АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-14853/2017

г. Владивосток

20 июня 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2018 года . 

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Клёминой Е.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 420 531, 91 рублей задолженности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Владспецмонтаж» (ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «ИНФОВИРА» (ОГРН 

<

***>),

при участии в  судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности № 51/406 от 18.06.2015, паспорт;

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 09.01.2018, паспорт,

третьи лица: не явились, извещены.

установил:

акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее истец, АО «ДГК») обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» (далее ответчик, ООО «УК Ленинского района») 420 531 рублей 91 копеек задолженности за поставленную тепловую энергию по договору №5/1/07314/8055 за период с февраля 2015 года по март 2016 года.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, представителей не направили. 

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проводит судебное заседание в  отсутствие надлежаще извещенных третьих лиц.

05.06.2018 г. через канцелярию суда в материалы дела от третьего лица общества с ограниченной ответственностью «ИНФОВИРА» поступил письменные пояснения.

Представители истца и ответчика дали устные пояснения суду.

Дополнительных документов, ходатайств в материалы дела                      не поступило.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, возражения ответчика суд установил следующее.

ООО «Управляющая компания Ленинского района» на основании протокола от 02.06.2008 г. управляет многоквартирным домом (МКД) по адресам ул.Луговая, д.51; Нерчинская, д.56; пр-т Красного Знамени  д.131 и Тобольская, д. 14 в г. Владивостоке. 

Между АО «ДГК» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «УК Ленинского района» (исполнитель)  заключен договор №5/1/07314/8055 от 01.09.2013 (далее-договор) на теплоснабжение жилого фонда управляющей организацией, в соответствии с пунктом 1.1 которого ресурсоснабжающая организация подает через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду, а исполнитель принимает в объеме необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении исполнителя.

В соответствии с п. 1.3 договора, исполнитель оплачивает горячую воду, потребленную в процессе использования общедомового имущества МКД (далее - ОДН), находящихся в управлении исполнителя, а также в иных случаях, предусмотренных разделом 5 договора.

К договору теплоснабжения между сторонами был заключен агентский договор от 01.09.2013г. № 1, по условиям которого АО «ДГК» (агент) приняло на себя обязательство осуществлять от имени ООО «Управляющая компания Ленинского района» (принципала) все необходимые юридические и фактические действия по начислению и получению платы за коммунальную услугу - горячее водоснабжение, потреблённую для использования общего имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении принципала, за исключением объемов ОДН, превышающих нормативное потребление.

Истцом в адрес ООО «Управляющая компания Ленинского района» были выставлены счет - фактуры, в которых указана стоимость сверхнормативного объема горячего водоснабжения за коммунальную услугу по ОДН за период с февраля 2015 г. по март 2016 г.

Счет - фактурами АО «ДГК» выставило в адрес ответчика сумму, подлежащую к уплате в размере 420 531 рублей 91 копейку их них: 

9 889 рублей 98 копеек задолженность по дому № 51 по ул. Луговая в                              г. Владивостоке, 

26 029 рублей 37 копеек задолженность по дому № 56 по                                ул. Нерчинская, г. Владивосток,

80 510 рублей 84 копеек задолженность по дому в г. Владивостоке:                   № 131 по проспекту Красного Знамени, д. 131 и 304 101 рублей 72 копеек по ул. Тобольская, д. 14.

В связи с неоплатой коммунального ресурса истец направил в адрес ответчика претензию от 11.05.2017 г. с просьбой погасить возникшую сумму задолженности.

Претензия была оставлена ответчиком без рассмотрения, задолженность оплачена не была, что явилось основанием для обращения с настоящими исковыми требованиями в суд.

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, заслушав пояснения истца, возражения ответчика суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии и с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в подпункте 6 пункта 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном пунктом 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 6.2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 6.3 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 (далее-Правила №354) по коммунальными услугами понимается - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах N 354 указано, что в соответствии с пунктом 4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

В силу пункта 13 Правил №354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Следовательно, ответчик является исполнителем коммунальных услуг, в том числе, и в отношении нежилых помещений, расположенных в МКД, и обязан приобретать коммунальные ресурсы и оплачивать их ресурсоснабжающей организации, являясь абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией, в данном случае - АО «ДГК», при этом права и обязанности перед ресурсоснабжающей организацией по такому договору возникают у управляющей компании.

Расчет объема подлежащей оплате ответчиком задолженности за ОДН по горячей воде, использованной на общедомовые нужды, превышающего нормативное потребление, определен в виде разницы между количеством отпущенной в МКД горячей воды (установленной по показаниям общедомового прибора учета) и суммарным количеством горячей воды, потребленной собственниками и нанимателями жилых помещений в МКД (по индивидуальным приборам учета и по нормативу).

Применяемые при расчете тарифы и нормативы установлены постановлениями Департамента по тарифам ПК.

Пунктом 44 Правил № 354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Довод ответчика о том, что фактическое количество проживающих в каждой квартире за спорный период не соответствовало данным, на основании которых АО «ДГК» производился расчет, повлекло увеличение объема на общедомовые нужды, предъявленные к оплате ООО «УК Ленинского района», судом отклоняется, поскольку по смыслу пп. «з» п. 34 Правил №354 потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее пяти рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение                        не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Из представленных в материалы дела документов, следует, что ответчиком был направлен запрос (№ 3011/11 от 21.11.2017 г.) в Муниципальное казенное учреждение  «Учетно-регистрационный центр Владивостока» (МКУ «УРЦ»), в котором ответчик просил предоставить информацию о количестве зарегистрированных граждан в период с февраля 2015 года по март 2016 года в многоквартирных домах по вышеуказанным адресам.

Ответчиком были представлены выписки из формы №10 в отношении проживающих в спорных домах граждан, за спорный период.

Однако, согласно подписанному между сторонами 01 сентября 2013 г. Агентскому договору № 1 к договору № 5/1/07314/8055 от 01.09.2013 г. теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации в соответствии с условиями п. 2.3.1 которого ООО «Управляющая компания Ленинского района» обязана предоставлять АО «ДГК» имеющиеся сведения и информацию о Потребителях коммунальных услуг, а также иные сведения необходимые для осуществления начислений не позднее 10 дней с момента возникновения изменений (о произошедших изменениях).

В нарушение указанных условий ответчиком не была предоставлена информация о потребителях коммунальных услуг, а также иные сведения необходимые для осуществления начислений.

В связи с чем, истцом были произведены начисления за период по ОДН и соответственно сверхнормативного ОДН на основании имеющихся у истца сведений на период начислений.

Кроме того, также в нарушение п. 34 Правил №354 потребителем информация об изменении числа граждан не предоставлялась, в связи с чем, доводы о необоснованном начислении АО «ДГК» суммы задолженности, являются неправомерными.

В обоснование возражений на исковое заявление ответчик также указывает, что 22 марта 2016 года он уведомил истца (письмо вх.№1823 от 22 марта 2016 г./Исх.№582/03 от 22.03.2016 г.) о том, что подрядная организация ООО «Владспецмонтаж», проводившая сервисное обслуживание УУТЭ в период с 01.11.2014 г. по 29.02.2016 г. по адресу ул. Тобольская 14 в г. Владивостоке, не могла установить причину сверхнормативного горячего водоснабжения.

01.03.2016 г. ООО «Управляющая компания Ленинского района» заключило договор на сервисное обслуживание вышеуказанных тепловых узлов с третьим лицом ООО «Инфовира».

ООО «Инфовира», произведя обследование указанных общедомовых приборов учета, а именно: в тепловом узле №2 (3 и 4 подъезды) по ул. Тобольская 14 в г. Владивостоке, был осмотрен теплосчетчик Магика № КЕ-308002, выявлено несоответствие веса импульса расходомеров горячего водоснабжения запрограммированного в вычислителе и в регистраторе импульсов № КР 308011, 4л/импульс и 2 л/импульс соответственно.

18.03.2016 г. третьим лицом ООО «Инфовира» был составлен акт, свидетельствующий о том, что при осмотре теплосчетчика выявилась неисправность.

Согласно проведенным работам ООО «Инфовира» веса импульса в вычислителе «Магика» № КЕ-308002 и регистраторе импульсов № КР 308011 были приведены в соответствие друг с другом, в связи с чем настройки теплосчетчика стали исправлены.

В тоже время необходимо учитывать, что согласно п. 81(13) Правил №354, потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.

Однако как следует из материалов дела, ответчик, ссылаясь на неисправность приборов учета с 01.11.2014 г., не представил в материалы доказательств, достоверно свидетельствующих о наличии и возникновении неисправности именно с этого периода.

Кроме того, ответчиком, ходатайство о проведении судебной экспертизы для установления и подтверждения факта неисправности приборов учета в спорный период не заявлялось.

Согласно п. 84 Правил №354 при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.

В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 176-ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года. В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. N 1498 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление N 1498), которым предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также новые правила покупки у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами (далее - товарищества, кооперативы).

Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением N 1498 предусмотрено внесение в Правила N 354, а также в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 1 января 2017 года обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении. Управляющие организации, а также товарищества, кооперативы, управляющие многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее - исполнители) на основании пункта 21.1 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124, приобретают у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения: - на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив являются исполнителями коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме); - на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив не предоставляют коммунальную услугу потребителям в многоквартирном доме в случаях, допускаемых жилищным законодательством).

В связи с вступлением в законную силу Постановления N 1498, которым в ст. 154 ЖК РФ были внесены изменения, а именно: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с внесенными изменениями в законодательство 01 августа 2017 г. между истцом и ответчиком был подписан Договор уступки права требования № 2, согласно которому права требования задолженности от ООО «УК Ленинского района» к АО «ДГК».

В приложении № 3 вышеуказанного договора была обозначена сумма уступаемых прав по нормативному потреблению ОДН. На основании этих данных и производились начисления по сверхнормативному ОДН.

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил №354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является именно управляющая компания, а непосредственные потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

В соответствии с пунктом 26 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124, в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с Гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Таким образом, договор уступки права требования оформляется в соответствии с нормами ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно статье 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Для уступки права требования необходимо заключение самостоятельной сделки, содержащей все элементы уступаемого обязательства (перечень должников, сумму долга, период образования долга).

В период подписания договора уступки права требования, 01 августа 2017 г. ответчик не предъявлял возражений относительно суммарных начислений по ОДН в соответствии, с которыми истец и производил начисления по сверхнормативному потреблению.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, следует, что доводы ответчика относительно неправомерного начисления суммы долга за тепловую энергию является необоснованными и не принимаются судом во внимание.

Иных доводов в обоснование своих возражений ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлено.

Учитывая изложенное, доводы ответчика, изложенные в отзыве, отклоняются судом как необоснованные, противоречащий действующему законодательству, условиям договора.

Факт и объем оказанных услуг в спорный период подтвержден материалами дела.

Расчет долга проверен и признан соответствующим нормам действующего законодательства и имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд, установив факт поставки коммунального ресурса и недоказанность ответчиком исполнения обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса, считает исковые требования в сумме 420 531 рублей 91 копейки основного долга обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» основной долг в сумме 420 531 рубля 91 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 11 411 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и  в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                          Клёмина Е.Г.