Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело №А41-12558/19

05 июня 2019 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 04 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 05 июня 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Е.М. Новиковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                   

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ИП ФИО2

к МУП "ТЕПЛОСЕТЬ"

о взыскании 

третье лицо - ОАО "БКЗ"

при участии в судебном заседании - согласно протоколу от 04.06.2019

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 (истец) обратился в арбитражный суд с иском к МУП "ТЕПЛОСЕТЬ" (ответчик) о взыскании задолженности по Договору аренды 83/2016 от 01.09.2016 за период с 01.09.2016 по 31.12.2017 в размере 5 912 934,19 руб. (с учетом уменьшения исковых требований, принятых судом в порядке ст.49 АПК РФ 04.06.2019). 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. 

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск.            

Третье лицо в судебное заседание представителя не направило, в материалах дела имеются доказательства его надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания. Дело рассматривается по имеющимся документам в его отсутствие в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, заслушав доводы представителей сторон, присутствовавших в судебном заседании, суд установил следующее.     

Между Открытым акционерным обществом «Белостолбовский кирпичный завод» (далее - ОАО «БКЗ») и Муниципальное унитарное предприятие Администрации городского округа Домодедово «Теплосеть» (далее - «МУП Теплосеть») 01.09.2016 заключен Договор аренды объектов теплоснабжения № 83/2016 (далее - «Договор»).

Согласно пункту 1.1. вышеуказанного Договора аренды ООО «БКЗ» передает, а МУП «Теплосеть» принимает во временное возмездное пользование объект теплоснабжения: котельную, расположенную по адресу: Московская область, г. Домодедово, Мкр. Белые столбы, ул. Авенариуса, д. 22, именуемое в дальнейшем «Объект».

В соответствии с ФЗ о банкротстве конкурсным управляющим ОАО «БКЗ» проведены торги, предметом которых являются права требования дебиторской задолженности ОАО «БКЗ» к юридическим и физическим лицам в количестве 185 дебиторов на общую сумму 341 641 446,26 руб. (в том числе права требования к МУП «Теплосеть»).

28.08.2018  в соответствии с протоколом о результатах проведения торгов № 19928 от 20.09.2018г. победителем торгов признан ИП ФИО2 (сообщение о результатах торгов на сайте ЕФРСБ № 2964151 от 20.08.2018г.).

Учитывая вышеизложенное, между ОАО «БКЗ» и ИП ФИО2 заключен договор уступки права требований (Цессии) от 24.08.2018г. № 1.

Таким образом, право требования задолженности перешло от ОАО «БКЗ» к                           ИП ФИО2.

Как указывает Истец, задолженность Ответчика по Договору аренды 83/2016 от 01.09.2016 за период с 01.09.2016 по 31.12.2017 составляет 5 912 934,19 руб.

29.10.2018 ИП ФИО2 направлена досудебная претензия в адрес МУП «Теплосеть», что подтверждается почтовой квитанцией №00176. 

Поскольку в ответ на направленную претензию Ответчик свои обязательства по оплате денежных средств не исполнил, Истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи                             71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно п. 2.3.3. Договора МУП «Теплосеть» обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную Договором.

Согласно п.3.1. арендная плата за арендуемый Объект по настоящему Договору состоит из двух частей: базовой части - арендной платы за Объект и переменной части - платежей за электричество, воду и иные коммунальные платежи.

В соответствии с п. 3.3. базовая часть арендной платы, ежемесячно перечисляется с расчетного счета МУП «Теплосеть» на расчетный счет Истца, не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным по выставленному счету.

Установлено, что на дату рассмотрения спора задолженность Ответчика за период с 01.09.2016 по 31.12.2017 составляет: 

- по базовой части арендной платы в сумме 702 000,00 руб.;

- по переменной части арендной платы (компенсация электричества) в сумме                      4 674 807,09 руб.;

- по переменной части арендной платы (питьевая вода) в сумме 536 127,1 руб. 

При этом суд отмечает, что размер задолженности по арендной плате в размере 702 000 руб. и по переменной части арендной платы (питьевая вода) в сумме 536 127,1 руб. Ответчиком не оспаривался. 

Размер задолженности по переменной части арендной платы (компенсация электричества) в сумме 4 674 807,09 руб. также Ответчиком не оспаривался. Указанный размер задолженности определен Истцом на основании контррасчета Ответчика. 

Между тем, Ответчик ссылался на частичное погашение задолженности в размере 539 924,29 руб. на основании платежного поручения от 25.07.2017 № 3404.

Однако судом не может быть принято платежное поручение от 25.07.2017 № 3404 в качестве частичного погашения задолженности, поскольку в основании платежа указано на счет от 31.03.2016 № 49, в то время как предметом спора является взыскание задолженности по договору от 01.09.2016 № 83/2016. 

В силу ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо  не оспорены или  несогласие с такими  обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, суд приходит к выводу о признании заявленных исковых требований обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с МУП «Теплосеть» (ИНН 

<

***>) в пользу ИП ФИО2                       (ИНН 

<

***>) задолженность по Договору аренды 83/2016 от 01.09.2016 за период с 01.09.2016 по 31.12.2017 в размере 5 912 934,19 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 000 рублей 00 копеек. 

Взыскать с МУП «Теплосеть» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета    29 565 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                             Е.М. Новикова