АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

04 мая 2021 года

 

Дело № А33-19806/2020

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 апреля 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 04 мая 2021 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению акционерного общества "Восточная Сибирь" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом,

с привлечением в качестве заинтересованных лиц: общества с ограниченной ответственностью «КрасКом», Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска,  Департамента городского хозяйства администрации города Красноярска, общества с ограниченной ответственностью «Капитал» (660127, город Красноярск, акционерного инвестиционного коммерческого банка "Енисейский объединенный банк", Администрации Эвенкийского муниципального района,

 

в присутствии:

от заявителя: ФИО1, представителя по доверенности от 01.01.2021,

от общества с ограниченной ответственностью «КрасКом»: Баумана А.А., представителя по доверенности от 16.02.2021,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

акционерное общество "Восточная Сибирь" (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности акционерным обществом «Восточная Сибирь», как своим собственным, водопроводом,  протяженностью 392.  0  м.  расположенным  на  земельных  участках  с кадастровыми номерами 24:50:0400383:3. 24:50:0400383:22. 24:50:0000000:344501 и 24:50:0000000:344503 (местоположение: Российская Федерация. Красноярский край. г. Красноярск. Промбаза, Красноярск-2, Промбаза).

Определением от 03.07.2020 заявление оставлено судом без движения.

В арбитражный суд от заявителя поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения

Определением от 22.07.2020 заявление принято к производству. Предварительное судебное заседание назначено на 21.09.2020. 13.08.2020 от УФРС поступил отзыв на  заявление, приобщен к материалам дела.  Заявитель  требования поддержал.

По ходатайству заявителя суд определил в соответствии со статьей 221 АПК РФ привлечь заинтересованных лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

В связи с привлечением заинтересованных лиц судебное разбирательство отложено на 28.10.2020.

27.10.2020 от заявителя поступили письменные пояснения, приобщены к материалам дела. Заявитель  требования поддержал. С учетом представленных  в дело документов по ходатайству заявителя, суд определил в соответствии со статьей 221 АПК РФ привлечь заинтересованных лиц правообладателей земельных участков. Судебное разбирательство отложено на 29.12.2020.

08.12.2020 от акционерного инвестиционного коммерческого банка "Енисейский объединенный банк" поступил отзыв на заявление, приобщен к материалам дела.  В связи с отсутствием отзывов заинтересованных лиц, неполучением определения суда,  для установления отсутствия спора по земельным участкам, судебное разбирательство отложено на 18.02.2021. От заявителя поступили дополнительные документы, приобщены к материалам дела.  16.02.2021 от Департамента городского хозяйства администрации города Красноярска поступили пояснения, приобщены к материалам дела, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.  Заявитель  требования поддержал, заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства для представления дополнительных доказательств.

Определением от 128.02.021 судебное заседание отложено на 26.04.2021

Иные заинтересованные лица, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление рассмотрено в их отсутствие. 19.02.2021 от Департамента муниципального имущества  администрации города Красноярска поступили дополнения к отзыву и документы, приобщены к материалам дела, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заявитель  требования поддержал.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение, обстоятельства.

Постановлением краевого комитета по управлению государственным имуществом администрации Красноярского края от 28.12.1992 №01-28-1012 утвержден план приватизации государственного предприятия Восточно-сибирского ремонтно-строительного специализированного управления. Государственное предприятие Восточно-сибирского ремонтно-строительного специализированного управления преобразовано в акционерное общество открытого типа «Восточная Сибирь».

Согласно свидетельству о государственной регистрации Серия 7-Б № 5012 открытое акционерное общество «ВОСТОЧНАЯ СИБИРЬ» зарегистрировано администрацией Советского района г. Красноярска 28.12.1992 за номером 848, внесено в государственный реестр г. Красноярска 08.01.1993 с изменением юридического адреса от 24.05.2001 за номером 465, юридический адрес: 

<

...>.

Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительство объекта в эксплуатацию заказчиком предъявлен к приемке в эксплуатацию водопровод (труба 300 мм, 392 м) по адресу: Промбаза, Красноярск-2, Промбаза, строительство осуществлялось хозяйственным способом, дата начала работ — четвертый квартал 1990 года, дата окончания работ -декабрь 1993 года. Указанный объект принят в эксплуатацию.

Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400383:3, площадью 30 187,78 кв.м, находящийся по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Башиловская, участок 5, предоставлен заявителю на основании договора аренды земельного участка от 14.11.2014 № 1918, подписанного с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска. Срок аренды установлен с 24.10.2014 по 23.10.2063. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Красноярскому краю 19.12.2014.

Заявитель, ссылаясь на создание объекта недвижимости в 1993 году, невозможность произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, ранее обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности как своим собственным следующим имуществом: водопровод, протяженностью 392,0 м, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 24:50:0400383:3 и 24:50:0400383:22 (местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Промбаза, Красноярск-2, Промбаза); теплосети, протяженностью 890,0 м., расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 24:50:0400383:3, 24:50:0400383:22, 24:50:0400231:10 и 24:50:0402 (местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Промбаза, Красноярск-2, Промбаза).

Решением Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-14918/2019 от 26.07.2019 удовлетворено заявленное требование об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности акционерным обществом «ВОСТОЧНАЯ СИБИРЬ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) как своим собственным следующим имуществом: водопровод, протяженностью 392,0 м, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 24:50:0400383:3 и 24:50:0400383:22 (местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Промбаза, Красноярск-2, Промбаза); теплосети, протяженностью 890,0 м., расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 24:50:0400383:3 и 24:50:0400383:22 (местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Промбаза, Красноярск-2, Промбаза).

Заявитель обратился в УФРС с заявлением о регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости. 

Уведомлениями от 22.10.2019 заявитель уведомлен о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на водопровод, протяженностью 392,0 м, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 24:50:0400383:3 и 24:50:0400383:22 (местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Промбаза, Красноярск-2, Промбаза) ввиду недостоверности сведений, изложенных в техплане сооружения, в части сведений о земельных участках, на которых размещен указанный объект недвижимости, среди которых не указаны земельные участки с кадастровыми номерами 24:50:0000000:344501 и 24:50:0000000:344503.

К настоящему заявлению приложены документы:

- технический план сооружения «водопровод» от 01.10.2019,

- договор аренды земельного участка № 1918 от 14.11.2014,

-    план размещения водопроводных сетей с отметками о согласовании с Водоканалом,

- план размещения инженерных сетей с отметками о согласовании от 1989 г.,

-  план размещения инженерных сетей на производственной базе с отметками о согласовании,

- акт государственной приемочной комиссии от 23.12.1993,

-  паспорт тепловой сети,

-  договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод и загрязняющих веществ № 11/5349 от 16.12.2005,

- договор холодного водоснабжения и водоотведения № 11/05349 от 07.02.2018,

- акт обследования систем холодного водоснабжения и канализации от 10.07.2015.

По настоящему делу заявитель, ссылаясь на решение Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-14918/2019 от 26.07.2019 и техплан водопровода от 01.10.2019, просит признать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности Акционерным обществом «Восточная Сибирь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск), как своим собственным, водопроводом, протяженностью 392, 0 м, расположенным на земельных участках с кадастровыми номерами 24:50:0400383:3,        24:50:0400383:22,    24:50:0000000:344501    и    24:50:0000000:344503 (местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Промбаза, Красноярск-2, Промбаза).

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Статьей 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Арбитражный суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражный суд рассматривает, в том числе дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.2004 № 76 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение», по делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что:

-  в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 Кодекса);

-  у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (часть 1 статьи 219 Кодекса). Суд при рассмотрении заявления устанавливает:

-   не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (часть 3 статьи 217, часть 4 статьи 221 Кодекса);

-  не предусмотрен ли законодательством иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 Кодекса).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

-  давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-   давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

-   давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается.

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Исходя из вышеуказанных норм, установление юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным является способом подтверждения имеющегося у заявителя вещного права, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и отзывы лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявителем доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным имуществом: водопроводом, протяженностью 392, 0 м, расположенным на земельных участках с кадастровыми номерами  24:50:0400383:3,                24:50:0400383:22,        24:50:0000000:344501        и 24:50:0000000:344503 (местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Промбаза, Красноярск-2, Промбаза).

Факт строительства и пользования водопроводом протяженностью 392,0 м как линейным объектом по классификации в соответствии с п. 10.1. ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлен решением Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-14918/2019 от 26.07.2019.

К заявлению приложены:

- технический план сооружения «водопровод» от 01.10.2019,

- договор аренды земельного участка № 1918 от 14.11.2014,

-    план размещения водопроводных сетей с отметками о согласовании с Водоканалом,

- план размещения инженерных сетей с отметками о согласовании от 1989 года,

-  план размещения инженерных сетей на производственной базе с отметками о согласовании,

- акт государственной приемочной комиссии от 23.12.1993,

-  паспорт тепловой сети,

-  договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод и загрязняющих веществ № 11/5349 от 16.12.2005,

- договор холодного водоснабжения и водоотведения № 11/05349 от 07.02.2018,

- акт обследования систем холодного водоснабжения и канализации от 10.07.2015.

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами подтвержден факт владения заявителем имуществом водопроводом за период с 1993 по 2020 годы, заявитель в указанный  период осуществлял меры, направленные на содержание и использование имущества. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявителем подтверждено добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет и в течение 3 лет срока исковой давности.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные в материалы дела доказательства суд пришел к выводу, что заявитель доказал факт владения указанным недвижимым имуществом добросовестно, открыто, непрерывно в течение установленного законом для недвижимого имущества срока приобретательной давности с учетом срока исковой давности по требованиям в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

У заявителя не имеется другой возможности получить или восстановить необходимые документы на указанное имущество. Решение по настоящему делу не затрагивает права других лиц, при рассмотрении настоящего дела не возник спор о праве, доказательства обратного в материалы дела не представлены.

Исходя из вышеизложенного, арбитражный суд, основываясь на оценке обстоятельств дела, анализе действующего законодательства Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления акционерного общества «ВОСТОЧНАЯ СИБИРЬ» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательской давности за акционерным обществом «ВОСТОЧНАЯ СИБИРЬ» следующим имуществом: водопровод, протяженностью 392,0 м, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 24:50:0400383:3, 24:50:0400383:22, 24:50:0000000:344501 и 24:50:0000000:344503 (местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Промбаза, Красноярск-2, Промбаза).

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Спор о праве заинтересованными лицами с учетом прав на земельные участки не заявлен.  Заявителем требования доказаны на основании технического плана сооружения от 01 октября 2019 года представленного в дело.

На основании представленных заявителем документов с учетом отсутствий заявлений о споре о правах, судом установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности за  акционерным обществом «Восточная Сибирь», как своим собственным имуществом, водопроводом,  протяженностью 392  м.,  расположенным  на  земельных  участках  с кадастровыми номерами 24:50:0400383:3. 24:50:0400383:22. 24:50:0000000:344501 и 24:50:0000000:344503 (местоположение: Российская Федерация. Красноярский край. г. Красноярск. Промбаза, Красноярск-2, Промбаза).

 

 При обращении в суд заявитель оплатил государственную пошлину по платежному поручению от 27.02.2020 № 173 на сумму 3 000 руб. На основании положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на заявителя.

 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Руководствуясь статьями  167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

заявление удовлетворить, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности за  акционерным обществом «Восточная Сибирь», как своим собственным имуществом, водопроводом,  протяженностью 392  м.,  расположенным  на  земельных  участках  с кадастровыми номерами 24:50:0400383:3. 24:50:0400383:22. 24:50:0000000:344501 и 24:50:0000000:344503 (местоположение: Российская Федерация. Красноярский край. г. Красноярск. Промбаза, Красноярск-2, Промбаза).

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Г.Г. Петроченко