АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-7342/2017

г. Архангельск

03 октября 2017 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования "Вельский муниципальный район" Архангельской области (ОГРН 

<

***>; место нахождения: Россия, 165150, г. Вельск, Архангельская область, ул. Советская, 52/15)

к обществу с ограниченной ответственностью "Теплоресурс" (ОГРН 

<

***>; место нахождения: Россия, 165150, г.Вельск, Архангельская область, ул.Горького, дом 1, строение 7)

о взыскании 524 059 руб. 92 коп., 

установил:

администрация муниципального образования "Вельский муниципальный район" Архангельской области (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области к обществу с ограниченной ответственностью "Теплоресурс" (далее - ответчик) о взыскании 524 059 руб. 92 коп., в том числе 439 602 руб. 24 коп. задолженности по арендной плате за период с 16.05.2016 по 30.10.2016 по договору от 21.09.2015 № 25 аренды объектов теплоснабжения и 84 457 руб. 68 коп. пени, начисленных за период с 16.05.2016 по 21.08.2017.

Исковые требования указаны с учетом их уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик в отзыве на иск с заявленными требованиями не согласился, указал 18.05.2017 сторонами заключено соглашение о зачислении задолженности прошлых лет, размер пени по контррасчету ответчика на 29.06.2017 составит 37 165 руб. 80 коп.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени его проведения, своих представителей не направили. 

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Между истцом и ответчиком 21.09.2015 заключен договор № 25 аренды объектов теплоснабжения, по условиям которого истец (Арендодатель по договору) передает, а  ответчик (Арендатору по договору) принимает во временное владение и пользование имущество согласно прилагаемому перечню (приложение № 1) в целях эксплуатации имущества по назначению – оказание услуг по теплоснабжению населения и иных потребителей.

В соответствии с приложением № 1 объектами аренды явились помещения котельных и тепловые сети.

Срок договора определен с 21.09.2015 по 15.06.2016 или до момента заключения концессионного соглашения в отношении имущества (пункт 1.2.), за пользование имуществом арендатор ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным перечисляет арендную плату в размере 85 633 руб. 35 коп. (пункт 3.2. в редакции соглашения от 06.10.2015); в случае невнесения арендатором платежей, указанных в пункте 3.2., в сроки, установленные договором, он уплачивает неустойку (пени) в размере одной трехсотой годовой ставки рефинансирования Банка России с просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 4.1.).

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи.

Соглашением от 31.10.2016 стороны расторгли договор аренды № 25 с 31.10.2016.

По акту приема-передачи к соглашению от 31.10.2016 ответчик возвратил истцу арендованное имущество.

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы по указанному договору надлежащим образом не исполнил, истец обратился в арбитражный суд с иском.

Оценив обстоятельства дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды. 

Исходя из условий договора аренды и расчетов истца и ответчика размер арендной платы за период с 16.05.2016 по 30.10.2016 составил 469 602  руб. 24 коп. (44 197 руб. 86 коп. + 85 633 руб. 35 коп. х 4 месяца + 82 870 руб. 98 коп.).

Ответчик  20.12.2016 внес 30 000 руб., в связи с чем его задолженность составила 439 602 руб. 24 коп.

В силу статей 309, 310 ГК РФ принятые обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Наличие задолженности по арендной плате ответчиком документально не опровергнуто, доказательства ее оплаты в материалы дела не представлены, в связи с чем требование о взыскании заявленной  суммы долга подлежит удовлетворению.

При этом суд не принимает возражения ответчика со ссылкой на заключение соглашения от 18.05.2017. 

По условиям соглашения от 18.05.2017 о зачислении кредиторской задолженности прошлых лет по договорам аренды муниципального имущества в бюджет МО «Вельский район», заключенному между сторонами ответчик обязался не позднее 01.09.2017 внести в доход бюджета долг по договору от 21.09.2015 № 25 в сумме 1 108 910 руб., образовавшийся на 01.01.2017. Названное обязательство не обусловлено встречными обязательствами Администрации.

Указанный в соглашении срок уплаты на дату принятия настоящего решения наступил, доказательства исполнения соглашения не представлены.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей за спорный период  истец начислил пени в общей сумме 84 457  руб. 68 коп. за период с 16.05.2016 по 21.08.2017.

Проверив расчет истца, суд находит его ошибочным, поскольку расчет произведен без учета того, что договором установлен срок внесения арендной платы до 10-го числа месяца, следующего за расчетным; размеры арендной платы за май и октябрь – менее ежемесячных платежей; размер ключевой ставки с 02.05.2017 по 18.06.2017 – 9,25 % годовых, с 19.06.2017 – 9 % годовых.

Пени в связи с просрочкой платежей за спорный период с учетом даты и суммы частичной оплаты могут быть начислены за общий период с 11.06.2016 по 21.08.2017 и составят 51 588 руб. 64 коп.

Требование истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в указанном размере, оснований для удовлетворения требований  о взыскании пени в остальной части не имеется.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Теплоресурс" в пользу администрации муниципального образования "Вельский муниципальный район" Архангельской области 491 190 руб. 88 коп., в том  числе: 439 602 руб. 24 коп. долга и 51 588 руб. 64 коп. пени.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Теплоресурс" в доход федерального бюджета 12 635 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                      А.Б.Филипьева