 18 корпус 2 по ул. Кавалерийская в г. Барнауле за период с января 2021 года по декабрь 2023 года по состоянию на 05.02.2024 в сумме 97 214, 85 руб.; задолженности за коммунальные услуги по квартире № 68 в жилом доме № 4 корпус 1 по ул. Попова в г. Барнауле за период с января 2021 года по декабрь 2023 года по состоянию на 05.02.2024 в сумме 141 362, 87 руб.; задолженности за коммунальные услуги по квартире № 61 в жилом доме № 23 корпус 2 по ул. Веры Кащеевой в г. Барнауле за период с января 2021 года по декабрь 2023 года по состоянию на 05.02.2024 в сумме 140 406, 59 руб., а также взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 26 891 руб.

Исковые требования со ссылками на статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31, 39, 153-155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации мотивированы неоплатой за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилых помещений, расположенных в г. Барнауле по адресу: ул. Попова, дом 56, квартира 117; ул. Юрина, дом 234, квартира 113; ул. Шукшина, дом 2, квартира 310; ул. Попова, дом 10, корпус 2, квартира 87, квартира 23; ул. Георгия Исакова, дом 249А, квартира 45; ул. Гущина, дом 160, квартира 249; ул. Попова, дом 88, квартира 203; ул. Кавалерийская, дом 18, корпус 2, квартира 22; ул. Попова, дом 4, корпус 1,  квартира 68; ул. Веры Кащеевой, дом 23, корпус 2, квартира 61.  

Ответчик в письменном отзыве просит отказать в удовлетворении искового заявления. Отмечает, что по указанным жилым помещениям с физическими лицами заключены договоры социального найма.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судебное заседание в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проведено в отсутствие не явившихся представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района г. Барнаула осуществляет управление многоквартирными домами в 

<

...> а также оказывает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается договорами управления.   

Истец, указывая на наличие задолженности у ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив в совокупности и во взаимной связи все материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Исходя из смысла статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

В пунктах 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Решение собственников помещений обязательно для всех собственников помещений в многоквартирном доме, отсутствие договора между истцом и ответчиком, не выставление счетов на оплату не освобождает ответчика от несения расходов на содержание общего имущества, поскольку такая обязанность возникает у него в силу закона (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 31 мая 2005 года №6-П указал, что право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества. Правило о несении собственником такого бремени закреплено в статье 210 ГК Российской Федерации и является базовым для дальнейшего законодательного недоговорного регулирования обязанностей собственника, что само по себе не может нарушать конституционные права заявителя. 

Таким образом, собственник даже в случае отсутствия договорных отношений с истцом, в силу закона обязан нести соразмерно своей доле расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2.3.4 Договоров управления собственник обязуется своевременно и в полном объеме в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем производить оплату:

- за управление, содержание и ремонт общего имущества жилого дома,

- за коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, исходя из приведенных норм права, обязанность по содержанию имущества лежит на собственнике такого имущества. 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

В рамках рассмотрения дела судом установлено, что на жилые помещения, расположенные в г. Барнауле по адресу: ул. Попова, дом 56, квартира 117; ул. Юрина, дом 234, квартира 113; ул. Шукшина, дом 2, квартира 310; ул. Попова, дом 10, корпус 2, квартира 87, квартира 23; ул. Георгия Исакова, дом 249А, квартира 45; ул. Гущина, дом 160, квартира 249; ул. Попова, дом 88, квартира 203; ул. Кавалерийская, дом 18, корпус 2, квартира 22; ул. Попова, дом 4, корпус 1,  квартира 68; ул. Веры Кащеевой, дом 23, корпус 2, квартира 61, ответчиком с физическими лицами заключены договоры социального найма.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что по указанным помещениям в суде общей юрисдикции с физических лиц, с которыми заключены договоры социального найма, взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за периоды заявленные истцом в рамках настоящего дела.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 65, 71, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 281 руб., уплаченную по платежному поручению № 3226 от 12.02.2024.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                            

 

              Л.Г. Куличкова