АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

16 января 2025 года

Дело № А33-21121/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25 декабря 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 16 января 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бахрамовой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к товариществу собственников жилья "Павлова 75" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании предоставить информацию,

в присутствии (до перерыва):

представитель истца: ФИО1, действующей на основании доверенности от 27.08.2024 № 259,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Исаенко О.А.,

установил:

региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к товариществу собственников жилья "Павлова 75" (далее – ответчик) об обязании предоставить по акту приема-передачи в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, сведения предусмотренные п. 5 Порядка, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2019 №491-п по лицевым счетам помещений, расположенных по адресу 

<

...> за период действия специального счета № 407 058 102 000 300 000 19 открытого в ПАО «ВТБ».

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 17.07.2024 возбуждено производство по делу.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, явку уполномоченных представителей не обеспечил. В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 25 декабря 2024 года.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте разбирательства для участия в судебном заседании после перерыва не явились, явку уполномоченных представителей не обеспечили. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Многоквартирный дом № 75, расположенный по адресу: 

<

...> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Красноярского края, утверждённую постановлением Правительства Красноярского края № 709-П от 27.12.2013, в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в указанном доме, оформленного протоколом от 22.07.2014 № б/н, формирование фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома осуществлялось на специальном счете, владельцем которого определено ТСЖ «Павлова-75» с 01.11.2014.

Товариществом для целей формирования фонда капитального ремонта открыт специальный счет в ПАО «ВТБ» № 40705810200030000019.

Решением собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от 22.07.2014 № б/н (вопрос № 7) определен источник финансирования расходов по возмещению издержек, связанных с открытием и ведением специального счета, предоставлению платежных документов собственникам и иных расходов, связанных с начислением и сбором взносов на капитальный ремонт, - дополнительные платежи (сверх вносимых в качестве ежемесячной платы за содержание и ремонт) в размере 0,30 руб. с кв.м. квартиры.

В силу протокола № 1П75 от 13.08.2023 собственниками помещений многоквартирного дома принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 75 ул. Академика Павлова с формирования фонда капитального ремонта на специальном счете (владелец ТСЖ «Павлова-75») на формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Региональным Фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в адрес ответчика направлено уведомление № 1166/2024 от 26.01.2024 о необходимости для корректного начисления взносов на капитальный ремонт предоставить информацию по указанному дому:

- сведения о размере начисленных и уплаченных каждым собственником помещения в МКД взносов на капитальный ремонт, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней по форме, согласно приложению № 1.

- копии документов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, актов оказанных услуг и (или) выполненных работ, локальных сметных расчетов на выполнение работ по капитальному ремонту, договоров специального счета, договоров займа и (или) кредитных договоров на проведение капитального ремонта, проектную документацию на выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальному ремонту, заключение о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, договоры на проведение строительного контроля в процессе капитального ремонта объектов капитального строительства.

- информацию о выполненных работах по форме, согласно приложению №2.

- банковские выписки за период с 2014 по 2023 для сверки поступивших взносов на специальный счет ТСЖ ООО «Павлова 75», принадлежавший дому № 75 по ул. Академика Павлова г. Красноярск.

Фондом в адрес ТСЖ «Павлова 75» было направлено требование исх. №4135/2024 от 29.02.2024г. о предоставлении документов и информации, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, а именно п. 5 Порядка №491-п.

В ответ на запрос Фонда ТСЖ «Павлова 75» представлена информация и документы (исх. №25 от 16.02.2024, исх. №16 от 14.03.2024, исх. №15 от 14.03.2024), в том числе, сведения о состоянии расчетов по начислениям собственникам помещений в Доме№75, задолженности по их оплате по состоянию на 15.02.2024 (далее-Форма №1), информация о состоянии расчетов и задолженности по оплате собственниками помещений м многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт общего имущества, о взыскании задолженности в досудебном порядке (далее-Форма №2).

Как следует из иска, по результатам рассмотрения Фондом документов установлено, что предоставленные ТСЖ «Павлова 75» Форма №1 и Форма №2 заполнены в нарушение требований Порядка №491-п. В форме №1 отсутствует информация о начисленных и уплаченных каждым собственником помещения в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт, размере начисленных, уплаченных пеней, задолженности по оплате пени. В Форме №2 отсутствуют в полном объеме информация в части требований, предъявляемых в судебном порядке (сумма основного долга, пени, госпошлина), информация в части сумм, взысканных по решению суда (сумма, госпошлина).

В целях получения данной информации Фондом была направлена претензия в адрес ТСЖ «Павлова 75» исх. №8180/2024 от 17.04.2024.

Управляющей компанией требования регионального оператора не исполнены, что послужило основанием для его обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Частью 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора (часть 6 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Региональный оператор, избранный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве владельца специального счета и получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в части 8 настоящей статьи, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, лицо, указанное в части 3 статьи 164 настоящего Кодекса, при непосредственном управлении многоквартирным домом обязаны инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности (часть 9.1 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления, указанного в части 8 настоящей статьи, задолженность не была погашена в размере, указанном в уведомлении органа государственного жилищного надзора, и последнему не представлены документы, подтверждающие погашение такой задолженности, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора. Положения настоящей части не применяются в случае наличия займа и (или) кредита за проведенный капитальный ремонт, которые не погашены в сроки, установленные договором займа и (или) кредитным договором, и погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (часть 10 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;

2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (часть 3 саттиь175 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним (подпункт 3.1 части 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Уполномоченное лицо, указанное в части 3.1 настоящей статьи, обязано представлять владельцу специального счета в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт (подпункт 3.2 части 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

Договор специального счета является бессрочным (часть 5 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 8 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части. Дата прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом определяется в соответствии с требованиями статей 162 и 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 9 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 8 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. В случае, если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено, орган местного самоуправления не позднее даты истечения срока, указанного в части 8 настоящей статьи, принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета. При этом орган местного самоуправления направляет копию решения в адрес регионального оператора, органа государственного жилищного надзора, российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет, а также размещает данное решение в системе.

К владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии) (часть 10 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 11 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до момента определения нового владельца специального счета по основаниям и в порядке, которые установлены частями 8 и 9 настоящей статьи, лица, являющиеся владельцами специального счета, обеспечивают надлежащее исполнение обязательств в соответствии с требованиями, установленными настоящим Кодексом для владельцев специального счета

В соответствии с частью 12 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 настоящей статьи и частью 10 статьи 173 настоящего Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

На основании части 4 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета:

1) на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта;

2) на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

В статье 4  Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 (ред. от 21.03.2024)                  «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» установлено, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном Правительством Красноярского края.

На основании пункта 4 порядка передачи лицу, на имя которого открыт специальный счет, и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 25.09.2019 № 491-п «Об утверждении Порядка передачи лицу, на имя которого открыт специальный счет, и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта» (далее – Порядок) при изменении способа формирования фонда капитального ремонта региональный оператор (в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора) в течение одного месяца со дня вступления в силу решения, указанного в пункте 2 Порядка, передает владельцу специального счета следующие документы и информацию (за исключением случаев, когда формирование фонда капитального ремонта осуществлялось на счете регионального оператора):

1) копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанного в пункте 2 Порядка и принятого в соответствии с частью 4 статьи 170 ЖК РФ;

2) сведения о размере начисленных и уплаченных каждым собственником помещения в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней по форме согласно приложению № 1 к Порядку;

3) информацию о взыскании задолженности по оплате собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в досудебном и судебном порядке по форме согласно приложению № 2 к Порядку с приложением копии документа, подтверждающего оплату по взносам на капитальный ремонт, копии судебного акта;

4) копии документов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, актов оказанных услуг и (или) выполненных работ, локальных сметных расчетов на выполнение работ по капитальному ремонту, договоров специального счета, договоров займа и (или) кредитных договоров на проведение капитального ремонта, проектную документацию на выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальному ремонту, заключение о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, договоры на проведение строительного контроля в процессе капитального ремонта объектов капитального строительства (при наличии);

5) копию документа о размере остатка средств на специальном счете и обо всех операциях по специальному счету (в случае прекращения формирования фонда капитального ремонта на специальном счете);

6) копии сведений о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведений о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведений о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведений о размере остатка средств на специальном счете, сведений о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров;

7) копию технической документации на многоквартирный дом;

8) копию платежного документа о перечислении денежных средств на специальный счет.

В соответствии с пунктом 5 Порядка при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета (в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете) в течение одного месяца с момента получения решения, указанного в пункте 3 Порядка, передает региональному оператору (за исключением случаев, когда формирование фонда капитального ремонта осуществлялось на специальном счете, владельцем которого являлся региональный оператор) следующие документы и информацию:

1) копию решения, указанного в пункте 3 Порядка;

2) информацию о размере средств фонда капитального ремонта, подлежащих перечислению (перечисленных) на счет регионального оператора;

3) копию договора специального счета, заключенного с российской кредитной организацией в соответствии со статьей 175 ЖК РФ;

4) документы и информацию, указанные в подпунктах 2 - 7 пункта 4 Порядка;

5) копию платежного документа о перечислении денежных средств на счет регионального оператора.

Согласно пункту 6 Порядка документы и информация, указанные в пунктах 4, 5 Порядка, передаются в соответствии с законодательством о защите персональных данных.

Документы и информация, указанные в пунктах 4, 5 Порядка, передаются владельцу специального счета или региональному оператору на основании акта приема-передачи (далее - акт), подписанного уполномоченными лицами владельца специального счета и регионального оператора (далее - уполномоченные лица), в день передачи документов и информации (пункт 7 Порядка).

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом № 75, расположенный по адресу: 

<

...> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Красноярского края, утверждённую постановлением Правительства Красноярского края № 709-П от 27.12.2013, в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в указанном доме, оформленного протоколом от 22.07.2014 № б/н, формирование фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома осуществлялось на специальном счете, владельцем которого определено ТСЖ «Павлова-75» с 01.11.2014.

Товариществом для целей формирования фонда капитального ремонта открыт специальный счет в ПАО «ВТБ» № 40705810200030000019.

Решением собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от 22.07.2014 № б/н (вопрос № 7) определен источник финансирования расходов по возмещению издержек, связанных с открытием и ведением специального счета, предоставлению платежных документов собственникам и иных расходов, связанных с начислением и сбором взносов на капитальный ремонт, - дополнительные платежи (сверх вносимых в качестве ежемесячной платы за содержание и ремонт) в размере 0,30 руб. с кв.м. квартиры.

В силу протокола № 1П75 от 13.08.2023 собственниками помещений многоквартирного дома принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 75 ул. Академика Павлова с формирования фонда капитального ремонта на специальном счете (владелец ТСЖ «Павлова-75») на формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Региональным Фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в адрес ответчика направлено уведомление № 1166/2024 от 26.01.2024 о необходимости для корректного начисления взносов на капитальный ремонт предоставить информацию по указанному дому:

- сведения о размере начисленных и уплаченных каждым собственником помещения в МКД взносов на капитальный ремонт, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней по форме, согласно приложению № 1.

- копии документов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, актов оказанных услуг и (или) выполненных работ, локальных сметных расчетов на выполнение работ по капитальному ремонту, договоров специального счета, договоров займа и (или) кредитных договоров на проведение капитального ремонта, проектную документацию на выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальному ремонту, заключение о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, договоры на проведение строительного контроля в процессе капитального ремонта объектов капитального строительства.

- информацию о выполненных работах по форме, согласно приложению №2.

- банковские выписки за период с 2014 по 2023 для сверки поступивших взносов на специальный счет ТСЖ ООО «Павлова 75», принадлежавший дому № 75 по ул. Академика Павлова г. Красноярск.

Фондом в адрес ТСЖ «Павлова 75» было направлено требование исх. №4135/2024 от 29.02.2024г. о предоставлении документов и информации, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, а именно п. 5 Порядка №491-п.

В ответ на запрос Фонда ТСЖ «Павлова 75» представлена информация и документы (исх. №25 от 16.02.2024, исх. №16 от 14.03.2024, исх. №15 от 14.03.2024), в том числе, сведения о состоянии расчетов по начислениям собственникам помещений в Доме№75, задолженности по их оплате по состоянию на 15.02.2024 (далее-Форма №1), информация о состоянии расчетов и задолженности по оплате собственниками помещений м многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт общего имущества, о взыскании задолженности в досудебном порядке (далее-Форма №2).

Как следует из иска, по результатам рассмотрения Фондом документов установлено, что предоставленные ТСЖ «Павлова 75» Форма №1 и Форма №2 заполнены в нарушение требований Порядка №491-п. В форме №1 отсутствует информация о начисленных и уплаченных каждым собственником помещения в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт, размере начисленных, уплаченных пеней, задолженности по оплате пени. В Форме №2 отсутствуют в полном объеме информация в части требований, предъявляемых в судебном порядке (сумма основного долга, пени, госпошлина), информация в части сумм, взысканных по решению суда (сумма, госпошлина).

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, указал, что письмом №25 от 16.02.2024 г. и в соответствии с Актом приёма – передачи документов и информации от 14.03.2024г. на 56 листах ТСЖ «Павлова 75» представило в канцелярию Регионального фонда капитального ремонта на территории Красноярского края всю имеющуюся у ТСЖ информацию и документы, связанные с формированием фонда капитального ремонта на специальном счете, а именно:

1) сведения о размере начисленного фонда, сведенья о состоянии расчетов по начисленным и уплаченным взносам собственниками по помещениям в МКД, сведенья о задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на 15.02.2024 г., а также копия платежного поручения №791 о 15.02.2024 г. о перечисленных остатках накопленных средств за счет взносов собственников на капитальный ремонт, Справка банка ВТБ о закрытии специального счета и перечислении всех денежных средств на счет Регионального оператора.

2) информация о взыскании задолженности в досудебном и судебном порядке в многоквартирном доме   по адресу г. Красноярск ,ул. Академика Павлова , д.75.

3) копии судебных решений о взыскании задолженности, начисленных пени, уплаченных госпошлинах и информацию об их исполнении. Судебные документы по взысканию задолженности.

4) финансово-лицевые счет начисленной и внесенной платы - расшифровка задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевым счетам начислениям и периодам.

5) копия платёжного поручение № 791 от 15.02.2024 Банка ВТБ (ПАО) г. Москва о перечислении остатка денежных средств при расторжении договора банковского счета ТСЖ «Павлова 75» на счет Регионального фонда КРМДКК в банке ГПБ (АО) г. Москва. На сумму 6 463 373,58 рублей.

6) копия «Извещения о закрытии счета» принадлежащего Товариществу собственников жилья «Павлова 75» в банке ВТБ (ПАО) от 15.02.2024 № 12. Всего на 56 листах.

Дополнительно ТСЖ «Павлова 75» информировало письмом № 75 от 14.03.2024 истца о невозможности передачи Фонду копии технической документации, которая была передана по акту приема-передачи ООО «УК Платформа» в октябре 2023 г. на основании протокола общего собрания собственников от 13.08.2023 «об изменении способа управления МКД».

Судом установлено, что взносы на капитальный ремонт по МКД по ул. Павлова 75, г. Красноярск, формировались на специальном счете, владельцем которого являлось ТСЖ «Павлова 75» с 2014 года, в то время как постановление Правительства Красноярского  края №491-п «Об утверждении порядка передачи лицу, на имя которого открыт специальный счет или региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонт» от 25.09.2019.

Таким образом, ответчик не формировал документацию, предусмотренную указанным постановлением в форме приложений 1 и 2 к Порядку передачи информации 491-п.

Также в силу части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 7).

Согласно требованиям части 3 статьи 172 ЖК РФ, пункта 3 статьи 7 Закона от 27.06.2013 № 4-1451 владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт.

Протоколом от 22.07.2014 № б/н общего собрания собственников дома было принято решение о формировании фонда капитального ремонта МКД на специальном счете, владельцем которого определен ответчик. При этом определение лица, уполномоченного на выставление платежных документов и ведению учета о движении денежных средств собственниками не принималось, поскольку норма, предусмотренная частью 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации была введена только Федеральным законом N 176-ФЗ от 29.06.2015 года и вступила в законную силу 06.07.2015, то есть после проведения общего собрания об открытии специального счета на капитальный ремонт.

Таким образом, протокол от 22.07.2014 № б/н не содержал решения о выборе уполномоченного лица на оказание услуг по представлению платежных документов.

Суд пришел к выводу о том, что исковые требования не соответствуют положениям статьи 16 АПК РФ, то есть не обладают признаками исполнительности, поскольку не подтверждают факт нахождения истребуемых документов у лица, требования о возложении обязанности передать документы к которому предъявлены, а также факт безосновательного уклонения ответчика от передачи соответствующих документов.

Судебный акт, обязывающий передать документы, отсутствующие у лица, не может обладать признаками неисполнимости. Вынесение неисполнимого судебного акта недопустимо, поскольку иначе он не будет соответствовать части 1 статьи 16 АПК РФ и может создать угрозу необоснованного привлечения лица к ответственности за его неисполнение.

Ввиду того, что запрашиваемые истцом сведения у ответчика отсутствуют, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

В  соответствии  с  частью  2  статьи  168  Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В  силу  статьи  101  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по настоящему спору составляет 6 000 руб.

Истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере  6 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 02.07.2024 № 31787.

Учитывая результат рассмотрения спора, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.А. Бахрамова