57_13150672 

Арбитражный суд Московской области  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-46039/22

17 ноября 2022 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.А. Кузьминой,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ -  РОССЕТИ" (121353, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  МОЖАЙСКИЙ, БЕЛОВЕЖСКАЯ УЛ., Д. 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 20.08.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 773101001, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР: ФИО2  

к 

Администрации городского округа Пушкинский Московской области (141207, Россия,  ФИО3, ФИО4, Пушкино Г., Пушкино Г., Московский Пр-Кт, Д. 12/2, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.06.2021, ИНН: 

<

***>)  

об урегулировании разногласий, обязании при участии: согласно протоколу,  

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части. 

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды земельного  участка от 30.03.2022 № 922, изложив абзац 1 пункта 3.3, пункты 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 3.10 договора  аренды земельного участка от 30.03.2022 № 922 в следующей редакции:  

Абзац 1 пункта 3.3 «Арендная плата вносится арендатором в полном объеме в размере,  установленном в приложении № 1, ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего  квартала включительно, путем внесения денежных средств, безналичным порядком с обязательным  указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты настоящего договора по  следующим реквизитам:».  

Пункт 3.6 «Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора  аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня  инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной  финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало  очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный  договор аренды.  

Арендная плата изменяется в связи с изменением кадастровой стоимости земельного  участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года,  следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае  

индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в абзаце первом  настоящего пункта, не проводится.».  

Пункт 3.7 «Арендная плата изменяется, и арендная плата подлежит обязательной уплате  Арендатором в каждом случае ее изменения в связи с изменением кадастровой стоимости  земельного участка, а также в каждом случае ее изменения в одностороннем порядке арендодателем  на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на  очередной финансовый год и плановый период, в соответствии с пунктом 3.6 настоящего договора,  без согласования с Арендатором и без внесения изменений или дополнений в настоящий договор  путем направления соответствующего уведомления Арендатору.».  

Пункт 3.8 исключить. Пункт 3.9 считать пунктом 3.8. Пункт 3.10 считать пунктом 3.9. 

Изложить Приложение № 1 «Расчет арендной платы за земельный участок» к договору  аренды земельного участка от 30.03.2022 № 922 в следующей редакции:  

«На основании статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановления  Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при  аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и  о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения  арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», пункта 2.5 статьи  14 Закона Московской области от 07.06.1996 г. № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений  в Московской области», Приказа Минэкономразвития России от 22.09.2011 № 507 «Об утверждении  ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской  Федерации и представленных (занятых) для размещения объектов электроэнергетики (за  исключением генерирующих мощностей)», установить ставку арендной платы в размере 1,5% от  кадастровой стоимости земельного участка, которая не должна превышать предельной ставки  арендной платы земельных участков в Московской области - 26,24 рублей за 1 кв. м.  

За земельный участок площадью 680 кв.м, с кадастровым номером 50:43:0070330:58,  годовой размер арендной платы составляет 17 408,34 рублей, исходя из расчета:  

Ап = 1 160 556,00 рублей х 1,5 % 

За земельный участок площадью 92 кв.м, с кадастровым номером 50:43:0070330:59, годовой  размер арендной платы составляет 2 355,25 рублей, исходя из расчета:  

Aп = 157 016,40 рублей x 1,5 %. 

Общий размер арендной платы за 2 Участка составляет 19 763 (девятнадцать тысяч семьсот  шестьдесят три) рубля 59 копеек.».  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с Администрации городского округа Пушкинский Московской области в пользу  ПАО «Россети» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.  

 Судья Кузьмина О.А.