АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-3241/2024

г. Ярославль

06 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 07 августа 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маянцевой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Главного Межрегионального (специализированное) Управление Федеральной службы судебных приставов СОСП по Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №10 по Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обращении взыскания на объект недвижимого имущества,

 

при участии:

от истца – не явился;

от ответчика – не явился;

от третьего лица – не явился; 

 

установил:

Главное Межрегиональное (специализированное) Управление Федеральной службы судебных приставов СОСП по Ярославской области (далее – истец) обратилось с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, должник, предприниматель) об обращении взыскания на:

- земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта 76:20:080425:9, назначение объекта: эксплуатация многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями площадь объекта: 578.00 кв. м.адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> вид права, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещения I, расположенного по адресу: 

<

...>

- нежилое помещение первого этажа, кадастровый номер объекта: 76:20:010101:4926, площадью 62.50 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...>/ФИО2, д.12/9, помещение I.

Стороны в судебное заседание не явились.

Ответчик в судебное заседание не явился, требования не признает по основаниям, изложенным в письменном отзыве: стоимость имущества несоразмерна стоимости долга, применимый истцом способ защиты права является несоразмерным  нарушенному праву.

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №10 по Ярославской области, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, письменного отзыва не представила.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд установил.

В Специализированном отделений судебных приставов по Ярославской области на исполнении находится исполнительное производство от 02.10.2023 №61354/23/98076-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа: постановления №1183 от 29.09.2023, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №10 по Ярославской области по делу № 1183, вступившему в законную силу 29.09.2023, предмет исполнения: произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере: 151053,37 руб.

Остаток задолженности по состоянию на 13.02.2024 года составляет 140745,47 руб. основного долга.

12.02.2024 года судебным приставом-исполнителем произведён арест объекта недвижимого имущества:

1) Кадастровый (или условный) номер объекта: 76:20:080425:9 наименование объекта: Земельный участок назначение объекта: эксплуатация многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями площадь объекта: 578.00 кв.м. адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> д. 9.1.2. Вид права: доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещения I, расположенного по адресу: 

<

...>

Согласно сведений Росреестра, кадастровая стоимость указанного объекта составляет 2180609 руб.

2) Кадастровый (или условный) номер объекта: 76:20:010101:4926, наименование объекта: помещение назначение объекта: нежилое, площадь объекта 62.50 кв.м. адрес (местоположение) объекта: 

<

...>/ФИО2, д.12/9, помещение I.

Согласно сведений Росреестра, кадастровая стоимость указанных объектов составляет 1884863 руб.

В рамках исполнительного производства по результатам проведенного комплекса взаимосвязанных мер, для установления возможности (невозможности) взыскания денежных средств с должника, наличие достаточного имущества, на которое могло бы быть обращено взыскание, не выявлено, в связи с чем судебный пристав-исполнитель обратился с настоящим заявлением в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обращение взыскания на земельные участки по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса российской Федерации юридическая взаимосвязь зданий, сооружений и земельного участка под ними нашла отражение в одном из принципов земельного законодательства, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты недвижимости имущества без обращения взыскания на земельный участок, действующим законодательством не предусмотрена.

То есть для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества с целью исполнения ответчиком своих обязательств перед кредиторами (в рамках исполнительного производства) в полном объеме, необходимо решение суда об обращении взыскания на занятый объектами недвижимости имущества земельный участок в силу их неразрывной связи.

Согласно части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) мерой принудительного исполнения является, в частности, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судебная процедура обращения взыскания на земельный участок обусловлена ценностью объекта, на который обращается взыскание, и направлена на предоставление больших гарантий должнику по сравнению с внесудебной процедурой обращения взыскания.

Статьями 69, 94 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится, в установленной очередности.

Статьей 69 Закона об исполнительном производстве определен порядок обращения взыскания на имущество должника. Частью 1 ст. 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе, на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2 ст. 69 Закона об исполнительном производстве). Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе, находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (часть 3 ст. 69 Закона об исполнительном производстве). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, взыскание не может быть обращено сразу на недвижимое имущество, необходимо выяснить, имеется ли у должника иное имущество, достаточное для погашения задолженности. Иск об обращении взыскания на земельный участок можно подать только при наличии доказательств отсутствия у должника иного имущества. 

При этом доказать факт отсутствия иного имущества, за счет которого могут быть удовлетворены требования взыскателя, обязано лицо, обратившееся в суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок должника (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ).

В настоящее время у ответчика имеется задолженность, что подтверждается представленными в дело документами.

За ответчиком зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество:

- земельный участок назначение объекта: эксплуатация многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, кадастровый (или условный) номер объекта: 76:20:080425:9, площадь объекта: 578.00 кв.м. адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> д.9.1.2. Вид права: доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещения I, расположенного по адресу: 

<

...>

2) помещение: назначение объекта: нежилое, площадь объекта 62.50 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 76:20:010101:4926, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>/ФИО2, д.12/9, помещение I.

По данным истца на дату рассмотрения спора задолженность по исполнительному производству не погашена.

Материалами дела подтверждается отсутствие у должника имущества и денежных средств для исполнения судебного акта, кроме земельного участка и помещения, на которые возможно обратить взыскание в ходе исполнительного производства.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований, поскольку иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателей иначе, как путем обращения взыскания на недвижимое имущество, находящееся в собственности должника, действующее законодательство не предусматривает.

Довод ответчика о несоразмерности задолженности стоимости имущества судом отклонен.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, согласно которому все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Вместе с тем в части 4 статьи 69 названного закона установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 1 статьи 110 упомянутого закона денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней (ч. 6).

Таким образом, по смыслу закона при отсутствии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, реализация имущества должника, стоимость которого превышает размер долга, предполагает возвращение ему денежных средств, оставшихся после удовлетворения требований взыскателя, что не нарушает баланс интересов сторон и прав должника, а также указанный выше принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на принадлежащие Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- на праве общей долевой собственности земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта 76:20:080425:9, назначение объекта: эксплуатация многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями площадь объекта: 578.00 кв. м.адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> вид права, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещения I, расположенного по адресу: 

<

...>

- нежилое помещение первого этажа, кадастровый номер объекта: 76:20:010101:4926, площадью 62.50 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...>/ФИО2, д.12/9, помещение I.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 12000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

М.А. Захарова