Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-11157/2024

«21»

января

2025 года

Резолютивная часть решения объявлена  

«13»

января

2025 года

Решение изготовлено в полном объеме   

«21»

января

2025 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску УК «ДОМОВОЙ»  к ООО «НЕОДЕНТ» о взыскании 7767,69 рубля, расходов на оплату юридических услуг в сумме 10 666,67 рубля, расходов на оплату услуг почты в сумме 222,04 рубля

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности

установил.

            Общество с ограниченной ответственностью УК «ДОМОВОЙ» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «НЕОДЕНТ» о взыскании основного долга за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 50 по ул. Горького в г. Калининграде в сумме 6129,74 рублей, неустойки в сумме 1637,95 рублей, судебных расходов на юридические услуги в сумме 10 666,67 рублей, в возмещение почтовых расходов 222,04 рублей.

            Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ.

            Судом установлено.

            Постановлением Администрации городского округа «Город Калининград» от 28.03.2023 года № 183 ООО УК «ДОМОВОЙ» определено управляющей организацией для управления многоквартирным домом со встроено-пристроенными помещениями № 50 по ул. Горького в г. Калининграде. Этим же постановлением определен размер платы за  услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома. 

Приказом Министерства регионального контроля и надзора Калининградской области от 31.05.2023 года № ЖК-759/пр многоквартирный дом № 50 по ул. Горького в г. Калининграде исключен из перечня домов, управление  которым осуществляет ООО УК «ДОМОВОЙ».

            Согласно выписке из ЕГРН ООО «НЕОДЕНТ» (ОГРН 

<

***>) с 17.11.2011 года является собственником нежилого помещения  с кадастровым номером 39:15:00000:2478, площадью 113,5 кв.м., расположенного на первом этаже дома.

В материалы дела также представлена выписка из ЕГРП на многоквартирный жилой дом № 50 по ул. Горького в г. Калининграде, из которой следует, что в  составе дома входят нежилые помещения, в том числе, нежилое помещение IV из лит А1  с кадастровым номером 39:15:00000:2478.

Доказательств того, что нежилые помещения ответчика являются обособленным отдельным зданием в материалы дела не предоставлено,  выписка из ЕГРП на  многоквартирный жилой дом № 50 по ул. Горького в г. Калининграде  указанное обстоятельство прямо опровергает.

            Указывая, что ответчик, пользуясь услугами истца, не исполнил обязанность по несению расходов по содержанию  общего имущества многоквартирного дома за период с апреля по май 2023 года, истец обратился в суд с настоящим иском.

            Обязанность собственников помещений в многоквартирном жилом доме нести расходы на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы установлена статьями 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

            Расчет неустойки произведен истцом по положениям пункта 14 статьи 155 ЖК РФ по состоянию на 15.08.2024 года.  

Материалами дела подтверждены судебные расходы и  почтовые издержки истца, которые подлежат взысканию на основании положений статей 110, 112 АПК РФ.  

            Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НЕОДЕНТ» в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «ДОМОВОЙ» основной долг за жилищно-коммунальные услуги в сумме 6129,74 рублей, неустойку в сумме 1 637,95 рублей, судебные расходы на юридические услуги в сумме 10 666,67 рублей, в возмещение почтовых расходов 222,04 рублей, расходы по госпошлине в сумме 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в  месячный срок в арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                               О.Н.Шкутко