АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-748/2018

11 мая 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 мая 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 11 мая 2022 года.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Т.А. Ефимовой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании заявление ФИО2, город Саратов,

о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта от 22.11.2018 года по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по делу №А57-748/2018 о признании АО «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» несостоятельным (банкротом),

лица, участвующие в деле:

Межрайонная ИФНС №2 по Саратовской области, город Саратов,

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, город Саратов,

при участии:

представителя ФИО2 – ФИО3, доверенность от 21.12.2021 года, сроком на один год,

представителя АО «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» - Дарвина Д.С, доверенность от 24.05.2021 года,

представителей иных лиц, участвующих в деле – не явились,

УСТАНОВИЛ:

09.01.2018 в Арбитражный суд Саратовской области обратился конкурсный кредитор - ФИО4 (410000, г.Саратов, а/я 1518) с заявлением о признании должника - АО «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 1 78, 4 1 3 8 34, Саратовская область, Балаковский район, с.Малое Перекопное) несостоятельным (банкротом), согласно которому кредитор просит признать АО «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» несостоятельным (банкротом); ввести в отношении АО «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» процедуру наблюдения; утвердить временным управляющим имуществом АО «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» арбитражного управляющего ФИО5 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>) - члена Ассоциации саморегулироемой организации «Объединение арбитражных управляющих «Лидер» (юридический адрес: 125167, 

<

...>; почтовый адрес: 127473, 

<

...>, этаж 4); признать обоснованными требования ФИО4 в размере 3 126 000 (три миллиона сто двадцать шесть тысяч) рублей, из которых задолженность по договору займа от 01.08.2015 в сумме 1 300 000 руб., проценты за пользование займом за период с 01.08.2015 по 01.08.2016 в сумме 546 000 руб., задолженность по договору займа от 01.12.2015 в сумме 1 000 000 руб., проценты за пользование займом за период с 01.12.2015 по 01.08.2016 в сумме 280 000 руб. и включить в третью очередь реестра требований кредиторов Акционерного общества «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>.

08.02.2018 года в Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление ФНС России к должнику - АО «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 413834, Саратовская область, Балаковский район, с. Малое Перекопное, о признании несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 15.02.2018 заявление ФНС России о признании АО «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» принято к производству в качестве заявления о вступлении в дело о банкротстве.

Суд определил, что дата рассмотрения обоснованности заявления кредитора ФНС России о признании должника несостоятельным (банкротом) будет определена после проверки обоснованности заявления кредитора - ФИО4

Определением Арбитражного суда Саратовской области (резолютивная часть от 07.06.2018 года) по делу №А57-748/2018 в отношении должника Акционерного общества «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» введена процедура наблюдения. Временным управляющим должника утвержден ФИО5, член Ассоциации саморегулируемая организация «Объединение арбитражных управляющих «Лидер».

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 13.07.2018 года по делу №А57-748/2018 назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса обоснованности требования ФНС России к должнику - АО «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» с последующим отложением.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 30.10.2018 (резолютивная часть определения объявлена 24.10.2018 года) суд включил в реестр требований кредиторов должника - АО «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб», требования ФНС России в размере 2 055 640,29 руб., в том числе: по налогам и сборам - 2040783,39 руб., из которых страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в ПФ РФ - 723 658,93 руб., НДФЛ - 239 605,14 руб., для удовлетворения во вторую очередь; налоги - 507320,23 руб., пени - 498778,89 руб., штрафы - 71 420,20 руб., для удовлетворения в третью очередь; штраф по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование - 5 256,90 руб., штраф по страховым взносам по обязательному пенсионному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством - 9 6000 руб., для удовлетворения в третью очередь, выделил в отдельное производство требование о включении в реестр требований кредиторов задолженности по договору аренды №796 от 21.08.2017 земельного участка, находящегося в федеральной собственности.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 30.10.2018 года выделен в отдельное производство требование о включении в реестр требований кредиторов задолженности по договору аренды №796 от 21.08.2017 земельного участка, находящегося в федеральной собственности принято к рассмотрению в судебном заседании, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечено - Территориальное управление Федерального агентства управлению государственным имуществом в Саратовской области.

Согласно уведомлению от Территориального управления Федерального агентства управлению государственным имуществом в Саратовской области от 22.05.2017 у АО «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб»:

- имеется задолженность в размере 91 288,39 руб., в том числе основной дол 86 850,00 руб., пени - 4 438,39 руб. Основанием для возникновения задолженности являются распоряжения ТУ Росимущества №166-р от 16.06.2015. Исполнительные документы направлены судебному приставу-исполнителю 30.07.2015, 10.11.2016;

- имеется задолженность в размере 2 689 637,42 руб., в том числе основной долг в размере 600 920,28 руб., пени - 1 088 717,14 руб. Основанием возникновения задолженности являются распоряжения ТУ Росимущества № 714-р от 21.08.2017, договор аренды земельного участка № 796 от 21.08.2007, находящегося в федеральной собственности.

Таким образом, задолженность должника перед ФНС России по договору аренды №796 от 21.08.2017 земельного участка, находящегося в федеральной собственности, составляет 27802 925,81 руб., в том числе основной долг - 1 687 770,28 руб., пеня - 1 093 155,53 руб.

По результатам рассмотрения заявления уполномоченного органа в данной части (согласно определения о выделения требований в отдельное производство от 30.10.2018 года), определением Арбитражного суда Саратовской области от 22 ноября 2018 года были признаны обоснованными и включены требования кредитора - Федеральной налоговой службы в реестр требований кредиторов должника - Акционерного общества «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> , 4 1 3 8 34, Саратовская область, Балаковский район, с.Малое Перекопное, в размере 1402457,99 руб., в том числе: основной долг - 931451,21 руб., пени - 471006,78 руб., для удовлетворения в третью очередь.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 23.04.2019 (резолютивная часть от 16.04.2019) утверждено мировое соглашение, прекращено производство по делу А57-748/20 1 8 по заявлению кредитора - ФИО4 о признании должника - АО «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 413834, Саратовская область, Балаковский район, с.Малое Перекопное) несостоятельным (банкротом).

Согласно пункту 8 указанного мирового соглашения, требования ИФНС России № 2 по Саратовской области в размере 2 494 834,21 руб. погашаются в течение одного года равными платежами один раз в месяц в сумме 207 902,85 руб., начиная с момента утверждения мирового соглашения судом, по следующему графику:

19 апреля 2019 г. - 207 902,85 руб.

19 мая 2019 г. - 207 902,85 руб.

19 июня 2019 г. - 207 902,85 руб.

19 июля 2019 г. - 207 902,85 руб. 19 августа 2019 г. - 207 902,85 руб.

19 сентября 2019 г. - 207 902,85 руб.

19 октября 2019 г. - 207 902,85 руб.

19 ноября 2019 г. - 207 902,85 руб.

19 декабря 2019 г. - 207 902,85 руб.

19 января 2019 г. - 207 902,85 руб.

19 февраля 2019 г. - 207 902,85 руб.

19 марта 2019 г. - 207 902,85 руб.

Согласно пункту 7 указанного мирового соглашения в случае нарушения Должником срока и размера погашения требований, обязательства по погашению требований кредиторов переходят к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец гор. Саратова).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 20 июля 2020 года, выдан ФНС России в лице Межрайонной ИФНС №2 по Саратовской области исполнительный лист на взыскание с ФИО2 денежных средств в размере 2 286 931,36 руб. в связи с неисполнением АО «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» пункта 8 мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Саратовской области от 23.04.2019 по делу №А57748/2018. 

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим заявлением о пересмотре определения от 22.11.2018 года, ФИО2 указал на следующие обстоятельства.

При рассмотрении дела №А57-10263/2021 о взыскании с АО «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» задолженности по договору аренды №796 от 21.08.2017 земельного участка, находящегося в федеральной собственности, арендная плата была рассчитана Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области с нарушением требований действующего законодательства.

Так, при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 64:05:090302:28 от 21.08.2007 № 796, годовой размер арендной платы был определен на основании отчета № 93.1/06-04.07 от 10.01.2007 «Об определении рыночной стоимости и годового размера арендной платы за пользование этим земельным участком, выполненного ООО «Региональное агентство недвижимости».

При расчете арендных платежей ТУФА по УФИ в Саратовской области не вправе было применять указанную норму закона ввиду следующего.

Так, на основании Свидетельства от 29.10.1999 АО «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» на праве бессрочного (постоянного) пользования землей было предоставлено 1180,11 гектаров земли для сельскохозяйственного производства.

Распоряжением ТУФА по УФИ в Саратовской области от 21.08.2007 № 714-р земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был переоформлен на право аренды сроком на 49 (сорок девять) лет.

В силу абзаца 3 пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Изменение годового размера арендной платы определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимостью соответствующего земельного участка (абзац 4 пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Согласно разъяснением, содержащимся в пункте 7 Обзора судебной практики ВС РФ №2 (2015), утвержденного Президиумом ВС РФ 26.06.2015, поскольку содержащиеся в Законе «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ставки утвержден непосредственно федеральным законом, они являются обязательными при определении размера арендной платы для всех публичных собственников.

Статья 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п. устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органам и (или) органами местного самоуправления.

Таким образом, стороны руководствуются установленным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и в праве применять другой размер арендной платы, поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами. Новый размер арендной платы подлежит применению даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Пунктами 16,19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил питом Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», разъяснено, что в силу абзаца 2 пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях, плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом изменения договора аренды не требуется.

На основании изложенного расчет арендной платы земельного участка с кадастровым номером 64:05:090302:28, адрес: Саратовская область, р-н Балаковский, с. Малоперекопное; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения рыбного хозяйства по договору аренды от 21.08.2007 № 796 должен производиться на основании абзаца 3 пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в размере 0,3 %.

Согласно государственному акту на право пользования землей от 18 июля 1979 года (серия A-I 112884) Саратовскому рыбопромышленному комбинату в бессрочное и бесплатное пользование предоставлено 1180,11 га. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей за № 17.

В соответствии со свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей №000577 от 29.10.1999 года Саратовскому рыбопитомнику растительноядных рыб предоставлен земельный участок кадастровый номер 64:05:09:03 02:01 общей площадью 1180,11га.

До 1998 года права в отношении сделок с недвижимым имуществом регистрировали органы БТИ, они же и предоставляли данные о наличии недвижимого имущества. Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация) была образована Указом Президента Российской Федерации В. Путина от 9 марта 2004 года № 314[4] «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти».

Таким образом, кадастровый номер земельного участка 64:05:09:03 02:01 имел временный характер.

В связи с регистрацией права собственности Российской Федерации на земельный участок, общей площадью 11801092 кв.м, и предоставлении ОАО «Саратовскому рыбопитомнику растительноядных рыб» его в аренду, участку присвоен кадастровый номер 64:05:09:03 02:0028.

При сравнительном анализе выписок на земельные участки видно, что объекты в действительности идентичны:

- согласно выписке, из государственного земельного кадастра №05/07-179 от 16.01.2007 года на уч. Кад. № 64:05:09:03 02:01;

- согласно выписке, из государственного земельного кадастра №05/07-1410 от 25.07.2007 года на уч. Кад. № 64:05:09:03 02:0028:

1. площадь 11801092 кв.м

2. на земельном участке имеются объекты недвижимости (86 экз. по списку),

3. план (чертеж, схема) границ земельного участка идентичен :0028 правообладатель ФГУП «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб».

1. площадь 11801092 кв.м.,

2. на земельном участке имеются объекты недвижимости (86 экз. по списку),

3. план (чертеж, схема) границ земельного участка идентичен: 01. правообладатель Российская Федерация в лице Теруправления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Саратовской области.

В целях идентификации участков АО «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» обратилось в экспертное учреждение с постановкой экспертом следующих вопросов:

1. Определить исходя из первоначальных картографических материалов, накладываются ли земельные участки с кадастровыми номерами 64:05:09:03 02:0028, 64:05:09:03 02:01 (согласно свидетельству, на право бессрочного пользования землей №000577 от 29.10.1999 года) на территорию АО «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» в Балаковском районе Саратовской области?

2. Определить являются ли одним и тем же объектом недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами 64:05:09:03 02:28, 64:05:09:03 02:1 (согласно свидетельству на право бессрочного пользования землей № 000577 от 29.10.1999 года, а также земельным участком, предусмотренным государственным актом на право пользования землей от 18 июля 1979 года? 

В соответствии с экспертным исследованием №21/09/268 от 27.09.2021 изготовленным ООО «Лаборатория независимой судебной экспертизы» эксперт следующим выводам:

По результатам сопоставления геоданных земельных участков содержащихся, проведения геодезической съемки на местности было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 64:05:09:03 02:0028, 64:05:09:03 02:01 (согласно свидетельству на право бессрочного пользования землей № 000577 от 29.10.1999 года) накладывают на территорию границы Саратовского рыбопитомника растительноядных рыб в Балаковском районе Саратовской области, границы указанных земельных участков идентичны и описывают фактические границы Саратовского рыбопитомника растительноядных рыб в Балаковском районе Саратовской области.

Учитывая основные идентификационные признаки земельных участков - геоданные их границ, было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 64:05:09:03 02:28 является земельным участком с кадастровым номером 64:05:09:03 02:01 (согласно свидетельству на право бессрочного пользования землей № 000577 от 29.10.1999 года).

Также в экспертном исследовании отражено, что границы земельного участка Саратовского рыбопромышленного комбината, предусмотренные Государственным актом на право пользования землей серия A-I №112884 от 18.07.1979 года соответствуют в полном объеме и фактически являются идентичными границами, предусмотренным свидетельством на право бессрочного постоянного пользования землей (абз.2 стр. 8).

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Данное разъяснение также содержится в письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 17 августа 2011 г. №ОГ-Д23-971.

Таким образом, по мнению ФИО2, расчет арендной платы земельного участка с кадастровым номером 64:05:0903 02:28, адрес: Саратовская область, р-н Балаковский, с.Малоперекопное; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения рыбного хозяйства по договору аренды от 21.08.2007 № 796, должен производиться на основании абзаца 3 пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в размере 0,3 %.

ФИО2 ссылается на то, что при рассмотрении заявления уполномоченного органа в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) АО «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» лица, участвующие в деле, не располагали вышеперечисленными доказательствами. В связи с чем, расчет задолженности по договору аренды от 21.08.2007 № 796 был произведен неверно.

Как следует из разъяснений абзаца 2 пункта 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 N 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам», заявление о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам может быть подано также лицами, не привлеченными к участию в деле, о правах и обязанностях которых суд принял судебный акт.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 23.04.2019 (резолютивная часть от 16.04.2019) утверждено мировое соглашение, прекращено производство по делу А57-748/20 1 8 по заявлению кредитора - ФИО4 о признании должника - АО «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 413834, Саратовская область, Балаковский район, с.Малое Перекопное) несостоятельным (банкротом).

Согласно пункту 8 указанного мирового соглашения, требования ИФНС России № 2 по Саратовской области в размере 2 494 834,21 руб. погашаются в течение одного года равными платежами один раз в месяц в сумме 207 902,85 руб., начиная с момента утверждения мирового соглашения судом, по следующему графику:

19 апреля 2019 г. - 207 902,85 руб.

19 мая 2019 г. - 207 902,85 руб.

19 июня 2019 г. - 207 902,85 руб.

19 июля 2019 г. - 207 902,85 руб. 19 августа 2019 г. - 207 902,85 руб.

19 сентября 2019 г. - 207 902,85 руб.

19 октября 2019 г. - 207 902,85 руб.

19 ноября 2019 г. - 207 902,85 руб.

19 декабря 2019 г. - 207 902,85 руб.

19 января 2019 г. - 207 902,85 руб.

19 февраля 2019 г. - 207 902,85 руб.

19 марта 2019 г. - 207 902,85 руб.

Согласно пункту 7 указанного мирового соглашения в случае нарушения Должником срока и размера погашения требований, обязательства по погашению требований кредиторов переходят к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец гор. Саратова).

На основании определения Арбитражного суда Саратовской области от 20 июля 2020 года, выдан ФНС России в лице Межрайонной ИФНС №2 по Саратовской области исполнительный лист на взыскание с ФИО2 денежных средств в размере 2 286 931,36 руб., в связи с неисполнением Акционерным обществом «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» пункта 8 мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Саратовской области от 23.04.2019 по делу №А57748/2018, который в настоящее время исполняется в принудительном порядке.

На основании вышеперечисленных обстоятельств, в Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление ФИО2 о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта от 22.11.2018 года по делу №А57-748/2018 по новым или вновь открывшимся обстоятельствам.

ФНС России в лице Межрайонной ИФНС России №20 по Саратовской области возражает против удовлетворения заявления. Представило письменный отзыв с указанием своей позиции по заявленным ФИО2 требованиям.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что требования заявителя подлежат удовлетворению.

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области к Акционерному обществу «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» о взыскании в доход федерального бюджета задолженности по уплате арендной платы по договору аренды №796 за период с 01.01.2013 по 31.03.2021 в размере 3250701,23 руб. и пени в размере 4384255,77 руб. по состоянию на 23.03.2021.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 28 декабря 2021 года по делу №А57-10263/2021 исковые требования удовлетворены частично. С АО «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды №796 за период с 13.04.2018 по 31.03.2021 в размере 263 813,95 руб. и пени за период с 16.05.2018 года по 23.03.2021 года в размере 129010,79 рублей

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда по делу №А57- 10263/2021 от 11 марта 2022 года, решение Арбитражного суда Саратовской области от 28 декабря 2021 года по делу №А57-10263/2021 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Вступившим в законную силу решением суда установлено, что 21.08.2007 между Управлением и ОАО «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» заключен договор аренды № 796 земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в соответствии с условиями которого Управление (Арендодатель) предоставляет, а ОАО «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» (Арендатор) принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 64:05:090302:0028, находящийся по адресу: Саратовская область, Балаковский район, с/о Малоперекопновский, село Малое Перекопное, общей площадью 11801092 кв. м, с разрешенным использованием: для ведения рыбного хозяйства (далее - Участок), в границах, указанных в кадастровом плане Участка от 26.07.2007 № 05/07-'1410, прилагаемом к Договору и являющемся его неотъемлемой частью.

В соответствии с расчетом арендной платы по Договору аренды №796 за период с 01.01.2013 года по 31.03.2021 года, произведенным истцом:

годовой размер арендной платы с 01.01.2013 по 31.12.2013 составляет 369 402,85 руб.;

годовой размер арендной платы с 01.01.2014 по 31.12.2014 составляет 387 873,00 руб.;

годовой размер арендной платы с 01.01.2015 по 31.12.2015 составляет 409 206,01 руб.;

годовой размер арендной платы с 01.01.2016 по 31.12.2016 составляет 435 395,20 руб.;

годовой размер арендной платы с 01.01.2017 по 31.12.2017 составляет 452 811,00 руб.;

годовой размер арендной платы с 01.01.2018 по 31.12.2018 составляет 470 923,44 руб.

годовой размер арендной платы с 01.01.2019 по 31.12.2019 составляет 491 173,15 руб.;

годовой размер арендной платы с 01.01.2020 по 31.12.2020 составляет 505 908,34 руб.;

годовой размер арендной платы с 01.01.2021 по 31.03.2021 составляет 524 626,95 руб.

Суд, оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 271, 309, 310, 421, 424, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, установил, что спорный земельный участок был предоставлен в аренду по договору аренды земельного участка от 21.08.2007 N 796 в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, пришел к выводу, что размер арендной платы за период с 13.04.2018 по 31.03.2021 должен был определяться в соответствии с абзацем 4 пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» исходя из 0,3 % кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Удовлетворяя исковые требования по делу №А57-10263/2021 в части определения размера арендной платы за спорный земельный участок в размере 0,3% кадастровой стоимости, суд исходил из того, что в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, право собственности на которые не разграничено, является нормативно регулируемым.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ТУФА по УФИ по Саратовской области просило суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды от 21.08.2007 №796 в сумме 3 250 701,23 руб. за период с 01.01.2013 по 31.03.2021.

Согласно данным, содержащимся в выписке из государственного земельного кадастра №05/07-179 от 16.01.2007 года на участок с кадастровым номером 64:05:090302:01, площадь земельного участка - 11801092 кв.м, на земельном участке имеются объекты недвижимости (86 экз. по списку). При этом, согласно выписке №05/07-1410 от 25.07.2007 года земельный участок с кадастровым номером 64:05:090302:0028, площадь земельного участка - 11801092 кв.м, на земельном участке имеются объекты недвижимости (86 экз. по списку). Таким образом, из выписок на земельный участок и кадастрового плана земельного участка усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 64:05:090302:0028 ранее имел номер 64:05:090302:01.

Как видно из указанного расчета, суд, при рассмотрении дела №А57-10263/2021, использовал кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 64:05:090302:28, которая в период 2015-2017 гг. составляла 34 250 309 руб., следовательно, исходя из 0,3 % в год, арендная плата составила бы 102 750,93 рубля. 

При этом, поскольку ФИО2 не являлся участником правоотношений по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности №796 от 21.08.2007 г., ему не могло быть известно, что расчет размера арендной платы за спорный земельный участок должен определяться в размере 0,3% кадастровой стоимости, поскольку АО «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» (ОГРН 

<

***>) является правопреемником ФГУП «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб», а согласно государственного акта на право пользования землей от 18.07.1979 года за Саратовским рыбопромышленным комбинатом закреплен в бессрочное бесплатное пользование 1180,11 гектаров земли для строительства рыбопитомника.

В соответствии со статьей 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в настоящей главе.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями пересмотра судебных актов являются вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу. Вновь открывшимися обстоятельствами являются: существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю.

В соответствии с пунктом 1 статьи 312 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам подается лицами, участвующими в деле, в арбитражный суд, принявший данный судебный акт, в срок, не превышающий трех месяцев со дня появления или открытия обстоятельств, являющихся основанием для пересмотра судебного акта, а при выявлении обстоятельства, предусмотренного пунктом 5 части 3 статьи 311 настоящего Кодекса, - со дня опубликования постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Из материалов дела следует, что ФИО2 стало известно о порядке предоставления земельного участка должнику из документов, поступивших от АО «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» 15.11.2021 года.

Кроме того, решением Арбитражного суда Саратовской области от 28 декабря 2021 года по делу №А57-10263/2021 были установлены существенные для рассмотрения настоящего дела обстоятельства. Указанное решение вступило в законную силу 11.03.2022 года.

С заявлением о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам ФИО2 обратился 22.11.2021 года, следовательно, в рамках сроков, предусмотренных пунктом 1 статьи 312 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд считает, что заявитель обосновал свои требования о пересмотре определения от 22.11.2018 года по вновь открывшимся обстоятельствам, в связи с чем, заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения заявления о пересмотре вступивших в законную силу решения, постановления, определения по вновь открывшимся обстоятельствам арбитражный суд или принимает решение, постановление об удовлетворении заявления и отмене ранее принятого им судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, или выносит определение об отказе в удовлетворении заявления.

В соответствии с частью 2 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае отмены судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса   Российской   Федерации

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2 о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения от 22.11.2018 года по делу №А57-748/2018 – удовлетворить.

Определение от 22.11.2018 года по делу №А57-748/2018, вынесенное по результатам рассмотрения заявления Федеральной налоговой службы о признании обоснованными и о включении в реестр требований кредиторов должника Акционерного общества «Саратовский рыбопитомник растительноядных рыб» – отменить.

Копии решения направить лицам, участвующим в деле.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, предусмотренном статьей 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи соответствующей жалобы через арбитражный суд первой инстанции. 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области

Т.А. Ефимова