АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-1797/2021

г. Кострома

12 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2021 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Хомяка Николая Георгиевича, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Юбилейный 2007" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 41 880 руб. 24 коп. задолженности по оказанным коммунальным услугам в период 01.01.2020-31.12.2020, 20 000 руб. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, областное государственное казенное учреждение Романовский реабилитационный центр инвалидов Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии представителей: 

от истца: ФИО2 (доверенность от 16.02.2021), 

от ответчика: ФИО3 (доверенность от 11.01.2021),

после перерыва - без участия представителей сторон, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Юбилейный 2007" (далее – истец, общество) обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (далее – ответчик, Управление) о взыскании 41 880 руб. 24 коп. задолженности по оказанным коммунальным услугам в период 01.01.2020-31.12.2020, 20 000 руб. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя.

Судебное разбирательство определением от 27.05.2021 назначено на 28 июня 2021 года.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 05.07.2021.

Истцом представлено ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены областное государственное казенное учреждение Романовский реабилитационный центр инвалидов Костромской области.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом, явку представителя не обеспечило, отзыв на исковое заявление не представило. 

На основании частей 2, 3, 5 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

На основании решения общего собрания собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Кострома, пр-д. Глазковский, д. 6, выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве которой выбрано ООО УК «Юбилейный 2007», в подтверждение чего представлен протокол внеочередного общего собрания собственников дома от 29.04.2012.

Нежилое помещение № 98 общей площадью 125,8 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Кострома, пр-д. Глазковский, д. 6 находится в муниципальной собственности городского округа города Костромы, что подтверждено выпиской из реестра муниципального имущества города Костромы от 22.04.2015 № 78.

По утверждению истца за ответчиком числится долг по внесению платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию общего имущества указанном доме в отношении части нежилого помещения нежилого помещения №98, площадью 125,8 кв.м. за период 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 41 880 руб. 24 коп.

Общество обратилось к ответчику с претензией от 11.01.2021 № 2 с требованием погашения образовавшейся задолженности.

Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Наличие задолженности послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Из положений статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома закреплена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Постановлением Администрации города Костромы от 23.03.2015 № 604 года «Об утверждении Положения об Управлении имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы» установлено, что Управление от имени города как собственника муниципальных жилых помещений принимает участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится муниципальное жилое помещение, уплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении незаселенных квартир муниципального жилищного фонда (пункт 2.6.3. Положения). 

Из статьи 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 155 названного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (пункт 1 статьи 155 ЖК РФ).

Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (части 7, 8 статьи 156 ЖК РФ). Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).

Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, а также плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, ответчиком не исполнена, что последним не оспаривается.

Расчёт задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества произведен истцом с учетом приходящейся на ответчика площади помещений с учетом его доли в праве общей собственности, действующих в спорный период взыскания тарифов (размер платы).

Факт оказания истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также оказания коммунальных услуг подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Судом установлено, что обязанность по оплате ответчиком не исполнена, необходимые расходы не понесены.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен.

Общим собранием собственников многоквартирного дома пр-д Глазковский, д. 6 в г. Костроме (протокол от 30.03.2017) принято решение о смене владельца специального счета и выборе владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта общества.

Постановлениями Администрации Костромской области от 26.12.2016 № 504-а и от 30.12.2019 № 531-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения: на 2017 год – 7,14 рублей в месяц; на 2018 год – 7,57 рублей в месяц; на 2019 год – 7,95 рублей в месяц; на 2020 год – 8,27 рубля в месяц; на 2021 год – 8,6 рубля в месяц; на 2022 год – 8,94 рублей в месяц.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок внесения этой платы определен статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных часть 7.1 статьи 155. статья 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Часть 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривает сбор взносов на капитальный ремонт каким-либо особым субъектом - она лишь устанавливает, что взносы уплачиваются на специальный счет.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном принятым решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления. 

Истец в соответствии с протоколом собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, является владельцем специального счета, на котором аккумулируются денежные средства фонда капитального ремонта. 

Исходя из анализа положений жилищного законодательства, право истребования задолженности по внесению платы за капитальный ремонт с собственника помещения многоквартирного дома принадлежит истцу как владельцу специального счета.

Таким образом, обязанность по внесению платы по статье «капитальный ремонт общего имущества» за период 01.01.2020-31.12.2020 ответчиком в полном объеме не исполнена, задолженность составляет 12 484 руб. 44 коп. Расчет задолженности истцом произведен в соответствии с приведенным выше нормативно установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт общего имущества  и ответчиком не оспаривается.

Довод истца о том, что в силу условий заключенного 05.12.2005 договора № 853200 безвозмездного пользования муниципальным имуществом обязанность по оплате взыскиваемой задолженности возложена на ссудополучателя - областное государственное казенное учреждение Романовский реабилитационный центр инвалидов Костромской области судом отклоняется, поскольку названные положения договора, заключенного исключительно ответчиком и третьим лицом, не отменяют обязанности собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, нести расходы по содержанию общего имущества такого дома.

Указанный правовой подход сформулирован в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015 (вопрос № 5)

Аргументы ответчика об отсутствии лимитов бюджетных обязательств на содержание спорного помещения судом также отклоняются, поскольку само по себе отсутствие денежных средств, необходимых для исполнения принятого на себя обязательства, не может являться основанием для прекращения обязательства. 

Требования истца обоснованны, подтверждены документально и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено о возмещении стоимости оплаченных юридических услуг в сумме 20 000 рублей.

В подтверждение понесенных расходов истцом представлены договор № 324/п/21 на оказание юридических услуг от 16.02.2021, платежное поручение № 873 от 12.04.2021 и трудовой договор от 03.03.2014.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно п. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Как разъяснено в п.п. 10-13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах; лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием, другая сторона вправе заявить возражения и представить доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов; разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Бремя доказывания чрезмерности расходов лежит на ответчике.

В отсутствие доказательств чрезмерности заявленных к взысканию судебных расходов, суд, с учетом  категории рассматриваемого дела, объема и сложности выполненной исполнителем работы, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, считает обоснованным удовлетворение заявления о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в заявленном размере.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь со статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Юбилейный 2007" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 41 880 руб. 24 коп. долга, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а также 20 000 руб. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

 

Судья                                                      Н. Г. Хомяк