АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

19 сентября 2022 года

Дело № А33-3357/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13.09.2022. В полном объёме решение изготовлено 19.09.2022.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Медведевой О.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

к Администрации поселка Козулька (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),                           пгт. Козулька, Красноярский край,

о взыскании задолженности,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

общества с ограниченной ответственностью «Красноярское краевое жилищное управление» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Ачинск, Красноярский край,

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мегаполис»            (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Двадцать первый век» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), пгт. Емельяново, Красноярский край, 

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

установил:

акционерное общество «Красноярская региональная энергетическая компания» (далее - АО «КрасЭКо»; истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации поселка Козулька (далее - ответчик) о взыскании 706 900,27 руб. задолженности по тепловой энергии за июнь-декабрь 2021 года в отношении муниципальных квартир, расположенных в п. Козулька Красноярского края.

Определением от 20.04.2022 исковое заявление принято к производству суда; предварительное и судебное заседания назначены на 31.05.2022.

Определением 30.06.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Красноярское краевое жилищное управление», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мегаполис» и общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Двадцать первый век», являющиеся управляющими компаниями многоквартирных жилых домов, где расположены спорные квартиры; судебное  заседание  отложено на 13.09.2022.

В судебное заседание 13.09.2022 представители лиц, участвующих в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

От истца в материалы дела поступили доказательств направления искового заявления с приложенными документами третьим лицам и ответчику дополнительных пояснений от 30.06.2022.

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данные документы приобщены судом к материалам дела.

От ответчика и третьих лиц какие-либо документы, пояснения и возражения в материалы дела не поступили, несмотря на предложение суда.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Из материалов дела следует, что основанием обращения в суд послужила неоплата коммунальных услуг (отопление) в сумме 706 900,27 руб., потребленных муниципальными жилыми помещениями в п. Козулька по адресам: ул. Школьная, д. 2, кв. 3, 6, 7, 10, 23, 24, 32; ул. Школьная, д. 6 «Г», кв. 3, 6, 7А, 8, 10, 15, 18А, 21, 22; ул. Советская, д. 33, кв. 15; ул. Советская, д. 35, кв. 72А,79В; ул. Зеленая Роща, д. 1, кв. 4; ул. Зеленая Роща, д. 2, кв. 30; ул. Зеленая Роща, д. 4, кв. 2, 22; ул. Зеленая Роща, д. 5, кв. 2; ул. Зеленая Роща, д. 6, кв. 6; ул. Солнечная, д. 6, кв. 6, 11; ул. Солнечная, д. 7, кв. 2, 10; ул. Солнечная, д. 9, кв. 5, 10; ул. Солнечная, д. 10, кв. 2, 3, 7, 8, 9, 11.

При этом проект контракта ресурсоснабжения № 8-К/1 на 2021 год, предусматривающего поставку ресурсов на спорные объекты, подготовлен и направлен сопроводительным письмом (исх. № 013/9043 от 11.10.2021) в адрес ответчика, однако не возвращен ответчиком истцу.

В обоснование предъявления иска к Администрации поселка Козулька истец ссылается на нахождение спорных жилых помещений в реестре муниципальной собственности, непередачу их гражданам в спорные периоды по договору найма, что подтверждается следующими доказательствами:

<

...>, 7, 10, 23, 24, 32, - выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.09.2016; собственник - муниципальное образование поселок Козулька Козульского района Красноярского края;

<

...>, 7А, 8, 10, 15, 18А, 21, 22, - выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.12.2020; собственник - муниципальное образование поселок Козулька Козульского района Красноярского края;

<

...>, - выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 04.08.2021; собственник - муниципальное образование поселок Козулька Козульского района Красноярского края;

<

...>, - выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 04.08.2021; собственник - муниципальное образование поселок Козулька Козульского района Красноярского края;

<

...>, кв. 72А, - договором найма специализированного жилого помещения, который расторгнут 08.09.2020, поэтому обязанность по оплате коммунальных ресурсов, потребленных данным помещением, лежит на Администрации поселка Козулька;

- 

<

...>, кв. 79В, - договором найма специализированного жилого помещения № 28 от 03.08.2020, заключенный на один год; в заявленный в иске период обязанность по оплате поставленных в помещение коммунальных ресурсов лежит на Администрации поселка Козулька;

<

...>, - выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.02.2016; собственник - муниципальное образование поселок Козулька Козульского района Красноярского края;

<

...>, - выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2021; собственник - муниципальное образование поселок Козулька Козульского района Красноярского края, с учетом договора социального найма жилого помещения № 13 от 26.11.2021;

<

...>, - выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.07.2021; собственник - муниципальное образование поселок Козулька Козульского района Красноярского края;

<

...>, - выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.04.2021; собственник - муниципальное образование поселок Козулька Козульского района Красноярского края;

<

...>, - решением Арбитражного суда Красноярского края от 03.03.2022 по делу № А33-31714/2021, где отражено, что собственником данного помещения является муниципальное образование поселок Козулька Козульского района Красноярского края, учитывая, что по договору социального найма помещение не передавалось;

<

...>, - решением Арбитражного суда Красноярского края от 03.03.2022 по делу № А33-31714/2021, где отражено, что собственником данного помещения является муниципальное образование поселок Козулька Козульского района Красноярского края, учитывая, что по договору социального найма помещение не передавалось;

<

...>; собственник - муниципальное образование поселок Козулька Козульского района Красноярского края, по договору социального найма помещение не передавалось;

<

...>; собственник - муниципальное образование поселок Козулька Козульского района Красноярского края, по договору социального найма помещение не передавалось;

<

...>; собственник - муниципальное образование поселок Козулька Козульского района Красноярского края, по договору социального найма помещение не передавалось;

<

...>; собственник - муниципальное образование поселок Козулька Козульского района Красноярского края, по договору социального найма помещение не передавалось;

<

...>, - решением Арбитражного суда Красноярского края от 03.03.2022 по делу № А33-31714/2021, где отражено, что собственником данного помещения является муниципальное образование поселок Козулька Козульского района Красноярского края, учитывая, что по договору социального найма помещение не передавалось;

<

...>, - выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.02.2017, решением Арбитражного суда Красноярского края от 03.03.2022 по делу № А33-31714/2021, где отражено, что собственником данного помещения является муниципальное образование поселок Козулька Козульского района Красноярского края, учитывая, что по договору социального найма помещение не передавалось;

<

...>, - решением Арбитражного суда Красноярского края от 03.03.2022 по делу № А33-31714/2021, где отражено, что собственником данного помещения является муниципальное образование поселок Козулька Козульского района Красноярского края, учитывая, что по договору социального найма помещение не передавалось;

<

...>, - решением Арбитражного суда Красноярского края от 03.03.2022 по делу № А33-31714/2021, где отражено, что собственником данного помещения является муниципальное образование поселок Козулька Козульского района Красноярского края, учитывая, что по договору социального найма помещение не передавалось;

<

...>, - актом приема-передачи квартиры от 05.04.2021, решением Арбитражного суда Красноярского края от 03.03.2022 по делу № А33-31714/2021, где отражено, что собственником данного помещения является муниципальное образование поселок Козулька Козульского района Красноярского края, учитывая, что по договору социального найма помещение не передавалось;

<

...>, - соглашением о выкупе жилого помещения от 13.04.2021, решением Арбитражного суда Красноярского края от 03.03.2022 по делу № А33-31714/2021, где отражено, что собственником данного помещения является муниципальное образование поселок Козулька Козульского района Красноярского края, учитывая, что по договору социального найма помещение не передавалось;

<

...>, - соглашением о выкупе жилого помещения от 16.03.2021, решением Арбитражного суда Красноярского края от 03.03.2022 по делу                       № А33-31714/2021, где отражено, что собственником данного помещения является муниципальное образование поселок Козулька Козульского района Красноярского края, учитывая, что по договору социального найма помещение не передавалось;

<

...>, - соглашением о выкупе жилого помещения от 12.04.2021, решением Арбитражного суда Красноярского края от 03.03.2022 по делу                             № А33-31714/2021, где отражено, что собственником данного помещения является муниципальное образование поселок Козулька Козульского района Красноярского края, учитывая, что по договору социального найма помещение не передавалось.

При этом материалами дела подтверждается наличие у истца в спорный период статуса ресурсоснабжающей организации, осуществляющей производственную деятельность по выработке ресурсов и предоставлению коммунальных услуг в регионе, в том числе – в отношении вышеперечисленных спорных муниципальных жилых помещений. 

Данные обстоятельства послужили основанием для взыскания истцом спорной задолженности в отношении муниципальных жилых незаселенных помещений с Администрации поселка Козулька, как с их собственника. 

Факт нахождения данных объектов в муниципальной собственности, непередачи их в спорный период гражданам по договорам социального найма, а также потребления ими коммунальных ресурсов не оспаривались ответчиком при рассмотрении настоящего дела.  

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Истец доказал обоснованность исковых требований в полном объеме. 

В пункте 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 30 от 17.02.1998), разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии. 

Согласно пункту 2 Информационного письма № 14 от 05.05.1997 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны в силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2012 № 8714/12 в рамках дела № А58-1592/2011 изложена правовая позиция, согласно которой параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса урегулировано элементарное правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации.

Исходя из изложенных норм и правовой позиции Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, теплоснабжающая организация должна иметь в собственности или на ином законном основании источники тепловой энергии и (или) тепловые сети в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется снабжение потребителей тепловой энергией. В качестве теплоснабжающей организации может выступать любая коммерческая организация, независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая производство тепловой энергии либо приобретающая ее у другого лица с целью возмездной передачи потребителям. Потребление тепловой энергии в отсутствие заключенного договора теплоснабжения с потребителем при условии произведенного в установленном порядке технологического присоединения энергопринимающих устройств к тепловым сетям не является бездоговорным потреблением. При этом отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. 

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В соответствии со статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям, не урегулированным нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а так же обязательные правила, принятые в соответствии с ними. 

Согласно статье 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении»  (далее – Закон о теплоснабжении) под теплоснабжающей организацией понимается организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей). 

Статьей 15 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. 

В силу пункта 4 статьи 13 Закона о теплоснабжении теплоснабжающие организации самостоятельно производят тепловую энергию (мощность), теплоноситель или заключают договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с другими теплоснабжающими организациями и оплачивают тепловую энергию (мощность), теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона. 

Исходя из изложенных норм и правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, теплоснабжающая организация должна иметь в собственности или на ином законном основании источники тепловой энергии и (или) тепловые сети в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется снабжение потребителей тепловой энергией. В качестве теплоснабжающей организации может выступать любая коммерческая организация, независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая производство тепловой энергии либо приобретающая ее у другого лица с целью возмездной передачи потребителям. При этом отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в том числе в случае принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. 

В силу подпункта 4.4 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

Согласно, пункту 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В пунктах 40, 44 Правил № 354,  предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.

С учетом изложенных норм, предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией.

Из материалов дела следует, что в период июнь-декабрь 2021 года истцом оказаны коммунальные услуги в отношении спорных жилых помещений на общую сумму                                    706 900,27 руб., на оплату которых выставлены счета-фактуры, не оплаченные ответчиком. 

Расчет произведен истцом по формуле 2 Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354): (норматив*площадь*тариф); ввиду отсутствия установленных приборов учета корректировки в спорный период не производились.

Указанный расчет является верным, т.к. произведен истцом, исходя из требований законодательства, тарифов, утвержденных в установленном законодательством порядке.

Исковые требования и арифметическая правильность расчета заявленной в иске задолженности (объема поставленных ресурсов) не оспорена ответчиком при рассмотрении настоящего дела; контррасчет в материалы дела также не представлен. 

При этом суд также учитывает следующие пояснения истца от 30.06.2022 относительно наличия у него статуса исполнителя коммунальных услуг:

- в многоквартирных домах по адресам: 

<

...> «Г», управляющая компания отсутствует; остальные многоквартирные дома находятся в управлении управляющих компаний, что подтверждается сведениями из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, однако они не являются исполнителями коммунальных услуг; 

- между истцом и собственниками спорных многоквартирных домов заключены прямые договоры, что подтверждается протоколами общих собраний собственников, а также договорами управления многоквартирными домами; 

- являясь теплоснабжающей организацией, АО «КрасЭКо» заключает договоры в письменной и устной форме со всеми потребителями, подключенными к системе теплоснабжения, включая собственников, нанимателей жилых помещений многоквартирных домов; 

- управляющие компании в п. Козулька осуществляют только содержание общедомового имущества, не предоставляют коммунальные услуги. 

Материалами дела также подтверждается, и лицами, участвующими в деле, не оспорено, что договоры на поставку коммунальных ресурсов в спорные многоквартирные жилые дома у управляющих организаций с АО «КрасЭКо» отсутствуют; счета на их оплату управляющими компаниями собственникам помещений не выставлялись; сбор денежных средств не осуществлялся. 

При таких обстоятельствах Администрация поселка Козулька, в компетенцию которой входит содержание муниципального жилищного фонда, не обремененного договорными обязательствами, является надлежащим ответчиком в отношении задолженности за коммунальные ресурсы, потребленные спорными муниципальными помещениями, которые в спорный период не передавались гражданам в найм.

Следовательно, истец в качестве ресурсоснабжающей организации вправе взыскивать с данного собственника задолженность за коммунальные ресурсы, потребленные спорными помещениями, напрямую, минуя управляющие компании многоквартирных жилых домов. 

Данное обстоятельство не оспорено при рассмотрении настоящего дела ни ответчиком, ни управляющими организациями, привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, несмотря на предложение суда. 

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Поскольку доказательства погашения задолженности в сумме 706 900,27 руб. в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании с ответчика данной задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме                               17 139 руб. платежным поручением № 3095 от 31.01.2022. 

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 139 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации поселка Козулька (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по тепловой энергии в сумме 706 900,27 руб. в отношении муниципальных квартир, расположенных в п. Козулька Красноярского края, а также 17 139 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.И. Медведева