АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-3186/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

1 августа 2025 г. г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 1 августа 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

судьи

Беляевой Л.В.,

при ведении протокола заседания секретарем    

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Архитектурно строительная компания", Кемеровская область, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса", Кемеровская область, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищное хозяйство", Кемеровская область, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

о взыскании 121 368,48 руб. долга, 6137,46 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Архитектурно строительная компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" (далее – ответчик) о взыскании 121 368,48 руб. долга по договору от 04.05.2022 №04-22/10.ПД.22, 6137,46 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами

Определением от 19.03.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Фонд в отзыве против иска возразил, указав, помимо прочего, что собственниками многоквартирного дома по адресу 

<

...> принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определена организация, осуществляющая управление домом – ООО «УК Жилищное хозяйство».

Определением от 3.06.2025 суд привлек ООО «УК Жилищное хозяйство» к участию в деле в качестве соответчика. 

ООО «УК Жилищное хозяйство» в отзыве против иска возразило, указав, что спорная проектная документация на момент принятия собственниками помещений многоквартирного дома решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете не имела потребительской ценности, какие-либо работы по капитальному ремонту имущества МКД не проводились, полагает, что является ненадлежащим ответчиком. 

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки не сообщили, возражений против рассмотрения спора в их отсутствие не представили.

Судебное заседание на основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проведено в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев представленные доказательства, заслушав представителя истца, исследовав их по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

04 мая 2022 года между Фондом (заказчик) и истцом (подрядчик) заключен договор №04-22/10.ПД.22, по условиям п. 2.1. которого заказчик принял на себя обязательства на выполнение работ по оценке технического состояния, разработке проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>

Как установлено судом, в рамках дела №А27-15671/2023 рассматривалось требование ООО «АСК» о взыскании с Фонда задолженности по спорному договору.

В рамках указанного дела установлено судом и представитель фонда в заседании подтвердил, что с учетом позиции его работника о согласовании направления результата работ обществом 25.09.2023, в период до даты вступления в силу одностороннего отказа фонда от исполнения договора, с учетом передачи результата работ по накладной от 22.11.2023, работы подлежат приемке и оплате, однако в силу вышеприведенных положений договора срок оплаты в настоящее время не наступил (365 дней с даты получения счета по Объекту, указанного в п. 4.9, выставленного на основании подписанного Заказчиком и согласованного в соответствии с разделом 7 договора Акта приемки работ по разработке ПД и накладной по каждому Объекту при условии предоставления исполнителем ПД в соответствии с п.7.21.).

Вопреки позиции ответчиков, именно исходя из преждевременности предъявления иска обществом «АСК» в удовлетворении его требований о взыскании задолженности было отказано, в связи с тем, что срок на оплату работ на дату рассмотрения спора не наступил.

В рамках настоящего дела истец просит взыскать задолженность по выполнению работ по договору от 04.05.2022 №04-22/10.ПД.22 в отношении многоквартирного дома по ул.Ноградская, 20, стоимость которых согласно условий договора составляет 121 368,48 руб.

С учетом положений статей 309, 310, 702, 711, 758 Гражданского кодекса Российской Федерации следует считать наступившей обязанность ответчика оплатить принятый результат работы в полном объеме.

В соответствии с положениями статей 8, 9 АПК РФ арбитражное судопроизводство осуществляется на принципах состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений по делу (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Работы истцом выполнены, результат работ передан заказчику (Фонду) 22.11.2023 до расторжения договора, что установлено в рамках рассмотрения спора №А27-15671/2023 (статья 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), доказательств отказа заказчика от приемки работ после получения их результата 22.11.2023, в материалы дела не представлено, в связи с чем выполненные истцом работы подлежат оплате.

Материалы дела не располагают доказательствами оплаты предъявленной к взысканию задолженности в размере 121 368,48 руб., в связи с чем требование истца подлежит удовлетворению.

При этом, определяя лицо, за счет которого подлежит взысканию сумма долга, суд отмечает следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Жилищное хозяйство» осуществляет управление многоквартирным домом №20 по ул.Ноградская в городе Прокопьевске, собственниками помещений в которых 04.10.2023 принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем специального счета выбрано ООО «УК Жилищное хозяйство».

07.10.2024 региональный оператор перечислил ООО «УК «Жилищное хозяйство» собранные средства на капитальный ремонт в отношении спорного МКД (платежное поручение от 07.10.2024 №6762).

Согласно части 1 статьи 174 ЖК РФ средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, оплаты товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167 настоящего Кодекса, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только услуг и (или) работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, оплата товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167 настоящего Кодекса, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), и уплата процентов за пользование такими кредитами, займами.

Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 175 ЖК РФ).

Владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Из части 6 статьи 175 ЖК РФ следует, что на денежные средства, находящиеся на специальном счете, может быть обращено взыскание по обязательствам, вытекающих из договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании.

Как уже указано ранее в спорном МКД для формирования фонда капитального ремонта был определен на счет регионального оператора.

04.10.2023 собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем специального счета выбрано ООО «УК Жилищное хозяйство».

В соответствии с частью 10 статьи 175 ЖК РФ к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

С учетом изложенного, в связи со сменой владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта за счет денежных средств собственников помещений в многоквартирном доме, к ООО «УК Жилищное хозяйство» переходят обязательства, установленные договором подряда от 04.05.2022 №04-22/10.ПД.22, заключенным между ООО "Архитектурно-строительная компания" и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», до полного расчета за выполненные работы по Договору.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет требование ООО «АСК» о взыскании 121 368,48 руб. с ООО «УК Жилищное хозяйство».

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6137,46 руб., начисленные за период с 23.11.2024 по 18.02.2025.

Ответственность заказчик в виде пени договором не установлена.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Поскольку ответчиком допущена просрочка оплаты работ, истец правомерно начислил проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 18.02.2025, период начисления процентов соответствует условиям договора и установленным судом обстоятельствам.

Таким образом, требование о взыскании с ООО «УК Жилищное хозяйство» процентов подлежит удовлетворению в размере 6137,46 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ООО «УК Жилищное хозяйство».

По изложенным основаниям суд отказывает в иске к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса".

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищное хозяйство", Кемеровская область, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью "Архитектурно строительная компания", Кемеровская область, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> задолженность в размере 121 368,48 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 137,46 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 11375 руб. 

В иске к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса", Кемеровская область, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия (изготовления его в полном объеме).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Л.В. Беляева