Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-16/2025

27 марта 2025 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 20.03.2025

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Аринчёхиной А.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Подрясовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" СП "Нерюнгринская ГРЭС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 222 312,33  рублей,

без участия представителей сторон, 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" СП "Нерюнгринская ГРЭС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 222 312 руб. 33 коп. 

Суд в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания сторон в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца в материалы дела через "Мой Арбитр" представлены возражения на отзыв ответчика от 18.03.2025 № 92-767 (с приложениями согласно перечню).

От ответчика в материалы дела через "Мой Арбитр" представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика от 11.03.2025 № б/н (с приложениями согласно перечню);

На запрос суда от Отделения адресно-справочной работы отдела по работе с гражданами УВМ МВД Российской Федерации по Республике Саха (Якутия) в материалы дела поступил ответ от 12.03.2025 № б/н (с приложениями согласно перечню).

Представленные доказательства приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора. 

Из материалов дела следует, что Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (истец) с 2007 года производило отпуск тепловой энергии и горячей воды в жилые помещения в. г. Нерюнгри по следующим адресам:

№

ЛС

Улица

Дом

Кв-ра

Период задолженности

Долг

с

по

1

17202558

Геологов

75/2

38

01.01.2022

30.01.2022

2 316,42

2

17204250

Геологов

79

188з

24.03.2022

18.04.2022

1 817,88

3

17204569

Геологов

79/1

1А

11.03.2022

30.06.2023

11 944,15

4

17204943

Дружбы Народов

29/1

68

16.09.2022

06.04.2023

21 354,32

5

17205253

Карла Маркса

1/3

44

15.12.2022

27.03.2023

22 894,12

6

17204350

Карла Маркса

9/2

43

06.03.2022

06.11.2022

11 719,98

7

17206082

Карла Маркса

17/1

213

22.10.2022

24.09.2023

15 124,74

8

17200257

Карла Маркса

17/1

242

01.01.2022

31.08.2024

30 389,32

9

17204422

Карла Маркса

17/1

319

23.03.2022

31.08.2024

28 656,21

10

17204469

Карла Маркса

17/1

450

20.05.2022

31.05.2022

274,35

11

17204924

ФИО1

8

89А

30.06.2022

30.06.2022

46,12

12

12404888

ФИО1

19/2

209

01.12.2022

31.08.2023

7 307,76

13

17204899

ФИО1

19/2

221

01.09.2022

02.11.2022

1 570,01

14

<

***>

ФИО1

19/2

303

01.12.2022

31.08.2023

2 180,35

15

17205226

ФИО1

19/2

512

18.11.2022

30.06.2023

9 264,47

16

17202383

ФИО1

19/2

518

01.09.2022

23.03.2023

7 177,94

17

17205013

ФИО1

19/3

419

06.10.2022

14.05.2023

9 603,63

18

17205598

Ленина

20

122

17.12.2022

31.05.2022

14 677,87

19

12118738

Мира

1

141

01.01.2022

31.05.2022

21 989,43

20

17204514

Сосновая

4

16

15.03.202

21.03.2022

2 003,26

Как указывает истец, собственником указанных жилых помещений является МО «Город Нерюнгри» (ответчик).

В соответствии с пунктом 6 ст. 157.2 ЖК РФ прямые договоры на коммунальные услуги между собственником помещения в многоквартирном доме и РСО, РО ТКО заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством РФ. Заключение договора в письменной форме не требуется. 

Истец указывает, что поскольку протоколами по спорным домам принято решение о заключении прямых договорах с РСО, то данная задолженность за коммунальные услуги взыскивается напрямую с собственника жилых помещений, минуя УК. 

В доказательство подачи АО «ДГК» тепловой энергии и горячего водоснабжения и получения их собственниками и нанимателями жилого фонда, находящегося в управлении управляющих компаний, представлены договоры теплоснабжения с управляющими компаниями.

Из искового заявления следует, что за период с января 2022 года по август 2024 года общая стоимость потребления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении указанных выше жилых помещений составила 222 312 руб. 33 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности за коммунальные услуги явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Ответчик в порядке ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв на иск, заявил возражения по адресу: 

<

...>.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. 

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. 

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение). 

Согласно пункту 1 статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отпуск тепловой энергии и горячей воды в жилые помещения в. г. Нерюнгри по следующим адресам:

№

ЛС

Улица

Дом

Кв-ра

Период задолженности

Долг

с

по

1

17202558

Геологов

75/2

38

01.01.2022

30.01.2022

2 316,42

2

17204250

Геологов

79

188з

24.03.2022

18.04.2022

1 817,88

3

17204569

Геологов

79/1

1А

11.03.2022

30.06.2023

11 944,15

4

17204943

Дружбы Народов

29/1

68

16.09.2022

06.04.2023

21 354,32

5

17205253

Карла Маркса

1/3

44

15.12.2022

27.03.2023

22 894,12

6

17204350

Карла Маркса

9/2

43

06.03.2022

06.11.2022

11 719,98

7

17206082

Карла Маркса

17/1

213

22.10.2022

24.09.2023

15 124,74

8

17200257

Карла Маркса

17/1

242

01.01.2022

31.08.2024

30 389,32

9

17204422

Карла Маркса

17/1

319

23.03.2022

31.08.2024

28 656,21

10

17204469

Карла Маркса

17/1

450

20.05.2022

31.05.2022

274,35

11

17204924

ФИО1

8

89А

30.06.2022

30.06.2022

46,12

12

12404888

ФИО1

19/2

209

01.12.2022

31.08.2023

7 307,76

13

17204899

ФИО1

19/2

221

01.09.2022

02.11.2022

1 570,01

14

<

***>

ФИО1

19/2

303

01.12.2022

31.08.2023

2 180,35

15

17205226

ФИО1

19/2

512

18.11.2022

30.06.2023

9 264,47

16

17202383

ФИО1

19/2

518

01.09.2022

23.03.2023

7 177,94

17

17205013

ФИО1

19/3

419

06.10.2022

14.05.2023

9 603,63

18

17205598

Ленина

20

122

17.12.2022

31.05.2022

14 677,87

19

12118738

Мира

1

141

01.01.2022

31.05.2022

21 989,43

20

17204514

Сосновая

4

16

15.03.202

21.03.2022

2 003,26

Ответчик заявил возражения по адресу: 

<

...>, поскольку 22 мая 2017 г. за № 253-СН вынесено постановление Нерюнгринской городской администрации «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

22 мая 2017 г. между Нерюнгринской городской администрацией и гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен договор социального найма жилого помещения № 203 от 22 мая 2017 г., расположенное по адресу: РС (Я), 

<

...>, согласно которому сонаниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Указанный договор социального найма не прекратил своего действия и является бессрочным.

Согласно справке о составе семьи от 09.01.2025 г. по адресу: РС (Я), 

<

...> с 29.05.2017 г. зарегистрирован наниматель ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно акту о фактическом проживании ООО «СахаТеплоСервис» от 09.09.2024 г. жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), 

<

...> по договору социального найма с 22.05.2017 г. выделено ФИО2

Таким образом, взыскание задолженности за коммунальные ресурсы с органа местного самоуправления фактически направлено на освобождение гр. ФИО2, являющимся нанимателем указанного жилого помещения от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

В период образования задолженности с 01.12.2022 г. по 31.08.2023 г. по адресу: РС (Я), 

<

...> проживал ФИО2, с которым до настоящего времени договор социального найма не расторгнут.

Как следует из пояснений истца, по адресу: ул. ФИО1 д. 19/2 кв. 303 имеется два лицевых счета, один из которых открыт на ФИО2 №

<

***> на S=6,0 кв.м. согласно договору социального найма от 22.05.2017. и МО «Город Нерюнгри» на S=6,00 кв.м. как на собственника помещения, (выписки по л/с прилагаю)

Согласно решению Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 29.09.2011 г. ФИО2 выселен с жилого помещения находящегося по адресу: ул. ФИО1 д. 19/2 кв.336 и ему предоставлено койко место по адресу ул. ФИО1 д. 19/2 кв. 303. По открытому лицевому счету 

<

***> с S=6,00 кв.м. на ФИО2 производятся оплаты нанимателем, и задолженности он не имеет, в подтверждение представлена выписка о начислении и оплате за ЖКУ по л/с № 

<

***>.

По открытому лицевому счету 

<

***> с S=6,0 кв.м. открытому на МО «Город Нерюнгри» заявлены исковые требования по жилому помещению за период с 01.12.2022 по 31.08.2023. Доказательства того, что ФИО2 занимает всю площадь жилого помещения ответчиком не предоставлены. 

Ответчик является собственником жилых помещений по предмету спора, что им не оспаривается.

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Расчет потребленных коммунальных услуг истцом произведен в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 с учетом установленного уровня оплат, нормативов и по тарифам, утвержденным для истца на 2022-2024 гг.

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.09.2016 г. № 337 установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется ежемесячно равными долями в течение календарного года в отношении всех муниципальных образований, расположенных на территории Республики Саха (Якутия). 

Согласно п. 3(6) Приложения 2 Правил РФ № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле, указанной в настоящем пункте. 

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3 (4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. 

Факт оказания коммунальных услуг и их объем ответчиком не оспорен и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, сведений об иных объемах оказанных услуг не имеется. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств того, что в указанных жилых помещениях проживают наниматели (иные лица), ответчиком в материалы дела не представлено. 

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги, потребленные в течение различных периодов, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества. 

Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства оплаты задолженности суду не представил. 

По указанным жилым помещениям расчет судом проверен, признан верным.

Ответчик встречный расчет задолженности не осуществил. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что истцом достаточными и допустимыми доказательствами подтверждена образовавшаяся задолженность, в связи с чем, исковые требования о взыскании 222 312 руб. 33 коп. подлежат удовлетворению. 

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 16 116 руб. согласно платежному поручению от 23.12.2024 № 148344.

С результатов рассмотрения дела  и положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в размере 16 116 руб.

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" СП "Нерюнгринская ГРЭС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг 222 312 руб. 33 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины 16 116 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

А.Ю. Аринчёхина