ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-24588/2019

26 июня 2020 года

г. Москва

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июня 2020 года

Полный текст постановления изготовлен 26 июня 2020 года

Арбитражный суд Московского округа в составе: 

председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.,

судей Кузнецова В.В., Шевченко Е.Е., 

при участии в заседании:

от заявителя: общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Веста-2001» - извещено, представитель не явился;

от заинтересованных лиц:

от Администрации городского округа Балашиха Московской области – ФИО1, представитель по доверенности от 23 марта 2020 года;

от Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Балашиха - извещено, представитель не явился;

от третьих лиц:

от Комитета лесного хозяйства Московской области - извещено, представитель не явился;

рассмотрев в судебном заседании 22 июня 2020 года кассационную жалобу Администрации городского округа Балашиха Московской области

на решение от 02 октября 2019 года

Арбитражного суда Московской области,

на постановление от 23 декабря 2019 года

Десятого арбитражного апелляционного суда,

по делу № А41-24588/2019,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Веста-2001»

к Администрации городского округа Балашиха Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Балашиха

третье лицо: Комитет лесного хозяйства Московской области

о признании незаконным отказа в утверждении схемы расположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 02 октября 2019 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 декабря 2019 года, удовлетворены требования общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Веста-2001» (далее – заявитель, общество) об оспаривании отказа Администрации городского округа Балашиха Московской области (далее – Администрация) от 14 ноября 2018 года № 13718/2 в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях раздела земельного участка с кадастровым номером 50:50:0000000:2 на несколько участков.

Не согласившись с выводами судов, Администрация обратилась в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты первой и апелляционной инстанции как принятые с нарушением норм права.

В судебном заседании представитель Администрации поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Кассационная жалоба рассмотрена в порядке статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежаще.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Как установлено судами и следует из материалов дела, общество, осуществляющее под комплексную жилую малоэтажную застройку на арендуемом земельном участке с кадастровым номером 50:50:0000000:2 обратилось в Администрацию с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях раздела земельного участка для ввода объектов в эксплуатацию и исполнению требований статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решением Администрации от 14 ноября 2018 года № 13718/2 обществу отказано в утверждении схемы расположения земельного участка в связи с несоблюдением предельных минимальных размеров для вида разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка», наложением на земли лесного фонда, расположением земельного участка в территориальной зоне комплексного устойчивого развития территории, а также в границах утвержденных проекта планировки и проекта межевания территории.

Считая отказ незаконным, а права и законные интересы заявителя нарушенными, заявитель обратился в суд с настоящими требованиями.

Установив, что строительство велось на основании разрешений на строительство, выданных на основании ППТ и ранее утвержденного ГПЗУ, предусматривающего места размещения всех объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:50:0000000:2, заявление о разделе участка подано во исполнение утвержденного проекта планировки территории, схема расположения земельного участка соответствует требованиям статей 11.10, 11.19 Земельного кодекса Российской Федерации, суды, руководствуясь положениями части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, части 2 и части 3 статьи 201 АПК РФ, пришли к выводу, что оспариваемый отказ не соответствует закону и нарушает права заявителя, в связи с чем удовлетворили требования.

В целях устранения нарушенных прав заявителя суд первой инстанции правомерно обязал Администрацию утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях раздела земельного участка с кадастровым номером 50:50:0000000:2 на несколько участков в соответствии с проектом, представленным обществом.

Выводы судов сделаны на основании правильного применения норм материального права.

Доводы Администрации, приведенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального права и направлены на переоценку сделанных судами выводов, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судами применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 02 октября 2019  года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 декабря 2019 года по делу № А41-24588/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий-судья

Р.Р. Латыпова

Судьи

В.В. Кузнецов

Е.Е. Шевченко