АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-12973/2021

г. Оренбург

23 марта 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена       16 марта 2022 года

В полном объеме решение изготовлено        23 марта 2022 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи  Кофановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области к обществу с ограниченной ответственностью «ОМЕКО ХПП», п.Новоорск Новоорский район Оренбургская область, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования на предмет спора, Федеральной налоговой службы по Оренбургской области, г. Оренбург, ООО «Мель-Фонд», г. Бузулук Оренбургская область об обращении взыскания на  земельные участки.

            В судебном заседании участвовали представители: 

            от истца (до и после перерыва): ФИО2, доверенность от 01.10.2021, служебное удостоверение; 

            от ответчика, третьих лиц (до и после перерыва): явки нет. 

            В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв 14.03.2022 по 16.03.2022.

  Ответчик, третьи лица, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по юридическим адресам, что подтверждается почтовой корреспонденций, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей не направили.

         В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьих лиц.

         Арбитражный суд,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области ФИО3 обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ОМЕКО ХПП» об обращении взыскания на объекты недвижимого имущества, поименованные в исковом заявлении. 

         До начала судебного заседания истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований.

         Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

          Иск рассматривается об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее должнику ООО "ОМЕКО ХПП" ИНН 

<

***>, а именно:

земельный    участок с кадастровым номером 56:18:0601023:177,    назначение    -    размещение    объекта сельскохозяйственного    назначения,    площадью 8435    кв.м.,   местоположение   установлено  относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - здание обувного склада. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> «б»; 

земельный участок с кадастровым номером 56:18:0601023:207, назначение - размещение производственной базы  сельскохозяйственного назначения, площадью 43275 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир-  административное здание. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> «б»;

земельный участок с кадастровым номером  56:18:0601023:212, назначение - размещение подъездного пути к территории ООО «Омеко ХПП», площадью 1078 кв.м., местоположение -  Оренбургская область, Новоорский район, п. Новоорск, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:18:0601023.

        Истец  поддерживает исковые требования в полном объеме, пояснив, что задолженность по исполнительным документам не оплачивается.

        Ответчик, третьи лица, письменный отзыв на исковое заявление не представили, дополнительных заявлений и/или ходатайств, в том числе о невозможности рассмотрения дела в его отсутствие, не заявили. 

        В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

        В соответствии с частью 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в установленный судом срок ответчик, третьи лица не представят отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам. 

        Стороны не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

        При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

        На исполнении в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Оренбургской области находится исполнительное производство № 62463/21/56003-ИП от 02.07.2021 в отношении ООО «ОМЕКО ХПП» на общую сумму задолженности 323 951 015,14 руб. 

         В ходе осуществления исполнительных действий установлено, что должнику ООО "Управление механизации сельских строителей" ИНН5611000772 на праве собственности принадлежит следующее имущество:

        -  Земельный участок, назначение объекта: размещение объекта сельскохозяйственного назначения, 8435 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир — здание обувного склада. Почтовый адрес ориентира: Оренбургская область, Новоорский рама 

<

...> «б», кадастровый № 56:18:0601023:177;

          - Земельный участок, назначение объекта: размещение производственной базы сельскохозяйственного назначения, 43275 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир — административное здание. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> «б»у кадастровый номер 56:18:0601023:207;

          - Земельный участок, назначение объекта: размещение подъездного пути к территории ООО «Омеко ХПП», 1078 кв.м., Оренбургская область, Новоорский район, п. Новоорск, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:18:0601023, кадастровый № 56:18:0601023:212

        - Нежилое здание, 150,40 кв.м., 

<

...>, кадастровый номер 56:18:0000000:1790;

        - Нежилое здание, 256,10 кв.м., 

<

...>, кадастровый № 56:18:0301023:306;

       - Нежилое здание, 2303,40 кв.м., 

<

...>, кадастровый номер 56:18:0601023:307;

       - Нежилое здание, 2617,90 кв.м., 

<

...>, кадастровый номер 56:18:0601023:780;

        - Нежилое здание, 380,60 кв.м., 

<

...>, кадастровый номер 56:18:0601023:805;

        - Нежилое здание, 12,90 кв.м., 

<

...>, кадастровый номер 56:18:0301023:823;

        - Нежилое здание, 277 кв.м., 

<

...>, кадастровый номер 56:18:0601023:824;

        - Нежилое здание, 11,30 кв.м., 

<

...>, кадастровый номер: 56:18:0601023:825;

       - Нежилое здание, 3596,20 кв.м., 

<

...>, кадастровый номер 56:18:0601023:826;

       - Нежилое сооружение, 

<

...>, кадастровый № 56:18:0601023:305;

       - Нежилое сооружение, 

<

...>, кадастровый номер: 56:18:0601023:789.

        До настоящего времени должник добровольно не исполнил требование исполнительных документов  о взыскании денежных средств. Иного имущества, на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется.

        Принадлежащее должнику недвижимое имущество, согласно выписке из Росреестра по Оренбургской области не отвечает установленным ст. 446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно на него возможно обращение взыскания.

        В целях обеспечения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Оренбургской области 07.08.2021 вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащего должнику. 

        Ссылаясь на отсутствие иного имущества, достаточного для погашения задолженности, а также положения статьи 237,  278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве, Закон N 229-ФЗ), истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

        Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

         В соответствии со ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"  одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника. 

        Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями ст. 69 Закона об исполнительном производстве, согласно которым обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

        Согласно ч. 2 ст. 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

       При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).

        Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК РФ).

        В соответствии со ст. 278 ГК РФ, п. 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

        Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

       Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при обращении взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (пункт 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства").

       Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты недвижимого имущества без обращения взыскания на земельный участок, действующим законодательством не предусмотрена.

       В соответствии с нормами статьи 278 ГК РФ в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельный участок, и наличие данного решения суда является основанием для дальнейшего совершения в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества в его неразрывной взаимосвязи с земельным участком.

       Таким образом, исходя из положений Закона об исполнительном производстве в их нормативном единстве с нормой статьи 278 ГК РФ, судебного решения об обращения взыскания на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не требуется, поскольку соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей компетенции.

       В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности перед взыскателями по исполнительным документам, возбужденным на основании исполнительного листа Арбитражного суда Оренбургской области ФС № 034681751 от 02.07.2021, а также на  основании актов от 13.08.2021.  

       С заявлением об отсрочке, рассрочке исполнения судебного акта, на основании которого был выдан исполнительный лист, приостановлении исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа ФС  № 034681751 от 02.07.2021 должник не обращался. 

       При этом суд учитывает, что   разрешение вопроса о полном либо частичном прекращении  исполнения судебного акта в случае наличия спора между взыскателем и должником о том исполнен либо нет исполнительный документ   осуществляется в порядке,  установленном ст. 327  Арбитражного процессуального кодекса РФ,  ст. ст. 43, 45 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

       Доказательств обращения должника с указанными заявлениями материалы дела не содержат.

       Сведений о наличии иного имуществ, за счет которого возможно было бы погасить задолженность, в том числе путем обращения взыскания, в материалы дела ответчиком, судебным приставом не представлено.

        В силу статей 85, 87 Закона об исполнительном производстве, оценка стоимости недвижимого имущества, подлежащего реализации в ходе исполнительного производства относится к компетенции судебного пристава исполнителя и не определяется судом при обращении взыскания на земельный участок в порядке нормы статьи 278 ГК РФ, а оставшиеся после реализации имущества денежные средства распределяются в порядке статьи 110 Закона об исполнительном производстве.   

        Исходя из вышеуказанных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, достаточного для  погашения задолженности, а также иного имущества,  на которое может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на принадлежащий должнику  земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости в судебном порядке.

        В соответствии с требованиями ст. 110 АПК РФ,  суд относит на  ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 18 000 руб. и взыскивает указанную сумму в  доход федерального бюджета.

        Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее должнику ООО "ОМЕКО ХПП" ИНН 

<

***>, а именно:

земельный    участок с кадастровым номером 56:18:0601023:177,    назначение    -    размещение    объекта сельскохозяйственного    назначения,    площадью 8435    кв.м.,   местоположение   установлено  относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - здание обувного склада. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> «б»; 

земельный участок с кадастровым номером 56:18:0601023:207, назначение - размещение производственной базы  сельскохозяйственного назначения, площадью 43275 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир-  административное здание. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> «б»;

земельный участок с кадастровым номером  56:18:0601023:212, назначение - размещение подъездного пути к территории ООО «Омеко ХПП», площадью 1078 кв.м., местоположение -  Оренбургская область, Новоорский район, п. Новоорск, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:18:0601023.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «ОМЕКО ХПП», п.Новоорск Новоорский район Оренбургская область в доход федерального бюджета госпошлину в размере 18 000руб.

Исполнительный лист выдать ИФНС России по месту государственной регистрации должника после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                                         Н.А.Кофанова