Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-202/2022

г. Рязань

06 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 января 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Медведевой О.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального предприятия "Водоканал города Рязани" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 390027, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Лайт Сити" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 390037, 

<

...>, лит.А, пом. Н10),

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "УК "РязаньКомфортСервис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 390044, 

<

...>, помещ. Н2), ООО "Развитие-Центр" (ИНН 

<

***>, 390044, 

<

...>, пом. Н5),

о взыскании задолженности по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения №9265/ВК от 21.10.2019 за пользование коммунальным водопроводом и канализацией за период с 01.07.2021 по 30.09.2021 в размере 5818 руб. 41 коп., неустойку за просрочку исполнения обязательства в размере 460 руб. 33 коп.,

 

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом; 

 

установил:

муниципальное предприятие "Водоканал города Рязани" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Лайт Сити" о взыскании задолженности по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения №9265/ВК от 21.10.2019 за пользование коммунальным водопроводом и канализацией за период с 01.07.2021 по 30.09.2021 в размере 5818 руб. 41 коп., неустойки за просрочку исполнения обязательства в размере 460 руб. 33 коп.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 24.01.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 14.03.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 12.05.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "УК "РязаньКомфортСервис".

Определением от 22.12.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Развитие-Центр".

23.01.2024 от истца поступили пояснения по делу и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте заседания в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, между муниципальным предприятием "Водоканал города Рязани" (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Лайт Сити" (абонент) 21.10.2019 заключен единый договор №9265/ВК холодного водоснабжения и водоотведения (т.1, л.д. 12-22, далее - договор), по условиям которого (пункты 1, 3 договора) организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду; абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду установленного качества в объеме, определенном настоящим договором; организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы водоотведения по составу сточных вод, нормативы допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов, лимиты на сбросы загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов (в случаях, когда нормативы установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации), требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенный в Приложении №1 к договору, подлежит подписания при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения и является его неотъемлемой частью. Местом исполнения обязательств по договору является: 390027, 

<

...> (закрытая автостоянка).     

В соответствии с разделом II договора, датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является 21.10.2019. Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе, на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) указываются по форме согласно приложению №3 в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения. Сведения о режиме приема сточных вод указываются по форме согласно приложению №4.

В соответствии с пунктом 7 договора, оплата по настоящему договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду и (или) тарифам на техническую воду и (либо) водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При установлении организации водопроводно-канализационного хозяйства двухставочных тарифов указывается размер подключенной нагрузки, в отношении которой применяется ставка тарифа за содержание централизованной системы водоснабжения и (или) водоотведения. 

Согласно пункту 8 договора, расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему договору в следующем порядке (если иное не предусмотрено в соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. № 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации":

50 процентов стоимости объема воды (сточных вод), потребленной (сброшенных) абонентом за предыдущий месяц (для абонентов, договоры с которыми заключены менее одного месяца назад, - стоимости гарантированного объема воды или максимального расхода сточных вод, указанных в настоящем договоре), вносится до 18-го числа текущего месяца;

оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду и (или) оказанные услуги водоотведения, с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за холодную воду и водоотведение в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В случае если объем фактического потребления холодной воды и (или) оказанной услуги водоотведения за истекший месяц, определенный, в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. N 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" (далее - Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод), окажется меньше объема воды (сточных вод), за который абонентом была произведена оплата, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет последующего платежа за следующий месяц.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства.

В соответствии с подпунктом в пункта 14 договора, абонент обязан обеспечивать учет получаемой холодной воды и отводимых сточных вод в порядке, установленном разделом V настоящего договора, и в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды,   сточных вод,  если иное не предусмотрено настоящим договором.

Пунктом 46 договора предусмотрено, что в случае перехода прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а также предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам абонент в течение 3 дней со дня наступления одного из указанных событий направляет организации водопроводно-канализационного хозяйства письменное уведомление с указанием лиц, к которым перешли права.  Уведомление направляется по почте или нарочным.

Согласно пункту 65 договора, в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате настоящего договора организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

За период с 01.07.2021 по 30.09.2021 истцом подано ответчику 201 м. куб. воды и передано на очистные сооружения 3 м. куб. стоков. Также в оплату за указанный период включена плата за негативное воздействие на централизованную систему водоотведения. Истцом были выставлены счета-фактуры на общую сумму 5818 руб. 41 коп.: №30060 от 28.07.2021 на сумму 1939 руб. 47 коп.; №33834 от 21.08.2021 на сумму 1939 руб. 47 коп.; №39261 от 29.09.2021 на сумму 1939 руб. 47 коп. (т.1, л.д. 31-33).

Как следует из пояснений истца, расчет задолженности произведен за период с 01.07.2021 по 30.09.2021, исходя из лимита водоснабжения и водоотведения, содержащегося в приложении №3 к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения №9265/ВК от 21.10.2019 (67 м. куб./мес. и 1м. куб./мес. соответственно). Исходя из данных, содержащихся в карточке абонента, на объекте абонента по адресу: 

<

...> (закрытая автостоянка) был установлен прибор учета, однако показания указанного прибора учета не передавались, в связи с чем, расчет произведен на основании лимитов. Кроме того, ответчику произведено начисление платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения за спорный период на основании п. 123 (4) Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №644 от 29.07.2013, что, исходя из представленного расчета, составляет 49 руб. 29 коп.  

Поскольку оплата услуг по водоснабжению и водоотведению не была осуществлена ответчиком в установленные договором сроки, истец 08.11.2021 направил в его адрес претензию от 28.10.2021 №02-08/4697/2021 (т.1, л.д. 34-37), в которой предложил в течение 5-ти дней с момента получения претензии решить вопрос о перечислении задолженности за услуги по водоснабжению и водоотведению в сумме 5818 руб. 41 коп.

Указанная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд руководствуется следующим. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора №9265/ВК холодного водоснабжения и водоотведения от 21.10.2019, в связи с чем к правоотношениям сторон применяются нормы главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федеральный закон Российской Федерации №416-ФЗ от 07.12.2011 "О водоснабжении и водоотведении".

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" к договору водоснабжения применяются положения о договоре энергоснабжения, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится абонентом в соответствии с правилами учета, порядок расчетов определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается, что истец в рамках вышеуказанного договора отпустил ответчику в период с 01.07.2021 по 30.09.2021 - 201 м. куб. воды, на очистные сооружения передано 3 м. куб. стоков.

Выполнение обязательств истцом подтверждается представленными в материалы дела карточкой абонента и универсальными передаточными документами (счетами-фактурами за спорный период, т.1, л.д. 30-33). 

Ответчик обязательства по оплате исполнил ненадлежащим образом, задолженность за период с 01.07.2021 по 30.09.2021 составила 5818 руб. 41 коп.

В представленных в материалы дела 25.02.2022 возражениях ответчик указал, что начиная с 21.12.2020 не является организацией, осуществляющей техническое обслуживание закрытой автостоянки по адресу: 

<

...>, в связи с чем, обязанность по оплате водоснабжения и водоотведения данного объекта у него отсутствует. В подтверждение данного обстоятельства ответчиком представлен протокол №1 от 18.12.2020 общего собрания собственников парковочных меcт (паркинг) (в форме очно-заочного голосования) по адресу: 

<

...> строение 5А, в соответствии с которым по вопросу 11 повестки дня собственник парковочных мест решили расторгнуть договор на техническое обслуживание паркинга с ранее обслуживающей организацией ООО "УК "Лайт Сити" с 20.12.2020; по вопросу 6 повестки дня - заключить договор на техническое обслуживание паркинга с ООО "УК "РязаньКомфортСервис" сроком на два года с 21.12.2020.

Также ответчик в ходе рассмотрения дела указал, что не начислял собственникам парковочных мест плату за содержание за спорный период и не получал ее, что подтверждается оборотно-сальдовыми ведомостями за июль 2021 года, август 2021 года, сентябрь 2021 года. Начиная с 04.02.2021 сотрудникам ООО "УК "Лайт Сити" был полностью закрыт доступ в данное отдельно стоящее здание закрытой автостоянки. Обслуживание объекта осуществляло ООО "УК "РязаньКомфортСервис", а охрану объекта осуществляло по договору с обслуживающей организацией ЧОП "РЭКС". По данному поводу ООО "УК "Лайт Сити" дважды: 04.02.2021 и 19.04.2021 вызывались на объект сотрудники полиции с целью разобраться в сложившейся ситуации. Однако в результате проведенных проверок было установлено, что ООО "УК "РязаньКомфортСервис" и ЧОП "РЭКС" на законных основаниях находятся на объекте и не допускают до него ООО "УК "Лайт Сити".

Согласно пояснениям Управления Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Рязанской области от 07.12.2022 №21300-4068, представленным во исполнение определения суда об истребовании доказательств от 24.11.2022, согласно уведомления о начале оказания охранных услуг, поступившего 03 февраля 2021 года в ЦЛРР Управления Росгвардии по Рязанской области, общество с ограниченной ответственностью "Охранная фирма "Рекс" на основании договора № б/н от 02 февраля 2021 года, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью "УК "РязаньКомфортСервис", с 04 февраля 2021 года осуществляло охрану парковочных мест паркинга, расположенных по адресу: 

<

...> стр.5А. Охрана объекта осуществлялась 2 постами охраны, в количестве 2-х человек, круглосуточно. Для охраны использовалось служебное оружие и специальные средства. 28 апреля 2021 года, согласно сведениям ООО "ОФ "Рекс" оказание охранных услуг по вышеуказанному договору прекращено. Согласно уведомления о начале оказания охранных услуг, поступившего 28 апреля 2021 года в ЦЛРР Управления Росгвардии по Рязанской области, общество с ограниченной ответственностью "Охранная фирма "Рекс" на основании договора № б/н от 27 апреля 2021 года, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью "Развитие-Центр", с 28 апреля 2021 года осуществляло охрану парковочных мест паркинга, расположенных по адресу: 

<

...> стр.5А. Охрана объекта осуществлялась 2 постами охраны, в количестве 2-х человек, круглосуточно. Для охраны использовалось служебное оружие и специальные средства. 01 мая 2022 года, согласно сведениям ООО "ОФ "Рекс" оказание охранных услуг по вышеуказанному договору прекращено.

В ответ на запрос суда о представлении заверенной копии договора от 27.04.2021, заключенного между ООО "Развитие-Центр" и ООО "Охранная фирма "Рекс", Управление Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Рязанской области указало, что ООО "ОФ "Рекс" в установленные сроки уведомило уполномоченный орган, выдавший лицензию на осуществление частной охранной деятельности (ЦЛРР Управления Росгвардии по Рязанской области) о начале оказания охранных услуг между ООО "Развитие-Центр" и ООО "Охранная фирма "Рекс" (уведомление ЕПГУ от 27.04.2021) без предоставления договора, заключенного между ними.

ООО "Охранная фирма "Рекс" запрашиваемую судом информацию о том, какие документы, подтверждающие права владения объектом, расположенным по адресу: 

<

...> стр. 5А (паркинг), предоставлялись заказчиками при заключении договора об оказании охранных услуг от 02.02.2021 и при заключении договора об оказании охранных услуг от 27.04.2021 не представило.

В ответ на возражения ответчика истец указал, что в его адрес поступила заявка от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РязаньКомфортСервис" на заключение договора холодного водоснабжения и водоотведения по спорному объекту с 01.01.2021 (т.1, л.д. 66-67). Согласно исходящему письму ООО "УК "РязаньКомфортСервис" от 07.04.2021, соглашение №1 к договору №9831/ВК от 22.01.2021 по адресу: 

<

...> строение 5а, не заключен в связи с отсутствием права владения. Таким образом, заявка ООО "УК "РязаньКомфортСервис" осталась без рассмотрения.

В адрес ООО "УК "Лайт Сити" муниципальным предприятием "Водоканал города Рязани" было направлено письмо, в котором истец указал, что его письмо исх. №05-10/9195 от 02.03.2021 о расторжении договора №9265/ВК от 21.10.2019 холодного водоснабжения и водоотведения считать недействующим, в связи с полученной информацией от ООО "УК "РКС", а также, что договор № 9265/ВК от 21.10.2019  холодного водоснабжения и водоотведения между МП "Водоканал города Рязани" и ООО "УК "Лайт Сити" на объект по адресу: 

<

...> (закрытая автостоянка) считается действующим и пролонгируется на срок действия прав владения объектом, а в части финансовых обязательств до полного погашения задолженности.

Также истцом в материалы дела представлена копия письма (т.1, л.д. 70), в котором ответчик просит МП "Водоканал города Рязани" расторгнуть договор холодного водоснабжения и водоотведения №9265/ВК от 21.10.2019, в связи с фактической неопределенностью в управлении данного здания крытой автостоянки, захваченного в феврале 2021 года управляющей компанией ООО "РязаньКомфортСервис". В данном письме ответчик также указал, что по его сведениям данной парковкой в настоящее время управляет ООО "Развитие-Центр", ИНН 

<

***>.

Кроме того, истцом представлена копия заявки ООО "Развитие-Центр" на заключение договора холодного водоснабжения и водоотведения с 08.10.2021 по объекту - паркинг, расположенному по адресу: 

<

...> стр. 5А (т.1, л.д. 72).

Истец указал, что с 08.10.2021 действие условий договора №9265/ВК от 21.10.2019 прекращено в связи с заключением договора холодного водоснабжения и водоотведения по обслуживанию спорного объекта между МП "Водоканал города Рязани" и ООО "Развитие-Центр", о чем ответчик был извещен письмом, полученным 01.12.2021 (т.1 л.д. 71).

Общество с ограниченной ответственностью "РязаньКомфортСервис" в представленном 24.08.2022 отзыве на исковое заявление указало, что не согласно с позицией ответчика ввиду следующего. ООО "УК "Лайт Сити" осуществляло управлением паркингом на основании протокола №1 от 15.02.2021 внеочередного собрания собственников парковочных мест в закрытой автостоянке, расположенной по адресу: 

<

...> строение 5а. Данная информация подтверждается письмом МП города Рязани "Кустовый вычислительный центр" от 13.04.2021 №01-04/1153. В соответствии с п. 4 данного протокола в качестве организации на оказании услуг по техническому обслуживанию парковочных мест в закрытой автостоянке по адресу: 

<

...> строение 5а выбрано ООО "УК "Лайт Сити". Также в распоряжении ООО "УК "РКС" имеется письмо от ООО "Рязанская городская муниципальная энергосбытовая компания" №2926 от 24.03.2021, из которого следует, что на момент составления данного письма ООО "УК "Лайт Сити" осуществляет управление паркингом. Из вышеуказанных документов следует, что управление паркингом осуществляло ООО "УК "Лайт Сити", в связи с чем иск, по мнению третьего лица, подлежит удовлетворению в полном объеме. В подтверждение указанных обстоятельств третьи лицом представлены письмо МП города Рязани "Кустовый вычислительный центр" от 13.04.2021 №01-04/1153, письмо ООО "Рязанская городская муниципальная энергосбытовая компания" №2926 от 24.03.2021.

В соответствии с представленной в материалы дела 16.01.2023 муниципальным предприятием города Рязани "Кустовый вычислительный центр" копией протокола №1 внеочередного собрания собственников парковочных мест в закрытой автостоянке, расположенной по адресу: 

<

...> строение 5а, в форме очно-заочного голосования от 15.02.2021, в качестве организации на оказание услуг по техническому обслуживанию парковочных мест в закрытой автостоянке по адресу: 

<

...> строение 5а выбрано ООО "УК "Лайт Сити". В соответствии с решением по вопросу 5 повестки дня собственниками парковочных мест утвержден проект договора на оказание услуг по техническому обслуживанию парковочных мест в закрытой автостоянке и заключение договора на оказание услуг по техническому обслуживанию парковочных мест в закрытой автостоянке с ООО "УК "Лайт Сити" с тарифом, указанным в договоре, а именно: для парковочных мест равным 40,00 рублей за 1 кв.м. + потреблённые коммунальные ресурсы, согласно выставленных счетов ресурсоснабжающих организаций; для индивидуальных боксов равным 30,00 рублей за 1 кв.м + потребленная электрическая энергия, согласно показаний индивидуальных приборов учета.

В соответствии с информацией, представленной  муниципальным предприятием города Рязани "Кустовый вычислительный центр", в период с июля 2021 года по сентябрь 2021 года начисления платы за содержание парковочных мест в закрытой автостоянке, расположенной по адресу: 

<

...> строение 5а, не производились. В данный период плата собственниками вносилась в адрес ООО "УК "Лайт Сити" только в счет погашения сложившейся на момент прекращения начислений задолженности (т.2, л.д. 72). 

В материалы дела 30.09.2022 от муниципального предприятия города Рязани "Кустовый вычислительный центр" поступила заверенная копия протокола №1 внеочередного собрания собственников парковочных мест в закрытой автостоянке, расположенной по адресу: 

<

...> строение 5а, в форме очно-заочного голосования от 31.05.2022, в соответствии с которым в качестве организации на оказание услуг по техническому обслуживанию парковочных мест в закрытой автостоянке по адресу: 

<

...> строение 5а выбрано ООО "УК "Лайт Сити", а также договор на содержание и техническое обслуживание здания закрытой автостоянки и пользование коммунальными услугами от 07.06.2022, заключенный с ООО "УК "Лайт Сити" и письмо №142 от 29.06.2022, в котором ООО "УК "Лайт Сити"  просит в дополнение к договору №189-20 от 08.04.2020 с 01.07.2022 выполнять работы по ведению бухгалтерского учета в части информационно-вычислительных работ по автоматизированному начислению и обработке платежей, сбору средств, полученных за нежилые помещения (отдельно стоящее здание паркинга), расположенные по адресу: 

<

...> строение 5а (т.1, л.д. 95-103). 

В соответствии с пунктом 14 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.11.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация выступает обязанным лицом перед ресурсоснабжающей организацией, в том числе, в части оплаты полученного потребителями коммунального ресурса.

Неначисление собственникам парковочных мест платы за содержание за спорный период, невнесение ответчику платежей собственниками парковочных мест не является основанием для неисполнения обязательств перед ресурсоснабжающей организацией и не может являться препятствием для принудительного взыскания задолженности с исполнителя.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом положений статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Лайт Сити" является надлежащим ответчиком по делу, поскольку в спорный период общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Лайт Сити" было выбрано собственниками парковочных мест в закрытой автостоянке, расположенной по адресу: 

<

...> строение 5а, в качестве организации по оказанию услуг по техническому обслуживанию парковочных мест, что подтверждается протоколом №1 внеочередного собрания собственников парковочных мест в закрытой автостоянке от 15.02.2021. Документальных доказательств выбора собственниками парковочных мест в период c 01 июля 2021 по 30 сентября 2021года другой организации по оказанию услуг по техническому обслуживанию парковки, а также доказательств того, что вышеуказанное решение собственников парковочных мест оспорено, в материалы дела не представлено. 

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения №9265/ВК от 21.10.2019 за пользование коммунальным водопроводом и канализацией за период с 01.07.2021 по 30.09.2021 в размере 5818 руб. 41 коп.,, в силу статей 307, 309, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательства в размере 460 руб. 33 коп., начисленную за период с 11.08.2021 по 10.01.2022 на основании пункта 65 договора, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Факт нарушения ответчиком сроков внесения платы за пользование коммунальным водопроводом и канализацией подтверждается материалами дела. 

Расчет неустойки судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме  460 руб. 33 коп. подлежит удовлетворению в силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Лайт Сити" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 390037, 

<

...>, лит.А, пом. Н10) в пользу муниципального предприятия "Водоканал города Рязани" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 390027, 

<

...>) задолженность в сумме 5818 руб. 41 коп., неустойку в сумме 460 руб. 33 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

Судья                                                                                                       О.М. Медведева