Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-44223/20-61-330

17 июня 2020 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 17 июня 2020 года

Арбитражный суд в составе

судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ СПОРТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИХ ИЗДЕЛИЙ" (127474, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ДМИТРОВСКОЕ, ДОМ 62, КОРПУС 2, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.04.2018, ИНН: 

<

***>, КПП: 771301001,)

к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ РОМАНОВУ СЕРГЕЮ ВЛАДИМИРОВИЧУ

(ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 19.01.2018)

о взыскании 1 725 712 руб. 80 коп. 

при участии:

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ СПОРТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИХ ИЗДЕЛИЙ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ РОМАНОВУ СЕРГЕЮ ВЛАДИМИРОВИЧУ о взыскании суммы основного долга в размере 718 065 руб. 00 коп., неустойки в размере 1 007 647 руб. 08 коп.

Истец и ответчик, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в связи с чем спор рассмотрен без участия сторон в данном судебном заседании в порядке, установленном ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по представленным в материалы дела документам.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между АО "ВИСТИ" (далее – арендодатель, истец) и ИП ФИО2 (далее – арендатор, истец) заключен договор нежилого помещения от 28.11.2018 № 18/359.

Истец свои обязательства по Договору аренды исполнил в полном объеме, передав Ответчику в аренду нежилые помещения общей площадью 212,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, этаж 1, помещения №№ 2, 2а, 2б, 3 (VII).

Указанные помещения переданы ответчику по акту приема-передачи от 28.11.2018.

В соответствии с п.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

По общему правилу окончание срока действия любого договора влечет прекращение обязательств по нему (ст.425 ГК РФ). 

Пунктом 2.1. Договора аренды от 28 ноября 2018 года № АР-18/359 установлен срок действия договора аренды по 31 декабря 2018 года. По условиям Договора аренды (п.3.4.23 Договора аренды) Арендатор обязан вернуть помещение по акту приема-передачи в день окончания договора в соответствии с требованиями главы 6 Договора аренды (глава 6 «Возврат имущества Арендодателю). 

Пунктом 6.2. Договора предусмотрено, то в случае несвоевременного возврата Помещения Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время задержки возврата помещения. Вышеуказанные положения основаны на нормах действующего законодательства РФ. При прекращении договора аренды арендатор должен вернуть имущество арендодателю (ст. 610, 622 ГК РФ).

Неисполнение ответчиком обязательств по своевременному возврату арендуемых помещений послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд с требованием о взыскании арендной платы за фактическое пользование арендованным имуществом за период с 01.04.2019 по 17.12.2019 в размере 718 065 руб. 00 коп.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно положениям ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на установленных договорами условиях, либо доказательств исполнения обязанности по возврату арендованных помещений, требование истца о взыскании задолженности в размере 718 065 руб. 00 коп. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 622 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Истцом к взысканию заявлена неустойка за период с 05.04.2019 по 17.12.2019 в размере 1 007 647 руб. 80 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.6 договора установлена неустойка за просрочку внесения арендных платежей в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Проверив представленный расчет истца, суд признает его арифметически верным, а требование о взыскании неустойки в заявленном размере правомерным и обоснованным.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб. 00 коп.

 В подтверждение понесенных расходов истцом в материалы дела представлены договор на представление интересов в суде от 14.02.20120 № 14/02/2020 и платежное поручение от 25.02.2020 г. № 250.

Согласно ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате, в том числе на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы на оплату услуг представителей, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Информационном письме от 13.08.2004г. № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», а также в пункте 3 Информационного письма от 05.12.2007г. № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах», согласно которому лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность. 

Суд считает, что требование о возмещении судебных расходов, заявленное истцом подлежит удовлетворению в заявленном размере 40 000 руб. как подтвержденное надлежащими доказательствами. Ответчиком о чрезмерности судебных расходов не заявлено.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО2 в пользу ОБЩЕСТВА "НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ СПОРТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИХ ИЗДЕЛИЙ" задолженность в размере 718 065 руб., пени в размере 1 007 647 руб. 80 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 30 257 руб.

Возвратить АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ СПОРТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИХ ИЗДЕЛИЙ"  из федерального бюджета госпошлину в размере 10 180 руб., перечисленную по платежному поручению № 180 от 10.02.2020 г.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                         Н.В. Орлова