Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-19861/2024

18 декабря 2024 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 4 декабря 2024 года

В полном объеме решение изготовлено 18 декабря 2024 года

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Кубасовой Э.Л., при ведении протокола заседания секретарем Махмудовой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Заместителя прокурора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 17.01.1992, адрес: 628012, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Чехова, д. 1, к. А) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН: 

<

***>) об истребовании муниципального имущества из чужого незаконного владения,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, общество с ограниченной ответственностью «ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС», Администрация города Нефтеюганска

в заседании суда приняли участие представители:

от истца – ФИО2 по доверенности от 07.06.2024 № 65,

от ответчика – не явились,

от Администрации города Нефтеюганска –  ФИО3 по доверенности от 14.01.2024 № 15 (с использованием системы веб-конференции),

от иных третьи лиц – не явились,

установил:

Заместитель прокурора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) с требованиями:

1.     Истребовать из незаконного владения индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>) самовольно занятые земли кадастрового квартала 86:20:0000036 площадью 8206 кв.м., государственная собственность на которые не разграничена, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 86:20:0000036:324 с координатами поворотных точек в системе МСК86: 

-      X-965741.04, Y-3531593.55; 

-      X-965732.86, Y-3531577.63; 

-      X-965720.5, Y-3531586; 

-      X-965738.7, Y-3531600.66;

-      X-965754.43, Y-3531594.21; 

-      X-965741.04, Y-3531593.55; 

-      X-965813.69, Y-3531597.13; 

-      X-965806.9, Y-3531596.8; 

-      X-965812.2, Y-3531609.22; 

-      X-965817.34, Y-3531607.08;

-      X-965817.58, Y-3531606.98; 

-      X-965813.69, Y-3531597.13, расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...> участок 50;

2.        Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>) освободить самовольно занятые земли кадастрового квартала 86:20:0000036 площадью 8206 кв.м., государственная собственность на которые не разграничена, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 86:20:0000036:324 с координатами поворотных точек в системе МСК86: 

-      X-965741.04, Y-3531593.55; 

-      X-965732.86, Y-3531577.63; 

-      X-965720.5, Y-3531586; 

-      X-965738.7, Y-3531600.66; 

-      X-965754.43, Y-3531594.21; 

-      X-965741.04, Y-3531593.55; 

-      X-965813.69, Y-3531597.13; 

-      X-965806.9, Y-3531596.8; 

-      X-965812.2, Y-3531609.22; 

-      X-965817.34, Y-3531607.08; 

-      X-965817.58, Y-3531606.98; 

-      X-965813.69, Y-3531597.13, расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...> участок 50, от незаконно размещенных на них большегрузной техники (в том числе прицепов), железных контейнеров, бытовок на колесах.

В качестве правового обоснования для удовлетворения заявленных требований истец указал статьи 209, 214, 222, 301, 302, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 15, 25, 60, 76 Земельного кодекса Российской Федерации.

Для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, общество с ограниченной ответственностью «ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС», Администрация города Нефтеюганска.

Администрация города Нефтеюганска представила в суд отзыв (зарегистрирован канцелярией суда 18.11.2024).

От ответчика в суд отзыв на иск  не поступил.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте заседания суда в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично путем опубликования определения арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», ответчик и иные третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили. 

Неявка или уклонение лиц, участвующих в деле, от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

На основании стаей 122, 123, 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца в заседании суда иск поддержал.

Представитель Администрации доводы иска поддержал. 

В силу статей 71, 67, 68 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Суд, исследовав с учетом требований статей 65, 67, 68, 71 АПК РФ материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска (арендодатель) и ООО «Имущественный комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 16.07.2014 №96 (дата регистрации 06.10.2014, №86-86-04/038/2014-467). Согласно пункту 1.1 которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 18613 кв.м. по адресу: 

<

...> участок № 50, кадастровый номер: 86:20:0000036:324, категория земель: земли населенных пунктов.

Часть земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000036:324 площадью 0,8 га передана по договору субаренды части земельного участка от 01.08.2024 № 08-24/СУБ сроком на 5 лет с 01.08.2024 по 31.07.2029 ИП ФИО1 под размещение автомобильной стоянки и автомойки (дата регистрации 01.08.2023, № 86:20:0000036:324-86/049/2024-4).

По состоянию на 03.09.2024 согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы «Единый государственный реестр недвижимости» (далее по тексту - ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000036:324, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...> участок 50, площадью 18613+/-34 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под обслуживание автосервисного комплекса, гостевую автостоянку для служебного транспорта, по классификатору Росреестра: для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан. 

Согласно космоснимку, полученному из информационного ресурса сети «Интернет» «Публичной кадастровой карты Росреестра», конфигурация земельного участка отличается от утвержденных границ и используется ИП ФИО1 фактически большей площадью. Территория расширена с неогороженной северной границы земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000036:324. 

Межрайонной прокуратурой совместно со специалистом Управления Росреестра по ХМАО – Югре (далее – Росреестр) 03.09.2024 организована выездная проверка на указанный земельный участок.

Установлено, что ИП ФИО1, при отсутствии законных оснований и разрешений, самовольно заняла земли кадастрового квартала № 86:20:0000036 площадью 8206кв.м., государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в г. Нефтеюганске, граничащие с земельным участком, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...> участок 50, кадастровый номер 86:20:0000036:324, владеет и пользуется в целях осуществления предпринимательской деятельности без оформления правоустанавливающих документов на землю.

В ходе проверочных мероприятий выявлено, что на землях кадастрового квартала 86:20:0000036 площадью 8206 кв.м., граничащих с земельным участком с кадастровым номером 86:20:0000036:324, размещено имущество: большегрузная техника (в том числе прицепы), железные контейнеры, бытовки на колесах.

В ходе осмотра земель кадастрового квартала 86:20:0000036, проведенного 03.09.2024 межрайонной прокуратурой с участием специалистов Росреестра и представителя ИП ФИО1, установлено, что вышеперечисленное имущество на землях кадастрового квартала с кадастровым номером 86:20:0000036 принадлежит ИП ФИО1

При этом земли кадастрового квартала 86:20:0000036 площадью 8206 кв.м. в пользование ИП ФИО1 не предоставлялись, разрешения на размещение имущества на землях данного кадастрового квартала ИП ФИО1 не выдавалось.

Поскольку земельный участок ответчиком используется в отсутствие законных оснований и разрешений, заместитель прокурора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в интересах муниципального образования городского округа город Нефтеюганск  в лице Администрации города Нефтеюганска обратился в суд с иском.

В силу части 1 статьи 52 АПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с иском об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения.

Обращение в арбитражный суд субъекта Российской Федерации направляют также прокурор субъекта Российской Федерации или заместитель прокурора субъекта Российской Федерации и приравненные к ним прокуроры или их заместители (пункт 2 статьи 52 АПК РФ).

Из представленных в материалы дела доказательств и пояснений сторон следует, что самовольно занятый земельный участок, относится к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена, вследствие чего распоряжение указанным земельным участком осуществляется органом местного самоуправления.

Доказательств оформления в установленном порядке договора аренды либо предоставления ответчику спорного земельного участка ответчиком не представлено.

Факт использования ответчиком указанного в иске земельного участка, подтвержден материалами дела.

При этом ответчик нормативно не обосновал возможность использования земельных участков, находящихся за пределами принадлежащего ответчику на праве субаренды земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000036:324.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 часть 2 статья 60 ЗК РФ).

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Исходя из отсутствия законных оснований использования ответчиком спорного земельного участка, учитывая, что ответчик не опроверг доводы истца, доказательствами, соответствующими положениям статьей 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Статьёй 112 АПК РФ установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Учитывая удовлетворение исковых требований, на основании статей 101, 110, 112 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа в сроки, предусмотренные частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции 25.12.2023  с учетом положений статьи 113 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Истребовать из незаконного владения индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>) самовольно занятые земли кадастрового квартала 86:20:0000036 площадью 8206 кв.м., государственная собственность на которые не разграничена, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 86:20:0000036:324 с координатами поворотных точек в системе МСК86: 

- X-965741.04, Y-3531593.55; 

- X-965732.86, Y-3531577.63; 

- X-965720.5, Y-3531586; 

- X-965738.7, Y-3531600.66;

- X-965754.43, Y-3531594.21; 

- X-965741.04, Y-3531593.55; 

- X-965813.69, Y-3531597.13; 

- X-965806.9, Y-3531596.8; 

- X-965812.2, Y-3531609.22; 

- X-965817.34, Y-3531607.08;

- X-965817.58, Y-3531606.98; 

- X-965813.69, Y-3531597.13, расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...> участок 50;

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>) освободить самовольно занятые земли кадастрового квартала 86:20:0000036 площадью 8206 кв.м., государственная собственность на которые не разграничена, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 86:20:0000036:324 с координатами поворотных точек в системе МСК86: 

-      X-965741.04, Y-3531593.55; 

-      X-965732.86, Y-3531577.63; 

-      X-965720.5, Y-3531586; 

-      X-965738.7, Y-3531600.66; 

-      X-965754.43, Y-3531594.21; 

-      X-965741.04, Y-3531593.55; 

-      X-965813.69, Y-3531597.13; 

-      X-965806.9, Y-3531596.8; 

-      X-965812.2, Y-3531609.22; 

-      X-965817.34, Y-3531607.08; 

-      X-965817.58, Y-3531606.98; 

-      X-965813.69, Y-3531597.13, расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...> участок 50, от незаконно размещенных на нем большегрузной техники (в том числе прицепов), железных контейнеров, бытовок на колесах.

Взыскать с   индивидуального предпринимателя ФИО1        в доход федерального бюджета  15 000 рублей 00 копеек государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца после принятия решения.  Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через суд, принявший решение.  

Судья                                                                                                 Э.Л.Кубасова