АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-57550/2016

15 февраля 2017 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А.Малова рассмотрел дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью "КОРПОРАЦИЯ "МАЯК" (ИНН 6658170059, ОГРН 1036602675933)

к обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-торговая компания "ГЕРМЕС" (ИНН 6685086416, ОГРН 1156685005773)

о взыскании 101 814 руб. 43 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

06.02.2017 судом принята резолютивная часть решения.

Изготовление мотивированного решения вызвано получением от истца заявления.

ООО "КОРПОРАЦИЯ "МАЯК" обратился в арбитражный суд иском  к ООО "СТК "ГЕРМЕС" о взыскании задолженности (долг и пени) по договору № 10/КМ-13-2015 от 1.08.2015.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между истцом – арендодатель и ответчиком – арендатор заключен договор аренды №10/КМ-13-2015 от 13.08.2015.

Согласно пункту 1.1 объектом аренды является недвижимое имущество:

- нежилые помещения площадью 20,7 кв.м., расположенные на втором этаже в здании по адресу: 

<

...>.

Имущество передано арендатору (ответчику) во владение и пользование по акту приема-передачи от 15.08.2015, подписанному сторонами.   

Договор является расторгнутым с 12.08.2016, по инициативе арендодателя. 02.08.2016 сторонами подписано соглашение о расторжении договора, объект аренды ответчиком возвращен по акту от 12.08.2016.

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации   обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При заключении договора сторонами согласованы размер и порядок внесения арендной платы – Раздел 5 договора «Цена договора. Порядок расчетов».

Согласно пункту 5.1 договора арендная плата состоит из основной ставки арендной платы и дополнительной.

Размер основной ставки арендной платы составляет 8280 руб., из расчета 400 руб. за один кв.м. (пункт 5.2).

Дополнительная ставка арендной платы является переменной и покрывает фактические расходы арендодателя на содержание помещения (электроэнергия, услуги телефонной связи, техобслуживание, отопление, водоснабжение, водоотведение, канализация, ливневые стойки, уборка мест общего пользования, вывоз мусор, снега). Дополнительная ставка рассчитывается пропорционально занимаемым площадям.

Фактические расходы по электроэнергии определяются согласно показаний счетчиков, а при их отсутствии рассчитываются пропорционально занимаемым площадям (пункт 5.5).

Основная ставка арендной платы вносится арендатором ежемесячно, авансовым платежом в срок до 5 числа текущего месяца за текущий месяц и не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому (пункт 5.7).

Дополнительная ставка арендной платы оплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за оплачиваемым (пункт 5.8.1).

В соответствии со статьей  309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Материалами дела подтверждается факт использования имущества ответчиком в течение всего искового периода.

Как следует из материалов дела,  на дату подачи настоящего иска в суд, наступил срок исполнения денежного обязательства по внесению арендной платы.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Как следует из материалов дела, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере  38 877 руб. 51 коп.

Доказательств уплаты указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что материалами дела подтверждается наличие указанной задолженности ответчика, доказательств уплаты которой, ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о  взыскании долга в размере 38 877 руб. 51 коп., на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в связи с нарушением сроков уплаты арендной платы истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 62 936 руб. 92 коп. за период с 06.08.2015 по 29.11.2016.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно пункту 7.2 за нарушение условий об оплате арендных платежей арендодатель вправе требовать у арендатора уплаты неустойки в размере 0,5 %  от неоплаченной суммы за каждый день просрочки до дня фактического внесения платежа. 

Согласно расчету истца, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, с учетом периода просрочки составил 62 936 руб. 92 коп.

Расчет истца судом проверен, признан соответствующим условиям договора и не противоречащим действующему законодательству.

Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

Ответчик в ходе рассмотрения дела не представил в суд заявление о применении положений статьи 333 ГК РФ и уменьшении заявленной истцом ко взысканию неустойки.

При этом суд учитывает, что со стороны ответчика в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства ее несоразмерности, не представлены. 

Учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком согласованных сроков оплаты арендных платежей, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме требование о взыскании с ответчика неустойки.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статей 309, 310, 614, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "КОРПОРАЦИЯ "МАЯК".

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительно-торговая компания "ГЕРМЕС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "КОРПОРАЦИЯ "МАЯК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- 38 877 руб. 51 коп. – долг по договору аренды № 10/КМ-13-2015 от 13.08.2015;

- 62 936 руб. 92 коп. – пени за период с 06.08.2015 по 29.11.2016;

- 4 054 руб. – в возмещение судебных расходов уплате госпошлины.

2. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяА.А.Малов