3643/2023-403413(1) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул., дом 6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-57108/2023

29 сентября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2023 года. Полный текст решения  изготовлен 29 сентября 2023 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Орловой Е.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: акционерное общество "Единый расчетный центр Республики Карелия",  

(адрес: 185031, республика Карелия, Петрозаводск город, ФИО2 (Октябрьский р-н) 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 30.06.2006,  ИНН: 

<

***>);  

ответчик: Федеральное государственное казенное учреждение "Северо-Западное  территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны  

(адрес: 191119, Санкт-Петербург, ул. Звенигородская, д. 5; ОГРН: 

<

***>)  о взыскании 725.640 руб. 81 коп.,  

при участии: от истца: не явился, извещен, от ответчика: не явился, извещен, 

установил:

Истец – акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия»,  обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с  иском к ответчику – Федеральному Государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства  обороны, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт (основной долг)  за помещения, расположенные в Пряжинском районе Республики Карелия, за период с  01.05.2021 по 31.03.2023 года в сумме 725 640,81 руб., и 17.513 руб. возмещения расходов  по госпошлине.  

Определением суда от 27.06.2023 г. стороны были извещены, что при наличии  условий, указанных в п. 1 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ), и отсутствии возражений лиц, участвующих в деле,  29.08.2023 г. подготовка дела к судебному разбирательству будет завершена, и дело будет  рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Возражений не  поступило, суд признал дело подготовленным, определил завершить подготовку дела к  судебному разбирательству, и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда  первой инстанции.  

Надлежащим образом извещенные по всем представленным в арбитражный суд  адресам стороны в судебное заседание не явились, до начала судебного заседания от истца  поступило ходатайство о рассмотрении в отсутствие его представителя, что не  препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в материалах дела  доказательствам в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ.  

 Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил, что исковые требования  подлежат удовлетворению.  

Арбитражный суд установил: 

Согласно Закону Республики Карелия от 20.12.2013 № 1758-ЗРК «О некоторых  вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия»  региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.  

Постановлением Правительства Республики Карелия от 21.03.2014 № 72-П создана  специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта  Республики Карелия». Согласно Уставу, его цель - обеспечение проведения и  финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,  собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта согласно  региональной программе капитального ремонта.  

Акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» обращается с  настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности по взносам на капитальный  ремонт в соответствии со статьей 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) и условиями агентских договоров, заключенных между Фондом  капитального ремонта Республики Карелия (принципал) и АО "ЕРЦ Республики Карелия"  (агент).  

Ответчик, являясь собственником помещений (владея на праве оперативного  управления либо хозяйственного ведения), не выполняет свои обязанности по  перечислению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных  домах.  

Сумма задолженности Ответчика по взносам на капитальный ремонт составляет 725  640,81 руб.  

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и  распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в  соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены  настоящим Кодексом.  

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания  данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества  собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник  комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества  собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным  законом или договором.  

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и  иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое  помещение и коммунальные услуги.  

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей  статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере,  установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если  соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в  многоквартирном доме, в большем размере.  

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, п. 2 ст. 3 Закона Республики Карелия от  20.12.2013 № 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Республики Карелия», Правительством Республики Карелия установлен минимальный  размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на  один квадратный метр общей площади помещения в месяц.  

В предыдущие периоды минимальный размер взноса составлял соответственно: 

• 6,30 руб. за период с 01.07.2015 по 30.06.2017 (Постановление Правительства  Республики Карелия от 02.02.2015 № 32-П, Постановление Правительства Республики  Карелия от 18.01.2016 № 6-П, Постановление Правительства Республики Карелия от  29.12.2016 № 472-П);  

• 6,95 руб. за период с 01.07.2017 по 31.12.2017 (Постановление Правительства  Республики Карелия от 29.12.2016 № 472-П);  

• 7,60 руб. за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 (Постановлением Правительства  Республики Карелия от 26.12.2017 № 469-П);  

• 8,25 руб. за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 (Постановление Правительства  Республики Карелия от 19.11.2018 № 430-П);  

• 8,90 руб. за период с 01.01.2020 по 31.12.2020. • 9,55 руб. за период с 01.01.2021 по 31.12.2021. • 10,20 руб. за период с 01.01.2022 по 31.12.2022. • 11,20 руб. за период с 01.01.2023 по 31.12.2023. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо  решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в  целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным  законом о таком кооперативе.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а  при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными  обычно предъявляемыми требованиями.  

При этом ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в  многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы па  капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый  день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней  осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в  многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего  собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником  обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой  обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации  или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником  помещения в многоквартирном доме.  

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат  удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК  РФ, на Ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства  обороны в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики  Карелия» 725.640 руб. 81 коп. долга и 17.513 руб. расходов по госпошлине.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья Орлова Е.А.