ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А57-16325/2024

г. Саратов

31 марта 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 19 марта 2025 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе 

председательствующего судьи Пузиной Е.В., 

судей Землянниковой В.В., Судаковой Н.В.  

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Глебовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс»

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 04 декабря 2024 года по делу № А57-16325/2024 

по исковому заявлению Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (413864, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс» (410056, 

<

...> зд. 100, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности, досрочном расторжении договора аренды,

при участии в судебном заседании директора общества с ограниченной ответственностью «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс» ФИО1, 

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратился Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (далее – Комитет, истец) с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс» (далее – ООО «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс», ответчик, общество) задолженности по арендной плате за использование земельного участка по договору аренды земли от 16.05.2008 № 205 за период с 01.07.2023 по 31.12.2023  в размере 147 488,18 руб., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 11.10.2023 по 13.05.2024 в размере 10 029,19 руб.; пени, начисленных в порядке пункта 6.2 договора аренды земли от 16.05.2008 № 205, в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 14.05.2024 по день фактического исполнения обязательства по уплате долга в размере 147 488,18 руб., расторжении договора аренды земли от 16.05.2008 № 205.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 04.12.2024 исковые требования удовлетворены. Суд взыскал с ООО «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс» в пользу Комитета задолженность по арендной плате за использование земельного участка по договору аренды земли от 16.05.2008 № 205 за период с 01.07.2023 по 31.12.2023 в размере 147 488,18 руб., пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земли от 16.05.2008 № 205 за период с 11.10.2023 по 13.05.2024 в размере 10 029,19 руб., пени, начисленные в порядке пункта 6.2 договора аренды земли от 16.05.2008 № 205, в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 14.05.2024 по день фактического исполнения обязательства по уплате долга в размере 147 488,18 руб., расторг договор аренды земли от 16.05.2008 № 205.

С ООО «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс» в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 11 726 руб. 

ООО «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс» не согласилось с принятым судебным актом и обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований Комитета.  

Обжалуя решение суда первой инстанции, Общество указывает, что не принимало участие при рассмотрении дела судом первой инстанции, не получало копию искового заявления, не располагало сведениями о времени и месте рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. ООО «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс» указывает, что 16.05.2020 произвело оплату по договору аренды за четыре квартала 2023 года, 27.02.2024 – за четыре квартала 2024 года, при этом истцом не представлено доказательств направления в адрес ответчика уведомления об увеличении размера арендной платы, в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. В апелляционной жалобе ООО «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс» также указывает, что на арендуемом земельном участке расположен принадлежащий ответчику на праве собственности объект недвижимости, однако, при рассмотрении спора судом первой инстанции данное обстоятельство не принято во внимание. 

Комитет представил письменные возражения на апелляционную жалобу, в которых просит оставить решение суда первой инстанции без изменения. 

Явившийся в судебное заседание директор ООО «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Иные лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kad.arbitr.ru), что подтверждено отчетом о публикации судебных актов на сайте.

Комитетом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Судом данное ходатайство удовлетворено.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных и не явившихся в судебное заседание.

Законность и обоснованность судебного акта арбитражного суда первой инстанции проверяется апелляционным судом, в порядке, установленном главой 34 АПК РФ.

Из материалов дела следует, что 16.05.2008 между Комитетом по управлению имуществом Балаковского муниципального района Саратовской области (арендодатель) и ООО «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс» (арендатор) заключен договор аренды земли № 205, по условиям которого арендатору предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 64:05:100504:0005, расположенный по адресу: Балаковский район, в границах Головановского муниципального образования (овраги «Грачий», «Крутенок»), с разрешенным использованием - улучшение естественной среды обитания охотничьих животных, площадью 102,7649 га.

В соответствии с пунктом 2.1. договора от 16.05.2008 № 205 срок аренды составляет 25 лет - с 18.01.2008 по 17.01.2033.

Пунктом 3.2. договора от 16.05.2008 № 205 предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором поквартально, до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом (не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября, 10 января), путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре.

На основании пунктов 3.5, 3.6 договора от 16.05.2008 № 205 размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке: ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год; в случае изменения базовой ставки арендной платы, в том числе методики расчета арендной платы, показателей влияющих на размер арендной платы и ее составляющие в соответствии с данной методикой, а также в других случаях, предусмотренных нормативными актами РФ, Саратовской области и органами местного самоуправления. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляются арендатору, являются обязательным для него и составляют неотъемлемую часть договора.

Согласно пункту 4.1.2 договора от 16.05.2008 № 205 арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

В соответствии с пунктом 6.2 договора от 16.05.2008 № 205 в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно расчету арендной платы за землю (приложение к договору от 16.05.2008 № 205) размер годовой арендной платы с 18.01.2008 по 31.12.2008 составляет 264,58 руб.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 03.09.2008.

Согласно уведомлению по арендной плате за земельный участок на 2023 год от 17.02.2023 № 702 размер годовой арендной платы составил 292 571,67 руб. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы у ООО «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс» образовалась задолженность за период с 01.07.2023 по 31.12.2023 в размере 147 488,18 руб. На указанную задолженность Комитетом в соответствии с пунктом 6.2 договора от 16.05.2008 № 205 начислены пени.

Ответчику направлено предупреждение от 20.03.2024 № 1201 с предложением произвести оплату задолженности по арендным платежам в размере 306 992,01 руб., в том числе в размере 152 660,38 руб. за период с 01.01.2023 по 30.06.2023, в размере 147 488,18 руб. за период с 01.07.2023 по 31.12.2023, пени в размере 6 843,45 руб. в добровольном порядке, а также указано на необходимость явиться в Комитет для досрочного расторжения договора аренды от 16.05.2008 № 205.

Предупреждение направлено ответчику посредством почтовой связи по адресу, указанному в договоре аренды и ЕГРЮЛ: 410056, 

<

...>.

В связи с неоплатой ООО «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс» имеющейся задолженности по арендной плате и пени в добровольном порядке Комитет обратился в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Представителем Общества заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела, в связи с возможностью мирного урегулирования спора.

 От Комитета поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела, в связи с возможностью мирного урегулирования спора.

Судом апелляционной инстанции объявлен перерыв в судебном заседании на 10 рабочих дней до 19.03.2025г. до 12-30 в целях предоставления сторонам возможности мирного урегулирования спора. После перерыва судебное заседание продолжено.

Представителем Общества заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела, в связи с возможностью мирного урегулирования спора.

От Комитета поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Комитет сообщил суду апелляционной инстанции, что мировое соглашение между сторонами не заключено. Комитет просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Судом апелляционной инстанции ходатайство Общества об отложении рассмотрения дела отклонено, в связи с отсутствием процессуальных оснований.

Судом апелляционной инстанции сторонам предоставлено время для мирного урегулирования спора, однако мирового соглашения не достигнуто. 

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и возражений, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам.

  Проверив доводы ООО «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс» о рассмотрении спора судом первой инстанции без участия ответчика, отсутствии у него сведений о подаче Комитетом искового заявления, неполучении копий судебных актов по делу, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что судом первой инстанции не допущено процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного акта в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 270 АПК РФ.

Согласно части 1 статье 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» указанных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам дела.

Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по адресу данного юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по адресу этого филиала или представительства. Адрес юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц (часть 4 статьи 121 АПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 122 АПК РФ копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи. Судебный акт в электронном виде направляется участнику арбитражного процесса посредством единого портала государственных и муниципальных услуг либо системы электронного документооборота участника арбитражного процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия. Если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов в информационной системе, определенной Верховным Судом Российской Федерации, Судебным департаментом при Верховном Суде Российской Федерации, в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса (далее также - в режиме ограниченного доступа). Арбитражный суд также вправе известить указанных лиц о последующих судебных заседаниях или совершении отдельных процессуальных действий по делу путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ).

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Доставка (вручение) почтовых отправлений с 01.09.2023 регулируется Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 17.04.2023 № 382 (далее – Правила оказания услуг почтовой связи). 

В соответствии с подпунктом «б» пункта 8 Правил оказания услуг почтовой связи регистрируемые почтовые отправления это почтовые отправления, которые принимаются оператором почтовой связи от отправителя с выдачей ему квитанции и вручаются адресату с подтверждением факта вручения (заказные, в том числе пересылаемые в форме электронного документа, обыкновенные, с объявленной ценностью).

Согласно пункту 31 Правил оказания услуг почтовой связи почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи, а также иными способами, определенными оператором связи.

Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в ячейки абонентских почтовых шкафов, почтовые абонентские ящики, ячейки абонементных почтовых шкафов, почтовые шкафы опорных пунктов согласно указанным на них адресам, если оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи не определено иное.

Извещение осуществляется не позднее следующего рабочего дня за днем поступления почтового отправления в объект почтовой связи места назначения.

Согласно пункту 34 Правил оказания услуг почтовой связи почтовые отправления федеральных судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов) (далее - почтовые отправления разряда «судебное») при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 календарных дней.

В целях повышения качества клиентского сервиса и оптимизации процессов оказания услуг почтовой связи приказом акционерного общества «Почта России» от 21.06.2022 № 230-п утвержден Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (далее - Порядок приема и вручения внутренних РПО), действующий до 16.08.2024.

Из раздела 1 Порядка приема и вручения внутренних РПО следует, что регистрируемому почтовому отправлению (РПО) присваивается штриховой почтовый идентификатор (ШПИ), который позволяет получать сведения о статусе почтового отправления на официальном сайте Почты России в разделе «Поиск отправлений по трек-номеру» с формированием соответствующего отчета. 

Согласно пункту 10.7.2 Порядка приема и вручения внутренних РПО доставке почтальоном по адресу, указанному на почтовом отправлении, подлежат почтовые отправления категории «Заказное». 

В соответствии с пунктом 10.7.14 Порядка приема и вручения внутренних РПО по ходу движения по доставочному участку почтальон доставляет почтовые отправления по указанным на них адресам и выдает адресатам; при невозможности вручить РПО опускает извещение ф. 22 (ф. 22-о, ф. 22/119) в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики), проставляет причину невручения РПО в графе «Результат доставки-возврата» накладной поименной ф. 16-дп. 

По возвращении с доставочного участка в отделение почтовой связи почтальон сдает отчет по результатам доставки в соответствии с Порядком оказания почтальонами услуг почтовой связи и сетевых услуг (пункт 10.7.15 Порядка приема и вручения внутренних РПО). 

После принятия отчета почтальона контролирующее лицо на основании накладных поименных ф. 16-дп с отметками почтальона о причинах невручения, извещений ф. 22 (ф. 22-о, ф. 22/119, бланков ф. Е1-в «Подтверждение получения») на врученные РПО вносит информацию в ИС (информационную систему) о результатах доставки. Информация о результатах доставки должна быть внесена в ИС в день принятия отчета от почтальона (пункт 10.7.16 Порядка приема и вручения внутренних РПО). 

Следовательно, на основании данного Порядка почтальон должен был предпринять однократную попытку вручения, после чего контролирующее лицо вносит сведения в информационную систему. 

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Саратовской области от 24.06.2024 исковое заявление Комитета принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 18.07.2024 на 10 часов 10 минут. 

Информация о принятии искового заявления и возбуждении производства по делу размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kad.arbitr.ru) 25.06.2024, что подтверждено отчетом о публикации судебных актов. 

Копия определения суда от 24.06.2024 направлена ООО «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс» посредством почтовой связи по адресам: 410056, 

<

...> (почтовое отправление № 41097897541980); 413865, 

<

...> (почтовое отправление № 41097897541973) (т. 1, л.д. 56, 57).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ юридическим адресом ООО «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс» является адрес: 410056, 

<

...>. 

Судом апелляционной инстанции установлено, что согласно сведениям, размещенным на официальном сайте АО «Почта России» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://www.pochta.ru), а также отметке органа почтовой связи, проставленной на почтовом конверте, возвратившемся в суд первой инстанции, регистрируемое почтовое отправление № 41097897541980, содержащее копию определения суда от 24.06.2024 о принятии искового заявления к производству, направленное по адресу 410056, 

<

...>, прибыло в место вручения 07.07.2024  в 16 часов 18 минут, передано почтальону 07.07.2024 в 17 часов 17 минут, неудачная попытка вручения состоялась 08.07.2024 в 09 часов 23 минуты, 16.07.2024 почтовое отправление возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

Почтовое отправление № 41097897541973 содержащее копию определения суда от 24.06.2024 о принятии искового заявления к производству, направленное по адресу 413865, 

<

...>, прибыло в место вручения 09.07.2024, направлено 10.07.2024г., вручено извещение 10.07.2024 (опущено в почтовый ящик), 17.07.2024г.  почтовое отправление возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, органом почтовой связи соблюдены требования Правил оказания услуг почтовой связи, Порядка приема и вручения внутренних РПО.

При указанных обстоятельствах, в силу статьи 123 АПК РФ ООО «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс» считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело по имеющимся в материалах дела доказательствам, а также документам, представленным ООО «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс» с апелляционной жалобой в обоснование его доводов, пришёл к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1, части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Пунктом 5 постановления Правительства Саратовской области от 27.11.2007 № 412-П «Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения» предусмотрено, что арендная плата за земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего постановления, вносится физическими и юридическими лицами поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.

По смыслу пункта 1 статьи 424 ГК РФ если цена а определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены.

Следовательно, стороны обязаны руководствоваться установленным размером арендной платы в соответствии с федеральным законом, с решениями органов государственной власти и местного самоуправления, и не вправе применять другую арендную плату. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежит применению стороны с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Пунктом 2 статьи 424 ГК РФ установлено, что изменение цены после заключения договора допускается в случаях на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 ГК РФ. При этом стороны не лишены права требовать друг от друга внесения изменений, обусловленных изменениями законодательства, в заключенный ими договор аренды.

Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка является базовой величиной при определении размера арендной платы за пользование земельным участком.

Из материалов дела следует, что 16.05.2008 между Комитетом по управлению имуществом Балаковского муниципального района Саратовской области (арендодатель) и ООО «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс» (арендатор) заключен договор аренды земли № 205, по условиям которого, арендатору предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 64:05:100504:0005, расположенный по адресу: Балаковский район, в границах Головановского муниципального образования (овраги «Грачий», «Крутенок»), с разрешенным использованием - улучшение естественной среды обитания охотничьих животных, площадью 102,7649 га на срок до 2033г.

Указанный земельный участок предоставлен Обществу в аренду без торгов.

На основании пунктов 3.5, 3.6 договора аренды от 16.05.2008 № 205 размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке: ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год; в случае изменения базовой ставки арендной платы, в том числе методики расчета арендной платы, показателей влияющих на размер арендной платы и ее составляющие в соответствии с данной методикой, а также в других случаях, предусмотренных нормативными актами РФ, Саратовской области и органами местного самоуправления. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляются арендатору, являются обязательным для него и составляют неотъемлемую часть договора. Новый размер арендной платы устанавливается с момента, определенного соответствующим нормативным актом. Заключение дополнительного соглашения  к договору не требуется.

Таким образом, стороны договора согласовали, что размер арендной платы указывается в уведомлении с расчетом, которое является неотъемлемой частью договора.

Стороны согласовали, что новый размер арендной платы устанавливается с момента, определенного соответствующим нормативным актом. 

Согласно расчету арендной платы за землю (приложение к договору от 16.05.2008 № 205) изначально размер годовой арендной платы с 18.01.2008 по 31.12.2008 составлял 264,58 руб.

Истцом в адрес ответчика направлялись уведомления по арендной плате за земельный участок.

Расчет размера задолженности по настоящему делу произведен истцом с учетом размера годовой арендной платы, указанной в уведомлении по арендной плате за земельный участок на 2023 год от 17.02.2023 № 702.

Согласно уведомлению по арендной плате за земельный участок за 2023г.  размер годовой арендной платы составил 292 571,67 руб. на основании постановления Правительства Саратовской области 3 412-П от 27.11.2007г. (с изменениями), распоряжения Комитета по управлению имуществом саратовской области от 22.11.2022г. № 1132-Р.  Указанное уведомление направлено в адрес Общества почтой  17.02.2023г.

18.08.2023г. в адрес Общества направлено предупреждение о необходимости уплаты задолженности по арендной плате по состоянию на 10.07.2023г. в размере 147 197,21 руб.

Указанное уведомление направлено в адрес Общества 22.08.2023г., что подтверждается почтовым реестром отправки по юридическому и фактическому  адресу. 

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте АО «Почта России» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://www.pochta.ru), регистрируемое почтовое отправление № 41384985010856, прибыло в место вручения 25.08.2023г., 26.08.2023г. зафиксирована неудачная попытка вручения, 26.09.2023г.   почтовое отправление возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

Аналогичное почтовое отправление № 41384985010870 направлено по фактическому адресу Общества (г. Балаково) и возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, Общество не получает почтовую корреспонденцию по указанным в ЕГРЮЛ адресам.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск  отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя (п.3 ст. 54, ст. 165.1 гк РФ). 

Таким образом, Обществу Комитетом направлялось и уведомление по арендной плате за земельный участок и предупреждение о необходимости уплаты.

Однако Обществом оплата задолженности не произведена.

Согласно п. 1.1 договора аренды от 16.05.2008 № 205 земельный участок относится к землям с/х назначения.

Согласно п. 3.1 договора аренды от 16.05.2008 № 205 расчет арендной платы за участок, государственная собственность на который не разграничена, предоставляемый в аренду без торгов, указан в приложении к договору, являющемся его неотъемлемой частью.

Арендная плата определяется по формуле, установленной постановлением Правительства Саратовской области от 27.11.2007г. № 412-П, как произведение удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв.м. земельного участка на площадь земельного участка и на коэффициент «К(%) в % от кадастровой стоимости по видам разрешенного использования. 

Согласно уведомлению по арендной плате за земельный участок на 2023 год от 17.02.2023 № 702 размер годовой арендной платы составил 292 571,67 руб. 

Удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м. земельного участка рассчитан: кадастровая стоимость/площадь земельного участка (97525210,42 руб./1027649 кв.м.=94,90 руб./кв.м.).

Арендная плата за 1 кв.м. в год рассчитана: удельный показатель  кадастровой стоимости*% от кадастровой стоимости по виду разрешенного использования.

Расчет арендной платы за 1 кв.м. в год: 94,90 руб./кв.м./0,3%=0,2847 руб.

Размер арендной платы в год рассчитан как произведение арендной платы за 1 кв.м. в год и площади земельного участка 0,2847 руб.*11027649=292571,67 руб.  

Размер арендной платы за период с 01.07.2023г. по 31.12.2023г. составил 147 488,18 руб.

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы у ООО «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс» образовалась задолженность за период с 01.07.2023 по 31.12.2023 в размере 147 488,18 руб.

Расчет задолженности проверен судами и признан верным.

Ответчик не оспаривает размер задолженности.

Доводы общества о том, что уведомление об изменении размера арендной платы в его адрес не поступало, арендные платежи вносились заблаговременно, что подтверждено представленными при подаче апелляционной жалобы чеками, обоснованность требований истца не опровергают.

Из материалов дела следует, что уведомления и предупреждения направлялись комитетом в адрес Общества, однако Общество не проявило заботливости и осмотрительности, не обеспечило получение юридически  значимых сообщений, в связи с чем, несет риск негативных последствий.

Из представленных обществом документов следует, что 16.05.2022 ООО «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс» внесены арендные платежи по договору от 16.05.2008 № 205 в общем размере 2 805,48 руб., 27.02.2024 – арендные платежи в общем размере 2 805,48 руб. Обществом оплачено 5610,96 руб.

Согласно письменным возражениям истца на апелляционную жалобу, указанные платежи учтены Комитетом при расчете задолженности по договору аренды и приняты в счет погашения задолженности по арендной плате за неоплаченный предыдущий период с 01.04.2023г. по 30.06.20023г. 

Доказательств исполнения обязательств по внесению арендной платы в полном объеме за спорный период, в том числе после получения предупреждения Комитета о необходимости погашения задолженности, ответчиком в материалы дела не представлено.

В ходе рассмотрения дела судами первой и апелляционной инстанций задолженность по арендной плате ООО «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс» не погашена.

При указанных обстоятельствах, судом правомерно с общества в пользу комитета взыскана задолженность по арендной плате за использование земельного участка по договору аренды земли от 16.05.2008 № 205 за период с 01.07.2023 по 31.12.2023 в размере 147 488,18 руб.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами статьи 329 ГК РФ. 

По смыслу статьи 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Договором аренды установлена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы в виде пени в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Расчет размера задолженности и пени проверен судами первой и апелляционной инстанций, признан верным.

Контррасчет ответчиком не представлен, правильность расчета, период просрочки не опровергнуты. 

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования в данной части и взыскал с Общества пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земли от 16.05.2008 № 205 за период с 11.10.2023 по 13.05.2024 в размере 10 029,19 руб., пени, начисленные в порядке пункта 6.2 договора аренды земли от 16.05.2008 № 205, в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 14.05.2024 по день фактического исполнения обязательства по уплате долга в размере 147 488,18 руб.,

             Комитетом заявлено требование о расторжении договора аренды земли от 16.05.2008 № 205, в связи с существенным нарушением условий договора – невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

При этом, исходя из пункта 2 статьи 452 ГК РФ, требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из пункта 60 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

Из разъяснений, изложенных в пункте 29 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», следует, что если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что в связи с ненадлежащим исполнением ООО «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс» обязательств по внесению арендной платы по договору аренды 16.05.2008 № 205  Комитет направил в адрес ответчика предупреждение от 20.03.2024 № 1201 с предложением произвести оплату задолженности по арендным платежам в размере 306 992,01 руб., в том числе в размере 152 660,38 руб. за период с 01.01.2023 по 30.06.2023, в размере 147 488,18 руб. за период с 01.07.2023 по 31.12.2023, пени в размере 6 843,45 руб. в добровольном порядке, а также указано на необходимость явиться в Комитет для досрочного расторжения договора аренды от 16.05.2008 № 205. В случае неисполнения требований, содержащихся  в предупреждении Комитет обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и расторжении договора аренды земли.

Указанное предупреждение направлено ответчику посредством почтовой связи по адресу, указанному в договоре аренды и ЕГРЮЛ: 410056, 

<

...>, 

<

...>, что подтверждено почтовыми квитанциями от 22.03.2024 (т. 1, л.д. 20-21).

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте АО «Почта России» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://www.pochta.ru), почтовое отправление, содержащее предупреждение от 20.03.2024 № 1201, доставлено в орган почтовой связи по месту вручения 24.03.2024, возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения 24.04.2024.

Органом почтовой связи соблюдены требования Правил оказания услуг почтовой связи, Порядка приема и вручения внутренних РПО.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, на ООО «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс» возлагается риск последствий неполучения корреспонденции по адресу своего нахождения.

Судом апелляционной инстанции установлено, что Комитетом соблюден досудебный порядок, установленный для досрочного расторжения договора аренды.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 15.01.2024 по делу № А57-29213/2023 с ООО «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс» в пользу Комитета взысканы задолженность по арендной плате по договору аренды земли от 16.05.2008 № 205 за период с 01.01.2020 по 30.06.2023 в сумме 147 197,20 руб., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 11.04.2020 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 10.10.2023 в размере 5 463,18 руб., пени, начисленные в порядке пункта 6.2. договора аренды земли от 16.05.2008 № 205, в размере ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, начиная с 11.10.2023 по день фактического исполнения обязательства по уплате долга в размере 147 197,20 руб.

Пунктом 3.2. договора от 16.05.2008 № 205 предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором поквартально, до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом (не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября, 10 января), путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре.

Таким образом, за 1-4 кв. 2020г., за 1-4 кв. 2021г., за 1-4 кв. 2022г., за 1-2 кв. 2023г. арендная плата за земельный участок Обществом не уплачивалась и взыскана Комитетом по решению суда.

В ходе рассмотрения дела судами первой и апелляционной инстанций задолженность по арендной плате ООО «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс» не погашена.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ООО «ЖелДорСтройПоволжье-Плюс» более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносило арендную плату за пользование земельным участком.

В соответствии с правовой позицией Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 23 постановления от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450, 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 ЗК РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

Невнесение арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа отнесено законом к существенным нарушениям условий договора, дающим арендодателю право требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке (статья 619 ГК РФ).

Судом апелляционной инстанции установлено, что ответчик допустил существенное нарушение условий договора аренды, поскольку не вносил арендную плату более двух раз подряд в установленный договором срок.

В абзаце 2 пункта 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора. При этом само по себе погашение задолженности в разумный срок после получения должником соответствующего уведомления не является основанием для сохранения между сторонами договорных правоотношений. В противном случае недобросовестный арендатор получает возможность неоднократно нарушать свои обязательства в пределах срока действия договора, оплачивая арендную плату только после получения от арендодателя соответствующих уведомлений.

Сохранение договорных отношений в ситуации систематического невнесения платежей арендатором не только нарушает права публичного собственника, не получающего того, на что он справедливо рассчитывал при заключении договора аренды, но и влечет за собой наращивание задолженности по текущим арендным платежам.

Данная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2019 № 301-ЭС18-10926 (4).

Следует учесть, что арендная плата за 2024г. Обществом также не уплачена, уведомление по арендной плате за 2024г. Обществом не исполнено.

Таким образом, за период с 2020г. по настоящее время арендная плата за пользование земельным участком Обществом не уплачивается.

При указанных обстоятельствах, Комитет правомерно обратился в суд с иском о расторжении договора аренды.  

В нарушение положений статей 9, 65, 66 АПК РФ ответчик не представил доказательств, опровергающих факт нарушения условий договора.

Факт существенного нарушения ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка подтвержден материалами дела, в связи с чем, требования истца о расторжении договора аренды правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции в данной части у суда апелляционной инстанции не имеется.

В апелляционной жалобе Общество указало, что  на земельном участке имеется объект недвижимости, принадлежащий Обществу на  праве собственности с 09.03.2021г. (административное здание площадью 118,2 кв.м.), что подтверждается выпиской из ЕГРП, однако данное обстоятельство не учтено судом.

Судом апелляционной инстанции отклоняются указанные доводы, поскольку не влияют на правильность выводов суда первой инстанции.

            Наличие на арендуемом земельном участке объекта недвижимости не исключает правомерность взыскания с Общества арендной платы за пользование земельным участком и возможность расторжения договора аренды в связи с существенным нарушением условий договора – невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока.

Согласно п.5.1 договора арендатор имеет право использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (для строительства и эксплуатации зданий, сооружений, установок, подсобных помещений и проведения работ по улучшению экологического состояния участка), при наличии утвержденного в установленном порядке проекта.

При наличии на земельном участке объекта недвижимости общество вправе обратиться с заявлением  о предоставлении в аренду или в собственность земельного участка, необходимого для эксплуатации расположенного на нем объекта. 

Наличие объекта площадью 118,2 кв.м. не препятствует расторжению договора аренды земельного участка площадью 102,7649 га.

Нахождение на участке объекта недвижимости не препятствует расторжению договора аренды в связи с существенным нарушением условий договора, расторжение договора при данных обстоятельствах не лишает арендатора права пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации принадлежащей ему недвижимости; земельный участок с/х назначения предоставлялся в аренду не в целях эксплуатации указанного объекта, а для улучшение естественной среды обитания охотничьих животных. Указанный объект построен и зарегистрирован 09.03.2021г. после заключения договора аренды земли  16.05.2008г. 

Учитывая изложенное, Комитетом доказано существенное нарушение обществом условий договора аренды, поскольку последний, не проявив ту степень заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру договора и условиям оборота, допустил длительную неоплату арендной платы за пользование земельным участком (за 1-4 кв. 2020г., за 1-4 кв. 2021г., за 1-4 кв. 2022г., за 1-2 кв. 2023г. арендная плата за земельный участок Обществом не уплачивалась и взыскана Комитетом по решению суда).

             Расторжение договора аренды земельного участка в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору представляет собой санкцию, применяемую к тем арендаторам, которые существенным образом нарушают условия договора.

            В таком случае расторжение договора преследует цель возвращения публичному собственнику земель, использование которых не оплачивается арендатором.

            Государственные органы, органы местного самоуправления, распоряжаясь публичной собственностью, в том числе, передавая в аренду земельные участки, преследуют не только цель пополнения бюджета, но и преследуют публичные интересы в долгосрочной перспективе.

Апелляционная коллегия приходит к выводу, что все имеющие значение для правильного и объективного рассмотрения дела обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка. 

Доводы общества не могут служить основаниями для отмены или изменения принятого решения, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм права, не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, а по существу сводятся к несогласию с оценкой доказательств и установленных обстоятельств по делу.

Судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

При выполнении постановления в форме электронного документа оно в с соответствии с частью 1 статьи  177 АПК РФ направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 04 декабря 2024 года по делу № А57-16325/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение, в порядке, предусмотренном статьями 275-276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья 

Е.В. Пузина

Судьи

В.В. Землянникова

Н.В. Судакова