АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2061/2021

г. Чебоксары

13 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 августа 2021 года.

Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Урмарского района Чувашской Республики, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 429400, 

<

...>,

к открытому акционерному обществу "Племенная птицефабрика "Урмарская", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 429409, 

<

...>,

о расторжении договоров, взыскании 36801 руб. 05 коп., 

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 03.03.2021,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 01.02.2021 (участвовал до перерыва в судебном заседании),

от третьего лица – ФИО4 по  доверенности от 25.06.2021,

установил:

администрация Урмарского района Чувашской Республики (далее – истец) обратилась в суд с иском к открытому акционерному обществу "Племенная птицефабрика "Урмарская" (далее – ОАО "Племенная птицефабрика "Урмарская", ответчик), согласно которому просит взыскать с ответчика:

1) по договору аренды земельного участка № 1 от 12.02.2010:

- 32243 руб. 88 коп. долга за период с 01.08.2020 по 31.01.2021;

- 336 руб. 93 коп. пени за период с 11.09.2020 по 10.02.2021;

2) по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного использования № 03 от 26.08.2016:

- 18900 руб. долга за период с 01.08.2020 по 31.01.2021,

- 205 руб. 73 коп. пени за период с 11.09.2020 по 10.02.2021;

3) по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного использования № 04 от 26.08.2016:

- 1139 руб. 68 коп. долга за период с 01.10.2020 по 31.01.2021,

- 7 руб. 46 коп. пени за период с 11.11.2020 по 10.02.2021;

4) по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного использования № 05 от 26.08.2016:

- 1177 руб. долга за период с 01.10.2020 по 31.01.2021,

- 7 руб. 71 коп. пени за период с 11.11.2020 по 10.02.2021;

5) по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного использования № 06 от 26.08.2016:

- 11083 руб. 75 коп. долга за период с 01.08.2020 по 31.01.2021,

- 120 руб. 64 коп. пени за период с 11.09.2020 по 10.02.2021;

-  расторгнуть указанные договоры аренды № 1 от 12.02.2010, № 03 от 26.08.2016, № 04 от 26.08.2016, № 05 от 26.08.2016, № 06 от 26.08.2016.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в редакции заявления от 21.06.2021 № 1/3 и просил взыскать с ответчика:

1) по договору аренды земельного участка № 1 от 12.02.2010:

- 17378 руб. 42 коп. долга за период с 01.07.2020 по 31.03.2021;

- 1314 руб. 24 коп. пени за период с 11.08.2020 по 21.06.2021 и далее по день принятия решения судом;

2) по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного использования № 03 от 26.08.2016:

- 12600 руб. долга за период с 01.07.2020 по 31.03.2021,

- 767 руб. 02 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2020 по 21.06.2021 и далее по день принятия решения судом;

3) по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного использования № 04 от 26.08.2016:

- 569 руб. 84 коп. долга за период с 01.10.2020 по 31.03.2021,

- 28 руб. 96 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2020 по 21.06.2021 и далее по день принятия решения судом;

4) по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного использования № 05 от 26.08.2016:

- 882 руб. 75 коп. долга за период с 01.10.2020 по 31.01.2021,

- 39 руб. 05 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2020 по 21.06.2021 и далее по день принятия решения судом;

5) по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 06 от 26.08.2016:

- 5541 руб. 50 коп. долга за период с 01.07.2020 по 31.01.2021,

- 370 руб. 11 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2020 по 21.06.2021 и далее по день принятия решения судом;

-  расторгнуть указанные договоры аренды № 1 от 12.02.2010, № 03 от 26.08.2016, № 04 от 26.08.2016, № 05 от 26.08.2016, № 06 от 26.08.2016.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает к рассмотрению заявленное истцом уточнение иска. 

В судебном заседании 10.08.2021 представитель истца просил принять уточнение иска в редакции заявления от 09.08.2021 №1/4 и взыскать с ответчика:

1) по договору аренды земельного участка № 1 от 12.02.2010:

- 17378 руб. 42 коп. долга за период с 01.07.2020 по 31.03.2021;

- 1482 руб. 81 коп. пени за период с 11.08.2020 по 10.08.2021;

2) по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного использования № 03 от 26.08.2016:

- 9450 руб. долга за период с 01.07.2020 по 31.03.2021,

- 706 руб. 06 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2020 по 10.08.2021;

3) по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного использования № 04 от 26.08.2016:

- 854 руб. 76 коп. долга за период с 01.09.2020 по 31.03.2021,

- 44 руб. 63 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2020 по 10.08.2021;

4) по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного использования № 05 от 26.08.2016:

- 882 руб. 75 коп. долга за период с 01.09.2020 по 31.01.2021,

- 46 руб. 08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2020 по 10.08.2021;

5) по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 06 от 26.08.2016:

- 5541 руб. 50 коп. долга за период с 01.07.2020 по 31.01.2021,

- 414 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2020 по 10.08.2021;

-  расторгнуть указанные договоры аренды № 1 от 12.02.2010, № 03 от 26.08.2016, № 04 от 26.08.2016, № 05 от 26.08.2016, № 06 от 26.08.2016.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к рассмотрению заявленное истцом уточнение иска.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования с учетом уточнения. Пояснил, что Администрация засчитала платеж, произведенный ООО «ИнвестСтрой» за ОАО "Племенная птицефабрика "Урмарская" платежным поручением № 109 от 03.06.2021 в сумме 65222 руб. 47 коп. в счет исполнения обязательств по внесению арендной платы ОАО "Племенная птицефабрика "Урмарская". Представленные ответчиком договоры субаренды считает недействительными.

Представитель ответчика, участвовавший до перерыва в судебном заседании, просил оставить иск в части требования о расторжении договоров оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом претензионного порядка урегулирования спора. Мотивированных возражений по представленным истцом уточненным расчетам задолженности не имеет.

Представитель третьего лица просила в иске в части расторжения договоров отказать. Пояснила, что ФИО1 длительное время обрабатывает земельные участки, переданные ему ответчиком по договорам субаренды.

В судебном заседании  в порядке статьи 163  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 06.08.2021 до 10.08.2021.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы  дела, суд установил следующее.

Администрацией Урмарского района Чувашской Республики (арендодатель) и ОАО "Племенная птицефабрика "Урмарская" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 12.02.2010 №1, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование сроком на 49 лет земельный участок площадью 1643001 кв.м с кадастровым номером 21:19:200101:2 из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: Чувашская Республика, Урмарский район, Ковалинское сельское поселение, в южной части кадастрового квартала.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 12.02.2010. Государственная регистрация договора аренды произведена 15.02.2011.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора арендатор вносит арендную плату в размере, установленном в приложении №2.

Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Чувашской Республики или органов местного самоуправления Урмарского района Чувашской Республики, централизованно устанавливающих размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость земельного участка), базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или освобождение от нее) с надлежащим уведомлением арендатора.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями до истечения 10-го дня начала следующего месяца.

Дополнительным соглашением от 11.01.2016, в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, стороны изложили абзац первый пункта 2.1 договора в новой редакции, согласно которой размер арендной платы устанавливается в сумме 61908 руб. 27 коп. в год согласно приложению № 1 к дополнительному соглашению. Указанное дополнительное соглашение распространяется на правоотношения, возникающие с 01.01.2016.

Письмом от 10.12.2020 №02/01-07-5243 Администрация уведомила ответчика о том, что в соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и согласно пункту 2.1 договора годовой размер арендной платы с 01.01.2021 составит 77385 руб. 35 коп., размер ежемесячной арендной платы составит 6448 руб. 78 коп. Расчет произведен в соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации в размере 1,5% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка.

26.08.2016 Администрацией Староурмарского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики (арендодатель) и ОАО "Племенная птицефабрика "Урмарская" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного использования №03, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок площадью 1080000 кв.м с кадастровым номером 21:19:180101:1283 из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение: Чувашская Республика, Урмарский район, Староурмарское сельское поселение, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала.

Согласно пункту 1.2 договора, он заключен сроком на 25 лет с 26.08.2016.

Земельный участок передан  арендатору по акту приема-передачи от 26.08.2016. Государственная регистрация договора аренды произведена 12.09.2016.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора предусмотрено, что размер ежегодной арендной платы за участок устанавливается в сумме 37800 руб. согласно протокола об итогах аукциона от 16.08.2016 и подлежит перечислению арендатором ежемесячно равными частями до 10-го дня начала следующего месяца.

26.08.2016 Администрацией Староурмарского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики (арендодатель) и ОАО "Племенная птицефабрика "Урмарская" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного использования №04, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок площадью 94964 кв.м с кадастровым номером 21:19:180101:1287 из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение: Чувашская Республика, Урмарский район, Староурмарское сельское поселение, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала.

Согласно пункту 1.2 договора, он заключен сроком на 25 лет с 26.08.2016.

Земельный участок передан  арендатору по акту приема-передачи от 26.08.2016. Государственная регистрация договора аренды произведена 12.09.2016.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора предусмотрено, что размер ежегодной арендной платы за участок устанавливается в сумме 3419 руб. согласно протокола об итогах аукциона от 16.08.2016 и подлежит перечислению арендатором ежемесячно равными частями до 10-го дня начала следующего месяца.

26.08.2016 Администрацией Староурмарского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики (арендодатель) и ОАО "Племенная птицефабрика "Урмарская" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного использования №05, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок площадью 98070 кв.м. с кадастровым номером 21:19:180101:1285 из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение: Чувашская Республика, Урмарский район, Староурмарское сельское поселение, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала.

Согласно пункту 1.2 договора, он заключен сроком на 25 лет с 26.08.2016.

Земельный участок передан  арендатору по акту приема-передачи от 26.08.2016. Государственная регистрация договора аренды произведена 12.09.2016.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора предусмотрено, что размер ежегодной арендной платы за участок устанавливается в сумме 3531 руб. согласно протокола об итогах аукциона от 16.08.2016 и подлежит перечислению арендатором ежемесячно равными частями до 10-го дня начала следующего месяца.

26.08.2016 Администрацией Староурмарского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики (арендодатель) и ОАО "Племенная птицефабрика "Урмарская" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного использования №06, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок площадью 615749 кв.м. с кадастровым номером 21:19:180101:1286 из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение: Чувашская Республика, Урмарский район, Староурмарское сельское поселение, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала.

Согласно пункту 1.2 договора, он заключен сроком на 25 лет с 26.08.2016.

Земельный участок передан  арендатору по акту приема-передачи от 26.08.2016. Государственная регистрация договора аренды произведена 12.09.2016.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора предусмотрено, что размер ежегодной арендной платы за участок устанавливается в сумме 22167 руб. согласно протокола об итогах аукциона от 16.08.2016 и подлежит перечислению арендатором ежемесячно равными частями до 10-го дня начала следующего месяца.

Дополнительными соглашениями от 01.02.2018 к договорам аренды № 03 от 26.08.2016, № 04 от 26.08.2016, № 05 от 26.08.2016, № 06 от 26.08.2016, заключенным между Администрацией Староурмарского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, ОАО "Племенная птицефабрика "Урмарская" и Администрацией Урмарского района Чувашской Республики, произведена замены стороны по договору, в качестве нового арендодателя указана Администрация Урмарского района Чувашской Республики.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по указанным договорам аренды, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной досудебный порядок урегулирования либо он предусмотрен договором, спор передается на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Как предусмотрено статьей 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что истцом не соблюден досудебный порядок расторжения договоров, поскольку представленная в материалы дела претензия от 12.02.2021 № 02/01-07-604 не содержит предложения расторгнуть договоры в указанный в претензиях срок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о несоблюдении истцом установленного законодательством досудебного порядка расторжения договоров, в связи с чем требование истца в части расторжения договоров аренды подлежит оставлению без рассмотрения.

Согласно части 3 статьи 149 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

В части требования о взыскании с ответчика задолженности суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчика:

1) по договору аренды земельного участка № 1 от 12.02.2010:

- 17378 руб. 42 коп. долга за период с 01.07.2020 по 31.03.2021;

- 1482 руб. 81 коп. пени за период с 11.08.2020 по 10.08.2021;

2) по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного использования № 03 от 26.08.2016:

- 9450 руб. долга за период с 01.07.2020 по 31.03.2021,

- 706 руб. 06 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2020 по 10.08.2021;

3) по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного использования № 04 от 26.08.2016:

- 854 руб. 76 коп. долга за период с 01.09.2020 по 31.03.2021,

- 44 руб. 63 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2020 по 10.08.2021;

4) по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного использования № 05 от 26.08.2016:

- 882 руб. 75 коп. долга за период с 01.09.2020 по 31.01.2021,

- 46 руб. 08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2020 по 10.08.2021;

5) по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 06 от 26.08.2016:

- 5541 руб. 50 коп. долга за период с 01.07.2020 по 31.01.2021,

- 414 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2020 по 10.08.2021.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик наличие неоплаченной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не оспорил, доказательств оплаты долга не представил, мотивированных возражений относительно предъявленных требований не заявил. В связи с чем, оценка требований истца осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Проверив произведенные истцом расчеты сумм основного долга по указанным договорам аренды, суд признает их обоснованными. На основании изложенного требование истца о взыскании сумм основного долга подлежит удовлетворению в указанных размерах, как подтвержденное материалами дела и ответчиком не оспоренное.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 2.5 договора аренды земельного участка от 12.02.2010 №1 предусмотрено, что за каждый день просрочки в оплате арендных платежей арендатор уплачивает пеню из расчета 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Факт несвоевременной оплаты ответчиком арендной платы по договорам аренды подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Поскольку обязанность по оплате арендной платы ответчиком своевременно не исполнена, требование истца о взыскании начисленной в связи с этим неустойки по договору аренды земельного участка № 1 от 12.02.2010 суд признает обоснованным.

Проверив произведенный истцом расчет пени по договору аренды земельного участка № 1 от 12.02.2010 в размере 1482 руб. 81 коп. за период с 11.08.2020 по 10.08.2021, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты по договорам аренды № 03 от 26.08.2016, № 04 от 26.08.2016, № 05 от 26.08.2016, № 06 от 26.08.2016, в том числе: по договору аренды № 03 от 26.08.2016: - 706 руб. 06 коп. за период с 11.08.2020 по 10.08.2021; по договору аренды № 04 от 26.08.2016 - 44 руб. 63 коп. за период с 11.10.2020 по 10.08.2021; по договору аренды № 05 от 26.08.2016 - 46 руб. 08 коп. за период с 11.10.2020 по 10.08.2021; по договору аренды № 06 от 26.08.2016 - 414 руб. 04 коп. за период с 11.08.2020 по 10.08.2021.

Пунктами 5.2 договоров аренды № 03 от 26.08.2016, № 04 от 26.08.2016, № 05 от 26.08.2016, № 06 от 26.08.2016 предусмотрено, что за нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку обязанность по оплате арендной платы по указанным договорам аренды ответчиком своевременно не исполнена, требование истца о взыскании начисленных в связи с этим процентов за пользование чужими денежными средствами суд признает обоснованным.

Проверив произведенный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд признает его обоснованным, требование о взыскании указанных процентов подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

Государственную пошлину в части требования о взыскании задолженности суд относит на ответчика в соответствии со статей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 148, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

в части требования о расторжении договоров аренды № 1 от 12.02.2010, №03 от 26.08.2016, № 04 от 26.08.2016, № 05 от 26.08.2016, № 06 от 26.08.2016 иск оставить без рассмотрения, в связи с несоблюдением обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

В остальной части иск удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества "Племенная птицефабрика "Урмарская" в пользу Администрации Урмарского района Чувашской Республики 36801 (Тридцать шесть тысяч восемьсот один) руб. 05 коп., в том числе:

- по договору аренды земельного участка № 1 от 12.02.2010: 17378 (Семнадцать тысяч триста семьдесят восемь) руб. 42 коп. долга за период с 01.07.2020 по 31.03.2021, 1482 (Одна тысяча четыреста восемьдесят два) руб. 81 коп. пени за период с 11.08.2020 по 10.08.2021;

- по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного использования № 03 от 26.08.2016: 9450 (Девять тысяч четыреста пятьдесят) руб. долга за период с 01.07.2020 по 31.03.2021, 706 (Семьсот шесть) руб. 06 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2020 по 10.08.2021;

- по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного использования № 04 от 26.08.2016: 854 (Восемьсот пятьдесят четыре) руб. 76 коп. долга за период с 01.09.2020 по 31.03.2021, 44 (Сорок четыре) руб. 63 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2020 по 10.08.2021;

- по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного использования № 05 от 26.08.2016: 882 (Восемьсот восемьдесят два) руб. 75 коп. долга за период с 01.09.2020 по 31.03.2021, 46 (Сорок шесть) руб. 08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2020 по 10.08.2021;

- по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного использования № 06 от 26.08.2016: 5541 (Пять тысяч пятьсот сорок один) руб. 50 коп. долга за период с 01.07.2020 по 31.03.2021, 414 (Четыреста четырнадцать) руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2020 по 10.08.2021.

Взыскать с открытого акционерного общества "Племенная птицефабрика "Урмарская" в доход федерального бюджета 2000 (Две тысячи) руб. государственной пошлины.     

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяЕ.В. Васильев