АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19

тел. (4922) 47-23-41, факс (4922) 47-23-98

е-mail: vladimir.info@arbitr.ru,  Интернет-сайт: http://vladimir.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-14590/2021

30 мая 2023 года

г. Владимир

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Бондаревой - ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Универсал Строй» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: пр-кт Ленинский, д. 111, к. 1, кв. 47, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик СК «Стройресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: ул. Первомайская, 78, г. Александров, Владимирская обл., 601650) 

о понуждении к исполнению гарантийных обязательств по договору строительного подряда в отношении МКД 

<

...>,

третье лицо: 

–администрация 

<

...>, Струнино, Владимирская обл., 601671),

–общество с ограниченной ответственностью «БытГазСервис» (адрес: Двориковское шоссе, д. 9, 

<

...>),

при участии:

от истца – не явился, надлежащим образом не извещен о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Владимирской области в сети Интернет;

от ответчика – не явился, надлежащим образом не извещен о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Владимирской области в сети Интернет;

от третьих лиц - не явились, надлежащим образом не извещены о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Владимирской области в сети Интернет,

установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Универсал Строй» обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик СК «Стройресурс» о понуждении к исполнению гарантийных обязательств по договору строительного подряда в отношении МКД 

<

...>.

Ответчик в отзыве на иск указал, что заказчик – ООО «Универсал Строй» одновременно является генподрядчиком объекта муниципальной собственности «Строительство 3-х этажного многоквартирного жилого дома» по адресу: 

<

...>, в связи с чем, услуги генподрядчика составляют – 5% от договорной цены.

Заказчиком по муниципальному контракту являлась администрация г. Струнино Владимирской области, которая передала ООО «Рос Универсал Строй» (в настоящее время – ООО «Универсал Строй») для строительства незавершенный строительством объект со строительной готовностью 46 %, по вышеназванному адресу, что подтверждается актом о передаче незавершенного строительством объекта, выданного на основании протокола проведения итогов электронного аукциона от 16.09.2015. В данном акте отражены наименование частей незавершенного строительства, в том числе: выполненные общестроительные работы ниже 0,00 (земляные работы, устройство основания под фундаменты, устройство фундаментов, монтаж плит и блоков, фундамента, устройство плит перекрытия на подвалом, устройство приямков, вход в подвал и крыльцо, наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения (наружные сети отопления, наружный водопровод, водоотведение, газопровод наружные сети) – эти работы подлежат выполнению по контракту.

Одновременно с указанным актом администрацией г. Струнино Владимирской области истцу передана проектно-сметная документация, необходимая для завершения строительством 3-х этажного многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Соответственно, для выполнения работ по договору подряда 01/09/2015 истец передал ответчику незавершенный строительством объект с теми же техническими характеристиками, обозначенными в вышеназванном акте.

Таким образом, ответчик не принимал на себя обязательства по выполнению работ по гидроизоляции фундамента дома, данные работы выполняются при монтаже фундамента, а следовательно, на данный вид работ не распространяется гарантийный срок по договору подряда 01/09/2015.

Поскольку истец не представил в материалы дела доказательства наличия недостатков работ по водосточной системе, выполненных ответчиком, истцом не указано какие именно недостатки выявлены, в чем они заключаются, причина образования и порядок их устранения, ответчик полагает, что основания для удовлетворения требования отсутствуют.

Кроме того, претензия об устранении недостатков направлена в адрес ответчика по истечению гарантийного срока, установленного п. 8.2 договора.

Исковые требования основаны на положениях 723, 737, 754, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим качеством выполненных ответчиком работ в рамках договора подряда от 01.09.2015 № 01/09/2015.

Стороны в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.09.2015 ООО «РОС УНИВЕРСАЛ СТРОЙ» (заказчик) и ООО СК «Стройресурс» (подрядчик) заключен договор подряда № 01/09/2015 на капитальное строительство объекта муниципальной собственности «Строительство 3-х этажного многоквартирного жилого дома» но адресу: 

<

...>, согласно пункту 1.2 договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению всех работ, предусмотренных настоящим договором подряда (собственными силами и (или) силами привлеченных субподрядных организаций) в соответствии с утвержденной проектной документацией, действующими строительными нормами и правилами выполнения работ, техническими условиями. ГОСТами, техникой безопасности, противопожарными, санитарно-гигиеническими и экологическими нормами и правилами, а также в соответствии с требованиями настоящего договора подряда.

Согласно пункту 1.4 договора срок выполнения работ с момента заключения договора до 01.12.2015.

В соответствии с пунктом 2.1 договора цена настоящего договора составляет 10 451 768  рублей 55 копеек, в том числе НДС - 1 594 337 руб. 57 кон. (18%).

Заказчик одновременно является генподрядчиком объекта муниципальной собственности. «Строительство 3-х этажного многоквартирного жилого дома» по адресу: 

<

...>, в связи с чем, услуги генподряда составляют -5% от договорной пены (пункт 2.2 договора).

В соответствии с пунктом 4.1 договора календарные сроки выполнения работ:

начало работ - день подписания настоящего договора подряда;

окончание работ до 01.12.2015.

Согласно пункту 5.3.3 договора подрядчик принял на себя обязательства выполнить все работы на объекте в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором подряда, в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, действующими строительными нормами и правилами выполнения работ, техническими условиями. ГОСТами, техникой безопасности, противопожарными, санитарно-гигиеническими и экологическими нормами и правилами: сдать законченный объект заказчику в срок, установленный настоящим договором.

Пунктом 5.3.23 установлено, что подрядчик обязан устранить своевременно и безвозмездно недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта, в сроки, согласованные с заказчиком.

Нести ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиков в соответствии гражданским законодательством РФ (пункт 5.3.27 договора).

В соответствии с пунктом 7.1 договора заказчик осуществляет окончательную (при завершении работ в полном объеме) приемку выполненных подрядчиком работ в срок до 10.12.2015. Подрядчик представляет заказчику акты о приемке выполненных работ, оформленные по унифицированной форме КС-2, утвержденной постановлением Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 11 ноября 1999 г. № 100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ» (далее - постановление Госкомстата РФ). Подрядчик обязан предоставить справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3. утвержденной указанным выше постановлением Госкомстата РФ, а также все документы, подтверждающие фактическое выполнение (исполнительную документацию, акты, расчеты и другие документы). Документы должны быть представлены на электронных и бумажных постелях.

Заказчик в течение 20 (двадцати) дней осуществляет проверку выполненных работ, рассматривает, оформляет и подписывает представленные документы или направляет обоснованный отказ (пункт 7.2 договора).

В случае если заказчик в течение 20 (двадцати) дней не оформил представленные документы, не дал мотивированною отказа в приемке работ, работы считаются приняты ми заказчиком (пункт 7.3 договора).

Согласно пункту 7.4 договора в случае обнаружения заказчиком недостатков в выполненных работах сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем выявленных недостатков, необходимых доработок и сроком их устранения. После подписания двухстороннего акта подрядчик обязан в согласованный сторонами срок своими силами и без увеличения стоимости договора устранить недостатки выполненных работ и обеспечить их надлежащее качество. В случае отказа подрядчика подписать двухсторонний акт обнаружения недостатков или неявки подрядчика с целью уклонения от его подписания, акт составляется в одностороннем порядке. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте. Устранение подрядчиком в установленные сроки выявленных заказчиком недостатков не освобождает его от уплаты штрафных санкций, предусмотренных настоящим договором.

Согласно пункту 8.1 договора подрядчик гарантирует:

-выполнение всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами техническими условиями:

-своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийного срока эксплуатации Объекта;

-возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока.

Гарантийный срок на выполняемые по настоящему Контракту работы составляет 5 (пять) лет со дня подписания Актов о приемке выполненных работ (пункт 8.2 договора).

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации (пункт 8.3 договора).

В соответствии с пунктом 8.4 договора течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не может эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.

В случае обнаружения дефектов и недостатков подрядчик обязан устранить соответствующие недостатки в срок, указанный в акте обнаружения дефектов. В соответствии с ГК РФ заказчик вправе потребовать от подрядчика (по своему выбору) безвозмездного устранения указанных в акте недостатке и дефектов в разумный срок. В случае уклонения в течение 7 (семи) дней подрядчика от устранения недостатков и дефектов, указанных в акте обнаружения дефектов. Заказчик вправе привлечь для устранения дефектов и недостатков другую организацию с последующим возмещением своих расходов счет подрядчика (пункт 8.5 договора).

01.10.2015 администрация города Струнино Александровского района Владимирской области (заказчик) и ООО «РОС УНИВЕРСАЛ СТРОЙ» (подрядчик) заключен муниципальный контракт № 31 на капитальное строительство объекта муниципальной собственности, в рамках реализации мероприятий подпрограммы «Социальное жилье» государственной программы Владимирской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Владимирской области» Строительство 3-х этажного многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, согласно пункту 1.2 которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению всех работ, предусмотренных настоящим Контрактом (собственными силами и (или) силами привлеченных субподрядных организаций) в соответствии с утвержденной проектной документацией, действующими строительными нормами и правилами выполнения работ, техническими условиями, ГОСТами, техникой безопасности, противопожарными, санитарно-гигиеническими и экологическими нормами и правилами, а также в соответствии с требованиями настоящего Контракта и Приложениями к нему.

В период действия гарантийного срока выявлены строительные недостатки водосточной системы и гидроизоляции фундамента. 

Арбитражным судом Владимирской области вынесено судебное решение по делу № А11-11831/2020 в отношении генерального подрядчика ООО «Универсал Строй». 

12.02.2019 ООО «Рос универсал строй» изменило наименование на ООО «Универсал Строй». 

Судебное решение вступило в законную силу 21.06.2021. 

08.09.2021 истцом в адрес ответчика направлена претензия с просьбой устранить выявленные строительные недостатки работ по гидроизоляции фундамента и водосточной системы, выявленные заказчиком в течение гарантийного срока. 

В нарушении гарантийных обязательств 15.09.2021 ООО СЗ «Стройресурс» отказалось от выполнения гарантийных обязательств по мотиву истечения гарантийного срока.

Не устранение недостатков выполненных работ в период гарантийного срока послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) договор является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 763 ГК РФ подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату (пункт 2 статьи 763 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве; заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (статьи 722 и 724 Кодекса).

В пункте 1 статьи 723 ГК РФ установлено, что в случаях, когда работа выполнена с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, заказчик вправе потребовать, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. 

Именно такое требование заявлено истцом.

В силу пункта 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Исходя из вышеприведенной нормы материального права, бремя предоставления доказательств того, что недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые подрядчик не отвечает, в рассматриваемом случае относится на ответчика.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражное судопроизводство осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В этой связи ответчик, заявляя возражения относительно предъявленных требований, обязан предоставить арбитражному суду доказательства в обоснование своих возражений, используя при необходимости весь объем принадлежащих ему процессуальных прав.

Ответчик надлежащих доказательств в опровержение предъявленных к нему требований не предъявил. 

Довод ответчика о том, что гидроизоляцию фундамента он недолжен был производить, в связи с тем, что ему передан незаконченным строительством объект, судом отклоняется по следующему основанию.

Согласно акту о передаче незавершенного строительством объекта, представленного ответчиком по делу, предусмотрены наименования частей, подлежащих выполнению для завершения работ (оборотная сторона), согласно которому перечислены основные объекты строительства: перегородки ниже 0.00. Окна и двери ниже 0.00. Перегородки, лестницы, окна, двери, полы, внутренняя отделка, наружная отделка, и т.д..

Согласно акту выполненных работ, подписанному между истцом и ответчиком от 19.10.2015 № 1, ответчиком производились работы ниже отметки 0.00, в том числе устройство ленточных фундаментов (монолитные заделки фундаментов) – пункт 10 (с учетом п. 11-13), кладка наружных стен – п. 19, полы подвала с гидроизоляцией (02-01-07).

Таким образом, ответчик производил работы с фундаментом, устройству полов подвала и внешние/внутренние работы ниже отметки 0.00 объекта.

Доводы  ответчика о проведении работ не связанных с фундаментов объекта противоречит материала дела, в том числе с учетом представленных ответчиком смет на проведение работ. 

При этом ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы в порядке статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (части 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В отношении заявления об истечении гарантийного срока, суд учитывает следующее.

Гарантийный срок на выполняемые по контракту работы составляет 5 (пять) лет со дня подписания Актов о приемке выполненных работ (пункт 8.2 договора).

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации (пункт 8.3 договора).

Акты выполненных работ подписаны соответственно 19.10.2015 и 30.11.2015.

Согласно решению по делу № А11-11831/2020, вступившему в законную силу, недостатки выявлены 16.09.2019 и 06.11.2019. 

На основании изложенного, учитывая, что наличие недостатков выполненных работ подрядчиком подтвержден материалами дела, в частности, договором, актом о приемке выполненных работ, актом проведения контрольного мероприятия, суд считает требование истца об обязании выполнить ремонтные работы в рамках гарантийных обязательств, предусмотренных договором от 01.09.2015 № 01/09/2015, подлежащим удовлетворению, а именно: по устранению выявленных недостатков в элементах водосточной системы (желоба, трубы, отводы, кронштейны, хомуты) для сбора и отвода дождевой воды на карнизе крыши и стенах дома, осуществить гидроизоляцию фундамента по договору подряда от 01.09.2015 №01/09/2015 на капитальное строительство объекта муниципальной собственности, в рамках реализации мероприятий подпрограммы «Социальное жилье» государственной программы Владимирской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Владимирской области», строительство 3-х этажного многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Суд считает возможным установить срок для исполнения работ/устранения недостатков, 1 (один) месяц. Работы подлежат выполнению в соответствии с перечнем и видом материалов, объемам, соответствующим условиям контракта и техническим требованиям.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 17, 65, 70, 71, 110, 156, 167 – 171, 176, 180, 181 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Обязать общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Стройресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), выполнить гарантийные обязательства в виде выполнения работ: по устранению выявленных недостатков в элементах водосточной системы (желоба, трубы, отводы, кронштейны, хомуты) для сбора и отвода дождевой воды на карнизе крыши и стенах дома, осуществить гидроизоляцию фундамента по договору подряда от 01.09.2015 №01/09/2015 на капитальное строительство объекта муниципальной собственности, в рамках реализации мероприятий подпрограммы «Социальное жилье» государственной программы Владимирской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Владимирской области», строительство 3-х этажного многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Стройресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Универсал Строй» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

Выдача исполнительного листа производится в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                        Ю.В. Бондарева-Битяй