АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-17190/2022

01 ноября 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2023 года, полный текст решения изготовлен 01 ноября 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Трофимовой Н.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию муниципального района «Печора» в лице администрации муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Муниципальному образованию городского поселения «Кожва» в лице Администрации городского поселения «Кожва» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Муниципальному образованию городского поселения «Путеец» в лице Администрации городского поселения «Путеец» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Респект Дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой-жилье» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Гелиос» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «ВМ Кристалл» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 28.06.2022,

установил:

Акционерное общество «Коми тепловая компания» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию муниципального района  «Печора» в лице администрации муниципального района «Печора» (далее - ответчик) о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения за сентябрь 2022 года в сумме 1 305 714 руб. 30 коп., пени за период с 11.11.2022 по день фактической уплаты задолженности в порядке части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 04.04.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой-жилье», общество с ограниченной ответственностью «Респект Дом», общество с ограниченной ответственностью «Гелиос», общество с ограниченной ответственностью «ВМ Кристалл».

К участию в деле в качестве соответчика привлечены Муниципальное образование городского поселения «Кожва» в лице Администрации городского поселения «Кожва» и Муниципальное образование городского поселения «Путеец» в лице Администрации городского поселения «Путеец».

В отзыве от 17.02.2023 Администрацией МР «Печора» даны пояснения по спорным жилым помещениям, Администрация не согласна с требованиями истца, поскольку часть спорных помещений в заявленный период не являлась пустующими:

- Республика Коми, г. Печора, 

<

...>  - имеют регистрацию ФИО3 и ФИО4;

- Республика Коми, г. Печора, 

<

...> - жилое помещение предоставлено по договору коммерческого найма от 25.07.2022 № 29 ФИО5 сроком на 11 месяцев;

- Республика Коми, г. Печора, 

<

...> - жилое помещение предоставлено по договору коммерческого найма от 07.07.2022 № 26 ФИО6 сроком на 6 месяцев;

-  Республика Коми, г. Печора, 

<

...> - в спорный период имела регистрацию ФИО7;

- Республика Коми, г. Печора, 

<

...> - жилое помещение предоставлено по договору социального найма от 25.07.2022 № 131 ФИО8;

- 

<

...> - жилое помещение предоставлено по договору коммерческого найма от 14.09.2022, сроком на 1 месяц, наниматель ФИО9

Жилые помещения, расположенные по следующим адресам, переданы в собственность граждан в порядке приватизации:

- РК, г. Печора, 

<

...> с 18.01.2005;

- РК, г. Печора, 

<

...> с 09.06.2006;

- РК, г. Печора, 

<

...> с 06.09.2002;

- РК, г. Печора, 

<

...> СССР, д. 2, кв. 1 с 12.05.2010;

- РК, г. Печора, 

<

...> с 14.02.1995;

- РК, г. Печора, 

<

...> с 13.12.1995;

- РК, г. Печора, 

<

...> с 13.04.2004;

- РК, г. Печора, 

<

...> с 19.08.1994;

- РК, г. Печора, 

<

...> с 18.05.1995;

- РК, г. Печора, 

<

...> с 15.12.1993;

- РК, г. Печора, 

<

...> с 17.08.1994;

- РК, г. Печора, 

<

...> с 26.05.1993;

- РК, г. Печора, 

<

...> с 14.02.2018;

- РК, г. Печора, 

<

...> с 29.10.1998;

- РК, г. Печора, 

<

...>, кв. 11с 20.02.2006;

- РК, г. Печора, п. Озерный, ул. Гагарина, д. 11, кв. 11с 16.11.2001;

- РК, г. Печора, 

<

...> с 10.04.2006;

- РК, 

<

...> с 19.06.1996;

- РК, 

<

...> с 05.03.2002;

- РК, 

<

...> с 22.01.2008;

- РК, 

<

...> с 22.06.2004;

- РК, 

<

...> с 20.10.1993;

- РК, 

<

...> с 31.03.1993;

- РК, 

<

...> с 08.10.1993;

- РК, 

<

...> с 03.09.2003;

- РК, 

<

...> с 11.03.2003;

- РК, 

<

...> с 26.05.1993;

- РК, г. Печора, 

<

...>, кв. 16 с 25.08.1993;

- РК, г. Печора, 

<

...> с 03.10.1996;

- РК, г. Печора, 

<

...> с 26.11.1999;

- РК, г. Печора, 

<

...> с 25.11.1994;

- РК, г. Печора, 

<

...> с 05.04.2013;

- РК, г. Печора, 

<

...> с 03.09.2003.

Кроме того, жилое помещение по адресу: РК, г. Печора, 

<

...>, не числится в реестре муниципальной собственности MP «Печора».

В возражениях от 19.05.2023 истец дает пояснения относительно порядка расчета задолженности, сообщает, что спорные дома приборами учета не оборудованы.

Истец также указал, что помещения, расположенные по адресам: г. Печора, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> СССР, д. 2, кв. 1, ул. Перомасйкая, д. 16, кв. 6, ул. Октябрьская, д. 31, кв. 1, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> – исключены из расчета задолженности.

В ходатайстве от 17.07.2023 истец поясняет, что по некоторым жилым помещениям, собственники квартир являются умершими. Данные помещения находятся на территории жилищного фонда МОГП «Кожва» и на территории МОГП «Путеец», именно у администрации городского поселения возникают обязанности в отношении выморочного имущества, находящегося на территории соответствующего муниципального образования.

Заявлением от 14.07.2023 истец исключил из расчета задолженности спорные помещения, расположенные по адресам: г. Печора, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>.

Администрация городского поселения «Кожва» в отзывах от 28.07.2023, 17.10.2023 просит ответчика исключить из расчета задолженности помещение, расположенное по адресу: пгт. Кожва, ул. Титова, д. 6, кв. 5, в связи с регистрацией гражданина по указанному адресу, а дом № 3, в пгт. Кожва -  признан аварийным и подлежит сносу.

В заявлении от 19.09.2023 истец указал, что в сентябре 2022 года функции управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, осуществляло ООО «Респект Дом». С заключением договора управления, приняв на себя функции управляющей организации, взимая денежные средства, ООО  «Респект Дом» стало для собственников помещений дома исполнителем коммунальных услуг, обязанным оплачивать ресурсоснабжающей организации поставляемые  в адрес дома коммунальные ресурсы.

Определением от 19.09.2023 судебное заседание по делу назначено на 25.10.2023.

В отзыве от 13.10.2023 ООО «Респект Дом» сообщает, что собственники жилых помещений в доме по адресу: 

<

...>, оплату коммунальных услуг производят непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

В заявлении от 23.10.2023 истец исключил из расчета задолженности помещение, расположенное по адресу: пгт. Кожва, ул. Титова, д. 6, кв. 5.

Истец неоднократно уточнял исковые требования в связи с исключением из расчета задолженности спорных помещений и привлечением соответчиков. В последнем уточнении от 23.10.2023 просил взыскать:

- с муниципального образования муниципального района «Печора» в лице администрации муниципального района: 1 220 707 руб. 74 коп. задолженности за сентябрь 2022 года, пени согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, с 11.11.2022 по дату погашения задолженности, от не вылаченной в срок суммы, в размере 1 220 707,74 руб.;

- с муниципального образования городского поселения «Кожва» в лице администрации муниципального образования городского округа «Кожва»: 10 795,65 руб. задолженности за сентябрь 2022 года;

- с муниципального образования городского поселения «Путеец» в лице администрации муниципального образования городского округа «Путеец»: 9 456,99 руб. задолженности за сентябрь 2022 года.

- с общества с ограниченной ответственностью «Респект Дом» 2 421,69 руб. задолженности за сентябрь 2022 года.

Уточнение понято судом на основании статьи 49 АПК РФ.

В судебном заседании 25.10.2023 представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме.

С учетом статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчиков.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Истец, являясь теплоснабжающей организацией на территории муниципального района «Печора», в сентябре 2022 года оказывал коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению, в том числе в жилые помещения в многоквартирных жилых домах (далее – МКД), расположенных на территории Печорского района, по следующим адресам:

- ул. Гагарина, 

<

...>

- 

<

...>;

- 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, д. 18;

- 

<

...> СССР, 

<

...>

- 

<

...>, д. 12;

- пгт. Кожва, ул. Гагарина, 

<

...>;

- п. Луговой,  Молодежный, 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>, д. 34;

- 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, д. 9;

- 

<

...>;

- 

<

...>

Истец, поставив коммунальные ресурсы в сентябре 2022 года в спорные помещения, не получив оплату, направил в адрес Администрации Печоры претензию от 26.10.2022 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в течение тридцати календарных дней.

Неисполнение требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положения статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией и водой (пункты 1, 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

Поскольку факт поставки коммунальных ресурсов в спорные помещения сторонами не оспаривается, в силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке ресурсов между истцом и ответчиком (Администрацией) следует рассматривать как договорные.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 30.10.2012 № 8714/12, взыскание ресурсоснабжающей организацией задолженности за поставленные коммунальные ресурсы с публично-правовых образований, являющихся собственниками государственного или муниципального жилого фонда, возможно при неосуществлении в установленном порядке управомоченными лицами выбора способа управления многоквартирным жилым домом или реализации иного предусмотренного действующим законодательством способа управления, и, следовательно, отсутствии исполнителя коммунальных услуг как контрагента ресурсоснабжающей организации.

Администрацией МР «Печора» по части требований заявлены возражения, вместе с тем, истцом были исключены из расчета задолженности помещения по следующим адресам: г. Печора, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> СССР, д. 2, кв. 1, ул. Перомасйкая, д. 16, кв. 6, ул. Октябрьская, д. 31, кв. 1, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>; г. Печора, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>.

Часть спорных квартир является выморочным имуществом, в связи со смертью собственников.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межеселениых территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (абзац 6 пункта 2).

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157 ГК РФ).

Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно пункту 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Таким образом, у администрации городского поселения «Путеец» и администрации городского поселения «Кожва» возникают обязанности в отношении выморочного имущества, находящегося на территории муниципального образования городского поселения «Путеец» и муниципального образования городского поселения «Кожва».

Доводы Администрации городского поселения «Кожва» по помещениям, расположенным по адресам:  пгт. Кожва, ул. Титова, д. 6, кв. 5, дом № 3, в пгт. Кожва, подлежит отклонению, поскольку первый объект исключен из расчета долга, а признание дома  № 3 в пгт. Кожва аварийным, не совобождает ответчика от обязанности по внесению платы за поставленный коммунальный ресурс, сведений об отключении указанного МКД от коммунальных систем, не представлено.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что с Администрации городского поселения «Кожва» в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» подлежит взысканию 10 795 руб. 65 коп. долга, с Администрации городского поселения «Путеец» 9 456 руб. 99 коп. долга.

Согласно информации предоставленной Службой Республики Коми стройжилтехнадзора в сентябре 2022 года функции управления многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Респект Дом».

С заключением договора управления, приняв на себя функции управляющей организации, взимая денежные средства, общество с ограниченной ответственностью «Респект Дом» стало для собственников помещений многоквартирного дома. расположенного по адресу: 

<

...> исполнителем коммунальных услуг, обязанным оплачивать рссурсоснабжающей организации поставляемые в адрес дома коммунальные ресурсы.

Таким образом, с общества с ограниченной ответственностью «Респект Дом» в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» подлежит взысканию 2 421 руб. 69 коп. долга.

Принадлежность иных жилых помещений муниципальному району «Печора», отсутствие в них собственников и нанимателей, подтверждается материалами дела.

С Администрации муниципального района «Печора» в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» заявленные требования подлежит частичному удовлетворению, в сумме  1 198 033 руб. 41 коп. долга, за вычетом суммы требований, выделенных к ответчикам -  Администрации городского поселения «Кожва», Администрации городского поселения «Путеец», обществу с ограниченной ответственностью «Респект Дом». В остальной части суд отказывает во взыскании.

Истцом также заявлены требования о взыскании с Администрации МР «Печора» пеней за период с 11.11.2022 по день фактической оплаты долга.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Факт нарушения сроков оплаты оказанных коммунальных услуг установлен судом, подтверждается материалами дела, контррасчет пеней в дело не представлен, на основании чего, требование истца о взыскании пеней является обоснованным.

Таким образом, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 1 198 033 руб. 41 коп. долга, неустойку, начисленную на сумму долга с 11.11.2022 по день фактической оплаты долга в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 24 506 руб. 18 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Администрации городского поселения «Кожва» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 10 795 руб. 65 коп. долга, 220 руб. 83 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Администрации городского поселения «Путеец» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 9 456 руб. 99 коп. долга, 193 руб. 45 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с обществу с ограниченной ответственностью «Респект Дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 2 421 руб. 69 коп. долга, 49 руб. 54 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить акционерному обществу «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 623 руб. государственной пошлины.

Выдать справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 Н.Е. Трофимова