Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-116937/17-1-824

г. Москва

06 сентября 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 06 сентября 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН 

<

***>, 125009,

<

...>) к ООО "ЮСТБИЛДИНГ" (ОГРН 

<

***>, 117342 

<

...>. СТР.1 кв. ОФИС) о взыскании 1301813 руб. 99 коп. долга, 113479 руб. 70 коп. пени по договору от 25.07.2008 № М-06-030460

при участии представителей от истца - ФИО2 по дов. от 30.12.2016,

от ответчика - ФИО3 по дов. от 29.08.2017

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 1301813 руб. 99 коп. долга за период с 1 кв.2016 по 1 кв.2017, 113479 руб. 70 коп. пени за период с 1 кв.2016 по 31.03.2017. Требования основаны на том, что Ответчик не исполнил обязательства по арендной плате по договору от 25.07.2008 № М-06-030460.  

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Ответчик против иска не возражал, сославшись на невозможность оплаты ввиду снижения арендных ставок на нежилые помещения, увеличения кадастровой стоимости земли и судебной тяжбы по зданию.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Обстоятельство использования ответчиком земельного участка площадью 1456 кв.м, имеющего адресные ориентиры: 

<

...> вл.1, стр.1 (кадастровый номер № 77:06:08002:012) для эксплуатации административного здания,  подтверждается представленным в материалы дела договором аренды от 25.07.2008№ М-06-030460 и ответчиком не оспаривается. Договор заключен сроком до 22.11.2056г.

Согласно дополнительному соглашению от 10.03.2015 права и обязанности по договору долгосрочной аренды земельного участка от 25.07.2008 № М-06-030460 в полном объеме перешли к ООО «Юстбилдинг» с 05.02.2013.

Согласно расчету истца  задолженность по арендной плате за период с 1 кв.2016 по 1 кв.2017 составила 1301813,99 руб.

В связи с нарушением установленных договором сроков оплаты истцом на основании п.7.2 договора начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за период с 1 кв.2016 по 31.03.2017 в сумме 113 479,70 руб. Оснований снижения суд не усматривает.

Доказательств оплаты долга не представлено. Иные обстоятельства прекращения обязательства по оплате аренды ответчиком не названы и не доказаны, в связи с чем долг подлежит взысканию на основании ст.ст. 309-310, 614, 621 ГК РФ, ч.3.1 ст. 70 АПК РФ. 

Доводы отзыва ответчика о нестабильном финансовом положении, суд отклоняет, поскольку они не освобождают стороны от исполнения своих обязательств по спорному договору

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия от 28.04.2017 № 33-6-73572/16-(0)-2, которую ответчик оставил без удовлетворения. 

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со ст. 110 АПК РФ 

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Взыскать с ООО "ЮСТБИЛДИНГ" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 1301813 руб. 99 коп. долга и 113479 руб. 70 коп. пени.

Взыскать с ООО "ЮСТБИЛДИНГ" в доход федерального бюджета 27152 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья                                Е.В. Коновалова