Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-4444/2018

г. Рязань

19 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 ноября 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Котовой А.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества "СБЕРБАНК России" (117997, 

<

...>; ОГРН 

<

***>) в лице Рязанского ОСБ №8606 (390000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Рязаньагросервис" (391868, Рязанская область, Сараевский район, п.Красная Вершина; ОГРН 

<

***>)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего ООО "Рязаньагросервис" ФИО2 (308000, 

<

...>),

о взыскании задолженности по краткосрочному договору №4/2016 аренды нежилого помещения от 23.03.2016 в сумме 14267 руб. 25 коп., неустойки в сумме 4752 руб. 25 коп. (с учетом уменьшения), 

В судебном заседании 02.11.2018 объявлялся перерыв до 09.11.2018, о чем размещено объявление на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". После перерыва судебное заседание продолжено.

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО3 по доверенности от 19.10.2018;

от ответчика и третьего лица: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

установил:

публичное акционерное общество "СБЕРБАНК России" в лице Рязанского ОСБ №8606 (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Рязаньагросервис" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по краткосрочному договору №4/2016 аренды нежилого помещения от 23.03.2016 в сумме 14267 руб. 25 коп., неустойки в сумме 10406 руб. 82 коп.

10 июля 2018 в материалы дела от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 14267 руб. 25 коп. и неустойку в сумме 4752 руб. 25 коп. 

Определением суда от 24.07.2018 в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ООО "Рязаньагросервис" ФИО2.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об уменьшении исковых требований  в части взыскания неустойки до 984 руб. 45 коп., уточнив период начисления с 05.09.2017 по 04.03.2018. В остальной части поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Уменьшение судом принято.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено:

Согласно краткосрочному договору №4/2016 аренды нежилого помещения от 23 марта 2016г. (далее по тексту - Договор аренды) ПАО Сбербанк в лице Рязанского отделения №8606 (далее по тексту - Банк/Арендодатель) передало во временное владение и пользование ООО «Рязаньагросервис» (далее по тексту - Ответчик/Арендатор) нежилое помещение общей площадью 58,8 кв.м., расположенное на втором этаже здания по адресу: Рязанская область, Ухоловский район, р.

<

...> для осуществления торговой деятельности и размещение ветеринарной аптеки - п. 1.2 договора аренды.

23 марта 2016г. во исполнение условий Договора аренды Ответчику по передаточному акту было передано вышеуказанное нежилое помещение, принадлежащее Истцу на праве собственности.

Согласно п.4.1 договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату с учетом НДС в размере 14994 рублей. Арендная плата включает в себя стоимость коммунальных услуг, эксплуатационных услуг.

31 января 2017г. на основании акта приема-передачи (возврата) помещений Арендатор возвратил (передал) Арендодателю помещение площадью 21,50 кв.м, расположенное по вышеуказанному адресу.

01.02.2017 на основании дополнительного соглашения №1 к договору аренды нежилого помещения №4/2016 от 23.03.2016 стороны внесли изменения в договор аренды в части площади нежилого помещения, а также стоимости арендной платы. В результате, в силу п. 1.1 дополнительного соглашения №1 от 01.02.2017г. (далее по тексту - дополнительное соглашение) арендодатель передает во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 37,3 кв.м., расположенное по вышеуказанному адресу. 

Согласно п.4.1 дополнительного соглашения арендатор уплачивает арендодателю арендную плату с учетом НДС в размере 9511,50 рублей.

14.02.2018 сторонами договора аренды подписано соглашение о расторжении, помещение общей площадью 37,3 кв.м передано арендодателю на основании акта приема-передачи (возврата) помещений.

В силу п.4.2 договора аренды арендная плата начисляется со дня, следующего за днем передачи помещения Арендатору по акту приема-передачи, по день возврата Помещения Арендодателю по акту приема-передачи. Во избежание сомнений, арендная плата за любой неполный месяц срока аренды рассчитывается пропорционально фактическому количеству календарных дней такого неполного месяца срока аренды.

В соответствии с пунктом 4.3 договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за первый месяц аренды в течение 5 рабочих дней со дня подписания сторонами акта приема-передачи. Арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за последующие месяцы не позднее 5 числа текущего месяца.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена ответственность Арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору - неустойка в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы.

В период с 01.09.2017 по 14.02.2017 ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по внесению арендных платежей по договору, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 14267 руб. 25 коп.

10.05.2018 истец направил в адрес ответчика претензию с просьбой оплатить задолженность по арендной плате  и договорную неустойку (л.д.30-32). Указанная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что ФИО4  обратился в арбитражный суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Рязаньагросервис". 

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 29.08.2017 заявление принято к производству, в отношении должника возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) №А54-5334/2017. 

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 14.03.2018 в отношении должника введена процедура банкротства - наблюдение. 

В пункте 1 статьи 5 Закона о банкротстве отражено, что под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве",  договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве. 

Учитывая, что обязательства по внесению арендных платежей за период с 01.09.2017 по 14.02.2018 возникли после принятия судом заявления о признании ООО "Рязаньагросервис" несостоятельным (банкротом), заявленные требования относятся к текущим платежам и подлежат рассмотрению в общем порядке вне рамок дела о банкротстве.

Пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом споре обязательства сторон возникли из краткосрочного договора №4/2016 аренды нежилого помещения от 23 марта 2016 г., подписанного сторонами и регулируемых нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В период действия договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по уплате арендных платежей, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате в сумме  14267 руб. 25 коп.,  что подтверждается расчетом истца и ответчиком не оспаривается.

В порядке статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу указанной нормы закона обстоятельства, на которые ссылается истец, а именно, наличие на стороне ответчика неисполненного обязательства по оплате арендных платежей в сумме 14267 руб. 25 коп., суд считает признанными ответчиком, так как они им прямо не оспорены, несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из доказательств, представленных в дело. 

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания задолженности в сумме 14267 руб. 25 коп. в силу статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору начисляется неустойка в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы, установленных пунктом 4.3 договора, истец на основании пункта 5.2 договора начислил неустойку за период с 05.09.2017 по 04.03.2018 в сумме 984 руб. 45 коп.

Расчет пеней, составленный истцом, судом проверен и признан верным; ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, исковые требования о взыскании пени в сумме 984 руб. 45 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Рязаньагросервис" (391868, Рязанская область, Сараевский район, п.Красная Вершина; ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "СБЕРБАНК России" (117997, 

<

...>; ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 14267 руб. 25 коп. и неустойку в сумме 984 руб. 45 коп., а также в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

Судья А.С. Котова