ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-160918/2023-181-893

город Москва

06 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 ноября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 06 декабря 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Хабаровой К.М.,

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ НАУКИ ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ ИНСТИТУТ НЕФТЕХИМИЧЕСКОГО СИНТЕЗА ИМ. А.В. ТОПЧИЕВА РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТЕЛЛА-Р"

о взыскании задолженности в размере 728 337 руб.62коп., пени в размере 181 254руб.00коп., проценты за пользование чужими денежными средствами.

при участии:

от Истца: ФИО2 по доверенности № б/н от 07.08.2023 г.,

от Ответчика: ФИО3 по доверенности № б/н  от 01.08.2023 г.

УСТАНОВИЛ:

С учетом принятого судом уменьшения размера исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ НАУКИ ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ ИНСТИТУТ НЕФТЕХИМИЧЕСКОГО СИНТЕЗА ИМ. А.В. ТОПЧИЕВА РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТЕЛЛА-Р" о взыскании задолженности в размере 728 337 руб.62коп., пени в размере 181 254руб.00коп., проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истцом заявлено ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Суд, рассмотрев ходатайство истца об отказе от иска в указанной части, проверив полномочия лица, подписавшего заявление, установил, что заявленный истцом отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц. При таких обстоятельствах суд считает возможным принять отказ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ НАУКИ ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ ИНСТИТУТ НЕФТЕХИМИЧЕСКОГО СИНТЕЗА ИМ. А.В. ТОПЧИЕВА РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК от иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае отказа истца от иска и принятия его арбитражным судом.

Истец исковые требования в остальной части поддержал.

Ответчик в иске просил отказать, при этом письменный отзыв не представил, чем принял на себя риск наступления неблагоприятных последствий.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как указывает истец в обоснование иска, ему на праве оперативного управления (№ 77-01/31-181/2001-760 от 04.06.2001г.) принадлежит здание (к/н 77:05:0001009:1156), расположенное по адресу: г. Москва. Ленинский пр-т дом 29, стр. 5.

01 июня 2018 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 4а-18 на нежилые помещения, расположенные по адресу: 119991, 

<

...>. 1-й этаж, общей площадью 107,8 кв.м.

Помещения были переданы Арендатору по акту приема-передачи для использования под стоматологическую клинику. Договор заключен на срок 3 (три) года.

Согласно п. 4.5.3. Договора Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную Договором.

Арендная плата по Договору вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно, не позднее 5 (пятого) числа оплачиваемого месяца (п. 6.2. Договора).

По истечению срока договора истец направил ответчику уведомление от 03.09.2021 г. № 12103-65-101 -459 об одностороннем отказе от договора и освобождении помещений и погашении задолженности.

13.05.2022 г. помещения были возвращены истцу по акту приема-передачи, однако у Арендатора имелась задолженность по арендным и иным обязательным платежам в общей сумме 834 590 руб. 83 коп.

Согласно указанному акту приема-передачи, ответчик принял на себя обязательства погасить задолженность до 25.12.2022 г. (согласно графику, погашению задолженности), которая не погашена и составляет сумму 728 337 руб. 62 коп.

23.01.2023г. истец направил ответчику претензию с требованием оплатить задолженность, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В настоящий момент у арендатора образовалась задолженность перед арендодателем на общую сумму 728 337 руб. 62 коп.

В полном объеме оплата ответчиком до настоящего времени не произведена. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Суд считает факт наличия задолженности документально подтвержденным, поэтому требования истца в части взыскания задолженности являются правомерными и обоснованными.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За каждый день просрочки внесения арендной платы, обеспечительного платежа Арендатор уплачивает пеню в размере 1/180 учетной ставки (ставки рефинансирования) Банка России от суммы задолженности. Пени начисляются со дня, следующего за окончанием установленного Договором срока для внесения соответствующего платежа (п.7.2.1. Договора аренды).

Истец начислил ответчику неустойку в размере 181 254 руб.00 коп. за период с 12.05.2020 по 09.07.2023 с учетом действия моратория в период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Расчет истца судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно.

Следовательно, требование о взыскании неустойки является обоснованным.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся судом на ответчика.

На основании статей 1, 8, 10, 12, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 49, 65, 71, 110, 150, 151, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять к утверждению частичный отказ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ НАУКИ ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ ИНСТИТУТ НЕФТЕХИМИЧЕСКОГО СИНТЕЗА ИМ. А.В. ТОПЧИЕВА РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК (ИНН 

<

***>) от иска к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТЕЛЛА-Р" (ИНН 

<

***>) в части требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В указанной части производство по делу прекратить.

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТЕЛЛА-Р" (ИНН 

<

***>) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ НАУКИ ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ ИНСТИТУТ НЕФТЕХИМИЧЕСКОГО СИНТЕЗА ИМ. А.В. ТОПЧИЕВА РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК (ИНН 

<

***>) 728 337 руб.62коп. (Семьсот двадцать восемь тысяч триста тридцать семь рублей 00 копеек) задолженности, 181 254руб.00коп. (Сто восемьдесят одна тысяча двести пятьдесят четыре рубля 00 копеек) неустойки, а также 21 192руб.00коп. (Двадцать одна тысяча сто девяносто два рубля 00 копеек) государственной пошлины.

Возвратить  ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ НАУКИ ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ ИНСТИТУТ НЕФТЕХИМИЧЕСКОГО СИНТЕЗА ИМ. А.В. ТОПЧИЕВА РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК (ИНН 

<

***>) из доходов федерального бюджета 4 144 руб.00коп. (Четыре тысячи сто сорок четыре рубля 00 копеек) государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

К.М. Хабарова