РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-78431/23-1-483

г. Москва

08 декабря 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 08 декабря 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АТЛАС" (115304, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЦАРИЦЫНО, КАСПИЙСКАЯ УЛ., Д. 22, К. 1, СТР. 5, ПОМЕЩ. 22/8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.06.2019, ИНН: 

<

***>) к ответчику ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЮЖНОЕ МЕДВЕДКОВО" (127221, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.06.2015, ИНН: 

<

***>) об обязании передать техническую документацию многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, взыскании 20000 руб. судебной неустойки за каждый день просрочки исполнения решения суда

третьи лица: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮЖНОЕ МЕДВЕДКОВО",  УПРАВА РАЙОНА ЮЖНОЕ МЕДВЕДКОВО ГОРОДА МОСКВЫ 

при участии представителей от истца – ФИО2 по дов. от 06.12.2022; 

от ответчика –ФИО3 по дов. от 02.10.23.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о понуждении ответчика передать истцу техническую документацию на многоквартирный дом. Требования заявлены со ссылками на ст.162 ГК РФ  и основаны на том, что документация на дом, управление которым ранее осуществлялось ответчиком, не передана истцу, который избран управляющей компанией.

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик против иска возражал, ссылаясь на отсутствие документации, а также указывая на то, что был назначен временной управляющей компанией по распоряжению Управы района. 

От Управы поступили письменные объяснения.

Извещенные третьи лица не явились.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу об отказе в иске.

Судом установлено, что распоряжением от 21.03.2022 №11597-РП на основании п.5.2 ст. 198 ЖК РФ  ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮЖНОЕ МЕДВЕДКОВО", управлявшее домом с 01.07.2018, было исключено из реестра лицензий в отношении МКД по ул. ФИО4 д.22 корп.4.

Распоряжением Управы района от 12.08.22 № 1-05-70 ответчик на основании ст. 161 ЖК РФ был назначен временной управляющей компанией, в связи с чем распоряжением Мосжилинспекции от 11.10.22 №12783-РП в реестр с 12.10.22 ответчик был включен в качестве управляющей компании указанного дома. 

Пунктом 17 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.

Пунктом 9 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 N 1616, установлено, что в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом решением об определении управляющей организации не может быть определена управляющая организация, если собственники помещений в таком многоквартирном доме ранее приняли решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с этой управляющей организацией или сведения о таком многоквартирном доме были исключены из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в период осуществления деятельности по управлению таким многоквартирным домом этой управляющей организацией.

Между тем, из распоряжения Мосжилинспекции от 05.06.2018 № 2505-РП следует, что ГБУ  г. Москвы «Жилищник района Южное Медведково»  был исключен из реестра лицензий в качестве управляющей организации дома по адресу Москва, ФИО4 д.22 корп.4.

Таким образом, на ответчика были возложены обязанности временного управления домом вопреки требованиям п.9 вышеуказанных Правил.

В связи с проведением конкурса и выбором в качестве управляющей компании истца (протокол № 2 от 11.10.22) ответчик распоряжением Мосжилинспекции с 28.12.22 был исключен из реестра лицензий в качестве управляющей компании дома.

Ответчик был назначен временной управляющей компанией по распоряжению от 12.08.22 и включен в реестр лицензий в качестве таковой с 12.10.22, т.е. через день после проведения конкурса, по результатам которого управляющей компанией дома избран истец.

Таким образом, ответчик осуществлял временное управление домом в течение срока (61 день), и не имел правовых оснований истребовать документацию от прежней управляющей компании. 

Доводы ответчика о том, что им такая документация от ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮЖНОЕ МЕДВЕДКОВО" получена не была, указанным третьим лицом не опровергнут, доказательств передачи технической документации ответчику третьим лицом не представлено.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, 

РЕШИЛ

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова