Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А41-30619/24

19 июля 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения вынесена 07 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 19 июля 2024 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., рассмотрев

в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области (143003, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к

Акционерное общество "Одинцовская теплосеть" (143002, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №7510 от 10.12.2018 за период 01.04.2023 по 31.12.2023 в размере 25 190, 67 руб., пени с 01.04.2023 по 31.12.2023 в размере 6 336, 37 руб., а всего 31 527,04 руб.,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к АО "Одинцовская теплосеть" с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №7510 от 10.12.2018 за период 01.04.2023 по 31.12.2023 в размере 25 190, 67 руб., пени с 01.04.2023 по 31.12.2023 в размере 6 336, 37 руб., а всего 31 527,04 руб.,

Определением Арбитражного суда Московской области от 16.04.2024 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами Главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, ко дню принятия решения извещены надлежащим образом. Нарушений порядка и сроков опубликования материалов дела судом не установлено.

Дело рассмотрено в порядке упрощённого производства без вызова сторон, после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 АПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

07.06.2024 судом вынесена резолютивная часть решения.

В электронном виде через систему «Мой Арбитр» от АО "Одинцовская теплосеть" поступила апелляционная жалоба.

Принимая резолютивную часть решения суда, суд руководствовался следующим.

10.12.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды земельного участка № 7510, согласно п.1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельным участком площадью 1409+/-13 кв.м. с кадастровым номером  50:20:0010411:12254, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - коммунальное обслуживание, расположенный по адресу: Московская область, г.п. Одинцово, сельское поселение Барвихинское, п. Усово-Тупик, а арендатор обязуется принять земельный участок по акту приема-передачи

Договор заключен на срок с 10 декабря 2018 г. по 09 ноября 2067 г. (п.2.1 договора).

Размер и порядок внесения арендной платы определен в разделе 3 договора.

Претензией истец уведомил ответчика об образовавшейся задолженности по договору аренды.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование требований о взыскании арендной платы за 2,3,4 кварталы 2023 г. (с 01.04.2023 по 31.12.2023), ответчиком не оспорены, доказательств, подтверждающих оплату долга, ответчиком не представлено.

Представленный истцом расчет основной задолженности судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды №7510 от 10.12.2018 за период 01.04.2023 по 31.12.2023 в размере 25 190, 67 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В связи с несвоевременным исполнением обязательств по внесению арендной платы истцом начислена неустойка за период  с 01.04.2023 по 31.12.2023.

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик, возражая в удовлетворении требований в данной части, в отзыве на исковое заявление указывает, что истцом в нарушение пункта 3.3 договора неустойка на задолженность, которая возникла за 2, 3, 4 кварталы 2023 гг. начислена с 01.04.2023 г., тогда как сумма неустойки должна начисляться с 16.06.2023 г.

Проверяя расчет неустойки, представленный истцом, суд учел представленный в материалы дела лицевой счет по спорному договору, из которого усматривается, что неустойка с 01.04.2023 начислялась истцом на имеющуюся задолженность по предыдущим периодам.

Ответчиком наличие указанной задолженности за ранние периоды, на которую начислялась неустойка, не оспорено.

Таким образом, проверив расчет неустойки, представленный истцом, суд признает его верным.

В этой связи, требования истца в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению, доводы ответчика отклонению.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено и ответчиком не заявлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-181, 228-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Акционерное общество "Одинцовская теплосеть" в пользу Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность за период с 01.04.2023 по 31.12.2023 в размере 25 190, 67 руб., пени с 01.04.2023 по 31.12.2023 в размере 6 336, 37 руб.

 

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления. 

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                              А.А. Попов