АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-22438/2022

г. Новосибирск

27 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2022 года.

В полном объёме решения изготовлено 27 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи Майковой Т.Г. при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску  товарищества собственников недвижимости "Александровский сад" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

о взыскании 301678,68 руб. долга, 54091 руб. пени,  

При участии в судебном заседании представителей истца: ФИО3 по доверенности от 16.05.2022; ответчика: ФИО4 по доверенности от 14.03.2022.

установил:

Товарищество собственников недвижимости "Александровский сад" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с требованием, уточненным в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по уплате расходов за содержание нежилых помещений, взносов на капитальный ремонт в размере 495021,02 рублей.   

Истцом  в судебном заседании 20.12.2022 заявлено  об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит принять отказ от исковых требований в части взыскания задолженности в размере 248144,60 рублей и взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт нежилых помещений с 01.07.2021 по 31.07.2022 в размере 216876,42 руб., пени за просрочку оплаты за содержание нежилых помещений за период с 01.01.2020 по 31.07.2022 в размере 27824,19 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 31.07.2022 в размере 2175,81 руб.

Заявленный отказ не противоречит действующему законодательству, не затрагивает прав и законных интересов третьих лиц, заявлен при наличии специальных полномочий, в связи с чем, судом принимается. 

При принятии судом отказа заявителя от заявленных требований, производство по делу в части взыскания основного долга подлежит прекращению в силу пункта  4 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В связи с отказом истца от взыскания основного долга и прекращением производства по делу в этой части, рассмотрению подлежит задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт нежилых помещений с 01.07.2021 по 31.07.2022 в размере 216876,42 руб., пени за просрочку оплаты за содержание нежилых помещений за период с 01.01.2020 по 31.07.2022 в размере 27824,19 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 31.07.2022 в размере 2175,81 руб. (уточненные требования от 20.12.2022).

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске с учетом частичного отказа.

Представитель ответчика заявил о признании иска в полном объеме, что подтверждено  аудиопротоколом судебного заседания от 20.12.2022. Заявление сделано лицом, полномочия которого подтверждены материалами дела.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Принимая во внимание признание иска в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права за ответчиком зарегистрировано право собственности на   нежилые помещения, расположенные по адресу: 630132 

<

...>:

В соответствии с ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

-плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

-взнос за капитальный ремонт;

-плату за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Уплата указанных платежей осуществляется на основании ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Ответчику, исходя из его доли в праве собственности в указанных помещениях, а также площади принадлежащих ему помещений произведены соответствующие ежемесячные начисления по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 31.07.2022 в размере 216876,42 рублей.   

 В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом.

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с нарушением сроков оплаты взносов, установленных законом, ответчику начислена сумма пени:

- за просрочку оплаты за содержание нежилых помещений за период с 01.01.2020 по 31.07.2022 в размере 27824,19 руб., 

- пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 31.07.2022 в размере 2175,81 руб.

Итого сумма пени составила 30000 руб., что подтверждается прилагаемым расчетом суммы пени.

Поскольку ответчик исковые требования признал в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права иных лиц, а также принимая во внимание то, что размер задолженности материалами дела доказан, требования истца признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина подлежит распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно в связи с признанием иска на ответчика относится 30% уплаченной истцом государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                              РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск в пользу товарищества собственников недвижимости "Александровский сад" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск задолженность в размере 216876,42 рублей, пени в размере 30000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2381 рубль. 

Прекратить производство по делу в части требования о взыскании задолженности в размере 248144,60 рублей

Возвратить истцу из федерального бюджета государственную пошлину в размере 10520 рублей. 

Выдать исполнительный лист и справку по заявлению взыскателя после вступления решения суда в законную силу. 

       Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) в течение месяца после его принятия. 

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Т.Г. Майкова